822 Shares 5803 views

LCD „siedziba w Mosfilm”: adres, opinie

Wielu mieszkańców Moskwy i tych, którzy planują przenieść się do stolicy, marzenia o nowoczesny, przestronny i komfortowy apartament w prestiżowej części miasta, blisko centrum. LCD „siedziba w Mosfilm” oferuje właśnie taką obudowę. Ten projekt, mimo wybitnego konstruktora i doskonałej lokalizacji, stała przewlekły, ale teraz, ze zmianą producenta, pracujący na budowie domu ponownie wznowione. Weź tę obietnicę kompleksu w kwartale tego roku II. Oferujemy informacje na temat dotychczasowych postępów, a także wszystkie zalety i wady kompleksu.

lokalizacja

Kapitału zakładowego, w jednej z jego najbardziej prestiżowych miejscach Ramenky projektu „centrali w Mosfilm”. Adres obiektu to: ulica Mosphilmovskaya, budynek numer 74b. Geograficznie, to jest mniej niż 100 metrów od skrzyżowania z kopii zapasowej Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street i MG, a od Michurinsky perspektywa jest około 600 metrów. najbliższym sąsiadem kompleksu buduje osiedle mieszkaniowe „Złote Klucze”, nieco dalej, to jest osiedle mieszkaniowe „Sparrow Hills”. Te miejsca Ramenki wyróżnia się tym, że nie jest biznes i życie kulturalne Moskwie. Dużą zaletą tej lokalizacji jest cicha w odniesieniu do sytuacji w dziedzinie przestępczości, oparte na szacunku obywateli bogatych. Kompleks budynków zajmuje obszar 0,47 ha, z trzech stron otoczony drogach. Inne domy i wysokie budynki w pobliżu nie robić, więc okna każdego apartamentu otwartym estetyzacja malownicze widoki.

dostępność komunikacyjna

Kompleks „siedziba w Mosfilm” zbudowana jest tylko 10 metrów od kopii zapasowej Łomonosowa Avenue i 100 metrów od skrzyżowania ulic mg i Mosfilm, wygodny dla wszystkich kierowców. Informacje zwrotne od mieszkańców obszaru Ramenky, dżemy tutaj – rzadkie zjawisko, więc samochodem do dostać się stąd do wybranego punktu miasta jest łatwe. Dla tych, którzy wolą transportu publicznego, jest to wygodne, że w promieniu 150 metrów od ekranu LCD, przy Mosfilm ulicy i na Łomonosowa Avenue są zatrzymanie minibusy i autobusy, po w „Łużniki” stronie stadionu, dworca kolejowego Kijów, Cheryomushki, ulica stacja metra Dovzhenko „University "" Młodzież "i" Kashira”. przerwa ruchu 10 minut. Podciągnąć do tej stacji metra jest 7, maksymalnie 10 minut. Nowa stacja „Łomonosowa Prospect” został oddany do użytku w marcu tego roku. To jest od kompleksu o zaledwie 850 metrów, więc teraz dla lokatorów i ścieżki prowadzącej do metra zajmie maksymalnie 10 minut.

ekologia

Okolica Ramenky jest w Moskwie jeden z najbardziej przyjaznych dla środowiska. Nie ma pojedynczy zakład, a Roza Vetrov jest to, że wszystkie zanieczyszczenia z elektrowni cieplnych i obszarów przemysłowych CJSC „latać” z dala, bez powodowania szkód. Jedyną rzeczą, która degraduje środowisko mieszkańcy LCD „siedzibę w Mosfilm” – głównej autostrady i stacji benzynowej w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu. W przeciwieństwie do tej małej niedogodności, zaledwie 450 metrów od domu buduje Ramenka płynącej rzeki, nieco dalej, tuż za kolej gałąź, rozłożone Matveevsky las, a trochę dalej unikalny rezerwat „Dolina rzeki Setun”. Jeśli poruszamy się w kierunku centrum stolicy, tutaj istnieje wiele terenów zielonych, gdzie można chodzić i cieszyć się naturą. Najbardziej popularny jest Ogród Botaniczny, wróbel Hills, Michurinsky staw Mosfilmovsky staw Vorobiev nasyp.

który buduje

Rozpoczął budowę kompleksu znanego i bardzo odpowiedzialnej firmy „Morton”. „Z siedzibą w Mosfilm” – jeden z kilkudziesięciu swoich projektów na dużą skalę. Co do zasady, firma „Morton” zawsze wprowadzają ich obiektów, aby zakończyć, zorganizować dobrze przylegający teren i zbudować dom z dobrą jakością. W odniesieniu do LCD sytuacja nie była bardzo korzystna. Termin jego złożenia został powołany w 2015 roku, ale zamrożenie budowy. W 2016 roku, GC „Morton” dołączył do największych firm budowlanych w Rosji „PIK”, który podjął się ożywić projekt. GC „PIK” weszła na rynek budowy nieruchomości w 1994th roku. Teraz ma około 50 oddziały w wielu regionach Rosji. W przeszłości 2012th roku, firma wprowadziła do eksploatacji 12 kompleksów mieszkalnych, w tym 63 wielopoziomowym obudowy. Wśród nich, "łąki Bunin", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park". GC „PIC” jest uważana za jedną z najbardziej wiarygodnych deweloperów w Moskwie i regionie, charakteryzujących się wysokiej jakości konstrukcji i prac instalacyjnych w podporządkowanie kompleksów. Firma nie stara się przeszkadzać ustalonych terminów.

Opis kompleksu „centrali w Mosfilm”

Projekt jest kompleks klasy „Biznes” mieszkania i składa się z jednego budynku 29 pięter nad ziemią. Spośród nich 25 będzie mieszkalnych, zaczynając od 5. Wzniesiony budowaniu progresywnego technologii monolit cegły, która zapewnia wytrzymałość i trwałość konstrukcji wysokościowych. Obudowa posiada stylowy wygląd, panoramiczne okna, piękny wygląd i doskonale wpisuje się w ogólną panoramę okolicy. Aby nie zakłócać odbiór estetyczny budynku, balkony nie został przepisany. Na pierwszych czterech piętrach, zgodnie z projektem, będzie mieścić biura, galerię, klub sportowy. Sprawa ma się zrobić dwa oddzielne wejścia, więc mieszkańcy i odwiedzający urzędy nie będą się przecinać. Kompleks apartamentów obszar wejściowy wykonany bardzo przestronny hol z recepcja non-stop. Konstrukcja hali używane elementy wystroju sztuki (malarstwa w „nowoczesnego” stylu, wazony podłogowych, witraże, oświetlenie). Dla mieszkańców tutaj 5 wind, z których trzy pasażerskich i towarowych dwa.

Infrastruktury na terenie

Complex „siedziba w Mosfilm” oferuje wyłącznie apartamenty i jest skierowany głównie do osób, które są zaangażowane w biznesie, budowanie struktur opieki nad dziećmi przewidzianych w projekcie. W pierwszym, drugim, trzecim i czwartym piętrze będą znajdowały się biura, kawiarnia, restauracja, usługa dostawy posiłek, klub fitness, strukturę dla celów domowych. Lokalny deweloper zobowiązuje się do krajobrazu, złamać trawniki, klomby, posadzone krzewy ozdobne, aby wyposażyć gruntowych parking dla gości. Podziemny parking wielopoziomowy zostaną przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców kompleksu „centrali w Mosfilm”. miejsce parkingowe, według wstępnych danych, warto 2,5 mln rubli. Jeśli chodzi o czyszczenie sprzętu, dopóki sprawa nie zostanie rozwiązany. Dla dzieci w budowie LCD jakichkolwiek udogodnień, w tym plac zabaw i klub dla dzieci, nie jest przewidziane.

infrastruktura wokół

Kompleks zbudowany jest w bardzo malowniczym terenie, gdzie nie było już dobra infrastruktura. Tak więc, w odległości 400 metrów od kompleksu mieszkalnego „centrali w Mosfilm” ma pierwszy budynek liczby Liceum w 1586 roku, 500 metrów – drugi budynek i szkoły №37, 300 metrów – ośrodek zdrowia, 950 metrów w terenie RC „Mosfilmovsky” – nowa szkoła, trochę dalej, istnieją trzy szkoły, liceum i gimnazjum. Dla młodego Moskale są w pobliżu gminne i prywatne przedszkola, Centrum Rozwoju Dziecka, angielskie przedszkole. W promieniu spacery są również kilka supermarketów, dwa banki, szkoła tenisa, trzy gałęzie Uniwersytetu Moskiewskiego i innych obiektów socjalnych. Omawiany obszar Ramenky Obszar ten znany jest fakt, że mieści się klub golfowy, Victory Park, słynnego rezerwatu przyrody „Sparrow Hills”, platforma widokowa, Moscow State University.

Opis obiektu

Przestronne i jasne apartamenty oferowane są w osiedle mieszkaniowe „w siedzibie Mosfilm”. Recenzje mieszkań w kompleksie jest mieszany. Kupujący podoba się fakt, że duże, panoramiczne okna z cudownymi widokami, zwłaszcza z pomieszczeń w przedniej części budynku są określone w projekcie. Niektórzy z tych, którzy kupili lub zamierza kupić mieszkania tu, jak meritum układ znaku-free. Oznacza to, że mieszkania nie zrobić partycje wnętrze, z wyjątkiem wanną i wc oraz kuchnia niszy zaznaczony obszar do 5 m2. Inni potencjalni najemcy zobaczyć w tej koncepcji to wadą. apartamenty mieszkaniowe w kompleksie należą:

– jednym pokoju o powierzchni 47 metrów kwadratowych. 75 m kw.;

– podwójna – 61 m. 70 m kw.;

– sypialnia – 95 m. do 127 m.

Można je kupić w postaci wykończenia lub wykończone (Predchistovaya).

Apartamenty będą szyby, lane podłogi, grzejniki podłączone do komunikacji i okablowaniem się przewody elektryczne.

postęp budowy

Stał się przewlekły LCD „siedzibę w Mosfilm”, „Morton” obiecał przekazać w 2015 r. Później jeszcze kilka razy, aż strotelstvo odroczenia nie zatrzymał. Nowy deweloper „PIK” termin wyznaczony w kwartale tego roku II. Praca na miejscu są bardzo aktywne. Dom jest całkowicie zbudowany, budowniczowie są teraz kompletne przeszklenia w domach, przeprowadzić prace domowe, zaangażowanych w podziemnym parkingu. Wielu potencjalnych najemców mieć poważne wątpliwości, że obiekt zostanie całkowicie zakończona w pozostałych miesiącach. Bardziej realistyczne prognozy są takie, że kompleks zostanie przekazany, a ludzie dostaną klucze bliżej do końca tego roku.

ceny

Ramenky – Droga powiatowa. Ceny nieruchomości są tu prawie taka sama jak w centrum stolicy. LCD „siedziba w Mosfilm” nie wyróżnia się od ogółu, powstała w ostatnich latach średnia. Na tym etapie budowy mieszkania można kupić w tych cenach:

– jeden pokój z 8.237 milionów rubli;

– podwaja się z 11.143 mln rubli;

– sypialnia z 16.937 mln rubli.

Sposób rejestracji nieruchomości z zakupem – DDU.

Należy zauważyć, że ponieważ mieszkania są klasyfikowane jako lokali niemieszkalnych, wówczas nie mogą być zarejestrowane, narzędzia będzie kosztować około 4000-5000 więcej niż w klasycznych mieszkań, a także potrzebę zwrócenia podatku od nieruchomości rocznie.

metoda nabycia

Udane i niezawodny deweloper w Rosji jest uważana GC „pik”. „Z siedzibą w Mosfilm” – to jeden z wielu obiektów, które firma podejmowanych w celu uzupełnienia po niepowodzeniu wszystkich poprzednich kategoriach programistów. Według tego obiektu „PIC” współpracujących banków:

– "Bank Moskwy".

– "VTB 24".

Można umówić się na kredyt. Każdy warunki bankowe są różne. Minimalna szybkość procentowej 10,4%.

Indywidualnie negocjowane warunki nabycia nieruchomości w ratach.

„Z siedzibą w Mosfilm”: opinie

O tym kompleks Opinie klientów głównie dobre. Potencjalni najemcy to jej znak zalety:

– doskonała lokalizacja, powierzchnia szacunku;

– stylowy wygląd obudowy;

– piękne widoki z okien;

– wygodny parking podziemny;

– przestronny apartament;

– dużo infrastruktury miejskiej w pobliżu;

– dobra wymiana transport.

Główne wady następujących budynkach:

– przerwany;

– obok hałaśliwych dróg i stacji benzynowej;

– brak perspektyw na zbycie nieruchomości nabytej od niemieszkalnych na mieszkalne.