Odbudowa i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych: pojęcie, rodzaje. Procedura odbudowy i przebudowy lokali mieszkalnych. Oświadczenie w sprawie odbudowy i przebudowy lokali mieszkalnych

Opracowanie projektów projektowania konstrukcji nowoczesnych mieszkań jest coraz bardziej popularne. Realizacja własnych pomysłów na aranżację przestrzeni życiowej zaczyna wykończenia obiektów, gdy określone podstawowe cechy przyszłego wnętrza. Ale poprawa zewnętrznej nie wystarcza, w wyniku czego wielu właścicieli zdecydować się na radykalną zmianę mieszkania. Aby to zrobić, to przeprowadzić odbudowę i przebudowę pomieszczeń mieszkalnych ze szczególnym naciskiem na działania wniosków obiektu.

Na tych samych podejść do realizacji tych patelni mogą być różne. Ktoś nielegalnie produkuje proste operacje naprawcze i montażowe nawet bez udziału specjalistów i bardziej odpowiedzialni właściciele zgadzają się na projekt przebudowy mieszkania w odpowiednich organach. Co dziwne, w zależności od warunków i w celu spełnienia takich zdarzeń może być ważne oba podejścia. Aby zrozumieć niuanse prawne takich działań należy dodatkowo wziąć pod uwagę aspekt prawny sprawy.

Pojęcie i rodzaje przebudowy i odbudowy

Najbardziej popularnym rodzajem środków mających na celu zmianę parametrów pomieszczenia w mieszkaniach, uważa się przebudowa. Te czynności związane z pracą, co spowodowało zmianę konfiguracji sali. Wyniki operacji naprawczych powinny być rejestrowane w arkuszu danych nieruchomości. Ponadto, należy zauważyć, że odbudowa, przebudowa, pomieszczeń Translation – dwa różne wydarzenia. Reorganizacja, w przeciwieństwie do przebudowy dotyka tylko inżynierskich i urządzeń budowlanych. W szczególności może to być sieć komunikacyjna, jednostki i urządzenia sanitarne, dla których dane są również zapisywane w płaski arkusz danych.

Najczęściej postrzegane w oddzielnym celu przeniesienie lokali mieszkalnych, choć w rzeczywistości dane zdarzenie obejmuje koncepcję odbudowy i przebudowy lokali mieszkalnych w mieszkaniu. Na przykład, przeniesienie sypialni do kuchni lub łazienki salonie nieuchronnie wymaga reorganizacji pomieszczeń. Nie zawsze w takich przypadkach, zmieniając konfigurację ścian i ścianek działowych, ale komunikacji aktualizacja oprogramowania staje się obowiązkowe.

Jak reguluje planuje imprezę?

Warto zauważyć, że w praktyce różnych sposobów, aby wzmocnić prawo do wprowadzania zmian w apartamentach. W zależności od regionu ustawić własne standardy postępowania, przy wykonywaniu rezolucji działań naprawczych i montaż tego rodzaju. Na przykład, rekonstrukcja i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych w Moskwie koncentruje się na lokalnym dekretu rządowego pod numerem 508. Niniejszy dokument określa zasady odnoszące się do organizacji działań mających na celu wprowadzenie zmian do urządzenia jest nie tylko mieszkać, ale także typowe dla lokali użytkowych należących do budynków mieszkalnych.

Ale to nie oznacza, że inne regiony mogą być znaczne rozbieżności z przepisami obowiązującymi w stolicy. Różnice wydają się być jedynie funkcje formalne i nie wywierają poważny wpływ na przejściu ustalonej procedury. I w tym zakresie powinny odnosić się do dokumentów kodem obudowy. Rewitalizacja i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych jest regulowany przez art 25-29 LCD. W szczególności, opisują one zasady procedury negocjacyjnej, podstawą do odmowy zgody remake mieszkania, konsekwencje nieuprawnionego wykonywania takich działań, i tak dalej. D.

Jakie działania nie wymagają harmonizacji?

Skłonni rozważyć rozmieszczenie ich domach nie zawsze jest zobowiązany zwrócić się do organów specjalnych uzyskania zgody. Niektóre prace nad przebudową można zrobić i bez zbędnej biurokracji. W szczególności, rekonstrukcja i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych nie bez dokumentów, jeżeli jest planowane naprawy, nie ponoszą korekty ściany, podłogi i inne konstrukcje nośne. Znacznie cieńsza w obliczu operacji z urządzeń technicznych, ale w tej dziedzinie istnieje szerokie pole do samodzielnego rekonstrukcji. Zatem, zezwolenie nie jest wymagane podczas instalacji kuchenka elektryczna w kuchni, instalacja anteny TV, klimatyzację oraz sieci zewnętrznych. Ponadto, w niektórych przypadkach nawet dozwolone permutacji sprzętu grzewczego i gazu, ale z poważnymi ograniczeniami.

I to stanowi okazję do samodzielnego wykonywania określonych czynności z późniejszego powiadomienia o pracę. Ta reorganizacja i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych bez projektu i pozwolenia. Operacje te są następujące:

• Uszczelniania otworów w przegrodach, które nie funkcjonują jako konstrukcji nośnych.
• Montaż ścianek działowych, bez angażowania wzrost elementu podłogowego obciążenie.
• Przestawić kanalizacji w łazience, WC lub kuchni bez zmiany wymiarów pomieszczenia.
• zamykanie balkon zgodnie z normą decyzji projektowych.
• Demontaż lub kształt korekcji śluzę bez modyfikowania parametrów jego wielkości.
• Tworzenie otworów w przegrodach, które nie są nośne.

Jaką pracę należy uzgodnić?

Rozpatrzenie naprawy, montażu, operacji wymagających zezwolenia, nie jest możliwe bez wymieniania projektu. W tym rozwiązaniu technicznym określone działania, które zamierza przeprowadzić się z właścicielem nieruchomości. Prawie wszystkie rodzaje odbudowy i przebudowy lokali mieszkalnych, co sugeruje korekt konstrukcji ścian nośnych, wymaga oryginalnego projektu projektu. Następnie gotowy dokument uzgodniony z Komisją. Również rozwój projektu jest wymagana w przypadku reorganizacji płci, zmiany w wyglądzie architektonicznym elewacji, jak również przeniesienie łazienek roboczych. W odniesieniu do mediów, że zgoda jest wymagana dla prawie wszystkich transakcji związanych z dostaw gazu.

W tym samym czasie, w zależności od charakteru planowanego projektu mogą zostać zatwierdzone zmiany w różnych przypadkach. Aktualizacja tego samego sprzętu gazowego, w niektórych przypadkach, wymaga pozwolenia od straży pożarnej. Ponadto, przedstawiciele organów nadzoru może dać wskazówki dotyczące rozwiązania technicznego. Na przykład, jeśli projekt jest przebudowa i (lub), re-planowanie pomieszczeń polega na lokalizację kolumny gazu w nim, tym bardziej prawdopodobne, że oferowany sprzęt, aby przejść do kuchni.

Co planowanie prace nie mogą być rozwiązane?

Teraz można przejść do najbardziej rygorystycznych przepisów, które są całkowicie wygórowane w kontekście możliwości przebudowy. Nie ma znaczenia, czy dany projekt lub nie – w każdym razie nie zostanie zatwierdzony.

• Tak więc, nie dopuszczając do zmian, które prowadzą do pogorszenia warunków życia. I to odnosi się również do bezpośredniego właściciela mieszkania i jego sąsiadów.
• Nie należy realizacja działań, które mogą doprowadzić do zniszczenia lub obniżenia właściwości wytrzymałościowych konstrukcji nośnych.
• Zwiększenie presji na tych ścianach nie jest dozwolone.
• Będzie nieskuteczne i koordynacja przebudowy i (lub) ponownego planowania pomieszczeń z projektu do wdrożenia instrumentów regulacyjnych w ogólnych usług inżynierskich.
• Przeniesienie jednostek grzewczych zawartych w ogólnej infrastruktury budynku i znajdujących się na balkonie, jest zabronione.
• Praktyka i zróżnicowane podejście do tworzenia list dozwolonych i niedozwolonych działań na rzecz rewitalizacji w zakresie budowy państwa jako całości. Tak więc, jeśli w nowych domach, niektóre rodzaje pracy Jest to możliwe do wykonania nawet bez projektu, urządzeń alarmowych i nie poddać tych zmian.

Procedura uzyskania zezwolenia

Po pierwsze, firma powinna przeprowadzić kontrolę pomieszczeń przez specjalistów, którzy będą nadal rozwijać rozwiązania projektowego. Ponadto, nie zaszkodzi będą podłączone do tej grupy, a także przedstawiciele organizacji pracy w domu. Na podstawie tych wyników, projekt, który będzie musiał zaakceptować. Ponownie, w zależności od rodzaju obszaru roboczego może być zobowiązany do wielu organów regulacyjnych. Projekty złożone i często wymagają uzyskania opinii Nadzoru Sanitarno-Epidemiologicznego. Jeśli chodzi o mieszkania w pomniku kamienicy, przebudowa regulacji i (lub) ponownego planowania pomieszczeń i mogą wymagać specjalnej wizy z KGIOP. Co do zasady, dla wygody i oszczędności czasu właściciele mieszkań powierzyć takiej zgody organizacji projektowych, które są zaangażowane w rozwoju konkretnego planu przebudowy.

Głównym etapem procedury uzyskania pozwolenia na projekt jest przejście od Komisji, która opiera się na informacjach o projekcie będzie decydować o swoim losie. Najczęściej konwersja zamówienie i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych przewiduje utworzenie komisji na podstawie inspekcji mieszkaniowej miasta. W mniejszych miastach, takie problemy mogą być zaangażowane i administracji lokalnej. Nie należy sądzić, że rozwiązanie zależy wyłącznie od charakteru planowanych działań. Zwiększyć szanse na pozytywne zakończenie komisji pozwoli początkowo poprawnie napisane dokumentacji.

Pakiet dokumentów do zatwierdzenia

Aby dopasować naprawy i montaż działań na rzecz rewitalizacji powinien złożyć oświadczenie, aby zebrać dokumenty dotyczące nieruchomości, karta techniczna opisująca pokoju, a także przygotowanie wspomnianego projektu. Niektóre z tych dokumentów można uzyskać w lokalnym urzędzie ICE. Nawiasem mówiąc, jeśli pokój ma prawo do odpowiedniej rejestracji w Rosreestra, możliwe jest zrezygnowanie z dostarczania dokumentów prawnych w mieszkaniu w ogóle. W niektórych przypadkach, niekoniecznie świadectwo rejestracji obecności i – Komisja może dostać go w formie elektronicznej, wysyłając wniosek do urzędu mieszkaniowego. Tak więc, minimalny pakiet dokumentów powinien zawierać oświadczenie w sprawie odbudowy i przebudowy mieszkań i wzornictwa. Ale istnieje inny niuans związany z uzyskaniem zgody od sąsiadów. Tak jest w przypadku, gdy planowana jest przebudowa do pomieszczeń zajmowanych na podstawie umowy o pracę społeczną. Oświadczenie jest odpowiedzialny gospodarz, po którym dokument jest certyfikowany przez wszystkich żyjących w nim przez obywateli.

Jest jeszcze inny niuans, że w rzeczywistości, należy rozważyć przeprowadzenie wszelkich czynności konserwacyjnych. Fakt, że powyżej i poniżej po zakończeniu przebudowy może złożyć skargę przed negatywnymi skutkami sąsiedzi są już widoczne w ich domach. Jeżeli takie wydarzenia rzeczywiście miały miejsce – nic nie można zrobić i będzie musiał zrekompensować szkody. Istnieją jednak przypadki, w których wstępnie istniejące wady są przedstawione w wyniku napraw przeprowadzonych u sąsiadów. Chronić się przed takimi roszczeniami pomoże zaawansowaną konwersję zamówień i przebudowy lokali mieszkalnych, które obejmują wstępną inspekcję sąsiednich budynków. To nie będzie zbędna, jeżeli uczestnicy imprezy odbędzie się fotograficznych obrazów sufitów, ścian, komunikacji i podjąć odpowiednie działania.

Jak powinno być pisemne oświadczenie?

Właściciele chcący realizować przebudowę należy kierować się podczas pisania formularz zgłoszeniowy, zatwierdzony przez rząd pod numerem №266 od 2005. Zajmuje się zwykle w samorządzie i komunalnych Housing Authority. W polu „Od” kolumna określa właściciel, obiekt lokatora lub inną osobę upoważnioną do wykonywania napraw i instalacji pracuje w pomieszczeniu. Należy również podać pełny adres lokalizacji mieszkania. W tekście oświadczenia do ciała przedstawicieli, którzy będą musiały zatwierdzić prawo do przeprowadzenia przebudowy, należy zauważyć, co następuje:

• Właściciel zobowiązuje się do wykonywania pracy zgodnie z załączonym projektem.
• Zgadza się, aby umożliwić upoważnionym osobom w miejscu, w którym prowadzona jest przebudowa.
• Zobowiązuje się do dokonywania uzgodnień roboczych w czasie.

Zakończenie przebudowy i odbudowy

Zgodnie z przepisami, decyzja o możliwości odbudowy powinny być wykonane po upływie 45 dni od daty złożenia wniosku. Ale ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że czasami występują opóźnienia. Właściciele często odmówiono ze względu, że został podany niekompletny zestaw dokumentów. Lub jeśli projekt został sporządzony organizacji, która nie ma prawa do wykonywania takiej pracy. Więc wskazane jest, aby skontaktować się ze spółek uczestniczących w lokalnej SRO. Specjaliści takie firmy często oferują pomoc i dalsze wsparcie projektu. Jest również oczywiste, że awaria może być związana z niedopuszczalności technicznej realizacji planowanych działań. Ale potem znowu, organizacje zawodowe zobowiązały się do opracowania projektu, i jest mało prawdopodobne, aby umożliwić sobie takich błędów.

Jeśli projekt został przyjęty przez Komisję i uzyskał zgodę na jego rozwiązaniu, możliwe jest natychmiastowe rozpoczęcie pracy. Jednak zakończenie odbudowy i przebudowy lokali mieszkalnych nie znaczy, że proces aktualizacji zakończone własności w sensie prawnym. Następnie należy załadować obiekt komisji odbioru, którego członkowie będą potwierdzać, że właściciel sobie sprawę, że plan, który był zgodny wcześniej.

Co się stanie w przypadku nieautoryzowanego ponownego planowania?

Warto zauważyć, że kod obudowa nie przewiduje całkowitego zakazu do już zrealizowanego projektu. Ale to nie znaczy, że nieuprawnionym przebudowy i zostaną zatwierdzone. W praktyce postępowanie w takich sytuacjach często prowadzą do tego, że właściciele wymagają, aby powrócić do pomieszczeń do ich pierwotnego stanu. Ponadto, nieautoryzowane konwersji i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych powinna zostać nałożona grzywna do 2500 rubli.

Nieuregulowane zmiana może dostarczyć, i wiele innych właściwości problemów. Tak więc, kupując mieszkanie z rekonstrukcji sprzedaży bez odpowiednich dokumentów jest całkiem do przyjęcia, nawet jeśli arkusz danych powinien oznaczyć o aktualizacji. Później jednak nadal mamy do czynienia z tym problemem, ale bez udziału byłych właścicieli. A jeśli rekonstrukcja i przebudowa pomieszczeń mieszkalnych nie spełnia standardów, będzie prawdopodobnie również powrót obiektu do stanu pierwotnego. Głównym problemem jest to, że nawet technicznie dopuszczalna rekonstrukcja nie może zostać zaakceptowane przez instytucję mieszkaniowym. Jeśli projekt spełnia przepisy budowlane, to najlepszym rozwiązaniem jest, aby odwołać się do sądu, aby usankcjonować pracę wykonaną.

wniosek

W drodze do cenionych pomysłów na realizację mieszkań o polepszonych właściwościach nie ma potrzeby zmiany mieszkania. Jest całkiem możliwe, legalny sposób wyremontować ten obiekt. Jak pokazuje praktyka, wdrażanie procedury udzielania absolutorium jest tańszy w każdym tego słowa znaczeniu. Wystarczy napisać oświadczenie w sprawie odbudowy i przebudowy lokali mieszkalnych, aby zebrać dokumenty do mieszkania i opracowanie odpowiedniego projektu. Nawiasem mówiąc, ostatni punkt jest najbardziej czasochłonne, ale nie w każdym przypadku nie może zrobić. Nawet jeśli mówimy o niewielkich zmianach, eksperci zalecają, aby wstępnie przygotować rozwiązania technicznego do organizacji zawodowej. Ona dalej i pomóc przejść niezbędne kroki zatwierdzeniem projektu, nie mówiąc już koniec jego realizacji w praktyce.