863 Shares 9030 views

Do jakiego wieku dają kredyt na dom? Kredyty hipoteczne dla osób starszych

Jeśli chcesz kupić mieszkanie lub dom na wakacje w tej chwili, ale nie masz wystarczającej ilości gotówki, masz tylko jedno wyjście – kredyt hipoteczny. Do jakiego wieku jest podana w „Savings Bank” i innych instytucji finansowych takiej pożyczki? I to jest możliwe, aby zrealizować swoje marzenia, nawet po przejściu na emeryturę?

W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te i inne pytania. Tak więc, jeśli również nie wiem, co wiek do uzyskania kredytu hipotecznego na dom, uważnie przeczytać.

Dlaczego wiek wpływa na hipotekę

Przede wszystkim, porozmawiajmy o tym, dlaczego granica wieku w tej sprawie jest tak ważna dla banków.

Myśląc o zakupie własnego mieszkania każdy przychodzi mu drogę i w różnym czasie. Ktoś chętny do przeprowadzki dzieci nadmiar substancji lub zrobić prezent dla swoich wnuków. I ktoś zdecyduje nawet w starości jego poprawy własnych warunków życia i żyć w komforcie. Niezależnie od powodu, pozytywne rozwiązanie instytucji finansowej do wydania hipotecznych będzie zależał przede wszystkim od oczekiwanego poziomu środków klientów w ciągu najbliższych 10-20 lat. Jest to zrozumiałe. Wszakże hipotecznych wymaga dość znaczną sumę, a termin spłaty jest rozciągnięty w czasie do ćwierć wieku.

Ogólnie rzecz biorąc, granica wieku dla wydania zestawu hipotecznego na 18-60 (55) lat. Ale to jest istotne dla klientów w różnym wieku na pracowników banku są bardzo niejednoznaczne.

Najlepszy wiek do uzyskania kredytu hipotecznego jest uważany za 35-45 lat. To właśnie w tym okresie swego życia, człowiek osiąga stabilną pozycję finansową, aktywnie budowania kariery. Istnieje jeszcze wiele lat, aby rozwijać i spełniać swoje pragnienia. A wszystkie wysiłki mające na celu poprawę warunków i jakości życia.

Po pięćdziesięciu latach życia ludzkiego zaczyna rosnąć w pewnym ryzykiem. Wyjaśnia to odpowiedź na pytanie, w jakim wieku dać kredyt. Przede wszystkim, nieubłaganie zbliża się do wieku emerytalnego, a zatem prawdopodobieństwo utraty pracy. Zwiększone ryzyko niepełnosprawności z powodu choroby niepełnosprawności. Ponadto, nie jest tajemnicą, że przy wykonywaniu naturalnej śmiertelności po 60 latach gwałtowny wzrost. Te i kilka innych powodów, banki zmuszone są do ścisłego przestrzegania górnej granicy wiekowej dla limitu kredytu hipotecznego.

Do jakiego wieku można uzyskać kredyt?

Zazwyczaj, ze na emeryturę człowiek traci dodatkowe źródła dochodów ustaje zatrudnienie. Dlatego też, według banków, przez czas zasłużony odpoczynek osoba powinna spłacić istniejącego kredytu hipotecznego. Tak, że przy obliczaniu regularnych płatności, kredytodawca stara się utrzymać w okresie czasu od chwili rejestracji i przed godziną „X”. W praktyce oznacza to, że okres kredytowania jest stale maleje wraz ze wzrostem wieku kredytobiorcy.

Oto przykład:

Instytucje finansowe oferują kredyty hipoteczne nawet do 25 lat. O pożyczkę zamienia 50-letniego mężczyzny. Ponieważ pozostaje aż do emerytury pracować kolejne 10 lat, maksymalny okres, w którym możliwe jest hipoteka luz bo to tylko 10 lat. Oczywiście, w tym przypadku, miesięczna kwota płatności na porządek w sumie, i muszą mieć wystarczający dochód do radzenia sobie z obciążeniem finansowym.

Czasami jednak banki są ustępstwa. Jeśli klient posiada doskonałe referencje, wysoki poziom dochodów, możliwość zaprosić współpracowników kredytobiorców w umowie lub zapewnić dobre zabezpieczenie, kredytodawca może udać się z nim spotkać i trochę przedłużyć kredytów hipotecznych. Jednak taki wzrost jest rzadko więcej niż 5-6 lata.

kredytów hipotecznych po 40 latach

Pomimo faktu, że banki są bardzo wrażliwe na wiek kredytobiorcy, kredyty hipoteczne dla osób starszych jest nadal możliwe. Niektóre instytucje finansowe opracowują specjalne programy kredytowe, dzięki czemu do wydawania kredytu mieszkaniowego do 20 lat. W tym przypadku najczęściej wysunął warunek, że w chwili całkowitej spłaty kredytobiorca musi być nie więcej niż 75 lat.

Wziąć udział w tym programie pożyczki nie mogą wszyscy obywatele są zbliża się do wieku emerytalnego. Istnieje kilka kryteriów, które mogą pozytywnie wpłynąć na decyzję banku o przyznaniu kredytu. Kredyty hipoteczne dla osób starszych jest całkiem możliwe, w takich przypadkach:

  1. Kredytobiorca kontynuować pracę nawet po przejściu na emeryturę. stałe źródło dodatkowego dochodu wymaganego, aby zwiększyć szanse w oczach kredytodawcy.
  2. Klient jest w stosunkach rodzinnych, nie ma małych dzieci, i różnego rodzaju uzależnienia. Banki wolą par, osób samotnych. Rzeczywiście, w tym przypadku, całkowity dochód rodziny znacznie się poprawiła, a tym samym zmniejsza ryzyko funduszy domyślnych.
  3. Emeryt posiada na własność nieruchomości, wystarczającej dodatkowego zabezpieczenia finansowego dla kredytu. Jeżeli udzielenie zabezpieczenia będą miały wysoką płynność, emeryt jest nie tylko w stanie wydawać kredytów hipotecznych, ale również prawo do korzystniejszych warunków kredytowych.
  4. Wiek kredytobiorca emerytalny może przyciągnąć wystarczającą ilość rozpuszczalnika (jeśli chodzi o zapewnienie CO kredytobiorców). Najczęściej takie „gwarancje” są dzieci, wnuki lub inni krewni. Ponadto, obecność pokrewieństwa w tym przypadku jest koniecznością. Wynika to z faktu, że w przypadku śmierci kredytobiorcy obowiązek spłaty wpływy hipotecznych do współpracy kredytobiorcy.

Ponadto gwarantem muszą posiadać określone cechy:

  • być w wieku produkcyjnym;
  • mają dobrą historię kredytową;
  • potwierdzają wysoki poziom wypłacalności.

Banki i rencista

Na przykład, spójrzmy na to, co wiek do uzyskania kredytu hipotecznego na dom w różnych bankach Rosji.

Najbardziej rygorystyczne wymagania są dla życia „Alfa Bank”. Nie może wydać hipotecznych w przypadku, w momencie jego dojrzałości kredytobiorca zamienia 54-59 lat (dla kobiet i mężczyzn, odpowiednio).

Do 55 lat (kobiety) i 60 lat (mężczyźni) są gotowi czekać na „Rosbank”, „Metallinvestbank” i „Bank Moskwy”.

Standardowe 65 lat – granica wieku dla rejestracji hipoteki w „UralSib”, „Expert Bank”, „IBC”, „Nico Bank”, „CSC”, a niektóre inne instytucje finansowe. Oznacza to, że jest to, ile powinno być wypełnione aż do momentu, gdy rachunek rozliczeniowy instytucji kredytowej zrobi ostatecznej płatności na kredyt hipoteczny.

Najbardziej lojalni w tym zakresie, „VTB 24” i „Savings Bank”. W pierwszym skłonny czekać aż do 70. rocznicy kredytobiorcy, aw drugim aż odwrócił 75.

Gdzie indziej chcieliby emerytów

I dają kredytów hipotecznych do innych banków do jakiego wieku? Wśród dużej liczby instytucji finansowych i kredytowych, kredytów hipotecznych jest dostępna dla osób starszych, zwłaszcza tych:

  • "Gazprombank";
  • "Agricultural Bank";
  • „Admiralicji”;
  • „TCB” i inne.

Gdzie się udać, to zależy od ciebie. Jeśli odmówiono w jednym banku, nikt nie może zabronić ci się skontaktować z drugiej strony.

Kredytów hipotecznych w „Savings Bank”

Weźmy bliżej przyjrzeć się warunków mieszkaniowych dla emerytów w „Savings Bank”. Tutaj dla seniorów istnieje kilka rodzajów programów:

  • 55/60 lat dla kobiet i mężczyzn, odpowiednio – kredytów hipotecznych opcja przy wsparciu ze strony państwa;
  • 45 lat – w hipotek na projekcie dla wojska;
  • 75 lat – program przewiduje budowę domu na wsi, a także na zakup mieszkania w nowych budynkach lub na rynku wtórnym.

Wśród innych ustawień podkreśla dwa punkty: wynagrodzenia i ciągły serwis pracy. W oparciu o poziom dochodów kruszywa zależy od kwoty kredytu, jego termin oraz potrzeby dodatkowego zabezpieczenia. Długość jest sprawdzana pod kątem stabilności i ciągłości.

Dla wszystkich programów, oprocentowanie w „Savings Bank” jest ustawiony na jednym poziomie i wynosi 12,5%.

Jak być emerytem?

Jeśli nie wiesz, co wiek dać kredyt w takiej czy innej instytucji finansowej, najpewniejszym sposobem – wystarczy zastosować. Nawet jeśli twój wiek budzi pewne obawy, najprawdopodobniej będzie oferowana co najmniej dwa sposoby wyjścia z sytuacji:

  • odbiór programu, co oznacza zdolność do spłaty kredytu hipotecznego po przejściu na emeryturę;
  • oferowanych do wydania standardowego kontraktu na liczbę lat, które pozostały przed obiecanym godzinę.

Na niektórych z nich, aby zatrzymać się w końcu – to na pewno ty. Ale czy to naprawdę trzeba hipotekę? Granica wieku nie będzie jedyną przeszkodą do jej przygotowania. warunki kredytowe dla starszych kredytobiorców są zupełnie inne od tego, co może być oferowane do młodych:

  • Okres kredytowania jest rzadko więcej niż 15 lat;
  • Minimalna opłata wstępna jest zwykle wzrosła do 20-25%.

Ponadto, zawsze będziesz proszony, aby zapewnić zdrowie i życie. Ale koszt takiej polityki wzrośnie proporcjonalnie nagród do życia. Więc po dokonaniu kredyt hipoteczny w dojrzałym wieku powinien ważyć „za” i „przeciw”. Jest prawdopodobne, że negatywne argumenty będzie więcej, a wolisz zorganizować kredyt dla młodego członka rodziny.