216 Shares 6655 views

Prywatyzacja działek. Algorytm

Jeśli wcześniej najważniejsze kwestie prywatyzacji to konieczność zarejestrowania mieszkania, dziś wielu obywateli albo nabytych gruntów, czy nawet dawno wyrzuconych, zaczęło się zastanawiać nad legalnymi aspektami legalnej rejestracji działek, a ogólnie o prywatyzacji gruntów. Dla całej pozornie prostoty tej procedury nie może być łatwe i zależy od wielu czynników. Prywatyzacja gruntów powinna być prowadzona najlepiej w najbliższym czasie, ponieważ ustawodawstwo może się zmienić w każdej chwili i można pozostać całkowicie bez ziemi.

Oprócz najpopularniejszej prywatyzacji gruntów i powszechnego uŜytku gruntów wielu obywateli, zainteresowanie budŜetem staje się szansą stać się właścicielem gruntów w wyniku prywatyzacji sąsiedniego terenu. I tu ustawodawstwo niedawno spełniło życzenia i znacznie uprościło procedurę prywatyzacji. Na początku 2011 r. W Dymie Państwowej przyjęto odpowiedni projekt ustawy. Teraz, zgodnie z nowym prawodawstwem, każdy właściciel budynku apartamentowego może samodzielnie stać się właścicielem części sąsiedniego terytorium. Problemem w poprzedniej wersji ustawy było to, że jeden właściciel nie mógł złożyć wniosku o rejestrację nieruchomości na części przyległego terenu, ale dopiero po przejściu procedury zatwierdzającej przez walne zgromadzenie najemców domu. Wraz z organizacją takiej decyzji często były wielkie trudności. Teraz problem ten nie jest istotny, a każdy właściciel prywatnego mieszkania może niezależnie złożyć wniosek, a żaden z sąsiadów nie może mu przeszkadzać w prywatyzacji obszaru. Kolejnym problemem było to, że wcześniej nie było bazy dokumentalnej na terenach sąsiednich terytoriów. Nie zostały wpisane do katastralnych terenów i nie można ich uzyskać na własność dokumentalną. Nowa wersja prawa upraszcza rejestrację katastralnej rejestracji gruntów na sąsiadujących obszarach i określa jasne terminy rozpatrywania złożonych wniosków oraz przygotowania planu geodezyjnego.

Jeśli prywatyzacja lokalnego terytorium jest zrozumiała, algorytm prywatyzacji ziemi, choć znany, ale nie zawsze przechodzi bezbolesnie. Zastanówmy się więc nad głównymi etapami prywatyzacji gruntów.

  1. Prywatyzacja działek zaczyna się od złożenia wniosku do lokalnej rady wsi lub administracji dzielnicy, w zależności od lokalizacji terenu. Wniosek jest składany zgodnie z zatwierdzonym formularzem. Określa dane osobowe i paszportowe skarżącego, podaje TIN, informację o rozmiarze serwisu, określa cel serwisu oraz jego intencje (ogrodnictwo, budowa, dachówka czy mieszkalnictwo itp.).
  2. Powstaje pakiet dokumentów, który musi być niezwłocznie dołączony do wniosku. Składa się z wcześniej wydanych dokumentów na działkę, dokumenty dla budynków, plan katastralny oraz kopię dokumentu potwierdzającego tożsamość właściciela.
  3. W ciągu zaledwie dwóch tygodni władze muszą zdecydować, czy przyznać własność gruntów lub odmówić. Powód braku możliwości prywatyzacji gruntów powinien być wyraźnie wskazany na piśmie.
  4. Trzeba zamówić projekt granicy działki.
  5. Następnie zatwierdzenie projektu granic i wydawanie decyzji o przyznaniu miejsca podlegającego ograniczeniom.
  6. Opierając się na projekcie kosztem wnioskodawcy przeprowadza się badanie terenowe na terenie i powstaje mapa katastralna terenu.
  7. Dopiero po dostarczeniu wnioskodawcy mapy katastralnej strony zostanie oficjalnie przydzielony teren i zawarcia z nim umowy o nieodpłatne przeniesienie terenu do nieruchomości.

Tutaj takie podstawowe etapy prywatyzacji działki gruntowej powinny być dokonywane dzisiaj przez potencjalnego właściciela ich terenu.