611 Shares 3541 views

Pozwolenia: przygotowanie, wykonanie, odbiór

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Ustawodawstwo ustanawia wykaz zezwoleń wymaganych do wykonywania pewnych czynności. Standardy przewiduje specjalną procedurę dla jego przygotowania i wydania. . Zastanówmy się dalej, co jest wykorzystywane w zgód budowlanych.


Przegląd

Budowa nowych obiektów, wykonywanie niektórych innych pracach budowlanych charakter jest dozwolone zgodnie z dokumentacji licencyjnej. Dla niego to szczególnie prawdziwe w odniesieniu do papieru wskazujący rezerwę gruntów. . Jest on sporządzony na podstawie ich zatwierdzeń dla projektu.

paczka

Na działkach wszelkich podmiotów wykonujących roboty budowlane lub inne prace związane z budynkami (rekonstrukcja, remonty, na przykład), muszą być zgodne z wymaganiami powołania docelowej. Miejsca, które należą do gminy lub własność państwa, może zostać przekazane bezpośrednio do właściwych organów na budowę. Członkowie działek w swojej działalności powinien być prowadzony przez 263rd artykułu Kodeksu Cywilnego (ust. 1). Zgodnie z jej pacjentów, którzy nie są tytularni właściciele gruntów, należy uzyskać zgodę właściciela na prace budowlane. To może być zawarta w oddzielnym artykule lub zawarte w umowie z użytkownikiem.

dodatkowo

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Jeżeli obiekt wymaga przeprowadzenia przebudowy lub wprowadzania zmian w istniejących obiektach, wstępnych pozwoleń na budowę, i powinno zawierać pismo, w którym istnieje umowa z właścicielem budynku. Odpowiednie wymagania określone przez ustawy federalnej № 169, regulując aktywność architektoniczną w Federacji Rosyjskiej. Akt normatywny stanowi, że prace budowlane na dowolnym obiekcie powinny być prowadzone za zgodą właściciela gruntu lub budynku, zgodnie z ciach i urbanistycznych przepisami. Ten stan występuje w trzeciej artykułu (godz. 3, str. 2), z FZ.

Projektowanie i atesty

Jest on opracowany zgodnie z SNIP i innych przepisów. должна быть согласована с рядом контрольных органов. Wstępne pozwolenia na budowę musi być zgodne z szeregiem organów kontrolnych. Przede wszystkim wśród nich m.in. architekturę zarządzania i służby państwowej kontroli i nadzoru. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Zgodnie z artykułem 48 kodeksu urbanistyki projektu, o którym mowa w dokumentacji, która zawiera materiał przedstawiony w formie tekstu oraz w postaci map i wykresów. Określa ona architektonicznych, konstrukcyjnych, funkcjonalnych i technicznych rozwiązań inżynieryjnych dla prac nad projektem. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Pozwalając dokumentacja konstrukcja jest wymagane, jeżeli proponowane działania będą miały wpływu na cechy bezpieczeństwa i niezawodności urządzeń.

projekt

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Przygotowanie prac dokumentacyjnych licencyjne mogą być wykonywane bezpośrednio przez wykonawcę. Pacjent ma również prawo do angażowania się w rozwoju organizacji z odpowiednią licencją. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Przed uzyskaniem pozwolenia, niezbędne do wykonywania badań technicznych. Bez ich pracy przedstawiono wyniki są prezentowane. Badania mogą również wykonać sam przedmiot lub obejmować organizację posiadającą licencję.

niezbędne informacje

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Rejestracja pozwoleń na podstawie materiałów, która jest zainteresowana osoba (wykonawca dzieła). Niezbędne informacje i dokumenty obejmują:

  1. SIWZ. Jest on przedstawiony w przypadku, gdy wykonawca przyciąga rozwój papierów organizację licencjonowanych.
  2. Plan zagospodarowania placu budowy.
  3. Wyniki badania inżynierskiej.
  4. Papier poświadczający stosowanie przydziału zgodnie z przeznaczeniem.
  5. Dane techniczne przyłączenia do sieci komunikacyjnych Engineering.

sekcje

в строительстве включает в себя: Zgodnie z ogólnymi zasadami zatwierdzeń w budowie obejmuje:

  1. Nota wyjaśniająca. W nim, między innymi, musi być wprowadzona do rozwoju programu budowy, przebudowy, remontu, wyniki badań i specyfikacji technicznych.
  2. Rysunek organizację planowania miejscu. Występował zgodnie z planem rozwoju obszarów miejskich.
  3. rozwiązania architektoniczne.
  4. programy kosmiczne planowania i projektowania.
  5. Informacje na temat urządzeń technicznych, bezpieczeństwa sieci, wykaz środków ich trasy i połączenia.
  6. Plan budować organizację.
  7. Projekt demontaż / rozbiórka obiektów, ich części. Jest on wyposażony w razie potrzeby tych prac.
  8. Wykaz środków mających na celu ochronę środowiska.
  9. Wykaz robót budowlanych w celu zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego.
  10. Wykaz środków w celu zapewnienia niepełnosprawnym dostępu do kulturalnych, medycznych, sportowych i innych obiektów, gastronomii, transportu, handlu, finansowej, administracyjnej, gospodarczej, religijnej, a także struktury zasobów mieszkaniowych. Jest on przedstawiony w przypadku rozwoju odpowiednich projektów.
  11. Szacunek przedmiotu budowy kapitału, finansowane z budżetu.

badanie

должна быть направлена на проверку. Zezwolenia powinny być wysłane do przeglądu. W przypadku pozytywnej opinii ekspertów jest on zatwierdzony. Zazwyczaj odbywa się to poprzez umieszczenie podpisu urzędowego przedstawiciela / szef upoważnioną ciała i pieczęci na stronie tytułowej. должна пройти обязательную проверку. Rząd określa przypadki, kiedy aprobaty podlegają obowiązkowej weryfikacji. W szczególności liczba Dekret 1008 od 1 stycznia 2001 określono, że badanie powinno być przeprowadzone w odniesieniu do wszystkich papierów dotyczących środków wpływających na strukturalne i inne charakterystyki bezpieczeństwa i niezawodności konstrukcji, niezależnie od własności i źródeł finansowania obiektu.

wyjątki

не предусмотрена. Zawierają one zestaw do ponownego wyposażenia technicznego, przebudowy i rozbudowy budowy, remonty kapitalne, likwidacji i zachowania, które nie są dostępne aprobaty. Ponadto, badanie zostało przeprowadzone na dokumentach:

  1. Na samodzielnym obiektów SGF nie jest wyższa niż 3 piętrach.
  2. Budynki mieszkalne do trzech kondygnacjach, składający się z 10 jednostek lub mniej.
  3. Wielu struktury wysokość nie większą niż 3 podłogi, łącznie z co najmniej 4, oraz część bloku. W tym przypadku, każdy z nich powinien mieć osobne wejście, z widokiem na terytorium wspólnego użytku.
  4. Przedmioty budowy kapitału, stojąc samotnie, wysokość nie więcej niż 2 kondygnacje, nie przeznaczonych do działalności produkcyjnej i ludzkich osiedli. Jednakże, ich łączna powierzchnia nie może być większa niż 1,5 tys. M. m.
  5. Osobno znajduje przedmiotów budowy kapitału, którego wysokość wynosi nie więcej niż 2 kondygnacje, przeznaczone do prowadzenia działalności produkcyjnej, ale które nie wymagają tworzenia stref buforowych, czy są one zainstalowane w miejscu.

punkt kontrolny

Jak wykonuje ocenę zgodności z przepisami dokumentacji przepisów technicznych, sanitarnych i epidemiologicznych norm środowiskowych, wymagań ochrony stanu obiektów dziedzictwa kulturowego, przemysłowej, pożaru, jądrowej, promieniowania i innych wyników bezpieczeństwa badaniu inżynierskiej. W celu kontroli, a tym samym są:

  1. Ostrzeżenie budowa obiektów, budowy i eksploatacji których narusza praw i interesów obywateli i podmiotów prawnych lub nie są zgodne z zasadami i przepisami zatwierdzonymi przez ustaloną procedurą.
  2. Oceny efektywności inwestycji kapitałowych, które są wysyłane do wykonywania pracy na odpowiednim poziomie budżetu.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Zezwolenia są testowane w autoryzowanych agencji i organizacji, które posiadają akredytację państwową państwowych.

niuanse

W niektórych przypadkach wymaga egzamin państwowy i składu dodatkowych papierów wartościowych. Na przykład, dokumentacja wstępnie projekt na budowę i innych obiektów, których budowa jest częściowo lub w pełni zrealizowane kosztem środków budżetowych, pożyczek państwowych i pożyczek otrzymanych w ramach gwarancji państwowych, inne inwestycje otrzymała w formie pomocy państwa, jest testowany zanim zostanie zatwierdzony. Ta sama zasada odnosi się również do papierów wartościowych, opracował potencjalnie niebezpieczne i bardzo skomplikowane pod względem technicznym, projekt, niezależnie od źródeł ich finansowania oraz rodzaju nieruchomości. Dla obiektów, których budowa jest przeprowadzane na koszt klienta, w tym kredytu, decyzja o wykonaniu badania stanu dochodzi do siebie. Wyjątkiem są szczególnie złożone i potencjalnie niebezpieczne konstrukcje i projekty.

uzyskanie pozwoleń

Po przeprowadzeniu egzaminu z pozytywnym zakończeniu pracy, która została zatwierdzona. Deweloper otrzymał dokumentację, należy skontaktować się z autoryzowanym organizacji z wnioskiem o wydanie zezwolenia i / lub warrantów budowlanego. Rodzaj papierów wartościowych będzie zależeć od charakteru pracy. Zgodnie z artykułem 51 kodeksu urbanistyki pozwolenia na budowę potwierdza zgodność z wymaganiami dokumentacji planu budowy. Dokument ten daje osobie, której prawo do wykonywania niezbędnych prac nad projektem. Udziela się zgody na podstawie wniosku. Dołączony jest dokument poświadczający prawa do serwisu. Ponadto, organ upoważniony wymaga zatwierdzenia dokumentacji projektowej. Forma, w jakiej rachunek jest wykonany, czas i kolejność rozpatrzenia są określane przez Urban Planning Kodeksu i innych przepisów. Formularz zezwolenia zatwierdzony przez rząd.

niezbędne dokumenty

W celu uzyskania zgody deweloper musi przedstawić zezwolenie sądu, wykonawczy regionalnym / lokalnym oświadczeniu władz rządowych z wnioskiem:

  1. Papiery wartościowe uprawniające do serwisu.
  2. Miejskiego planu przydziału.
  3. Materiały zawarte w dokumentacji projektowej.
  4. Nota wyjaśniająca.
  5. Schemat organizacji planowania miejscu. Jest on wykonywany zgodnie z planem przydziału. Na wykresie zaznaczono lokalizację obiektów budowlanych kapitał, chodników i wejść do niego, na terenach przygranicznych, które są służebności publicznej, zabytków dziedzictwa archeologicznego.
  6. Rysunek organizację planowania przestrzennego. On potwierdza lokalizację obiektu liniowego w granicach czerwone linie, które zostały zatwierdzone w ramach odpowiedniej dokumentacji.
  7. Schemat przedstawiający rozwiązania architektoniczne.
  8. Informacje na temat urządzeń technicznych, skonsolidowany plan połączenia sieciowego z wyznaczenia obszarów zakładu im.
  9. Organizacja budowy projektu.
  10. Plan demontaż / rozbiórka obiektów i ich części (jeśli to konieczne).
  11. Dodatni wynik badania.
  12. Dopuszcza odchylenie od wartości granicznych budowy / przebudowy.
  13. Zgoda na wykonanie robót.
  14. Dodatni wynik badania niepaństwowych (jeśli są dostępne).

procedura uproszczona

Jest on stosowany, jeżeli uprawnienie jest przyznane na budowę obiektu mieszkaniowego indywidualnego, dla których dokumentacja projektowa nie jest wykonana. W takiej sytuacji dana osoba złożyła oświadczenie:

  1. Tytuł umieścić na papierze.
  2. planu zagospodarowania przestrzennego terenu.
  3. Rysunek organizację planowania terytorium, co sygnalizowane jest przez położenie poszczególnych obiektu mieszkaniowego.

Działania uprawnione organy

Zatwierdzona dokumentacja i pozwolenia na budowę muszą być zarejestrowane w lokalnych strukturach rządowych. Organ może odmówić wydania papieru w przypadku braku niezbędnych materiałów lub w celu dostosowania się do wymogów informacji określonych w planie, lub dopuszczenia do odchylenia od wartości dopuszczalnych. Ta decyzja może być zaskarżona w sądzie. Pozwolenie na budowę jest dostępny bezpłatnie. Dokument ten ma pewien okres – 10 lat dla poszczególnych obiektów mieszkaniowych. Okres dla innych struktur ustanowionych zgodnie z budową projektu.

odpowiedzialność

Naruszenie ustalonej procedury uzyskiwania pozwoleń dokumentacji będzie ścigane. Odpowiedzialność jest ustanowiony kpa. Zgodnie z art. 8,4 Badani nie spełniają wymogów prawa dotyczących obowiązkowego egzaminu państwowego, jak również te, które wykonują lub projektów finansowych, które powinny być badane bez pozytywnego zakończenia, podlega grzywnie administracyjnej. Wartość kary dla obywateli – 10-15, osoby urzędowe – 30-50 organizacje – do 400-500 razy płacy minimalnej. Postępowanie administracyjne mogą być zaangażowane w badanych wykonujących czynności bez odpowiedniej dokumentacji, która została przyznana pozytywną opinię. W tym przypadku grzywny dla obywateli jest 15-20 razy większa od minimalnego wynagrodzenia dla urzędników i organizacji ich wielkość jest podobna do figur podanych powyżej. Budowa budynków i budowli nieproduktywnych i przemysłowych, prywatne obiektów budownictwa mieszkaniowego bez zezwolenia podlega karze kar administracyjnych zgodnie z art. 9,5, s. 1 CaO. Dla obywateli grzywny wynosi 3-5, urzędnicy – 5-10 organizacje – 50-100-krotność płacy minimalnej.