Przedstawienie własności krewnym. Dokumenty wymagane na prezent

W 2013 r. Zniesiono podatek od darowizny majątku wobec krewnego. Dokumenty zaczęły się teraz znacznie łatwiejsze, a zatem liczba takich umów wzrosła wykładniczo. Wcześniej, aby przenieść nieruchomość i uniknąć płacenia dość dużego podatku, ucieka się do heterogenicznych sztuczek, w tym sprzedaży po bardzo niskiej cenie, przeniesienia przez woli lub dzierżawy, a teraz nie jest już konieczne. Teraz wystarczy sporządzenie umowy o przekazanie mieszkania ku krewnemu, zgodnie z którą wszystkie prawa majątkowe do nieruchomości zostaną przekazane do osoby sprawowanej, która stanie się nowym właścicielem.

Należy zauważyć, że liczba nieuczciwych planów na tej ziemi nie wzrosła, ale więcej osób zwraca się do sądu o anulowanie takiej decyzji, najczęściej relacje są wyjaśniane między krewnymi. Wśród ludności niewiele osób rozumie, co dokładnie robią, uciekając się do takiej decyzji. Dlatego też warto powiedzieć wszystko, co musisz wiedzieć o oddawaniu nieruchomości.

Jakie są konsekwencje?

Każda osoba ma jakąś własność lub swój udział, może to być willa wiejska, duże przedsiębiorstwo lub mały dom, pierścionek zaręczynowy, telewizor lub telefon komórkowy. Wszystkie te rzeczy należą do jednej lub kilku osób z prawa własności. Prawo chroni to prawo, równocześnie wszystko zaczyna się od prawa podstawowego, czyli konstytucji, a kończy się aktami prawnymi i regulacyjnymi. Jednym z nich jest kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Zwyczajowo chronimy nieruchomość, ponieważ w tym przypadku chronione są nie tylko prawa do samego obiektu, ale także prawo do miejsca zamieszkania.

Prawa właściciela

Właściciele mają dostęp do transakcji kupna i sprzedaży, darowizny majątku do krewnego. W tym ostatnim przypadku do tego służy specjalny dokument. Umowa o darowiznę mieszkania dla krewnego odbywa się w specjalny sposób. Kiedy to się już skończy, już pociąga za sobą pewne konsekwencje prawne. Ponieważ jest to kwestia nieruchomości, podczas rejestrowania prezentów na to prawo do jego posiadania przechodzi z jednej osoby na drugą, czyli do osoby sprawującej prawo. Od tego momentu nowy właściciel ma prawo sprzedać, wymienić, darowiznę lub wolę. Były właściciel nie może liczyć na żadne prawa w związku z tym. Jeśli mówimy o tym, jak najlepiej sformalizować wyobcowanie nieruchomości poprzez umowę dotyczącą prezentów, warto zauważyć, że można ją sformalizować w taki sposób, że wejdzie w życie po pewnym czasie. Jednak nawet tu jest ważny punkt: nowy właściciel wchodzi w prawa tylko w przypadku, gdy darczyńca wciąż żyje.

Błędy

Jeśli dar daje krewnemu, dokumenty muszą być wypełnione prawidłowo. Istnieje taki błąd, gdy umowa stwierdza, że prawa własności zostaną przeniesione dopiero po śmierci dawcy. Z punktu widzenia prawa nie jest to prawda, dlatego taki traktat nie może być uznany za ważny. Jeśli darowizna majątku do krewnego i zbiór niezbędnych dokumentów udało się, ale dawca zmarł przed wejściem tych, którzy mają prawo własności, wówczas taka osada zostanie dodana do całkowitej masy dziedziczonej mienia. Osoba, która nie otrzymała prezentu, stanie się tym samym, co osoba ubiegająca się o dziedzictwo, jak każdy inny.

Wymagane dokumenty

W istocie jest to dość skomplikowany proces – dający własność krewnemu. Wymagane dokumenty są przedstawione na poniższej liście:

– paszport lub inny dokument służący za potwierdzenie tożsamości;

– dokumenty potwierdzające rejestrację praw własności darczyńcy na nieruchomości, którą dać. Ponadto konieczne jest załączenie pokwitowania w celu wprowadzenia obowiązku państwa z pisemnym wnioskiem właściciela mieszkania o przeniesienie praw do niego, a także pisemne oświadczenie nowego właściciela mieszkania;

– sama dar dla nieruchomości;

– paszport katastralny dla budynków mieszkalnych wydany przez WIT, a także zaświadczenie o szacowanej wartości przekazanych mieszkań;

– pisemna zgoda właścicieli bliskich właścicieli nieruchomości. Taka zgoda jest obowiązkowa, jeśli dom jest wspólną własnością małżonków.

Umowa

Różnica między bliskimi krewnymi innych osób jest taka, że dla nich większość jest gotów popełnić szaleństwo, a także martwi się nimi znacznie więcej niż o wszystkich innych. Dlatego oddanie nieruchomości synowi, córce, matce lub żonie musi odbywać się bez zapłaty, a nie służy organom podatkowym do pobierania podatku na zakup i sprzedaż nieruchomości. Jeśli weźmiemy pod uwagę, że mówimy o bliskich krewnych, istnieje pewna procedura, zgodnie z którą dana własność jest przekazywana krewnym. Porozumienie w tej sytuacji ma taką samą moc prawną jak we wszystkich innych, a jej wymagania są podobne. Potrzebna lista zawiera zgodę współmałżonka na dar, jeśli dana nieruchomość została nabyta w małżeństwie za wspólne oszczędności, a ta pisemna zgoda musi być notarialnie.

Dekoracje

Jak tylko zostanie sporządzona umowa, musisz pojawić się wraz z recepcjonistką w Biurze Rosreestr w miejscu umieszczenia nieruchomości. Poza tymi wszystkimi dokumentami, ta usługa jest zobowiązana do przedstawienia dokumentów służących potwierdzeniu relacji. Krewny, do którego zdecydujesz się na mieszkanie, może w każdej chwili odmówić transakcji, zarówno przed jej zarejestrowaniem, jak i po jego zakończeniu. W tym celu konieczne jest sporządzenie pisemnego wniosku, po którym musi przejść obowiązkową rejestrację w strukturach państwowych.

Nieletni odbiorca

Podając mieszkanie w tym przypadku, należy wziąć pod uwagę pewne cechy. Wszystkie transakcje nieletnich są prowadzone z udziałem opiekuna lub przedstawiciela prawnego. Istnieją różne sytuacje życiowe, a jeśli ojciec nie mieszka z dzieckiem, a drugi ma opiekuna, wówczas przy sporządzaniu umowy o prezenty opiekun podpisze ten dokument, działając w interesie utalentowanej osoby. Jeśli dziecko mieszka z ojcem i matką, podczas gdy mieszkanie jest własnością ojca, który chce wydać prezent dla dziecka, to nie ma nic skomplikowanego. W normalnych okolicznościach rodzice zawsze służyli prawnym przedstawicielowi ich dziecka, więc jeśli jeden z nich chce oddać darowiznę, drugiemu rodzicowi pełni rolę prawnego przedstawiciela.

Gifting mieszkanie do żony

Czasami mąż rozumie, że żona nie będzie łatwa po jego śmierci, więc postanawia w pełni załatwić mieszkanie, stając się jedynym właścicielem. Problem polega na tym, że po jego śmierci nie tylko jego żona, ale także dorosłe dzieci będą ubiegać się o jego połowę własności. Aby współmałżonek nie znalazł się w trudnej sytuacji, kiedy musi wykupić akcje dziecka, małżonek może podjąć taką decyzję. Zwykle w tym przypadku sporządzamy umowę oddania części mieszkania mieszkaniu naszym krewnym, w wyniku czego druga żona będzie posiadać całą przestrzeń życiową. Na początek konieczne jest rozdzielenie udziału męża w naturze lub ustalenie procentu posiadanego przez niego mieszkania. To niekoniecznie musi być połowa. Jeśli mieszkanie należy wyłącznie do męża, odziedziczył go, albo mu dał, albo mógłby ją nabyć przed małżeństwem, wówczas rejestracja daru małżonka odbywa się z przyczyn ogólnych.

Podatek

Wcześniej podatek został wycofany z darowizn, a teraz nowy Kodeks Podatkowy Federacji Rosyjskiej nie zobowiązuje do zapłaty podatku od darowizny majątku. Ale prawo wymienia osoby, które można uznać za krewnych. Obejmują one rodziców, dzieci, w tym adoptowanych dzieci, żon i mężów, sióstr i braci, a także dziadków. Przyjmuje się ogólnie, że w wyniku nieodpłatnej transakcji pomiędzy tymi kategoriami osób dochody tych obywateli nie zostaną utworzone, w związku z czym dokonuje się rejestracji daru. Tak więc dla takiej transakcji nie ma sensu nakładać podatku.

Wcześniej, podatek wynosiła 13% wartości nieruchomości. Okazuje się, że ustawodawstwo znacznie ułatwiło nieodpłatne transakcje między krewnymi, co pozwala na wykonywanie pewnych manewrów nieruchomościami, nie tracąc jednak znacznej ilości pieniędzy. Teraz wiesz, jak dar nieruchomości do krewnego jest sporządzony, dokumenty potrzebne do tego, a inne fakty.