Podatek od sprzedaży mieszkań

Wielu ludzi, którzy są nowicjuszami w transakcjach sprzedaży nieruchomości, często zastanawiam się, jaki rodzaj podatku od sprzedaży mieszkań będzie musiał zapłacić je do stanu, w przypadku udanej transakcji. W 2012 roku nastąpiły istotne zmiany w Ordynacji podatkowej nie stało, więc podatek dochodowy pozostał ten sam – 13% otrzymanej kwoty. Jedyną możliwością, aby zmniejszyć ten odsetek jest zmniejszenie płatności należne kwoty odliczenia od podatku z tytułu sprzedaży nieruchomości, która obecnie wynosi jeden milion rubli dla każdej nieruchomości.

Ponadto, zgodnie z artykułem 220 Kodeksu Podatkowego, drugiej części pierwszej, jeżeli nieruchomość została sprzedana nieruchomość jest sprzedawana przez ponad trzy lata, nie podlega opodatkowaniu. I tu nie ma znaczenia jest fakt, jak to dopisać od sprzedającego (zakup, spadków, darowizn lub prywatyzacji). Czynnikiem branym pod uwagę jest data rejestracji występuje ZSRR, z którego można uciec, obliczania całkowitego okresu. Aby skorzystać z możliwości tego odliczenia, musiałyby stosować do istniejącej kontroli podatkowej w miejscu bezpośredniej rejestracji.

Sam sprzedawca (aka podatnika) ma pełne prawo do znacznego zmniejszenia kwoty dochodu podlegającego opodatkowaniu poprzez przechwytywanie i dokumentowanie wystąpiły koszty bezpośrednio związane z otrzymywaniem danych dochodach. Oznacza to, że jeśli kupił mieszkanie za 1.100.000, a rok później sprzedał go za 1.300.000, podatek od sprzedaży mieszkań będzie obliczana z 200.000.

Możliwe i ta opcja, mieszkanie jest własnością sprzedającego krócej niż trzy lata. Wtedy podatek od sprzedaży mieszkań zostanie obliczona jedynie na kwotę przekraczającą milion rubli rosyjskich. Gdy podatek ten będzie obliczany na rzeczywistej wartości nieruchomości, pomniejszona o jednego miliona rubli rosyjskich. W związku z tym, podatek od sprzedaży mieszkań nie będą potrącane w każdym przypadku, jeśli kwota nie przekracza jednego miliona rubli rosyjskich. Najważniejsze – należy pamiętać, że w każdej sprzedaży nieruchomości, bez względu na to, ile to jest warte, po porozumienie jest niezbędne do wydania i złożyć zeznanie podatkowe ze sprzedaży, które miały miejsce przed dniem 30 kwietnia następnego roku.

Działka jest także godnym nieruchomości od pierwszego artykułu 130. Kodeksu cywilnego, jeżeli znajduje się on na terytorium Rosji. W związku z tym, podatek od sprzedaży ziemi mierzy się w dokładnie taki sam sposób, jak sprzedaż mieszkania lub domu.

Do sprzedania dom jest o wiele bardziej skomplikowana, niż, powiedzmy, mieszkania lub działki. Po wszystkich dokumentów dotyczących sprzedaży domów najczęściej nie są gromadzone ani faktycznie nie odzwierciedlają sprzedawanej nieruchomości w prawdziwym życiu. Najczęściej fałszywe informacje były umieszczone na powierzchni ziemi i domu, struktury państwa, istnienie rozszerzeń i charakterystyki technicznej nieruchomości są sprzedawane.

Dokumenty dotyczące sprzedaży domu powinny być nie tylko strukturę, ale także gruntu, na którym się znajduje. Zgodnie z obowiązującym dziś prawo danego kraju są ściśle związane z prawem do nieruchomości znajdującej się na nim. Wraz z domu najczęściej sprzedawane są zlokalizowane na działce o szop, garaży i innych budynków. Dlatego też, jeśli chodzi o sprzedaż domu prywatnym, polega na sprzedaży istniejących budynków gospodarczych i struktur.

Jeśli zdecydujesz się sprzedać dom, musisz zebrać wszystkie dokumenty i sprawdzić ich zgodność z sprzedawanej nieruchomości. Można to zrobić samemu lub zatrudnić profesjonalnego projektowania w dziedzinie sprzedaży. Jakie dokumenty muszą być zbierane?

– dokument potwierdzający prawo do sprzedaży domu, oficjalnie zarejestrowane;

– dokument identyfikacyjny na ziemi (katastralny paszport);

– paszport techniczny.

Wszystkie dokumenty muszą być sporządzone prawidłowo, bez błędów, bez poprawek, mecz rzeczywistość zbieżne z informacjami zawartymi w innych dokumentach. Nie zapominaj, że rzeczywisty stan budynków powinny być również odzwierciedlone w nich.