Nieruchomości – to jest do wykonywania zawodu? Subtelności nieruchomości zawód

Osoby zaangażowane w transakcjach na rynku nieruchomości, często pojawia się pytanie: „Kim jest pośrednik?” To jest specjalistą w tej dziedzinie, świadczącego usługi brokerskie (kupno, wynajem, sprzedaż). On przynosi kupujących i sprzedających do zawarcia ofertę, a następnie odbiera nagrodę za swoje usługi jako procent całości. Teraz Realtor nieruchomości – bardzo popularny zawód, zwłaszcza, że może uczyć się niemal każdą osobę, nawet do uzyskania wykształcenia. Ale do osiągnięcia sukcesu w tym biznesie tylko niewielu potrafi.

Kim jest pośrednik?

Słowo przychodzi do nas z języka angielskiego i tłumaczy się jako „agent nieruchomości”. Dla naszego kraju, specjalność „nieruchomości” jest dość młody, gdyż oficjalnie pojawiła się dopiero pod koniec XX wieku. Ale nieoficjalnie, oczywiście, dużo wcześniej. W Rosji, nawet w 1907 roku nie było gazeta nazywa „Kolekcja podaży i popytu”, gdzie dane dotyczące obiektów nieruchomości zostały zaprezentowane. W okresie sowieckim, analogowy nowoczesnych agencji były „Kantor mieszkań”, przeprowadzonej mediacji zatrudnienia, dostawa i wynajmu mieszkań.

W amerykańskiej historii specjalności „nieruchomości, nieruchomości” ma ponad osiemdziesiąt lat. Ale nie każdy ma prawo domagać się tego. Można to zrobić tylko pośrednicy, zarejestrowana w Związku Narodowego. Ponadto, termin «nieruchomości» sama jest znakiem towarowym i jest napisane we wszystkich słownikach z dużej litery.

Specjalizacja i obowiązki

Na chwilę obecną nieruchomości – jest to zawód, jest podzielona na szereg wąskich specjalizacjach. Główne obszary: nieruchomości komercyjne, na rynku wtórnym, budynki, domy i grunty. Ale obowiązki zawodowe są podobne w niemal wszystkich specjalnościach:

• Szukać klientów i nieruchomości.
• Pomoc i rejestracja transakcji.
• projekty reklamowe i promocyjne.
• obiektów wyświetlanych.
• Doradzanie klientom.

Indywidualne cechy powinien posiadać nieruchomości. Zdolność i chęć do komunikowania się z klientami

Trudno jest obliczyć, ile agent spotyka ludzi w ciągu roku. Czasami setki, czasem tysiące ludzi. A każdy z nich ma swoje własne życie – problemy i sukcesy, problemy i radości. Dlatego głównym jakość dobry nieruchomości – umiejętność komunikowania się z ludźmi o różnym charakterze i statusie społecznym. Cóż, nie mniej ważna jest umiejętność ich przekonać. Najważniejszą rzeczą w pracy agenta – jest nie tyle wybór odpowiedniej opcji (choć jest to ważne), ale możliwość przekonać klienta, że proponowany zakład – najlepsze na całym rynku.

Pragnienie, aby pomóc klientom

Dla każdej transakcji ukrywanie pewnych problemów ludzkich. Dobry agent – to nauczyciel i lekarz w jednym „butelka”. Trudno wyobrazić sobie dobrego nauczyciela bez miłości do dzieci i cierpliwości. Lub lekarz postawieniu diagnozy bez badania pacjenta. To samo odnosi się do nieruchomości. Jeśli nie zrozumieć specyficzną sytuację, nie dowiedział się o przyczynach sprzedaży nieruchomości, co jest mu w stanie pomóc?

Cała nieruchomość jest to towary w kawałkach i podobnych obiektów, jak również te same osoby, po prostu nie istnieją. I uczestniczyć w co najmniej trzech transakcji – agenta sprzedającego i kupującego. Również dwa ostatnie mogą być krewni, przyjaciele i innych „ekspertów”, której opinia może wpłynąć na wynik transakcji. Bardziej pośrednik nieruchomości powinni rozważyć i pamiętać o ponad 100 czynników, etyczne, estetyczne, techniczne, prawne i finansowe, reagując natychmiast na wszelkie zmiany. Oczywiście, że bez cierpliwości i miłości nie wystarcza.

odpowiedzialność

Większość ludzi wierzy, że jutro będzie magiem i natychmiast uczynić je bogaty, szczęśliwy i zdrowy. Jest oczywiste, że tak się nie stanie, bo każdy człowiek tworzy swój własny los. Bądź odpowiedzialny – co oznacza, wziąć odpowiedzialność za wszystko, co dzieje się w wydarzeniach z życia. Oczywiście winę inni łatwiejsze. Ale pamiętaj: tylko ty jesteś odpowiedzialny za swoje działania, zarówno w pracy jak iw życiu. I tylko w wyniku wszystkich swoich decyzjach będzie gorzej lub lepiej tylko.

Zdolność do bycia przedsiębiorcą

Słowo to pochodzi od czasownika „wziąć”. Nie ma wrodzony hydraulicy, księgowi, prawnicy i lekarze, a także wrodzone Realtors. Aby odnieść sukces, trzeba opanować techniczne, umiejętności osobistych i biznesowych. Ich zakup – ciągły proces, zmienia się wraz z rozwojem nowych sposobów działania i świeże informacje stają się dostępne.

Jeśli uważasz, że będziesz siedzieć w ciepłym biurze i odeprzeć tłumy klientów wdzięcznych, to śpieszę cię rozczarować. Strefa komfortu Nie znaleziono pieniądze. Muszę regularnie pójść do ludzi i za pomocą niekonwencjonalnych metod twórczych, aby przyciągnąć swoich usług dla zainteresowanych klientów. W większości przypadków trzeba będzie stale zarabiać praktycznie z niczego. Ale za to wszystko będzie najważniejsze – wykwalifikowana pomoc dla klienta.

plusy zawód

Głównym Plus specjalność „nieruchomości” – to dostępność. Zostań profesjonalnym będzie mógł absolutnie każdy ze zdolnością do poprawy i chęć osiągnięcia sukcesu. To nie ma znaczenia ani płeć, ani wiek, ani status społeczny osoby ubiegającej się o to stanowisko.

Wielkie perspektywy to specjalność obiecuje ci, którzy planują rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej. Prywatny pośrednik lub agent, który rejestruje ich towarzystwo, ograniczone minimalnej inwestycji kapitałowych. Ale sukces jest możliwy tylko wtedy, gdy codziennie i ciężka praca.

Niewątpliwą zaletą tej specjalności:

• Komunikacja z ludźmi o różnym statusie.
• Elastyczne godziny.
• Wysokie dochody.

Ta ostatnia zaleta Warto wspomnieć osobno. Pod względem zarobków Pośrednik zawodu jest to jeden z najbardziej obiecujących. W niektórych przypadkach kwota nagrody może wynosić do kilku tysięcy dolarów. Przeciętne wynagrodzenie specjalisty w Rosji jest około 50 tysięcy rubli. A najlepsze nieruchomości w danej dziedzinie otrzyma co najmniej 100 tys.

minusy zawodu

Na pewno słyszałeś powiedzenie „nogi wilka są karmione.” Jest to dość zastosowanie do zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Stąd „pływać” i głównych wad:

• Długie godziny pracy. Środek należy zawsze dostosować do klienta i spotkań w dogodnym dla niego czasie. I może to być bardzo wcześnie rano i dość późno wieczorem. Cóż, jeśli chcesz, masz do pracy w weekendy i święta.
• Wynagrodzenie w zależności od wydajności. Niewiele środka otrzymuje zarobki. Większość otrzymują tylko część transakcji. W związku z tym przychody będą bezpośrednio zależy od tego, ile agent „gromadzi”. Ci, którzy są dobrze motywować, spędza czas poza biurem. Tych specjalistów są zawsze zajęty czymś: pokazać obiekt, spotkać się z klientami lub pracy z bazą danych.

Muszę powiedzieć, że społeczeństwo jest bardzo ambiwalentny stosunek do tego zawodu jako nieruchomości. Recenzje większość ludzi raczej negatywne. Taka postawa nie wyjdzie tak po prostu. Z pewnością aktualności słyszeliście określenie, jak czarne pośrednicy. Komunikować się z nimi może prowadzić do utraty mienia, aw najgorszym wypadku – utrata życia. Dlatego eksperci robią ogromne wysiłki, aby zdobyć zaufanie klientów i „wybielić” zawodu w oczach społeczeństwa.

Gdzie mogę się nauczyć?

Nieruchomości – jest to zawód, który nie jest nauczany w każdej uczelni w kraju. Albo będziesz się uczyć wszystkiego w pracy, lub udać się na kursach organizowanych przez agencje nieruchomości i firm kadrowych. Ale po ukończeniu studiów, można bezpiecznie stosować tę wiedzę w praktyce i zdobyć doświadczenie.