305 Shares 9319 views

Umowa renty. Umowa subtelności

Umowa dożywocia. Jedno wydaje łatwy sposób dostać się do ich własnych domach. Inni widzą to porozumienie jako okazję do godnego starości. Jeszcze inni go używać tylko na egoistyczne, często Plan zbrodni. Oddzielnie, możemy zauważyć, że gdy przeniesiono własność może być nie tylko mieszkanie lub dom. Jednak inne obiekty rzadko pojawiają się w tego typu umowach. Jakie trudności mogą się pojawić, zawarcie umowy renty, jakie są prawa i obowiązki każdej ze stron?

Zacznijmy od najważniejszych punktów. Dzisiaj dwie odmiany takiej umowy. Jedna z nich wiąże się z przeniesieniem prawa własności nieruchomości mieszkalnej, pod warunkiem, że powrót do właściciela, aż do śmierci, będzie wypłacana co miesiąc stałą kwotę. Jest to w rzeczywistości jest umowa dożywocia. Druga wersja umowy obejmuje kilka innych warunków. Właściciel przekazuje również prawo do mieszkania z inną osobą, ale oprócz miesięcznych płatności, a okazuje się, że więcej pomocy (opieka medyczna, zakup leków, i tak dalej. zm.). O których mowa takiej umowy „Umową utrzymania życia na utrzymaniu”. Transakcje te różnią się od siebie nie tylko obowiązki i prawa stron. Różne i ich warunki rejestracji i licencji.

W celu dalszego ułatwienia narracji, dokładnie określić, w jaki sposób strony do takich umów. Właściciel lokalu, przenieść prawa do niego innej osobie – rentopriobretatel. Osoba, która przejęła odpowiedzialność za jego treść w zamian za mieszkania – rentodatel.

Renty z utrzymaniem przez całe życie muszą być poświadczone przez notariusza lub pełna moc prawną takiego papieru nie będzie miał. Własność mieszkania przechodzi rentodatelyu. Fakt ten podlega obowiązkowej rejestracji państwowej. Następnie rentodatel zobowiązany do miesięcznego czynszu-odbiorników do przekazywania pieniędzy, której wysokość nie może być mniejsza niż 2 płace minimalne. W przypadku zmian w przepisach, liczba ta powinna być indeksowane. Należy pamiętać, że przeniesienie prawa własności może nastąpić albo za darmo lub za opłatą.

Dłużej uważany za właściciela nieruchomości, wynajem odbiorniki nie są pozbawione prawa do życia w tym obszarze. Ten element musi być obecny w dokumencie. Ponadto, byłoby zbędne do zapewnienia uzyskaniu zgody poprzedniego właściciela dla każdej transakcji z salonem, uprzednio posiadanego przez niego.

W odniesieniu do transakcji, co oznacza nie tylko korzyści pieniężne, ale także świadczenie dodatkowe usługi, dochodzą do wniosku, znacznie mniej niż czynsz umowy na całe życie. Niska popularność tego rodzaju umowy jest wyjaśnione przez fakt, że trudno jest ustalić ich dokładną listę, a ilość dodatkowych wymagań dotyczących części uzależnione jest trudny do przewidzenia. Dlatego wynajem odbiorniki mogą narazić się nieuzasadnionymi żądaniami, które wykonują rentodatel nie może. Fakt ten z kolei może służyć jako podstawa do zakończenia transakcji.

Życie umowa renty może zostać rozwiązana tylko w przypadku rentodatel nie wypełnia swoich obowiązków należycie nie przelać środki na czas.