Jak prawidłowo i bezpiecznie przekazać dom?

Dość często spotykamy reklamy oczu jak „wynajem prywatny dom, aby zadzwonić przez telefon …”. Zastanawialiście się kiedyś, jak to jest bezpieczne i co zrobić, aby prawidłowo i bez kłopotów zdać nieruchomość?

Dom do wynajęcia oferowana jest sam właściciel i jego przedstawiciela, na którego imię pełnomocnictwo poświadczone notarialnie. Znalezienie najemcy można zrobić samemu za pomocą ogłoszenia w gazetach lub skontaktować się z agencją nieruchomości. W drugim przypadku, transakcja nastąpi znacznie szybciej, ale wymaga nakładów pieniężnych.

Jeśli zdecydujesz się przekazać dom na własną rękę, bez udziału pośredników, umieszczając reklamy w lokalnych mediach – prasa, telewizja, internet, wklejać je na billboardach, które znajdują się w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej, na rynkach, itp Reklamy nie są konieczne, aby określić adres domu, to wystarczy podać numer telefonu kontaktowego. Adres może być podany do potencjalnych klientów, którzy chcą zobaczyć dom.

Ostrożnie przeglądu dokumentów kontrahentów. Nie ma wstydu w swojej chęci zbadania potencjalnych najemców paszportu lub innych dokumentów. Jeśli obie strony zadowolone z warunków domu wykupu, przystąpić do podpisania umowy.

Taka umowa może być podpisana w dowolnej chwili. W treści dokumentu powinna określać ramy czasowe, w przeciwnym razie straci swoje życie dopiero po upływie pięciu lat od daty podpisania umowy. Jeśli chcesz oddać dom na dłuższy okres, a następnie umowa będzie musiała być zarejestrowana w specjalnych organów rejestracyjnych. Należy jednak zauważyć, że nie ma wystarczająco dużo chcąc obciążać się z dodatkowych wysiłków, tak często leasingu stanowi mniej niż pięć lat. Jeśli zajdzie taka potrzeba, umowa może zostać przedłużony lub odnowiony.

W umowie dzierżawy obowiązkowo podać szczegóły najemcy, dane, numery telefonów, które można pozostać w kontakcie z obu stron. Wprowadź słowa, które uznają za niezbędne, aby postawić przed najemcy.

Powinieneś wiedzieć, że po podpisaniu umowy, można przyjść do własnego domu w celu sprawdzenia bezpieczeństwa mienia lub odbieranie pieniędzy za korzystanie z nieruchomości tylko w określonych dniach umowy. Jeśli chcesz wynająć tylko dom i ziemia będą wykorzystywać dla własnych potrzeb, powinno być określone w umowie.

Jeżeli jesteś dumnym właścicielem domu na wsi, które nie zamierzają spędzić ciepły sezon, wtedy budżet nie będzie zbędny oddać dom do wynajęcia na lato. Dziś wielu mieszkańców miasta marzą o ucieczce z dusznego i zakurzonym mieście, ale niestety nie każdy ma taką możliwość.

Proces uzyskiwania DOM kraj przechodzi w zwykły sposób. Jedyną różnicą jest to, że w deklaracji musi określać „Wynajem domu na lato.”

Po rejestracji umowy leasingu, nie zapomnij przesłać go do urzędu skarbowego. będzie opłata podatku w wysokości 13% czynszu. Jeśli nie będzie płacić podatki, a inspekcje będą wiedzieć, że można wynająć pokoje, zostanie obciążony ogromną karę administracyjną, i będzie zobowiązany do zapłaty wszystkich niezapłaconych podatków.