274 Shares 5803 views

Aktywność katastralny – co to jest? Prawo, realizacja działań

Państwo katastru – jest zbiorem informacji o systematycznych działek, ich przeznaczenie, lokalizacja, informacje o obecności w obszarach integralnych do nieruchomości, indywidualizacji właścicieli.


Celem katastru gruntów

Głównym celem katastru gruntów państwowych – dostarczanie informacji, związanych z osiągnięciem celów szczegółowych:

  • zarządzanie gruntów na poziomie gmin i państwa;
  • kontrola nad użytkowania gruntów;
  • organizowanie działań mających na celu stworzenie optymalnych warunków do prowadzenia działalności rolniczej, zwiększyć płodność;
  • zagospodarowanie terenu;
  • Ocena ekonomiczna gruntów w celu określenia optymalnej wartości i rozsądną zapłatę za ziemię;
  • rejestr wszystkich działań związanych z posiadaniem, zbywaniem i użytkowaniu gruntów.

Ujednolicenie zapasów pozwala stworzyć jednorodny skład i strukturę danych zapasów.

działania katastralne

Aktywność katastralny – jest integralną częścią katastru gruntów, które obejmuje szereg prac katastralny inżynier z których rezultatem będzie przygotowanie dokumentów i przesłanie wszystkich informacji w rejestrze katastralnym.

Kto ma prawo do prowadzenia prac księgowych i specjalistów

Prawo do wykonywania czynności katastralne są osoby, które zostały przeszkolone i otrzymały świadectwo kwalifikacji.

Rachunkowość dla wszystkich inżynierów ewidencyjnych prowadzonych na poziomie krajowym, informacje na temat usług dostępnych publicznie i można je znaleźć na stronie Federalnej Służby rejestracji państwowej, Katastru i Kartografii.

Wynikiem prac katastralnych

Katastralny praca – to działa na geodezyjne, badania technicznego nieruchomości zlokalizowanych na lądzie.

Zgodnie z wynikami przeprowadzonych prac klient będzie mógł uzbroić lub rozbroić z ewidencyjnej gruntów rejestracji, aby uzyskać informacje na temat zmian w nieruchomości.

badanie

Plany badania sporządzone na podstawie mapy ewidencyjnej i wyciągów z ewidencji określonej działce i składa się z dwóch części:

  • Grafika. Ta część jest schematycznie wyświetlania pogranicza współrzędne punktów odpowiadających granic.
  • Tekst.

Część graficzna planu granica

Pewne limity podlegają obowiązkowej konsultacji z właścicielami sąsiednich działek. Procedura ta może być zawarta w działaniach katastralny inżynier uzgodnione. Pojednanie może pomieścić a sam klient.

Harmonizacja położenia granicznego może być przeprowadzona bez ustalenia granic w miejscowości iz ich ustanowienia. Naturalnie, interesariusze często wymagają od sąsiadów, że mieli procedury na obszarach przygranicznych, aby zapobiec w przyszłości żadnych sporów.

procedurę dopasowania obejmuje szereg działań:

  • poświadczenia przedstawicieli podwykonawców;
  • zapewnienie dostępu zainteresowanego do zapoznania się z planami badań osoby;
  • wskazanie miejsc na terenie, który ustanawia granice geodezji.

Wynikiem negocjacji jest aktem planie graficznym i podpisania umowy, podwykonawców fok. Jeżeli zawiadomienie o konieczności zharmonizowania granice prowadzonych w formie pisemnej, a producenci akcesoriów nie brał udziału w negocjacjach, nie wyraziła sprzeciwu w wyznaczonym terminie, plan uznaje się za zatwierdzone i to umieścić odpowiedni znak.

Gdy sprzymierzone mają zastrzeżenia do ustalonych granic, ich opinia zapisane w ustawie. Jeżeli sprzeciw w formie pisemnej, powinny zostać dołączone do akt i zgodnie z planem. Jeśli strony nie mogą dojść do porozumienia, wówczas można tylko rozwiązać spór w sądzie.

Ramy prawne

Główne dokumenty normatywne regulujące działalność katastralnej – „Z działalności katastralnych” 221-FZ Prawo ustanowione również w 2007 roku i przeszedł kilka zmian.

Katastralny pracy – to praca, która może być przeprowadzona przez inżynierów, odbyła się w CPO. Celem zajęć jest katastralnych w celu uwzględnienia wszystkich nieruchomości, gruntów, budowli, budynków, obiektów niedokończonej budowy.

W nowej edycji ustawy federalnej „O działalności katastralnych” wymaga inżynierów katastralnych dołączyć do samoregulacji organizacji inżynierów katastralnych. Kontrola nad ich działalnością powinny być przeprowadzane jest samoregulacji organizacji. Organizacje są również uprawnione do rozpatrywania skarg przeciwko jej członków.

Prawo jasno określa wymagania dla katastralnego inżyniera, który musi specjalizujemy wyższe wykształcenie, być obywatelem Federacji Rosyjskiej i mają odpowiednie doświadczenie co najmniej 2 lata. Ponadto, inżynier musi zdać test wiedzy i mają karę dyskwalifikacji za naruszenie przepisów w zakresie katastru, aby zawrzeć umowę z brytyjskim ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej ewidencyjnej inżyniera. I wymagania dotyczące wykształcenia zawodowego nie stosuje się przed początkiem 2020 r.

Jeśli inżynier posiada ważne świadectwo kwalifikacji, wpis na CPO nie jest wymagane, aby zdać egzamin i dostępności doświadczenia zawodowego przewidziany zmian w prawie.

Od końca 2016 roku ustawy „O działalności katastralnych” przewiduje obowiązkowego celu przygotowawczego do odwołania zawieszenia katastralnych decyzji rejestracyjnych.

Organizacja zajęć katastralnych

Zgodnie z kodeksem Federalnej aktywności katastralnego – działania, które są przeprowadzane na zasadach komercyjnych oraz związanych z tworzeniem obiektów podlegających państwowej ewidencyjnej rejestracji. Ale takie działania są prowadzone przez osoby do tego uprawnione, w tym przypadku, katastralny inżynier, pod publicznych i umów rodzących obciążenia.

Formy organizacji działalności katastru:

  • jednostka przedsiębiorca;
  • pracownik osoby prawnej, która prowadzi działalność na podstawie umowy o pracę.

Na jego decyzję, jaką formę działalności ewidencyjnej inżyniera wybrał, jest on zobowiązany powiadomić o tym organy władzy wykonawczej i organów, które wydały świadectwo kwalifikacji nie później niż 30 dni.

Każdy specjalista musi być dostępny:

  • druk;
  • formy;
  • znaczek.

Wymagania dotyczące rejestracji indywidualnego standardu korporacyjnego dla inżynierów katastralnych.

Jeśli katastralny inżynier pracujący w fabryce, jest osobą prawną musi spełniać pewne wymagania:

  • mieć pracowników, co najmniej 2 inżynierów katastralnych z certyfikatami kwalifikacji;
  • stworzyć wszystkie warunki przechowywania dokumentów, które otrzymują od stron trzecich, w związku z realizacją umów na prowadzenie działalności katastralnych.

W tym przypadku umowa z klientem jest osobą prawną, a nie z katastralnego inżyniera.

samoregulacji organizacji

Głównym celem samoregulacji organizacji w dziedzinie katastru – tworzenie optymalnych warunków wykonywania działalności zawodowej inżynierów, tworzenie jednolitych zasad dla wszystkich państw członkowskich i dokładność śledzenia zgodności z tymi zasadami.

Ustawa „O katastralnych działalności” wymaga branŜowe organizacje samorządowe, aby przeprowadzić własne rejestr katastralny wykwalifikowanych inżynierów, do reprezentowania ich interesów w instytucjach publicznych, ochrony ich praw i interesów.

SRO Rights:

  • aby chronić interesy wszystkich swoich członków w przypadku sporów na poziomie lokalnych samorządów, władz publicznych;
  • opracowania wiążących zasad SRO członków w odpowiednim czasie, aby komunikować się je do publicznej wiadomości i do wszystkich członków, poprzez publikację w mediach;
  • monitorowania zgodności z zasadami ustanowionymi przez inżynierów;
  • pozyskiwania i analizowania informacji z katastru wyników działalności swoich członków;
  • rozpatrywać skargi dotyczące działań SRO członków;
  • zastosować środki odpowiedzialności za katastralnych inżynierów, którzy dostarczyli dokumenty statutowe i lokalne w ramach obowiązujących przepisów prawa.

organizacja samoregulacji nie będzie uprawniony do wykonywania własnej działalności gospodarczej w dziedzinie prac katastralnych.

Jakie prace są popularne w tym roku

Według statystyk, w 2017 katastralne działalność koncentruje się głównie na:

  1. Dokonywanie schematy lokalizacji gruntów, które są wymagane do rejestracji petycji przydzielania gruntów z ziem państwa i mienia komunalnego.
  2. Tworzenie obwiedni plan, który jest wymagany w zakresie formułowania i topograficzne.
  3. Dokonywanie koordynować opisu. Wynika to z konieczności wyjaśnienia granice lokalizacji, powierzchni gruntów ze względu na fakt, że ziemia nie koordynuje, czy nie są one zdefiniowane w systemie.
  4. Rejestracja nowo utworzonego obiektu nieruchomości (budynku).
  5. Przydział akcji w naturze. Takie działania to możliwe tylko wtedy, gdy nieruchomość jest współwłasnością są. Po rozdzieleniu istnieje jedna lub więcej sekcji, a oryginalna strona pozostaje, ale ze zmienionymi granicami. Na nowo utworzone sekcje powstaje własności w poszczególnych właścicieli akcji. Zwykle takie prace są prowadzone, jeśli właściciele nie mogą dojść do porozumienia w sprawie wykorzystania gruntów.
  6. Stowarzyszenie część oddzielająca. W części podziału jest utworzona z dwóch lub więcej, z których każdy odbiera swoje granice i numer katastralny. Najważniejsze jest to, że ziemia należy do kategorii dywidendy, to znaczy, że faktycznie mogła być podzielona na dwie lub więcej regionów, bez uszczerbku dla wszystkich nowo utworzone. W połączeniu, a wręcz przeciwnie, kilka części są utworzone w pojedynczym numerem ewidencyjnej.