Szacunkowy koszt – co to jest?

Na każdym etapie prac budowlanych wyliczonych w projekcie inwestycyjnym. Opisano szczegółowo wszystkie niezbędne materiały budowlane do budowy, eksploatacji i rozliczeń. Ten szczegółowy kalkulacja ma swoją własną nazwę – szacunkowy koszt budowy.

definicja

Szacowany koszt – jest to ilość środków potrzebnych do budowy budynku. Obejmuje ona koszty finansowania budowy, wypłata umowy o dzieło, koszty zakupu sprzętu, dostawę i instalację. Na podstawie szacunkowych danych generowanych raportowania i oceny działalności organizacji budowlanych.

Szacowany koszt – jest podstawą do obliczenia wartości księgowej zleconych obiektów. Jest ona obliczana na podstawie:

1. Dokumenty robocze, rysunki, rachunki budowy, budowa priorytetu, nota wyjaśniająca do materiałów.
2. Obecne przepisy, cen sprzedaży sprzętu i ekwipunku.
3. Decyzje organów państwowych danego budynku.

metody obliczeniowe

Określanie oszacowanej kosztu surowca odbywa się, indeksu lub sposobu bazowego indeksu. W pierwszym przypadku jest wykonywane obliczenia wskaźnika cen bieżących dla zasobów z przepisami ich wydatków. Jednocześnie sposób ten wskaźnik jest wyliczenie połączone. Zasoby dla których istnieją ceny rynkowe, są przyjmowane na podstawie średniej ważonej stopy. Dla wszystkich innych materiałów są ustawione indeks szacunkowy koszt wykonawcy. Jeśli nie są dostępne, to czynniki, które zostaną zatwierdzone przez władze państwowe. Indeksy szacunków wartość konwersji są aktualizowane co kwartał. Podstawowa metoda polega na studium wykonalności w celu obliczenia indeksu elementów kosztowych.

struktura

Szacowany koszt budowy jest utworzony z kosztu:

• budowa budynków;
• zakup i instalacja sprzętu;
• innych kosztów.

Rozważmy każdy z elementów w sposób bardziej szczegółowy. Prace budowlane obejmują roboty budowlane (kamień, ziemia, tynk) na budowę budynku i montaż konstrukcji. Tutaj także układ wewnętrznej i zewnętrznej Engineering (kanalizacji, wentylacji i urządzeń sanitarnych i inni.).

Druga grupa obejmuje instalację urządzeń, instalacji technologicznych, połączenie zasilacza. Szacunkowy koszt prac budowlanych i instalacji obejmuje koszty zakupu i transportu materiałów, narzut działu dostaw, obliczony w cenach bazowych. W grupie pozostałych kosztów to koszty projektowania, szkolenia, utrzymanie zespołu konstrukcji, organizacji i przebiegu zawodów i innych.

rodzaje szacunków

Całkowity koszt prac powstaje z budżetów lokalnych, urządzeń kosztujących indywidualnych prac, obliczenia podsumowania. Lokalne szacunków – jest oryginalny dokument, który jest wykonany na podstawie pracy tomów obscheploschadochnye zarejestrowane na rysunkach. Obejmuje to koszty bezpośrednie, napowietrznych i planowania.

Obliczanie obiektów jest generowany na podstawie lokalnego. Obejmuje ono takie czynniki jak wysokość wynagrodzenia, koszty eksploatacji maszyn, urządzeń budowlanych i kosztów, koszty transportu, koszty ogólne. Jeśli tylko jeden rodzaj pracy, potrzeba szczegółowego kosztorysu nie jest dostępna.

Szacunki obiektu obejmują skonsolidowane raporty dotyczące przygotowania placu budowy, pracowników, podstawowe urządzenia, budynki pomocnicze, obiektów usługowych, obiektów energetycznych; Wyposażenie wody, ciepła i gazu, kanalizacja; krajobrazu; nadzoru technicznego do obiektu; inne prace. Oddzielne wyjście liniowe ilość nieprzewidzianych wydatków. Obliczenia szacunkowej wartości na podstawie tych obliczeń.

wskaźniki finansowe

Zmiana szacunkowy koszt może być ze względu na nieprzewidziane wydatki oraz zmiany cen surowców. W związku z tym, w fazie projektowania oblicza całkowitą wymagania inwestycyjne: Q = Ref + Ssmr SOB + ref.

W tym wzorze, Ref – obliczenie Prace projektowo-poszukiwawcze, Ssmr – cena budowlanych i robót budowlanych, Sob – szacunki dla instalacji sprzętu, sygn – kwoty pozostałych kosztów. Więc koszt zależy od konstrukcji budynku.

Udział firm budowlanych odzwierciedla współczynnik Ssmr. Jest on oparty na wzorze ogólnym w cenie: Ssmr = Koszt robót + Profit = Materiały + Wynagrodzenie + amortyzacja + zysk sprzętu

rodzaje cen

Szacowany koszt – jest planowany koszt. Jest ona obliczana na podstawie wskaźników, według kategorii lub przez producentów cen zakupu. ceny produktów są tworzone w zależności od miejsca, w którym towary znajdują się w momencie dostawy do konsumenta:

• dostawca magazyn;
• pojazdu (FCS);
• Stacja wylotu (SVR);
• stacja docelowa (BCH);
• na składowisku;
• plac budowy.

Każdy z tych gatunków obejmuje koszt poprzednich gatunków, jak również dodatkowe pozycje kosztowe. Cena magazynie dostawcy obejmuje koszty produkcji i magazynowania materiałów. FCS uwzględnia koszty załadunku materiałów na ciężarówkę, VSO – wagon paszy, BCH – Dostawa materiałów do molo. Dwa ostatnie rodzaje cen oznaczałoby wydatkowanie środków na transport surowców do magazynu na miejscu lub budowie.

Obliczenie ceny

Cena jest ustalana na jednostkę surowca. Oblicza się go według wzoru: UCM = PO + T + bezpieczeństwo + TM + TP + C. Tutaj OP – jest cena hurtowa materiałów, T – koszty pakowania, SC – marginesie marketingowych, TM – Cła TP – koszt wysyłki, C – kosztów magazynowania.

Hurtowe ceny surowców i pojemników pochodzą z kolekcji lub ofert producentów. marże handlowe są brane pod uwagę jako procent ceny. Koszty wysyłki są uwzględnione o masie brutto. Koszty magazynowania następujących norm: Construction Products – 2%, konstrukcji metalowych – 0,75%, sprzęt – 1,2%.

Szacowane ceny za przewóz towarów są prezentowane w tej samej kolekcji. Składa się on z dwóch części: transportu kolejowego, drogowego i morskiego. Każdy z nich z kolei zawiera taryfy dla załadunku i rozładunku towarów, w zależności od rodzaju opakowania i transportu. Ponowne obliczanie przewidywany koszt kosztów transportu (na 1 tonę) prowadzi się w takim algorytmu:

1. To określa rodzaj ceny sprzedaży kolekcji.
2. Określanie trybu transportu.
3. Jeśli to w / d transportu, jest zdeterminowana, aby wysłać formularz, należy określić szybkość, szybkość załadunku.
4. Obliczona suma jest mnożona przez współczynnik przejścia do wagi netto masy całkowitej.
5. Na drodze transportu podano obciążenia klasy taryfowej i dodatki.
6. Obliczono współczynnik korekcyjny dla obsługi.
7. Zależą od kosztów transportu.
8. Oblicz całkowity koszt 1 tonę.

Importowane materiałów dzielą się na (cement, metal, szkło, rury itd. N.) i lokalnym (cegły, betonowych, roztworów, tłuczeń in.). Koszt wysyłki pierwszej grupy produktów jest wyższa niż sekundę.

koszty pracy

Szacowany koszt – kosztuje nie tylko koszty materiałów, ale także zasobów ludzkich. Płaca określona z uwzględnieniem taryfowej kwalifikacyjnego. Przedstawia szybkość rozładowania. Dodatki za pracę w trudnych i niebezpiecznych warunkach są z 12% do 24%. Algorytm obliczania wydatków kosztów pracy przedstawia się następująco:

1. Sposób zasobem obrót = (aktualna S / N por mas ..) / (Średnia miesięcy Ilość godz.).
2. Przy szacowanej wartości: 3arplata = (C + M) ∙ I. Oto C i M – kwota wydatków na realizację projektu o zapłatę pracowników budowlanych i operatorów maszyn oraz – wskaźnik poziomu wydatków.
3. Rasperedelenie koszty: Zarobki = T * ((C1 * kd * K * K * Cr + P) / liczba godzin pracy). W tym wzorze T – koszty pracy do wykonania określonego zadania, C1 – stawek taryfowych 1. klasy, K – współczynnik taryfa opłaty Kd – współczynnik Cr – współczynnik regionalny Kn – składka, P – pozostałe płatności dokonywanych kosztem pensja.

W takiej kolejności ustalonej przez kosztów pracy.