501 Shares 1086 views

Dlaczego potrzebujemy umowę najmu społeczną? Jak dostać umowę najmu społeczną? Wnioski Umowa najmu społeczna

Umowy najmu społecznej – dokument, który daje prawo do korzystania z państwowych lub komunalnych własności lokali. Kod obudowa reguluje prawa jako najemcy i wynajmującego, który podpisał ustawę.

Jak dostać się umowa najmu społeczny i na jak długo jest ono ważne? Którzy mogą kwalifikować się do pomocy rządowej iz kim się skontaktować? To najczęściej zadawane pytania od ludzi, którzy nie mogli kupić lub wynająć własną przestrzeń życiową na pobyt. rodzin o niskich dochodach z małym dochodów i nie ma miejsca zamieszkania powinien być zaznajomiony z funkcji pomocy społecznej.

Noclegi w rekrutacji społecznej

Mieszkanie znajduje się na umowie społecznej zatrudnienia – jest to okazja, aby kupić dzielnicy mieszkalnej w własny użytek na korzystnych warunkach. Zasady i procedury dotyczące przekazywania takiej nieruchomości jest regulowane przez prawo Federacji Rosyjskiej na czele siedem i osiem Kodeksu Mieszkaniowego.

Prawo federalne i lokalne definiuje obywateli, którzy mają prawo do nabycia takiej nieruchomości. Na obudowie publicznej odbywa się w kolejce. Aby to zrobić, należy zastosować i być zarejestrowany.
Umowa najmu społecznej przewiduje, że po jego zakończeniu możliwe jest sprywatyzować mieszkanie na tej samej działce. To daje najemcy możliwość dzierżawy, dar, sprzedaż lub zamianę mieszkania lub domu.

Kto ma przywilej społecznej przestrzeni życiowej

Możliwość uzyskania mieszkań socjalnych mają ludzi biednych, którzy są w potrzebie mieszkania. Główne warunki otrzymywania pomocy ze stanu:

  • członkowie rodziny poprzednio nie zawarły umowę wynajmu społecznej;
  • jeśli mieszkańcy lub ich członkowie rodziny mają przestrzeń życiowa jest mniejsza niż ustalona norma;
  • Jeśli obywatele żyją w mieszkaniu, które nie spełniają niezbędne wymagania.

Dla niektórych kategorii osób mieszkających miejsca mogą być dostarczone z lineup. Te grupy ludzi są:

  • Dzieci pozostawione bez rodziców;
  • poważnie chorzy z chorobami przewlekłymi;
  • ludzie, którzy mieszkają na obszarach, które nie nadają się do życia.

Prawo do otrzymania mieszkania z funduszu państwowego to specjalna kategoria ludzi, która jest określana przez specjalną ustawę federalną. Należą do nich:

  • osób z pierwszej i drugiej grupy niepełnosprawności;
  • cierpi z powodu awarii w elektrowni atomowej w Czarnobylu;
  • Weteranów Wielkiej Wojny Ojczyźnianej;
  • obywateli, którzy utracili swoją przestrzeń życiową podczas katastrofy lub klęski żywiołowej;
  • żołnierze, którzy otrzymali usługę o poważnych obrażeń.

Umowa najmu społeczna: jak zdobyć i gdzie się zwrócić

Na podstawie decyzji w sprawie przeniesienia przestrzeni życiowej w publicznej umowy najmu jest podpisana. Podpisać i można je dostać w rządzie lub gminy. To wszystko zależy od tego, kto udziela pomocy społecznej. Umowa taka obejmuje:

  • Dokładne dane dotyczące danych właściciela i najemcy;
  • Obiekt danych transakcji;
  • pełna lista najemców, którzy będą przebywać;
  • prawa i obowiązki stron do zawarcia transakcji;
  • zalecane warunki rozwiązania umowy;
  • podpisy obu stron.

Aby zawrzeć umowę o obywateli musi złożyć pewnych dokumentów. Wymagany wykaz dokumentów:

  1. Kopie dokumentów Rodzina: akty urodzenia, paszporty, świadectwa małżeństwa i tak dalej.
  2. Certyfikat, który potwierdza upoważnienie do wydawania mieszkanie.
  3. Jeśli obywatele żyją w izbie, konieczne jest, aby pokazać akt rozbiórki budynku lub zostało przetłumaczone na fundusz niemieszkalnych.
  4. Pomoc od domu w jego rezydencji wszystkich członków rodziny.
  5. sprawozdanie z sytuacji finansowej banku.
  6. Ekstrakt, co potwierdza nieobecność obiektu mieszkalnego.

Po dostarczeniu wymaganych pakiet dokumentów zostanie wydane pokwitowanie i wyznaczył termin do zawarcia umowy.

Charakterystyka umowy oraz typy mieszkań

lokali mieszkalnych przewidziane w ramach umów wynajmu społecznej nie mogą być wspólne pomieszczenia lub nieizolowane mieszkania. Przez przestrzeń życiową obejmują:

  1. Dom lub bliźniak.
  2. Płaski lub pół mieszkania.
  3. Pokój w domu lub mieszkaniu.

Zgodnie z dokumentem o zatrudnieniu, w salonie jest przenoszone z właściciela na inną osobę do czasowego użytkowania uzgodnionej opłaty. W transakcji obie strony pojawiają się:

  1. Leasingodawca – właściciel mieszkania. Jeśli to jest publiczna przestrzeń życiową, właściciel jest mieszkań komunalnych lub państwowych funduszy.
  2. Pracodawca – osoba fizyczna, którzy będą żyć w mieszkaniu lub domu i uczynić go pewna opłata.

Umowa wynajmu społecznej musi być określony przedmiot transakcji. Umowa musi być określona:

  • kompletne dane mieszkań do wynajęcia społecznej;
  • dokładny adres, obszar kwadratowy i podłogi;
  • dokładny opis pomieszczeń i obiektów, które są w nim.

zakończenie transakcji

Termin umowa najmu społeczny nie został ustalony i jest na czas nieokreślony zgodnie z art sześćdziesiątego kodeksu mieszkaniowego Rosji. Ale zdarzają się sytuacje, gdy umowa najmu zostanie rozwiązana zgodnie z prawem. Resident którzy wynajmowane pomieszczenia mieszkalne, może w każdej chwili zakończyć transakcję i przenieść w inne miejsce. Właściciel może wypowiedzieć umowę, kierując się okolicznościami:

  1. Jeżeli dana osoba zamieszkuje korzysta z wynajmu powierzchni dla innych celów.
  2. Jeśli nie jest to naruszenie zasad pobytu i zakłócania spokoju okolicznych mieszkańców.
  3. Umowa najmu Społeczny (Kodeks Mieszkaniowej) przewiduje rozwiązania, jeśli arendosemschik nie płaci czynszu przez okres sześciu miesięcy.
  4. Są niezapłacone rachunki za media przez sześć miesięcy lub dłużej.
  5. Rozwiązanie umowy jest również w przypadku śmierci pracodawcy lub jeśli przestrzeń życiowa staje się Noclegownia.

Wielkość przestrzeni życiowej dla biednych ludzi

Wielkość mieszkania jest ustalana zgodnie z art pięćdziesiątej (część pierwsza i druga) Kodeksu Mieszkaniowego. Normy mieszkań socjalnych ustawić władz lokalnych. Dla każdego pasażera jest wyposażony w analogicznym płaskiej powierzchni pod prawem. Wielkość obszaru zależy od liczby zamieszkujących osób:

  • dla mieszkańca dostępne 33 metrów kwadratowych;
  • Dwa najemcy – 42 metrów kwadratowych;
  • dla trzech osób i dłuższych dostarczonych przez 18 metrów kwadratowych dla każdego mieszkańca.

Plac powierzchnia może być zmniejszona o dziesięć procent, jeśli nie ma potrzeby lokali.

wymagana zaliczka

Jak dostać się umowa najmu społecznego i ile płacić każdego miesiąca? Ogólne zasady istnieją dla wszystkich pracodawców, jeśli przestrzeni życiowej w zatrudnieniu handlowego, leasingu społecznej lub nieodpłatnego używania. Mieszkańcy muszą płacić za usługi komunalne w odpowiednim czasie, aby dokonać płatności za usługi lub naprawy.

Leasing komercyjnych ma preferencyjne zniżki na rachunki za media, a płacić za mieszkania znacznie powyżej wynajęcia społecznej. Jeżeli umowa została zawarta na nieodpłatnego używania, w momencie zapłaty usług użyteczności publicznej, pracodawcy mogą skorzystać z rabatów i przywilejów. lokatorzy nie płacą za mieszka sama przestrzeń. zatrudnienia na podstawie umowy najmu opłaty społecznej zapewnia korzyści i rabaty na temat użyteczności i kosztów mieszkaniowych.

Prawa i obowiązki pracodawcy

Obowiązki i prawa wynikające z umowy najmu społecznej są zarejestrowane dla obu stron. Artykuł sześćdziesiątym siódmym Federacji Rosyjskiej Kod Obudowa reguluje prawa i obowiązki arendosemschika. Obowiązki pracodawcy:

  1. Wykorzystywać przestrzeń życiową dla jakichkolwiek innych celów.
  2. Oszczędność miejsca i mienia w nim nienaruszone.
  3. Utrzymać mieszkanie w odpowiedniej formie.
  4. Jako niezbędne do przeprowadzenia prac remontowych.
  5. Aby zapłacić niezwłocznie iw całości kwoty pieniędzy do wynajęcia.

arendosemschika Rights:

  1. Leasing.
  2. Zaszczepić w mieszkaniu osoby inne niż określone w umowie.
  3. Wymagać właściciel spełniają warunki umowy.
  4. By inni mogli tymczasowo mieszkać.
  5. Dokonać wymiany nieruchomości.

Prawa i obowiązki leasingodawcy

Artykuł sześćdziesiąty piąty Kod Obudowa reguluje prawa i obowiązki właściciela. obowiązki:

  1. Dać najemcy wolny pokój.
  2. Zapewnienia wysokiej jakości usług publicznych.
  3. W razie potrzeby, dokonać napraw.
  4. Uczestniczyć w życiu domowym.

Właściciel nieruchomości za prawa:

  1. Otrzymuj terminowe płatności za mieszkania.
  2. Wymaga narzędzi.
  3. Aby ubiegać się o szkody wyrządzone do nieruchomości lub lokalu.

Według umowy wynajmu społecznego, dodatkowe prawa i obowiązki mogą być określone dla obu stron.

działania niezbędne do uzyskania mieszkania

Umowa najmu społeczny jest wykonany, jak dostać się do domu? Istnieje specjalny algorytm działań, które muszą przejść, aby dostać mieszkania na podstawie umowy najmu społecznej. Kolejność działań:

  1. Potrzebujących dostać się na rejestrze mieszkaniowym.
  2. Odbieranie pisemną decyzję o przyznaniu mieszkania.
  3. Gromadzenie niezbędnych pakiet dokumentów.
  4. Na podstawie umowy, aby przenieść się do mieszkania.

Zgodnie z prawem, takie mieszkania dla mieszkańców w tym samym miejscu, w którym ma pozwolenie na pobyt.

Umowa najmu społeczna: jak dostać się do mieszkań socjalnych w Moskwie

Umowa jest podstawowym narzędziem do wynajęcia mieszkania. Zamówienie – dokument, który określa tylko przywilej korzystania. Warrant bez umowy nie potwierdza własność prawną pokoju społecznego.

Moskwa wydział polityki mieszkaniowej oraz wykonywać uprawnienia właściciela (tylko w Moskwie). Od 1999 roku prowadzone podpisanie umowy społecznej z Moskali. Bez podpisania takiego dokumentu wśród Moskali będzie problemów z kontrolą Mieszkaniowej i operacyjnych oraz innych organów państwowych. Bez tej osoby rezydenta dokument nie zostanie uznane za zasadne przez pracodawcę.

Zgodnie z prawem, dział Moskwa powinna obywateli, którzy mają nakaz lub innych aktów użytkowania, aby zapewnić rejestrację i zawieranie transakcji mieszkań socjalnych w imieniu miasta Moskwy.

mieszkańcy eksmisja z mieszkania wynajmie społecznych

Eksmitować lokatora z mieszkania socjalne, trzeba iść do sądu. Sprawdź opcje:

  1. Wymiana mieszkania z bardziej komfortowych warunków życia. Taka sytuacja występuje wtedy, gdy dom ma zostać zburzony, jeśli chcesz przenieść do pomieszczeń niemieszkalnych, lub jeśli dom wymaga kompletnego remontu. Ponadto, jeśli pomieszczenia zgodnie z prawem powinny być podane organizacji religijnej.
  2. Przeniesienie do schroniska, jeśli wielkość pomieszczenia będzie pasował do wymagań przepisów.
  3. Eksmisji bez zapewnienia mieszkań. Taka sytuacja może być, jeśli rezydent i jego rodzina korzystania z mieszkania lub domu do innych celów, z naruszeniem praw prawnych sąsiadów. Bez zapewnienia innego mieszkania może eksmitować rodziców, którzy stracili prawa rodzicielskie.

Inne opcje tam.