468 Shares 1444 views

Rejestracja lądzie: Highlights

Rejestracja ziemi wymaga nie tylko starannego podejścia, ale także znajomość wszystkich subtelności prawnych. Te niuanse są ważne zarówno w uprawomocnienia właściwość, a przy transakcji sprzedaży. W wiejskim domu buduje jeden z głównych obszarów zainteresowania wnioskodawcy, jest obecność lub brak mediów na lądzie. Jeśli obszar ma kanalizacja, woda, gaz i prąd, to nie jest wielka wartość. Oczywiście, pakiet dokumentów przy rejestracji będzie znacznie mniej.

Konieczne jest również, aby rozważyć i taki czas, że sprzedawca ziemia obiecuje jedno, a kupujący dostaje coś innego. W związku z tym wyprzedaż gruntów zaleca się wykonać tylko konkretną firmę. Pomoże to uniknąć różnych nieprzyjemnych sytuacji.

prywatyzacja

Obecnie prawo przewiduje za posiadanie ziemi przez prawo własności. Dzięki temu właściciel dysponowania pewnym terytorium słusznie według własnego uznania. Rejestracja własności ziemi jest oficjalnie nazywany prywatyzacja. Jednak, aby przeniósł się do prywatnej własności, konieczne jest, aby wziąć pod uwagę następujące warunki:

  • część, która jest legitymowaną własność nie może być częścią zastrzeżonego obszaru lub parku;
  • Nie można też twierdzić, terytorium, położony w pobliżu zakładów energetyki jądrowej i jednostek wojskowych kontrolowane.

rosyjskie prawo pozwala na korzystanie z prawa do swobodnego prywatyzacji tylko raz, rejestracja innego mienia zostanie wypłacona. Rejestracja własności ziemi może przybierać różne formy:

  • płatowe;
  • podeszwa;
  • CO.

Procedura prywatyzacji ziemi

W zależności od pewnych aspektów polityki prywatyzacyjnej mogą być różne. Na przykład, jeśli witryna jest już w rękach prywatnych lub rachunkowości publicznej. Jednak w każdym przypadku należy wykonać następujące czynności:

  1. Zastosuj do rozpatrzenia w zakresie zarządzania, jest zaangażowany w dystrybucję własności państwowej.
  2. Zakładając pozytywną odpowiedź wnioskodawcy przekazywana jest kopia dokumentu potwierdzającego.
  3. Rejestracja ziemi jest niemożliwe bez certyfikowanego planu katastralnego. Kolekcja pomiary przeprowadzane na koszt wnioskodawcy i trwa około jednego miesiąca.
  4. Następnym krokiem jest rejestracja umowy sprzedaży. Po otrzymaniu gruntów w drodze dziedziczenia lub po obniżonej programu państwowego w przygotowaniu tego dokumentu, nie ma takiej potrzeby.
  5. Końcowy etap – złożenie wniosku o Federalnej Służby Rejestracji. Zwraca trzeba mieć oryginał i kopie wszystkich dokumentów, w tym tych, które potwierdzają tożsamość wnioskodawcy.

Główne punkty przy zakupie gruntów

Zakup ziemi z obecności komunikatów technicznych może być z umową na budowę, bez lub z gotowych konstrukcji. Logiczne jest, aby myśleć, że jeśli jest wykończony dom, oznacza to, że nie muszą być wszystkie niezbędne komunikacji, które stanowią część całkowitych kosztów. Jeśli gruntu nabytego z pozwoleniem na budowę lub w trakcie budowy do domu, to trzeba mieć pewne dokumenty dotyczące ewidencji gruntów. To dowód na podsumowując komunikację techniczne wprowadzone lub odpowiednich punktach sieci w umowie sprzedaży nieruchomości. Mówiąc najprościej, dostępność mediów muszą być podane we wszystkich niezbędnych dokumentów. W uzupełnieniu do powyższych umów, mogą korzystać z list gwarancją, która wyraźnie wskazuje nabywcy prawo do lądowania do podłączenia do sieci inżynieryjnych. Niniejszy dokument zawiera agenta nieruchomości lub budowniczy, a następnie przeniósł się do przyszłego właściciela.

Jeśli wydano list gwarancji, wtedy być obecny kontrakt z firmą zamawiającą, która planuje zaangażować się w prace remontowe, lub z kilkoma organizacjami w razie podsumowując każdy z nich specyficzny rodzaj komunikacji.

Dokonywanie transakcji kupna i sprzedaży

W każdym razie, narzędzia dokumentacji wymaga koniecznie, a każdy element takiej umowy należy dokładnie przeczytać. Dokument ten powinien być jasno określone całą komunikację, ich cechy techniczne terminy każdej sieci sumującego i odpowiedzialności w przypadku jakiegokolwiek naruszenia.

Wyraźne określenie lokalizacji terenu, na którym planowane jest podsumować narzędzia, pozwala chronić kupującego przed ewentualnymi niespodziankami podczas pracy. Zaleca się, że rejestracja gruntów nie zrobić bez obecności planu rozliczeniowego, który zawiera zdobytą terytorium i jego szczegółowy schemat.

Ponadto umowa powinna mieć informacje na temat ilości prac i ich koszt. Jeżeli cena się zmieniła, to możemy podpisać dodatkowy dokument i umieść go w dwóch egzemplarzach dla każdej ze stron. Procedura przetargowa i okablowanie komunikacyjne jest zakończona podpisaniem umowy kupna-świadczenie usług.

Ewidencji gruntów, zgodnie z powyższymi niuanse, jak również niezbędnej dokumentacji do nabywcy gwarantuje pełne wykorzystanie wszystkich zalet cywilizacji na nabytej terytorium. zasadnie może on sprawować kontrolę nad prowadzeniem prac, jak również w celu obrony swoich praw w sądzie w przypadku naruszenia jednej z klauzul umowy.