Prawo do nieograniczonej ciągłego użytkowania gruntów

Nieograniczone prawo do stałego użytkowania gruntów mają instytucje tylko państwowe i gminne. W tym samym czasie, mogą uzyskać je tylko na podstawie decyzji władz lokalnych. Obywatele tego prawa nie jest przyznawana, mogą ubiegać się o ziemi własności lub najmu.

definicja

Prawo do nieograniczonej ciągłego użytkowania ziemi jest okazją, aby używać go na czas nieokreślony. W tym przypadku, to jest w stanie lub mienia komunalnego. Dlatego, aby wyrzucać takiej działki nie jest uprawniony do wszelkich organizacji lub obywateli.

Do czasu jeszcze nie zaczął działać nowy LC RF, może zostać wysłany nawet wynająć lub bezpłatnie. Obecnie właściciele gruntów takie prawa nie mają. Mogą tylko posiadać i używać, ale do dzierżawy lub sprzedaży ziemi może tylko właściciel.

Kto kwalifikuje się do nieokreślony trwałego użytkowania gruntów mają tylko państwa i agencje miejskie. Dla obywateli, to jest nie do przyjęcia. Ludzie zachowują to prawo tylko wtedy, gdy został on przekazany do nich przed wejściem w życie nowego Kodeksu Ziemi. Chociaż nie jest obecnie lepiej wydać takie obszary jak nieruchomości.

Kto może zostać przyznana

Prawo do nieograniczonej ciągłego użytkowania gruntów mogą być przenoszone tylko za zgodą władz. W tym przypadku można przewidzieć:

– Instytucje państwowe i samorządowe (przedszkola, szkoły, szpitale);

– Przedsiębiorstwa państwowe;

– centrum historycznego dziedzictwa Rosji.

Ponadto prawo stałego użytkowania wieczystego gruntu nie stosuje się do obywateli. Mogą one mieć tylko grunty w dzierżawę lub kupić je w nieruchomości. Ale w tym samym czasie, osoba, która miała prawo stałego użytkowania wieczystego gruntu przed rozpoczęciem nowego kodeksu, to utrzymana. Ponadto, ustawa nie ogranicza obywateli w czasie prywatyzacji ziemi, ale pozwala to zrobić tylko raz.

władza

Ustawa ustanawia pewne swoje limity dla osób, które są uprawnione do wielu miejsc, stałego użytkowania. Leżą na tym, że obywatele mogą tylko posiadać i używać, ale nie rozporządzania takiej nieruchomości.

W tym przypadku, osoba pozbawiona takich znaczących uprawnień, które są obdarzone właścicieli. Jednocześnie, obywatele nie mogą przenieść ziemi do stałego użytkowania lub dzierżawy do innych ludzi i organizacji. oni również nie mają prawa do popełniania takich czynów, nawet za zgodą właściciela. Wszystkie takie transakcje z takiej własności uznaje się za nieważne.

Prawo stałego użytkowania wieczystego gruntu powinno być prowadzone wyłącznie zgodnie z celami, dla których zostały przyznane. Dlatego, jeśli ktoś zdecydował się otworzyć na twardej ziemi lub sklep, oraz w umowie taki warunek nie został wypisanym, oznacza to, że w tym przypadku, że narusza prawo.

niedozwolone

Niektóre przepisy prawa nie są uprawnieni do stałego użytkowania wieczystego gruntu w kapitale zakładowym i innych organizacji handlowych i przedsiębiorstw. Podmioty danych mogą odnowić swoją dzierżawę lub nabyć nieruchomość. W tym przypadku, organizacje religijne (kościoły i katedry) były do popełnienia takich czynów przed początkiem roku.

Firmy handlowe i przedsiębiorstwa, które nie spełniają tego terminu, a nie ponownie zarejestrować prawo stałego użytkowania wieczystego gruntu do innego (wynajem nieruchomości), będą ponosić odpowiedzialność ustaloną w Kodeksie wykroczeń Administracyjnego.

znaczące postępowania

Nowa ustawa ziemia daje obywatelom wyjątkową okazję do własności ziemi. Stałe nieograniczone korzystanie w porównaniu z prawem traci wszystkie swoje zalety. Ponadto prywatyzacja działce, osoba może bez większego wysiłku, zwłaszcza jeśli dom nadaje się do zamieszkania postoroenny na to, w którym zamieszkuje.

W tym przypadku, obywatel musi mieć zastosowanie do administracji lokalnej oraz zapewnienie istniejących dokumentów zbudowany dom i katastralny paszport. W przypadku części prywatyzacji mogą być przewożone bezpłatnie, wówczas należy podjąć decyzję w ciągu dwóch tygodni.

Jeżeli dana osoba otrzyma pisemne odstąpienie od władz lokalnych, mają one również wysłać projekt umowy na mocy których zakup gruntu może być przeprowadzona, co wskazuje na jej wartość.

dokumenty

W celu sformalizowania własności gruntów, należy złożyć następujące dokumenty do lokalnej administracji:

– oświadczenie, które wskazują wszystkie istotne dane, w tym paszport, numer identyfikacji podatkowej, podać w celu uzyskania go w nieruchomości, jak również na tym obszarze;

– uczynić cały papier podtverzhadyuschie stałe wieczystego użytkowania gruntów;

– paszport techniczny i katastralny, jeśli takie istnieją;

– oświadczenie o rejestrację niektórych praw Unified Państwowego Rejestru.

Po tej procedurze, właściwy organ podejmuje decyzję w ciągu dwóch tygodni. Jeśli jest pozytywna, organ ten wydaje decyzję, w której zostaną wymienione wszystkie potrzebne dane i dane.

Jeśli katastralny plan miejscu nie zostanie znaleziony, zarządzanie nieruchomości do przygotowania konkretnego projektu w celu ustalenia jego granic, po którym należy przeprowadzić geodezyjnych na koszt wnioskodawcy. Tak więc, cała procedura może trwać nawet do kilku miesięcy.

Przypadki, w których prywatyzacja jest niedopuszczalne

Zakaz ponownej rejestracji ziemi od państwa lub mienia komunalnego, prywatność może być w następujących przypadkach:

– czy należy on do kategorii gruntów, które nie są w obiegu, na przykład: rezerwy lądowe;

– istnieją ograniczenia prawne;

– jest w rezerwie dla potrzeb kraju.

zapłacony

Obywatele i organizacje, które otrzymały ziemię w użyciu od 2001 roku, nie może być wolny do wydawania ich w nieruchomości, ponieważ ich daczy amnestii nie jest dotykana. Aby podjąć decyzję o prywatyzacji osoby, z którą należy skontaktować się z organami administracji lokalnej i dostarczenie odpowiednich dokumentów do ustawy. Jeśli jest pozytywna, to zostanie odzwierciedlone w decyzji. Cena nieruchomości jest obliczana na podstawie najniższego podatku na lądzie, jak i wartości ewidencyjnej w momencie prywatyzacji myta.

historia

Od 1917 roku, obywatele mają grunty do wykorzystania na czas nieokreślony. Stan Radzieckiego widoki ziemi uznano za jedyny, drugi nie istnieje. Obszary mogą zostać przeniesione do stałego, wieczystego lub czasowego użytkowania.

Wszystko zmieniło się w momencie, gdy kod wyładowywania 2001 został przyjęty. Do tego momentu, właściciele witryn mogą przenieść je do wynajęcia lub do swobodnego użytku w czasie, gdy oni sami nie są ich właścicielami. Dlatego przyjęcie LC RF bardzo zmieniła się, a transakcje z ziemi było nie do przyjęcia dla osób, które nie mają pełnego zestawu praw do niego.

pasemka

Funkcje takie jak posiadania i użytkowania gruntów są zawarte w prawie użytkowania wieczystego stałego. Prawo własności implikuje zdolność obywateli i osób prawnych do rozporządzania częściami – dać, sprzedawać na innych.

Należy pamiętać, że stałe stosowanie nieokreślony z ziemi może być ustalona tylko dla państwowych i samorządowych instytucji i organizacji. Prywatne firmy muszą sporządzić gruntów w stanie posiadania lub dzierżawy, w przeciwnym razie mogą one podlegać odpowiedzialności ustanowionym przez Kodeks wykroczeń administracyjnych.

Obywatele, którzy są właścicielami gruntów, na prawie wieczystego użytkowania, przenoszony, nie należy się martwić, że do roku 2001 zostanie przerwane. Ponadto, mogą ubiegać się o ziemię w nieruchomości w dowolnym momencie.

wynajem

Obywatele i organizacje, które mają działek, które są w ciągłym użyciu, nie może wykonywać żadnych transakcji z nimi. Ponieważ ustawa daje takie uprawnienia tylko do właścicieli.

W tym przypadku, aby przekazać ziemię w dzierżawę, aby inna osoba nie jest osoba lub podmiot, który nie posiada kompletny zestaw reguł. Jednak nawet zgoda właściciela gruntu nie pozwala na wykonywanie tych czynności. Takie transakcje będą nieważne od momentu ich zawarcia.

Prawo do przeniesienia własności do wynajęcia jest wyposażony tylko właściciela, który ma odpowiednie dokumenty.

w drodze dziedziczenia

Obywatele, którzy są właścicielami ziemi pod ich trwałego użytku, uprawniona do wykonywania różnych zadań do nich. Następnie działki mogą być przekazywane w drodze dziedziczenia. W tym przypadku mówimy o, i skonstruowane budynki w okolicy, który po śmierci jednej osoby stają się własnością jego rodziny.

Tutaj są dwie bardzo ważne wyjątki:

– obywatele są dziedziczone tylko właściwość, która należała do zmarłego, a często zapraszani do sporządzania wszelkie prawa do tej ziemi, aby cieszyć się nim, przechowywania i dysponowania;

– jeśli osoba zaczęła tworzyć dokumenty dotyczące nieruchomości i umarł, a potem jego następca może kontynuować i zakończyć pracę.

niepowodzenie

Prawo wieczystego użytkowania gruntu przez akcjonariuszy przed przyjęciem LC RF. Po czym prawo to pozostaje tylko dla obywateli i państwo instytucji i organizacji publicznych. Wszystkie inne firmy nie mają takich praw, więc kontaktując podawanie jest wymagane, aby otrzymać zwolnienie.

Użytkowania wieczystego gruntu jest niezbędne w celu skorzystania z samego miejscu zgodnie z jego przeznaczeniem. Na przykład: aby zbudować dom, zasadzić ogród. Jednocześnie wznoszone budynki będą uważane za własność prywatną obywateli.

Od 2001 roku, gruntów nie jest przesyłany bez określonego terminu. Dlatego obywatele mogą tylko brać je, a następnie przekształcony nieruchomości.

Podstawę do rozwiązania

Czasami zdarzają się przypadki, kiedy ludzie lądować się go odrzucić. Dzieje się tak z różnych powodów. Użytkowania wieczystego w prawo może zostać rozwiązana w następujących przypadkach:

– właściciel ziemi daje się jej własny;

– władze decydują problem jednostronnie.

Powody dobrowolnego opuszczenia terenu mogą być bardzo różne, czasami obywatele po prostu nie chcą więcej pracy na nim lub przenieść do innego miejsca zamieszkania.

W takim przypadku, gdy użytkownik nie jest zaangażowany w ziemi, aby ją poprawić, nie nawozić, a obszar jest opuszczony wygląd, władze mogą powstrzymać nieograniczone korzystanie jednostronnie, po zastosowaniu się do sądów. Wszczęcie takiego postępowania rozpoczyna się konkretnych działań sąsiadów, którzy skarżą się, a następnie komisji i zaczyna badać cały obszar. W rezultacie, spór może być rozwiązany tylko sąd.