Jak spłacić kredyt szybciej? Schematy, opcje, warunki

Każdy, kto kupił dom dla funduszy kredytowych, zastanawiasz się, jak spłacić szybko kredytów hipotecznych? Po tym wszystkim, prawie każdego człowieka sprawa jest natury psychologicznej. Uświadomić sobie i zaakceptować, że przez dziesięciolecia, kredytobiorca zapłaci dług, to jest bardzo trudne.

Płatności miesięczne z roku na rok, płatności na przedłużenie ubezpieczenia oraz innych inwestycji finansowych w obudowie generuje zdobytą chęć spłacenia długu hipotecznego jak najszybciej.

Schemat płatności miesięcznych

Czy opłaca się tych lub innych programów hipotecznych, decyduje nie tylko dobrą roczną stopę procentową i wygodny dla okresu kredytowania, ale także do wyboru jednego z systemów spłaty.

Schemat renta

To pozwala na dokonywanie płatności miesięcznych w równych ilościach przez cały okres kredytowania. Ale nie wierzę, że płatność składa się z równych połówek: kapitału i odsetek na jego wykorzystanie.

Przykład, umowa kredytu hipotecznego jest na 20-25 lat, a pierwsze 13-15 lat, prawie cała miesięczna wypłata będzie składać się z naliczonymi odsetkami, ale bardzo ciało kredytu przejdzie małą zmianę. Jak szybko spłacić hipotekę na schemacie renty? Nic. Banku, nawet jeśli na początku spłaty kredytu hipotecznego od kredytobiorcy ma swoje zainteresowanie. W ten sposób chroni się przed stratami i zapewnienie maksymalnego dochodu.

zróżnicowany program

Płatności miesięczne są nieregularne. Pierwsze płatności są wystarczająco duże, ale stopniowo zmniejszać i nie jest już tak bardzo się obciążeniem dla kredytobiorcy. A jeśli jesteś już w projekcie odzwierciedla kredytobiorca ma do spłacenia kredyt hipoteczny szybciej, to jest to jeden najlepiej jest używać.

Zróżnicowane płatność składa się z równych części ciała zadłużenia i narosłych odsetek. A jeśli hipotecznych jest spłacane z wyprzedzeniem, jest proporcjonalna redukcja w wysokości.

Płacić takie płatności miesięcznych dla prawie wszystkich kredytobiorców jest to trudne zadanie, aby wybrać wypłaty renty. Mimo wszystko, większość banków nie dają kredytobiorcy prawo wybrać, korzystając z domyślnego schematu renty.

Kiedy system renty spłaty długu w ciągu pierwszych 10-15 lat przed terminem, kwota główna nie zmienia wiele. Gdy zróżnicowany program może dokonać wcześniejszej spłaty w dowolnym momencie. Należy bardzo dokładnie rozważyć proponowanego programu hipotecznych obliczyć wszystkie ryzyka w odpowiednim czasie. Rzeczywiście, w tej zmiany jest nic nie można przetworzyć płatności długu.

Refinansowanie – sposób, aby szybko spłacić kredyt

Refinansowanie może korzystać z programów nie tylko wtedy, gdy jest to niemożliwe w przyszłości do zapłaty długu. Pożyczka, wydany w innym banku na spłatę obecnych kredytów hipotecznych, może znacząco zmniejszyć termin płatności. Jedyną główną wadą refinansowania jest pojawienie się praw do tego mieszkania jako rzeczowe zabezpieczenie (Rozdz. 4 i Ch. 6 „hipoteczne” prawa).

Jeśli kredytobiorca wziął refinansowania tylko pozbyć obudowy ciężaru, to nie powinien robić. Mieszkaniowe i hipoteczne, refinansowanie i zostaną wykorzystane jako zabezpieczenie. W ogóle, kredytobiorcy, jeśli saldo zadłużenia na kredyt hipoteczny nie przekracza 700 tysięcy rubli, to najlepiej, aby uzyskaniu kredytu konsumenckiego, a oni zamknąć pozostałego długu.

Bank warunków wcześniejszej spłaty kredytów hipotecznych

Przed dokonaniem wcześniejszej spłaty hipoteki, konieczne jest zbadanie części tego w umowie kredytowej, aby zrozumieć, jak to będzie korzystne. Ustawa „O ochronie praw konsumentów” jest artykuł, z którego wynika, że bank nie może w pełni ograniczyć kredytobiorcy od wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, ponieważ narusza ich praw jako konsumenta. W art. 810 kodeksu cywilnego przewiduje, że kredytobiorca może spłacić dług przed terminem, ale za zgodą wierzyciela. To pozostawia otwartą kwestię, czy bank ma prawo obciążyć kredytobiorcę dodatkowych opłat za wcześniejszą spłatę.

Orzecznictwo na ten temat zawiera rozwiązania, które korzystają zarówno kredytobiorcy i kredytodawcy. Niektóre banki wymagają kredytobiorców na 1 miesiąc przed przewidywanym terminem całkowitej spłaty kredytu hipotecznego na piśmie powiadomić ich o tym.

Czy to możliwe, aby spłacić kredyt hipoteczny kapitał matek?

Pierwszym krokiem do wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego z pomocą kapitału dominującego popłynie do sprawozdania funduszy emerytalnych od właściciela certyfikatu. Powinna ona zawierać wszystkie dane dotyczące posiadacza, a także wyjaśnić, co masz zamiar wydawać pieniądze. Do wniosku należy dołączyć dokumenty, składające się z:

• Certyfikat dla kapitału macierzyńskiego;
• posiadacza paszportu certyfikatu;
• kopia umowy kredytu hipotecznego;
• Pomoc z banku, które wskazują ilość kapitału i odsetek od pożyczki;
• kopię świadectwa rejestracji państwowej prawa do nabywania nieruchomości;
• notarialnie zobowiązanie, w którym kredytobiorca jest zobowiązany przeznaczyć udział zakupionych mieszkań dla dzieci i małżonka / w.

Jeżeli hipoteka została wydana dla małżonka / gu właściciela certyfikatu, trzeba będzie dodatkowo zapewnić mu paszport i akt małżeństwa.

Dokonując pozytywnej decyzji funduszu emerytalnego w ciągu 2 miesięcy od daty złożenia wniosku pieniądze zostaną przekazane na rachunek dostawcy. Metoda ta pozwala pozytywnie odpowiedzieć na pytanie, czy można spłacić kredytu kapitał matek.

Odliczenie od podatku i hipotecznych

Z pomocą odliczenia podatku może być częściowo lub całkowicie spłacić kredyt. Każdy z obywateli Rosji mają prawo do nabycia nieruchomości, aby móc częściowo odzyskać uprzednio zapłaconych podatków. Jest to odliczenie od nieruchomości. Kwoty zadłużenia hipotecznego szacowany jest 13%. Kredytobiorca będzie uprawniony do odliczenia od podatku, który nie przekracza 2 mln. Rubli.

Plan, odkładać & Save

Jeśli kredytobiorca korzystał z powyższych metod, ale nadal dręczyć pytanie, w jaki sposób na spłatę kredytu szybciej, można odwołać się do poniższych wskazówek.

Konieczne jest, aby dokładnie przeanalizować wynikowy dochody i wydatki. Po przejrzeniu swoje wydatki, trzeba zdecydować, w którym można wybrać, aby wysłać pieniądze zapisane każdy miesiąc na spłatę kredytu hipotecznego. Na przykład, aby przestać pić kawę z automatu i jeść w gastronomii. I nie kupić różne niepotrzebne rzeczy.

Jeszcze tak dużo, jak to możliwe, aby spłacić kredyt wcześniej?

Jednym ze sposobów, aby spłacić kredyt szybko jest do podjęcia dodatkowej pracy. Można zrobić korepetycje lub konsultacji, pisanie tekstów lub pracy ręcznej.

A jeśli miesięczne płatności, aby dodać kolejne 10%, możliwe jest również, aby pozytywnie odpowiedzieć na pytanie, czy można spłacić kredyt wcześniej. Tylko trzeba znać system, dzięki czemu staną się bardziej dokładnych płatności na kredyty. Przykład, posiadające wiele kredytów (kredyt konsumencki, karty kredytowe), kredytobiorca musi najpierw zapłacić niewielką pożyczkę. W tym przypadku miesięczna rata na tego typu pożyczki, należy dodać 10% i nie zapomnieć o innych płatności. Aby przejść od niskiego do wysokiego. Po pozostałe pożyczki zostanie zamknięta i nie będzie bardziej dostępne fundusze, które kredytobiorca musi zostać wysłane na spłatę kredytu hipotecznego. Ten znaczny wzrost będzie również służyć jako opcję spłatę kredytu szybciej.

W jakiej kolejności do spłaty kredytu?

Z kilku pożyczek, kredytobiorca będzie lepiej zapłacić najpierw tych kredytów, dla których najwyższy roczny procentowy. Należy pamiętać, że wszystkie kredyty powinien niezwłocznie iw pełni płacić miesięczne płatności. Zapobiec powstawaniu grzywien i kar: to niepotrzebne koszty i, w konsekwencji, okres opóźnienia w zapłacie długu głównego – hipoteki.

Płacą najwięcej „drogie” kredyty powinny rozpocząć wypłaty pożyczki dla małych i tylko wtedy, skierować wszystkie dostępne pieniądze na wygaśnięcia hipoteki.

Z ubezpieczenia kredytu hipotecznego

Kredytobiorca jest zobowiązany przez prawo do ubezpieczenia zakupionego mienia, jak również dla ich zdrowia i życia. Czy to możliwe, aby spłacić kredyt przed terminem za pomocą ubezpieczenia? Jako opcja – można wypowiedzieć umowę ubezpieczenia po kredyt został podpisany. Ale aby to zrobić należy tylko w przypadku, gdy kredytobiorca jest w pełni przekonany, że po tym etapie, bank będzie wymagał od niego wcześniejszej spłaty kredytu. Ale jeżeli w umowie nie jest warunkiem wcześniejszej spłaty pozostałej kwoty długu, takie posunięcie będzie prowokować kredytobiorców banku, aby złożyć wniosek w sądzie. Jest to naruszenie umowy pożyczki.

W sprawie zawarcia umowy kredytowej jest niezbędne do góry wiedzieć, w jakim czasie przedział kredytodawca wymaga kredytobiorcy, aby zapewnić ich własności. Jeżeli umowa przewiduje, że ubezpieczenie powinno być wydane przez cały okres kredytowania, nie można marzyć w tym przypadku o gospodarce.

Ale jeżeli umowa przewiduje, że kredytobiorca jest zobowiązany do wystawienia polisy ubezpieczeniowej raz, to będzie jeden jak spłacić kredytu szybciej.

Przedmiotem ubezpieczenia jest wydawana na okres 1 roku do pięciu lat. Po upływie jego potrzebie odnowienia linii umowy ubezpieczenia. Ale jeżeli umowa nie mówi, że ubezpieczenie jest wymagane, aby odnowić, kredytobiorca nie jest wymagane, aby to zrobić. Po tym wszystkim, nie ma takiej pozycji w podpisanym dokumencie.