Coworking – co to jest? Jak napisać biznes plan i otworzyć centrum coworking

W dzisiejszych czasach coraz bardziej wzrasta znaczenie telepracy. Setki tysięcy tylko w naszym kraju są zaangażowane w programowanie, pisanie tekstów, książek, itp układ., Będąc w domu, podczas gdy tylko potrzebuje do pracy w komputerze i połączyć się z Internetem.

Wielu wierzy, że pobyt w domu i „dostać łatwe pieniądze” jest niezwykle proste, ale tak nie jest. I to nie tylko brak choroby, święta i inne biura za pewnik „bułki”, ale również do domu. Gospodarstwa domowe dzieje podświadomie trudne do zrealizowania, które są uruchomione. Dzieci jest na ogół trudne do wyjaśnienia i osobiste badanie nie jest w ogóle.

Najlepszym rozwiązaniem

Oczywiście, w takich okolicznościach, produktywność spada. Pomóc w rozwiązaniu tego problemu może Coworking. Co to jest, nawiasem mówiąc? To proste. Tzw oferta z dowolnej firmy lub osoby, która ma powierzchnię biurową. To właśnie coworking.

Można zarezerwować miejsce w nim przez kilka godzin, dni, kupić miesięczny lub roczny abonament. Korzyści są oczywiste: masz do dyspozycji kompletny pracy, w którym nie będzie przeszkadzać w pracy i liczby zakłóceń (takich jak telewizor i lodówkę) zostaną zredukowane do minimum.

Są to warunki i środki coworking. Co to jest, jeśli mówimy o możliwości otwarcia własnej działalności gospodarczej? Jeśli mieszkasz w mniej lub bardziej dużego miasta, a rynek nie jest jeszcze nasycony, to jest – to świetna okazja, aby zrobić dobre pieniądze na chęć ludzi do pracy spokojnie z dala od zgiełku domu.

Zdecyduj kontyngent

Wiadomym jest, że każde ludzkie społeczeństwo jest podzielone na setki małych subkultur, każdy z nich – ich własnych poglądów na temat życia i swoich przekonań. Co wszyscy mówią? Tak, po prostu trzeba od razu zdecydować się na tych, do których będzie prowadzona poprzez ustanowienie własnego Coworking. Co to znaczy?

Wizyta Forum, który udaje się do kategorii „wolne kultywatory” przeważa bezpośrednio w Twoim przypadku. To artyści, projektanci, optymalizujące internetowych lub programistów? W każdym razie, każda z tych kategorii muszą własnych warunków, ale z powodu uniwersalności może być zapomniane natychmiast.

Jednak istnieją wspólne cechy. Więc lepiej jest zadbać o konieczności dobrego reszty pokoju wyposażonego w lodówce do schłodzenia off napojów, wygodne meble, ekran plazmowy z konsoli do gier. Tak będzie motywować ludzi do pozostania z wami dłużej, wydając płacić za usługi więcej pieniędzy.

Co trzeba otworzyć centrum coworking?

Po pierwsze, trzeba zdecydować się na miejsce. Idealnie centrum coworking powinny znajdować się możliwie blisko do centrum miasta, a nie każdy pójdzie na drugim końcu do jakiejś wątpliwej okolicy. Faktem jest, że za przyzwoitą pensję człowiek może zrobić, aby udać się do innego miasta, ale jeśli płaci za miejsce pracy, sytuacja jest zupełnie inna …

Ponadto, dla ludzi twórczych i pełnych entuzjazmu nie jest pożądane, aby umieścić obszar roboczy w niewielkim i dusznym pomieszczeniu. Najgorszym krokiem – spróbuj skopiować co niektóre biura dużych firm, oddzielonych „zagonchik” setki miejsc pracy. Potrzebny jest pokój z wysokimi sufitami, dużymi oknami i przestrzeni na tyle duża, aby pomieścić wygodne sofy i biurko. Taki obszar współpracujący sama przyciągnie potencjalnych klientów.

Zapomnij o rodzajach komputera krzesła kilka tysięcy! Jeśli więc trzeba pamiętać, aby przyciągnąć klientów płacących naprawdę kupić normalny mebli biurowych od dobrych producentów.

Prawdopodobnie trzeba zatrudnić inteligentną administratorem, który może zatrzymać ewentualnych sytuacji konfliktowych. Tak więc, natychmiast wyłączyć żadnego hałasu i puste gadanie: będzie odstraszać poważnych klientów.

Jak rozpocząć promocję projektu?

Istnieje kilka bardziej konkretnych projektów biznesowych, niż ten, który jest coworking. Co to znaczy? To proste: oczywiście, można wkleić na ulotki z wyjątkowej oferty wszystkie okoliczne słupy, ale dobry z niego nie będzie wystarczające.

„Polowanie” dla potencjalnych klientów stoi w portalach społecznościowych, wybierając grup powiązanych z IT-infrastruktury. Wśród nich, zawsze będą ludzie, którzy potrzebują spokojnego miejsca pracy, gdzie mogli poświęcić wszystkie siły moje prace. Nie zapomnij, aby stworzyć swoją osobistą stronę w sieci, może to być również kanał na YouTube, gdzie można żyć, aby pokazać wszystkie cierpienia, jakie są korzyści ze swojej pracy. Projekt Coworking będą skuteczne w tym przypadku.

Nie zapomnij o sprzedaży linków do witryny, umieszczonego w artykułach tematycznych. Po wykonaniu tych czynności, można oczekiwać, aby przyciągnąć swoje pierwsze centrum dla odwiedzających.

Nie ukrywamy niczego!

Najszybciej i opisuje szczegółowo wszystkie warunki dzierżawy pracy. Odpowiednie informacje można nie tylko napisali na swojej stronie internetowej, ale również bezpośrednio w biurze. Pożądane jest, aby określić pewną pozytywną preferencyjnego traktowania klienci byli zainteresowani akumulacji punktów bonusowych i tak dalej. Pamiętaj, aby zrobić piękny i oryginalny formularz zgłoszeniowy – kreatywne osoby lubią to.

Z dużymi zespołami (twórcy obiecującego projektu) nie można na ogół zgadzają się na żadną konkretną wynajęcia, a także o pewien procent przyszłych zysków. W tym przypadku należy zadbać o wszystkich trudności z organizacją przestrzeni roboczej i mocy, chcąc uzyskać zwrot w przyszłości. Ryzykowne podejście, ale może się odzyskać.

Co jest wliczone w wydajności?

Twój dochód będzie składać się z płatności w ramach leasingu operacyjnego bezpośrednio potrzebom biurowa, zapasowej dla niektórych warsztatów i wykładów. W pierwszych miesiącach niezwykle ważne jest, aby zapewnić dodatkowe usługi, w przeciwnym razie po prostu nie będzie w stanie przetrwać na tym rynku.

Można zrobić własne kursy mistrzowskie (jeśli masz coś do powiedzenia), aby połączyć projekt z hostelu lub rozrywki kawiarni. W dużych miastach zaczną się znaczny zysk może być w około roku, ale wyjście z projektu do samowystarczalności jest całkiem możliwe w ciągu trzech do czterech miesięcy po jego wprowadzeniu. kovorkery obce napisać, że prawie każdy taki projekt, który będzie stać na wodzie przez ponad dwa lata, w każdym przypadku, będzie rentowna już tylko z powodu własnej sławy i osiągnięć własnej stałej bazy klientów.

Polityka cenowa powinna być przemyślana z góry

Po pierwsze, tylko dygresja: ludzie, poszedł i wypłacone, trzeba być otwarte tak długo, jak to możliwe. Zagraniczne firmy wspólnie pracują i czasami nie działa przez całą dobę. Tak więc, nawet podczas pracy z 7 do 23, to nadal będą klienci, którzy nie przeszkadza, aby zatrzymać się na noc. Pod warunkiem kopię danych paszportowych i zakończyć ich odpowiedzialność może zatrudnić oddzielną administratorem i zarobić na jakiejś nocnej taryfy.

Ogólnie rzecz biorąc, podejście do zapłaty jest ściśle indywidualne. Można skupić się na stałych klientów, ale to naprawdę ustawić stawki godzinowej dla wszystkich. Dla stałych klientów, trzeba zrobić specjalne bilety, można je wybrać zwłaszcza dobrych miejsc pracy. Nie należy liczyć na szybki zwrot z inwestycji, a nawet w Moskwie i Petersburgu, niektórzy przedsiębiorcy poszedł na nim tylko kilka lat (a czasem nawet w ciągu trzech lat).

Co do zasady, Współpraca w Moskwie (miesięczny abonament) i innych dużych miastach może kosztować około 10-12 tysięcy rubli, ale w regionach nawet cztery tysiące nie zawsze jest możliwe, aby znaleźć klientów. Wiele osób woli płacić kilkaset godzinę lub dwie z pracy, aby zakończyć jakiś ważny projekt, niż kupić bilet stałe, które nie zawsze są potrzebne.

Jakie koszty są dodawane?

Po pierwsze, od kosztu najmu. Trudno jest cokolwiek powiedzieć na pewno, ale sam pan sobie wyobrazić, że wynajmuje powierzchnię w centrum miasta – przyjemność jest bardzo drogie. Aby zaradzić tej sytuacji, jak to możliwe, znalezienie właściciela budynku niezbyt reprezentacyjny, a następnie dokonać napraw na własną rękę.

Pomimo złożoności, czasem jest to w dziesiątki razy bardziej opłacalne niż wynajem biura gotowego budynku. Początkowo trzeba skupić się na pracy dla 10-15 osób, ale być przygotowany na to, że tak wielu klientów wpisywania nie jest natychmiast. Po coworking – jest szczególnie indywidualny przypadek, więc można rekrutować ludzi przez długi czas. Więc nie zniechęcaj się od razu, nie należy się spodziewać natychmiastowy napływ klientów!

Wziąć pod uwagę koszty energii elektrycznej, wody i innych mediów. Naturalnie, biznes plan centrum coworking musi uwzględniać wypłatę Internet i zawrzeć umowę będziesz imieniu firmy, więc koszt będzie raczej duży (co najmniej 30000). W skrócie, na otwarcie centrum prawdopodobnie będzie potrzebował co najmniej jednego miliona rubli.

Jakie są wymagane dokumenty?

Nie ma nic szczególnie trudne. Po pierwsze, zarejestrować swój adres IP. Ponadto trzeba umowy najmu, umowy z dostawcami energii elektrycznej i wody, a także z ISP. Wszystko, co potrzebne można uzyskać w ciągu zaledwie miesiąca.

Tak więc, coworking – jest stosunkowo ryzykowne, ale potencjalne zyski są tego warte!