Strefy o szczególnych warunkach użytkowania terenu: funkcje, rodzaje i obszary rachunkowości
Strefy o szczególnych warunkach użytkowania obszaru wyznaczonego przez specjalne znaki typu informacji. Ich uszkodzenie, nieautoryzowany transfer, zniszczenie przewiduje odpowiedzialności administracyjnej. Wszystkie rodzaje stref o szczególnych warunkach użytkowania terenu powinny być nagrywane i odtwarzane na wszystkich kartach.
klasyfikacja
Strefy o szczególnych warunkach zastosowania obejmują ochronę w serwisie:
- Wyposażenie sieci energetycznej.
- Główny rurociąg.
- Wyposażenie dostaw gazu.
- Geodezyjne punktów.
- sieci łączności i instalacje.
- Porty morskie.
- Kolei.
- Stacjonarne elementy, mające na celu monitorowanie stanu natury, poziom zanieczyszczenia.
W badanym kategoria obejmuje również:
- Obszary wodne i ochrona ryb, rezerwaty przyrody.
- Dzielnice i strefy sanitarnej ochrony zasobów naturalnych medycznych, uzdrowisk, terenów rekreacyjnych, zbiorników wodnych przeznaczonych do użytku domowego, zaopatrzenia w wodę pitną.
- obszarów chronionych obiektów, przedsiębiorstw i innych obiektów.
- Obszary chronione kompleksy historycznych i kulturowych.
dodatkowo
Zgodnie z przepisami prawa w wykazie obszarów o szczególnych warunkach strefy obejmuje również korzystanie z:
- obszary lasu.
- Przybrzeżnych taśmy wody (wewnętrznych ścieżek) RF.
- Obszary Priaerodromnye.
alokacja specyficzność
Strefy o szczególnych warunkach użytkowania są obszary, gdzie limity określone zasady i w którym istnieją specjalne przepisy. Wydzielanie tych części jest przeprowadzane, biorąc pod uwagę różne czynniki. W szczególności utworzenie stref o szczególnych warunkach użytkowania gruntów jest wykonany zgodnie z:
- Możliwość łączenia w obrębie jednego obszaru różnych rodzajów planowanych i istniejących trybów działania serwisu.
- Rozmieszczenie obszarów funkcjonalnych i wskaźników oczekiwanego rozwoju. Są one określone zgodnie z planem głównego.
cele
Obszary objęte są przydzielane zgodnie z prawem federalnym. strefy zarządzania gruntami ze specjalnymi warunkami użytkowania gruntów odbywa się za:
- bezpieczeństwo obywateli.
- Tworzenie warunków dla funkcjonowania przemysłu, energetyki, radiologicznych i nuklearnych zagrożeń, środków transportu, magazynów do niebezpiecznych substancji i materiałów.
- Ochrona naturalnych, historycznych i kulturalnych zabytków, stanowisk archeologicznych.
- Trwałe funkcjonowanie naturalnych ekosystemów.
- Ochrona krajobrazu przed zanieczyszczeniem.
Znaki strefach o szczególnych warunkach użytkowania terytorium
Co do zasady, działek, zawarte w ich składzie, nie zostały wycofane z uchwytów. Jednakże, mogą one być podawane w ciągu specjalnych systemów, uniemożliwiania lub ograniczania pewne rodzaje działań, które są niezgodne z celem przeznaczenia tych obszarów. strefy graniczne ze specjalnymi warunkami użytkowania zależą od obowiązujących przepisów prawa. Ceny są uzależnione od włączenia w opisach i państwowych katastru nieruchomości. Strefy o szczególnych warunkach użytkowania terenu są na ziemi przyległej do obiektów, dla których zostały one utworzone. W tym przypadku, ten ostatni nie należą do takich stron. Ustanowienie specjalnych warunków użytkowania terenu wiąże pewne wymogi prawne oraz ograniczenia dotyczące funkcjonowania obiektów nieruchomych / ruchomych własności.
W odniesieniu do takich stron mogą być przewidziane przepisami wizyty, pobyt i tak dalej. Te wymagania i ograniczenia ekspresji w trybie ochronne lub zabezpieczające. Powierzchnia terenów pod uwagę zazwyczaj nie pokrywają się z wymiarami przedmiotów, dla których ochrony lub zabezpieczenia, z którego są one tworzone. strefy graniczne ze specjalnymi warunkami użytkowania gruntów jest znacznie szerszy. W przypadku zbiegu tego prawa muszą być określone w akcie prawnym, na podstawie którego ziemia jest utworzony. Przedmiotem ochrony lub źródła narażenia powinny mieć swoje własne odrębne granice. Ich powierzchnia nie jest częścią terenów pod uwagę, chyba że w przypadku zbiegu okoliczności.
definicja
Biorąc pod uwagę powyższe kryteria, możemy ustalić, że obszar o szczególnych warunkach terytorium służy obszar zatwierdzony zgodnie z prawem, które ma swoje ograniczenia, jak opisane zgodnie z przepisami określonymi w zamówieniu. Jest przeznaczony do ochrony obiektu lub ochrony przed negatywnymi skutkami dla ludzi i natury, nakłada wymogi prawne dla funkcjonowania i ograniczeń, określa zasady wizyty, lokalizacja, tryb hosta, i tak dalej. W tym obszarze zwykle nie pokrywają się z granicami chronionego obiektu lub niebezpiecznej źródła.
niuanse
Sklasyfikować terenu w rejonie o szczególnych warunkach użytkowania terenu Rosreestr ocenia, czy wszystkie funkcje wymienione powyżej. Wyjątkiem jest obowiązkowy opis i włączenie w katastrze państwowej. Odbywa się to po klasyfikacji obszaru w danej kategorii.
wyjątki
Strefy o szczególnych warunkach użytkowania terenu należy odróżnić od innych regionów z ograniczeniami. Tworzenia pierwszego, jak wspomniano powyżej, odbywa się do ochrony obiektu, lub w celu zapewnienia ochrony przed niebezpieczeństwem. Wykształcenie inne obszary z ograniczeniami nie może realizować takie cele. Na przykład w obszarach o specjalny system nie obejmuje obszary szczególnie chronionych, lasy ochronne i podobnych miejscach, w których osobnik / przedmiotem ochrony jest nimi spójną całość. Na obszarach chronionych podlegają różnym naturalnej ochrony systemów. To może być bezpośrednio ziemia, podłoże, zbiorników wodnych, zwierząt lub roślin. W tym przypadku ochrona jest prowadzone nie dla każdego z nich osobno i razem. Ona jest specjalnie obszar, który z kolei działa jako jednego podmiotu w odniesieniu do obszaru o szczególnym trybie chroniony.
Podobnie, leczyć i chronić las. W rzeczywistości są one zbiorem krzewów i drzew. Przedmiotem ochrony w tym samym czasie – nie konkretnej plantacji, a cała powierzchnia pokryta jest lasem. Nie działają jako strefy o specjalnym reżimie pracy terytorium zabytków kulturowych i historycznych. Są one przedmiotem ochrony. Strefa z konkretnym systemem ustanowionym na ziemi, współpracujące z nimi.
goskadastra
Ustawodawstwo przewiduje obowiązkowej rejestracji strefach o szczególnych warunkach użytkowania gruntów. Poniższe dane są wpisane goskadastra:
- Indywidualne oznaczenie. Może to być liczba, rodzaj, widok, indeks i tak dalej.
- Opis granicach lokalizacji.
- Nazwy organów państwowych lub samorządowych, aby rozwiązać ten obszar został ustanowiony.
- Szczegóły odpowiednimi przepisami, jak również akty dotyczące zmiany granic, źródła ich urzędowej publikacji.
- Ograniczenia treści ręczne nieruchome obiekty znajdują się w okolicy.
urbanistycznych materiały działalność
Wyświetlane są dane dotyczące obszarów o specjalnym reżimie:
- Mapy są częścią systemów planowania i planów zagospodarowania.
- Materiały w uzasadnieniu projektów i rysunków geodezyjnych.
- Na stref mapy zawarte w urbanistycznych przepisy prawa budowlanego i zagospodarowania terenu.
Procedura wprowadzania informacji w spisie
W FZ №221, z wyjątkiem przepisów regulujących procedurę rejestracji nieruchomych obiektów, mają przepisy, które zapewniają zasady raportowania informacji o strefach szczególnego reżimu stosowania. Zgodnie z art. 1, rozdz. 1 inwentaryzacji stanu regulacja jest systematyczne zestaw zarejestrowanych danych nieruchomości. Wprowadzono również informacje o granicach, regionów, gmin, osiedli, dzielnic terytorialnych Rosji i obszarów o szczególnym trybie. Zgodnie z art. 46 (rozdz. 1) Ustawy Federalnej №221, stan, terytorialne uprawnione struktury władzy są zobowiązani do dostarczenia informacji na temat zarejestrowanych witryn do dnia wejścia w życie aktu normatywnego. Skład danych oraz prawo materiałów w kierunku organu o katastralnej ustalonej przez organ wykonawczy państwa zatwierdzonej przez rząd. Ustawa przewiduje również termin, w którym należy złożyć te informacje i dokumenty. On jest nie więcej niż 10 dni od dnia wydania decyzji w sprawie utworzenia, zmiany, anulowania tworzenia stref ze szczególnym reżimem.
obszary funkcjonalne
Dla takich dokumentów dotyczących stref planowania terytorialnego są określone granice i przeznaczeniu. Miejskie Kod Planowanie nie przewiduje obowiązek tworzyć obszary funkcjonalne w zależności od aktualnej pracy. Wynika to z faktu, że plan nie koncentruje się na konsolidacji istniejącej sytuacji, a na rozwój tego obszaru w przyszłości. Jako kluczowy cel zagospodarowania przestrzennego dokonuje alokacji w ramach miejskiego rozliczenia stosunkowo jednolitych cech sztucznych i naturalnych części obciążenia. Wszystkie obiekty infrastrukturalne są podzielone na trzy główne grupy:
- stref przemysłowych. Obejmują one obszar, na którym znajdują się przedsiębiorstwa.
- strefa zamieszkania. W tych obszarach wspólnych budynków mieszkalnych.
- tereny rekreacyjne. W tych obszarach są tereny zielone. Mogą być do rekreacji po zestawu środków do poprawy. W ramach tych obszarów znajdują się ogrody miejskie, parki, lasy, parki, i tak dalej.
Pozostałe kategorie
Ustawodawstwo przewiduje także przydział stref lądowych. Ale to jest przeprowadzane zgodnie z bieżącego układu na ziemi. W ramach stref terytorialnych są obecne:
- terenach mieszkalnych. Ograniczenia te mogą być różne maksymalna ilość kondygnacji budynków.
- Strefy społecznych i biznesowych z różnych typów. Mogą to być obszary komercyjnych, handlowych, obiektów miejskich, instytucji kultury, ochrony zdrowia i tak dalej.
- obszar produkcji, obszar infrastruktury transportowej i inżynierii.
- Gruntów rolnych, w tym ogrodniczej, ogród i tak dalej.
- tereny rekreacyjne. Są one częścią ogrodów i parków, lasów, stawów, obiektów sportowych.
- Terytorium obszarów chronionych. Obszary te mają wielką wartość historyczną, kulturalną, naukową, ekologiczną, rekreacyjnych, estetycznych, rekreacyjnych i innych.
- Specjalna Strefa wykorzystanie. W ich skład niniejszego cmentarza obiektów dla przemysłowych i odpadów z gospodarstw domowych i innych obiektów, przy czym ten układ może być zapewnione wyłącznie poprzez oddzielenie poszczególnych części.
- Inne strefa terytorialna. Odznaczają się one zgodnie z obszarami funkcjonalnymi, oraz specyfikę działania gospodarstw, a także obiekty konstrukcji kapitału.
Strefy, ustanowionej zgodnie z prawem stosuje się również do innych obszarów. Obejmują one w szczególności, przedmieścia i tereny przeznaczone do zakwaterowania obiektów budowy kapitału.
wniosek
główne cechy stref ze szczególnym reżimem użytku zostały uznane powyżej. Opisując kryteriów niezbędnych, aby zwrócić uwagę na różnicę między tymi dwiema kategoriami prawnymi. To, w szczególności, będący przedmiotem ochrony, a bezpośrednio przez powierzchnię ze specjalnym systemem. Były to źródeł negatywnego wpływu na ludzi i przyrody. Obszar o specjalnym trybie użytkowania takiego obiektu znajduje się wzdłuż lub wokół niego. W ten sposób niebezpieczeństwo źródłem i część sprzęga się z nim, nie istnieje jako jednostka i oddzielone od siebie.
akty normatywne ustanawia obowiązek upoważnionych agencji miejskich i państwowych w celu zapewnienia informacji o wszystkich dziedzinach, ze szczególnym reżimem użytkowania. Zasada ta ma zastosowanie również do obszarów podświetlone w danej kategorii przed wejściem w życie ustawy federalnej №221. Procedura rejestracji tych stref wymaga podejmowania istotnych informacji o nich w katastrze państwowej. Ponadto, informacje odzwierciedlenie w planowaniu, dokumentacji urbanistycznej, schematów i rysunków, map. W ramach stref ze szczególnym reżimem mogą być obszary będące własnością obywateli praw własności. W tym przypadku, konstytutywne dokumenty z odpowiednimi ograniczeniami określone.