LCD "Opaliha Park": opinie klientów

Wiele Moskale są teraz stara się nie żyć w hałaśliwym Gazowy centrum stolicy, a gdzieś na jego obrzeżach. Tam, zapachy powietrza trawy, ptaki śpiewają, paplanina potoku w pobliżu. Nie można naprawdę odpocząć i ciało i duszę, i iść do pracy w zatłoczonym i transport Moskwa. To, co gwarantuje LCD „Opaliha parku.” Opinie klientów właściwość wpływa na wiele ważnych aspektów życia – infrastruktury i wokół kompleksu, dostęp do transportu, zaangażowaniu programistów i niezawodność nawet w pale fundamentowe, ponieważ potoku tutaj i naprawdę bardzo blisko. Zobaczmy, co się naprawdę dzieje na budowie kompleksu i jest możliwe, aby czekać na jego przyszłych mieszkańców z zakupem nieruchomości tutaj.

lokalizacja

W jednym z centralnych dzielnicach w pobliżu Moskwy wzniesiony LCD „Opaliha park.” Adres to: Krasnogorsk, powiat Opaliha. Ulice, a nawet bardziej jeszcze numery domów. Ale być może w przyszłości zostać uzupełnione adresowej ulica Anikeevskoy najściślej znajduje się na bieżąco. Krasnogorsk sam od centrum miasta jest tylko 22 km, a od Mkad, 2 km. Jego okolica Opaliha znajduje się 5 km od centrum Krasnogorsk i 9 km od Moskwy. W ostatnich latach, tutaj budowa nowych nowoczesnych kompleksów mieszkalnych odbywa się z działalnością pozazdroszczenia. W chwili obecnej są budowane lub jest na etapie ukończenia cały LCD 3. „Opaliha Park” stał się nowy projekt. Umieścić go znalazła się w rzece Lipce, zaledwie kilka kroków od lasów leśnictwa Istra. Po przeciwnej stronie od kompleksu rozprzestrzeniać sektora prywatnego. Oznacza to, że z okien swoich mieszkań przyszli lokatorzy będą mogli kontemplować piękno natury w ogóle.

karuzele

Nie ma jednej odpowiedzi, w miarę wygodny do węzłów komunikacyjnych w ramach budowy kompleksu mieszkalnego „Opaliha parku.” opinie klientów tutaj rozchodzą. Dla kogoś jest natura priorytet dookoła, do kogoś znanego z nowoczesnych urządzeń transportu, ale z dwoma punktami trudno jest połączyć. Wszakże jeśli kompleks w pobliżu drogi, aby utworzyć sieć stacji autobusowych, garaży, stacji benzynowych i naprawy samochodu, to trzeba poświęcić naturalną tablicę. W tym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu znajduje się droga prowadząca na zewnątrz na szosie Volokolamsk, przechodząc bezpośrednio przez Krasnogorsk, Nakhabino lub rozliczenia, a następnie – na trasie Ryga. Przed budowie LCD Mkad prawie 15 km, czyli kompleks zbudowany jest w pewnej odległości od centrum dzielnicy Opaliha, do którego około 5 km, a na przedmieściach Krasnogorsk – około 9 km.

Korzystnie, nie więcej niż 700 metrów od zespołu przechodzi w pomost / gałęzi, a nie w / e. Do Moskwy pociągiem stąd iść 20 minut, aw przyszłości planujemy uruchomienie i szybkich pociągów.

Inną opcją, w jaki sposób dostać się na wyświetlaczu „Opaliha Park” kapitału – aby dostać się do stacji metra „Tuszynskaja” i wsiąść w autobus 478 lub 372 i jechać do przystanku o nazwie „Novo-Nicholas.” Potem – na piechotę.

Inna droga – aby dostać się do stacji metra „Mitino”, a następnie wsiąść do autobusu do Nakhabino i zjazd na przystanku „Villas”. Następny też chodzić o około 3 km.

ekologia

Czystość i piękno zasobów naturalnych – to jest prawdopodobnie głównym czynnikiem projektu „Opaliha parku.” Informacje zwrotne od klientów jest zjednoczona w kwestii korzystnych warunków środowiska, w którym będą żyć. Niektóre mylić się blisko w / e oddział, ale jest oddzielony do istniejącej działki zielonej przestrzeni, więc nie ma dyskomfortu. Fakt, że w pobliżu wyświetlacza LCD nie ma zatorów na trasie, jak również i pozwala ludziom nadzieję na czyste powietrze. Ale jeśli zwracamy nasze oczy nie znajduje się zbyt daleko od Krasnogorsk, obraz jest trochę smutny. To w rzeczywistości, małe miasto hit czarną listę najbardziej niekorzystne dla środowiska osiedli w pobliżu Moskwy. Ekologów szczególnie dotyczy zanieczyszczeń powietrza (i jest otoczony przez lasy!) I obecność wyższych niż normalne niebezpiecznych substancji w wodach gruntowych, a ponadto duża śmierć lasach około Krasnogorsku powodu chorób i szkodników. Kompleks mieszkalny „Opaliha Park” z centrum miasta, w odległości, ale nadal blisko do LCD musiał wyciąć dużą część lasu ze względu na jego szkodników.

Oprócz tych punktów, wielu inwestorów martwi lokalizacji 2-3 km od złożonych roślin (beton, asfalt). Zdaniem ekspertów, produkcja na środowisko „Opaliha Park” nie jest naruszona. Znacznie poważniejsze jest pytanie z gleb. Są w okolicach Krasnogorsk są wysoko stojącej wody. Deweloper aby wyeliminować ten problem, betonowa worków drenażowych, wykonany kopiec, więc jeśli wszystko poprawnie obliczone, kompleks dom nie powinno być problemem.

Informacje na temat producenta

Jak powszechnie wiadomo, „Avesta” LLC stał deweloper LCD „Opaliha parku.” Opinie na temat tej firmy jest dość ograniczony. Na rynku budowlanym to w 2005 roku, ale do tej pory jej aktywa tylko jeden obiekt – rzeczywista budowa kompleksu mieszkalnego. Witryna „Avesta” nie ma dowodów, że firma wdrożyła ponad 20 takich projektów, ale być może nie odnosił się do ich budowy od podstaw, a niektóre akcję sprawiedliwego wdrażania odkupionego majątku. Że irytujące współinwestorzy, według opinii wielu z nich:

1. Wizualne pewien poślizg budowa pierwszej fazie i jednoczesna obecność w pozycji zwolnienia po. To nie daje prawa do zwrotu w kar.

2. Nieobecność oficjalnie opublikowanym harmonogramem, więc nie można zrozumieć, nie ma zaległości w terminie lub nie.

3. Wyścig cen mieszkań.

4. niezrozumiałe odpowiedzi na pytania dotyczące niektórych menedżerów parkingu oraz liczby mieszkań sprzedanych już.

Planowana infrastruktura

„Komfort” kompleksu powinna być „Opaliha parku.” opinie klientów wskazują, że w dłuższej perspektywie czasowej na jej terytorium będzie przedszkole i szkoła – co najważniejsze przyszłych lokatorów. Ogólny plan budowy jest również centrum kreatywności dla młodych i starych, studio jogi, place zabaw, tereny rekreacyjne i place zabaw dla dzieci gry. Na rzece Lipke planują zbudować wspaniałą plażę, a na terenie kompleksu – sadzić kwiaty i drzewa. Dotychczas najbliżej ekranu LCD „Opaliha Park” przedszkole wynosi 5,3 km, szkoła – 5 km, a klinika – 6 km, co, oczywiście, nie bardzo wygodne, zwłaszcza jeśli wziąć pod uwagę, że dla nich nie istnieje jedna publiczna droga Transport. Wejście do jedynego samochodu. Ponadto, nie zamykać się na wyświetlaczu LCD, aż się i gniazd. Najbliższe z nich zlokalizowane są w centralnej części dzielnicy Opaliha. Park przemysłowy nowy LCD zajmuje prawie 19 hektarów. Wiele przyszłych lokatorów są zainteresowani tym, co ten obszar będzie parking. Po pierwsze, deweloper obiecał zrobić to pod ziemią, na terytorium kompleksu była wolna od samochodów. Teraz zbudować podziemny parking nie będzie. Powody, według inwestorów, dwa – ceny samochodów i niekorzystnych warunków glebowych, które nie pozwalają na budowę takich obiektów. Parking jest teraz planuje zrobić grunt pokryty, ale również nie wyklucza zasadę swobodnego parkowania.

Konstrukcja kompleksu

To musi być bardzo miły „Opaliha parku.” Zdjęcie przedstawia będzie wyglądać jak jeden z dziedzińców. Na terenie LCD zostanie wzniesiony Budynki mieszkalne kondygnacje od 5 do 9. Są one budowę monolityczną cegłę, która zapewnia wytrzymałość konstrukcyjną, a także zwiększoną odporność na niekorzystne warunki atmosferyczne panujące w tym regionie.

Na zewnątrz budynków ładne, wszystko w jasnych kolorach i dyskretny. Wejścia planował zrobić przestronny hol z miejscem na concierge, wózki, windy. Dekorowanie ścian zostanie dokonane w przyjemnych kolorach na ścianach i w windach planował dołączyć lustro w holu ustawić doniczki z kwiatami.

Teren kompleksu będzie ogrodzony, koło umieszczone ścieżki spacerowe, ławki umieszczone na wypoczynek przy wejściach kamer wideo.

Kvartirografiya

Jako deweloper obiecał, kompleks „Opaliha Park” mieszkania planowane są na każdą kieszeń i różnych smaków. Ich typy to:

– Studio (całkowita powierzchnia (S) od 29 do 40 m ^2);

– jedno pomieszczenie (S = 37 do 46 m ^2);

– podwójna (y = 49 do 71 m ^2);

– Pokój (e = 62 do 125 m ^2);

– ekolofty całkowity obszar 89 ^m2.

Każdy apartament (w sypialni, ale nie wszystkie) są duże balkony i / lub loggie, przestronne korytarze, łazienki i kuchnie. Wysokość kondygnacji – 3 metry. Układ mieszkanie jest bardzo różny. Jak znaleźć potencjalnych nabywców, tutaj są najbardziej udane studio i apartamenty z jedną sypialnią, dzielnica , która jest 18 kwadratów, a kuchnia – z 11 kwadratów. Najbardziej kontrowersyjnym planem oceny otrzymany apartamenty z dwoma sypialniami, z których wiele, według projektu architektonicznego będą fazowane narożniki ścian łukowych i nie bardzo wygodne siedzenia i łazienkami.

To było pierwotnie planowane do podjęcia wszystkich mieszkań bez wykończenia, ale ze wszystkimi komunikacji i okablowaniem. Następnie pojawiły się plany punkt wziąć liczbę mieszkań na sprzedaż. Projekt i materiały – w gestii inwestora.

postęp budowy

Według wielu inwestorów, kompleks mieszkalny „Opaliha Park” jest zbudowany bardzo powoli. W sumie są zaplanowane dwie fazy. W pierwszym, który zostanie przekazany 5 budynków mieszkalnych (z innych danych – 3 mieszkaniowych). Klucze mieszkańcy muszą wydać do końca 2017 roku, czyli w grudniu. W drugiej kolejności przyszedł resztę ciała, przedszkola i szkoły. Mają zamiar oddać w II kwartale 2018 r.

Połowy stycznia 2017 r budowie został zbudowany pierwszy budynek 8 piętrach, szklenie, ale jeszcze nie zakończono montaż ścian zewnętrznych, wnętrze działa na etapie dostawy materiałów. Budowa innych budynków jeszcze się nie rozpoczęła.

ceny

Rzeczywiście, wielu Rosjan może sobie pozwolić na zakup domu w kompleksie mieszkaniowym „Opaliha parku.” Recenzje niektórzy ludzie twierdzą, że cena za metr kwadratowy tutaj nieracjonalnie wysokie, biorąc pod uwagę odległość od kapitału i neraskruchennyh budowniczego. Jednak większość inwestorów uważa, że koszt mieszkania w kompleksie jest zupełnie wystarczające. Ceny na sprzedaż w tej chwili są:

– 1-pokojowe apartamenty od 2.719.300 do 3.365.300 rubli.

– 2-pokojowe od 3436200 do 4933500 rubli.

– 3-pokojowe od 4214300 do 8435300 rubli.

– Studio od 2.109.750 do 3.017.250 rubli.

Wykończenie planowane jest w stylu „Classic”.

Certyfikaty i akcji

Na oficjalnej stronie internetowej „Avesta” można znaleźć informacje na temat certyfikatów kuponowych, których liczba jest ograniczona. W swojej prezentacji zespołu, można kupić dom z dyskontem 5000 rubli za 1 m ² dla „odnushek” i „dvushek”, a dla „treshek” dyskonta 7000 rubli za ^m2.

Deweloper oferuje do zakupu mieszkania w ratach i nieoprocentowane i długi okres 36 miesięcy, pod warunkiem, że pierwszą ratę w wysokości 35%.

Deweloper od czasu do czasu wykonuje inne czynności w zakresie informacji, które chcesz śledzić na stronie internetowej „Avesta”.

hipoteka

Na początku budowy hipotecznych na zakup domu w LCD „Opaliha Park” wykonane tylko jeden bank – JSC „DVITS”. Przesłanki – kredytowania do 30 lat, pierwsza rata w wysokości 20%, stawka 10,9%.

Banks, gdzie możemy zorganizować kredyt, mamy połączone w tabeli:

Dla dokładnych informacji należy zwrócić się bezpośrednio do pracowników reprezentowanych przez banki.

opinie

LCD „Opaliha Park” wśród inwestorów ma dobre stopnie. W opinii ludzie mówią takie zalety ośrodku:

– dobre środowisko (las i rzeka w pobliżu, obiekty przemysłowe pory);

– piękne budynki i tereny projektowe;

– przestronny apartament;

– doskonałe warunki płatności w ratach;

– bliskość w / stacji.

Postrzegane braki:

– brak infrastruktury;

– nie będzie podziemny garaż;

– transport jest niedoskonały;

– niewygodne układ Niektóre z apartamentów;

– korki na autostradzie prowadzącej z Moskwy do OPALIKHA;

– powolne tempo budowy.