Naprawa i konserwacja obudowy: co jest zawarte, stopy, otrzymanie płatności

taryf użytkowych – ulubionym tematem skarg. I rzeczywiście, zawiera obudowę dzisiaj jest dość drogie. Można jednak utrzymać ilość odbioru w granicach rozsądku, jeśli uważnie śledzić poprawności opłat i sprawdzić, co praca jest wykonywana w rzeczywistości. Dziś będziemy omawiać szczegółowo, co jest zawarte w rozdziale „Naprawa i konserwacja mieszkania.” Pomoże to wiesz co obowiązki leżą na media, i dowiedzieć się, jak chronić swoje prawa, jeśli to konieczne.

Lista usług

Większość wpływów do zapłaty usług użyteczności publicznej to pod „Naprawa i konserwacja mieszkania.” Co znajduje się w tej pozycji? Oczywiście niezwykle ważne, aby wiedzieć dokładnie, co to dokładnie za co płacisz. Z reguły każda usługa komunalna musi ujawniać swoich klientów (lokatorzy domów, służy), jaką pracę wykonuje. Lista obejmuje zazwyczaj następujące elementy:

• ciągłe monitorowanie bezpieczeństwa, regularne kontrole lokali (ratownicy bezpośredni celne, podnośniki, straż pożarna);
• sprzątanie pomieszczeń i lokalnej (w pierwszym przypadku usług dozorca, natomiast drugi – środki czyszczące);
• odpowiednie i trwałe oświetlenie lokali (tak, to musi również dbać o spółce zarządzającej, a nie lokatorów na własną rękę, jednak jego zasada nie jest przestrzegana w większości);
• utylizacja odpadów żywnościowych i innych (pracownicy spółki zarządzającej powinny być zaangażowane w czyszczeniu, a często utylizacja śmieci);
• remont i prace zewnętrzne (jak usługi kosmetyczne i naprawy);
• zapewnienie stałej (odpowiednio do wymaganych norm), temperatury i wilgotności powietrza w pomieszczeniach,
• roboty ziemne (krajobrazu i utrzymanie lokalnej).

Norma ta lista. To jest to, co do zasady, należy pamiętać, wskazując na wpływy „Naprawa i konserwacja mieszkania.” Co znajduje się w tej koncepcji, oprócz tych elementów, zazwyczaj określa bezpośrednio na spółkę zarządzającą. Jednak, niestety, nie wszystkie powyższe prawidłowo przeprowadzona przez pracowników spółki, nie wszystkie usługi są dostępne dla najemców. Jeśli jakość nie pasuje, zawsze masz możliwość złożenia skargi, w której możesz powiedzieć nam o obecności oznaczonych rozbieżności. W tym przypadku, usługi komunalne będą zobowiązane do regularnego informowania o jaką pracę wykonuje.

dodatkowo

Często, oprócz głównych punktach odbioru zawierać pewne dodatkowe. Co do zasady, lokatorzy mogą swobodnie decydować, jakie usługi są potrzebne, a co nie jest konieczne. Takie dyskusje odbywają się zazwyczaj na specjalnie zorganizowanym spotkaniu. Tam mieszkańcy będą mogli określić, jakie potrzebne są dodatkowe usługi, oraz wszelkich obecnych usług byłoby właściwe, aby dać. Na przykład, niektórzy decydują, że wejścia do czyszczenia można przeprowadzić w domu i płacenia za nie jest spółką zarządzającą. Inni decydują, że zbieranie śmieci lepiej jest przeprowadzić firmę. Dlatego wolą dać niewielką ilość każdego miesiąca za bycie wybraną firmę będzie terminowe usunąć i pozbyć się wszystkich śmieci.

Jakie są stawki?

W dużej mierze jest to ustawodawstwo krajowe określa, jaka stawka na utrzymanie mieszkaniowego zainstalować. Należy jednak pamiętać, że lokatorzy tych mieszkań, które należą do państwa lub mienia komunalnego, są zobowiązani do uiszczenia dodatkowej opłaty innego, a mianowicie opłaty za wynajęcie szczególną właściwość. Jednak takie osoby nie muszą płacić żadnych pieniędzy na bieżące remonty budynku mieszkalnego, w którym znajduje się mieszkanie, na przykład, do naprawy dachu.

Tak więc, na co płacisz, wprowadzając narzędzia za media?

• Zatrudnianie (odnosi się do tych lokatorów, których mieszkania nie zostały sprywatyzowane).
• Bieżące remonty wejściu domu, jak również innych wspólnych obszarach.
• Czystość (regularne i terminowe sprzątanie części wspólnych w budynkach mieszkalnych).
• Przeglądy (treść budynku mieszkalnego, przeprowadzenie gruntownej pracy).

Wszystkie z wyżej wymienionych powinny być zawarte w pojedynczej kolumnie. Jeśli elementy są wyszczególnione osobno, byłoby bezpośrednim pogwałceniem prawa, które powinny być zgłaszane. Jeśli te lub każdej innej nieprawidłowości, najemcy mogą uczynić swoje roszczenia do urzędu skarbowego, stwierdzając, że usługi komunalne nie stosować się do ustalonych norm. Jeśli nie może reagować na skargi, prosimy złożyć pozew. Można to zrobić zarówno indywidualnie jak i zbiorowo. Ale, oczywiście, przeprowadzić podobną trwać długo. Dlatego większość mieszkańców woli pogodzić się z sytuacją i zapłacić słabo świadczonych usług.

Skąd pochodzą pieniądze zapłacone za naprawy i utrzymania mieszkania? Co znajduje się w tej koncepcji, mamy już do czynienia z. Teraz nadszedł czas, aby rozważyć nieco bardziej konkretne rodzaje usług.

domofony

Zdecydowana większość lokatorów budynków mieszkalnych wolą zainstalować poręcznych urządzeń – domofony. Oczywiście, te zespoły wymagają stałej konserwacji i okresowej konserwacji. Koszty tego typu są w pełni pokryte przez najemców. używać sporadycznie interkomu i instytucji publicznych, choć jest to znacznie mniej powszechne. Decyzja o zainstalowaniu lokatorów interkomu może zbiorowo na walnym zgromadzeniu. Jeżeli decyzja o wydaniu po kolei do przedstawiciela firmy zarządzającej, opłata za obsługę urządzenia zostaną uwzględnione w kolumnie „Naprawa i konserwacja mieszkania.” Co więcej ta pozycja zależy od tego, jakie usługi są wybrały lokatorów domu.

Co do zasady, osoby mieszkające w klatce schodowej, domofon zainstalowany w domu. Aby to zrobić, wystarczy wyznaczyć osobę odpowiedzialną, która przejmie gromadzenia funduszy z sąsiadami, umowę bezpośrednio z firmy-wykonawcy i nadzoru instalacji jako całości. Po zainstalowaniu urządzenia, lokatorzy będą musieli zapłacić regularnej konserwacji. Otrzymanie w tym przypadku będą dostarczane osobno.

zbieranie śmieci

Inną usługą, która jest czasami wskazane w otrzymaniu osobno – to śmieci. Oczywiście, jego koszt jest niski w stanie nienaruszonym, ale w dalszym ciągu powinno być częścią zawartości deski. Jeśli tak nie jest, to sytuacja ta jest uważana za naruszenie. Jednakże, jeśli masz zamiar podjąć decyzję o odmowie świadczenia danej usługi, a ty i twoi sąsiedzi powinni być w poważnych powodów.

Na jakiej podstawie pan ma na myśli? Na przykład, zwłaszcza dom położony jest na obrzeżach miasta. śmieciarze nie są w stanie służyć na co dzień takich podwórek kamienic i zabrać je tracić czasu. Oczywiście, konsekwencje to bardzo nieprzyjemne. Co zrobić w tym przypadku? Mieszkańcy mogą zebrać wystarczającą ilość podpisów i odmówić przyjęcia danej usługi. Następnie trzeba zawrzeć umowę z firmą osoby trzeciej i płacić im za usługę. Teraz usługa ta zostanie wskazana na otrzymaniu poszczególnych kolumnach.

obudowa

Ważne jest, aby dobrze zrozumieć, że to samo jest na obudowie. Obudowa, w istocie, jest zaangażowany w treści budynku mieszkalnego. Jednak w praktyce, uważany agencję rządową bardzo często naruszają prawa konsumentów i regularnie przekracza uprawnienia przysługujące w nim. Aby przywrócić sprawiedliwość w takich naruszeń, lokatorzy mają prawo do wydawania oficjalnych odwołań do jakiejkolwiek wyższej instancji.

Z reguły trzeba zapłacić i duża liczba prac sezonowych, których wartość jest również w liczbie rozpatrywanych wpływów. Dla takich usług zazwyczaj obejmują:

• remonty dachów;
• Odzyskiwanie wpusty i wentylacji;
• Zrzuty odzyskiwania pracy;
• Sprzęt schody balustrady, schody naprawy;
• ogrodnictwa i czyszczenie okolicę;
• renowacja okien i drzwi;
• opieka drzewo;
• dbanie o placach zabaw dla dzieci;
• regularne uaktualnianie ogrodzeń i bram;
• usługa komunikacji w sytuacjach awaryjnych.

Cała lista oferowanych usług musi koniecznie znajdować się w umowie zawartej między przedstawicielami lokatorów i mieszkaniowym stowarzyszenia. Ta lista nie jest znormalizowana. Niektóre usługi mogą być usunięte, a niezbędny dodatkowy, wręcz przeciwnie, wykonana. Najemcy mogą osobiście kontrolować proces realizacji wszystkich prac, a prawo to zostało przyznane im przez prawo.

inspekcja

Z reguły właściciele zobaczyć problemem jest nie tyle koszt usługi, ale w jaki sposób regularnie i dokładnie są one przyznawane. Wynika to z faktu, że niestety, większość pracowników użyteczności publicznej zignorować bezpośrednie obowiązki i nie wykonywać wszystkie deklarowaną listę utworów. Czasami wynika to z braku środków finansowych lub braku wymaganej liczby wykwalifikowanych pracowników. Częstotliwość i czas przepis związany z usługą powinny zawsze być określony w umowie. Jeśli nie ma przekrój w umowie, która zawiera podobne informacje, ważne jest, aby zapoznać się z harmonogramem prac, które są przyjmowane bezpośrednio do organizacji.

Rodzaje prac wykonywanych w różnych czasach

Jak sklasyfikować treść pracy w domu? Są one podzielone na zaplanowane, sezonowe i konieczne. praca sezonowa jest zazwyczaj wykonywane w pewnym okresie każdego roku. Na przykład, odnosi się do wytwarzania obiektów dla sezonu grzewczego. Planowane jak naprawa odbywa się w określonym czasie z góry za cały rok. Terminy prac koniecznie uzgodnione z lokatorów domu. Ponadto, jedynie za ich zgodą, w tym wykresie można dokonywać żadnych zmian. Planowane są niezbędne naprawy. Występował gdy jest to konieczne, aby rozwiązać ten problem przez przypadek. Na przykład, taka naprawa jest konieczna, gdy wystąpi awaria komunikacji w sprawie dostaw gazu, wody lub energii elektrycznej.

Ostrożnie badając zawartość kolumny, i zauważyć w jakim stanie jest twój dom, można przyjąć, jako spółka zarządzająca w dobrej wierze w celu wypełnienia swoich zobowiązań wobec lokatorów z domu, który służy. Ważne jest, aby być w stanie bronić siebie i swoich praw.

Nieuzasadnione podwyżki cen

Prawo daje obywatelom prawo do wnoszenia skarg do wyższych władz o sprawiedliwość. Jeżeli jesteś pewien, że opłata za konserwację i naprawy został nadmiernie nadmuchany, trzeba będzie połączyć się z sąsiadami oraz do roszczeń zbiorowych. Jeśli fakt nadużycia władzy zostaną ujawnione, spółka zarządzająca będzie musiał zapłacić wysoką grzywnę do tych mieszkańców, którzy są oszukiwani.

Dlaczego lepiej jest przeprowadzić wspólną skargę? Są one ogólnie uważane za znacznie szybciej. Zabieg ten należy przedstawić przyczyny uzasadniające potrzebę alokacji, a także nieuzasadnione kwoty zgromadzone.

Zmiany w przepisach

Począwszy od roku 2016 wszystkie dokumenty płatnicze mają nową linię – MSW (odpadów komunalnych). Ponieważ opłaty pobierane są oddzielnie w wysokości wynagrodzenia za utylizacji śmieci na osobę. Sekcja obschedomovyh potrzebuje zniesione osobnym wykresie i jest obecnie częścią naprawy i konserwacji.

Jeśli praca wykonywana źle, a ich zachowanie nie było kontrolowane, zarządca budynku będzie musiał zapłacić grzywnę. Ten sam mechanizm działa, jeżeli suma nie odpowiada rzeczywistej otrzymania.

Jak pokazuje praktyka, nie wszystko jasno zrozumieć za co płacą. Aby poradzić sobie z treścią wpływy do zapłaty usług użyteczności publicznej nie chcesz każdego lokatora domu. Ale nikt oprócz ciebie nie będzie w stanie sprawdzić poprawności opłat. Istotne jest, że każda umowa najemcy starannie badane przez służby użyteczności publicznej. Konieczne jest również, aby pamiętać, stale zapoznać się z informacjami zawartymi w odbiorze. Na ujawnionych naruszeń jest ważne, aby natychmiast zadeklarować. Znaczna część informacji zawartych na regularnych spotkaniach lokatorów. Nie można oszukać, jeśli masz osobisty interes w ich własnego dobrego samopoczucia.

Tak więc okazało się, że pod „Naprawa i konserwacja obudowy” obejmuje szereg elementów, w tym ganki i krajobrazu, i napraw. Można kontrolować, jakie usługi trzeba i za to, co działa, jaką są skłonni zapłacić. Można regulować szybkość naprawy, a także sprawdzić, jak również praca jest wykonywana.

Niech ta informacja pomoże Ci uzyskać sprawiedliwe funkcjonowanie spółki zarządzającej. Krępuj się chronić swoje prawa!