Plan techniczny domu: cechy, dokumenty i wymagania

Obudowa rachunkowości przewiduje bazę danych, która zawiera dokumentację na budowach. W części technicznej dokumentacji jest plan, który dostarcza informacji o budynku lub jego terenie. Również w ten sposób zbierać informacje o niedokończonych obiektów, które są zarejestrowane jako nieruchomości. W przyszłości, plan techniczny budynku, który jest przypisany katastralny numer wpisany w rejestrze państwa.

Kiedy trzeba plan techniczny?

Najczęstszym sytuacja, która wymaga, aby plan techniczny – jest, aby wprowadzić nowy budynek w eksploatacji. Każda nowa rejestracja przybywa do rejestracji w ewidencji gruntów i budynków. Aby to zrobić, należy gromadzić dane o budynku, poświadczone przez właściwe organy i są rejestrowane w odpowiedniej bazie danych. W tym przypadku to nie tylko plan techniczny domu, ale również podobna dokumentacja poszczególnych pomieszczeń i konstrukcji budynku. Dokument jest wymagane również po rekonstrukcji lub przebudowy. Jeśli podczas operacji montażu i konserwacji zostały zmienione dane, to należy odpowiednio zaktualizowane, a informacje przechowywane przez publicznego rejestru. Rzadziej, plan rewizja jest wymagane w przypadkach transakcji sądowych i nieruchomości.

Cechy plan techniczny do domu

Plan jest czasem mylony z paszportu technicznego nieruchomości, ale istnieje wiele różnic między nimi. W szczególności, paszport do obiektu ma obejmować w pakiecie dokumentów informacyjnych na rzecz konkretnej specyfikacji technicznych w najdrobniejszych szczegółach technicznych. Z kolei plan techniczny domu zawiera szersze informacje wymagane do produkcji w katastralnego rejestracji. Oznacza to, że w tym przypadku ważne jest nie tyle technika i komponent architektoniczny jako informacji o budynku jako właściwość obiektu. Ponadto dane produkty mogą być również zawarte w planie dokumentów. Jest jeszcze inna cecha planu technicznego, który nie pojawił się tak dawno temu. To jest konieczność, aby opisać kontur obiektu na jego późniejsze wiązanie do ziemi, na której się znajduje. Dzięki tej innowacji będzie możliwe dokładne określenie położenia nieruchomości. Wiązanie odbywa się ściśle według współrzędnych punktów obrysu budynku.

Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia planu?

W trakcie operacji katastralnych mogą wymagać różnych dokumentów, w zależności od rodzaju tarczy. Ale jest to podstawowa lista, która zawiera następujące dokumenty:

• Wyodrębnić działkę z inwentarza. Jesteśmy po prostu mówimy o obszarze, na którym usytuowany jest budynek.
• pozwolenie na budowę.
• Dokument ten projekt lub paszport techniczny, który został przygotowany wcześniej.
• Uchwała w sprawie wprowadzenia domu w pracy.
• Pomóc lub akt władz lokalnych w odniesieniu do podziału na adres do korespondencji.
• Inne dokumenty, które mogą być wymagane. Co do zasady, plan domu techniczny sporządzony z udziałem różnych katastralnych specjalistów, którzy mogą rozszerzać podstawowy zestaw dokumentacji, w zależności od specyfiki danego obiektu.

Jeśli jeden lub więcej dokumentów z listy nie jest dostępny, można skorzystać z możliwości oświadczenia, który będzie zawierał wszystkie informacje niezbędne do zakończenia katastralny rejestracji.

Wymagania dotyczące planu rejestracji

Dokonywanie plan dopuszcza w formie papierowej oraz w formie elektronicznej. Jeśli w pierwszym przypadku, dokument powinien być poświadczone przez odpowiedni stempel, w drugim – za pomocą podpisu cyfrowego katastralnej inżyniera. W przypadku papieru jako nośnik potrzebne do przygotowania dwóch preparatów. Głównym zostanie wysłana bezpośrednio do rejestru, a druga kopia jest wymagane jako załącznik do umowy na wykonanie prac katastralnych. Należy również rozważyć możliwość skorygowania założeń. W takich sytuacjach konieczne jest poświadczyć podpis każdego inżyniera dostosowawczego. Zatem nieokreślone zmiany treści i delecji Registry niedozwolone. Standardowy formularz planu technicznego dla domu składa się z dwóch części – tekstu i grafiki. W obu przypadkach projekt nie może używać ołówka, jak i obcych słów i symboli.

Zawartość części tekstowej planu

Główną częścią planu jest informacja tekstowa w kolumnie dotyczącej charakterystyki domu. Jako źródła informacji, dane tego samego produktu mogą być stosowane do tej części – w rzeczywistości, z tego powodu można powiedzieć, że jest on uwzględniony w planie dokumentacji. Część tekstu zwykle zawiera dane o przeznaczeniu budynku, obecności obiektów podziemnych i liczby kondygnacji. Ten ostatni punkt jest szczególnie ważny, jeśli sporządzony plan techniczny budynku mieszkalnego, który ma kilka pięter, pomieszczenie gospodarcze, piwnice, itp … Wszystkie obiekty, które są częścią budynku powinien być zarejestrowany. Ponadto wskazane struktury materiału produkcji puszek – na przykład, może być obserwowana, z którego wykonane są ścianki. W oddzielnej kolumnie dostarcza informacji na temat daty uruchomienia. Ponieważ informacja ta w momencie wejścia w katastralnego rejestracji jest czasami brakuje, możemy ograniczyć wskazanie roku, w którym budowa została zakończona.

Zawartość części graficznej planu

W tym przypadku główną część oryginalnych danych pobranych z katastralnej wyodrębnić obszar, w którym budynek się znajduje. Jest to również obszar planu katastralnego materiałów kartograficznych mogą zostać podjęte. Podstawą sekcji graficznego generuje wykres, który pokazuje przedmiot i kontury. Rysunek przedstawia granicę sekcji i ich części. Sieci inżynieryjne Communications, też są stosowane w dokumentach graficznych w postaci specjalnego oznaczenia. Ale to nie wszystkie informacje, które zawierają dokumenty plan techniczny. Dom i jego infrastruktura może być ściśle powiązany z ulic i innych obiektów, które może określić pozycję głównego budynku. W związku z powyższym, plan obejmuje i skrzyżowań z otaczającą infrastrukturą lokalną.

Procedura uzyskania plan techniczny

Opracowanie planu zajmuje ewidencyjnej inżyniera. Właściciel budynku dokument może być wymagany w formułowaniu obiektu na rachunku w ogólnym projekcie prawa własności. Procedura startu może być poprzez umowę z Inżynierem, świadczące podobne usługi. Jeśli wymaganego planu technicznego budynku mieszkalnego, proces projektowania musi być zainicjowany przez mieszkańców. Ponadto organizacja serwisowa dotyczy opracowania planu przez tych samych specjalistów z zapasów. To może być inżynierem lub specjalna komisja, która przeprowadzi i dalsze formalności przy ustalaniu budynku na koncie.

wniosek

Jeśli istnieją jakieś dokumenty, które są niezbędne do rejestracji państwowej w domu, a następnie dokonać plany mają zostać przyjęte bardziej prawdopodobne. Najważniejsze dla klienta – to jest poprawna prześledzenia danych z podstawowych źródeł w części tekstu i grafiki. Kosztem plan techniczny budynku mieszkalnego nie przekracza odpowiednich dokumentów rejestracyjnych nieruchomości. Oczywiście, ceny w wielu indywidualnych i zależą od specyfiki obiektu, ale średnio to wynosi 7-10 tys. RUB. Pożądane jest, aby negocjować bezpośrednio z wykonawcą w sprawie dalszego wsparcia projektu do końcowego sprawozdania z budynku na katastralnych rejestracji.