Katastralny błąd: definicja. Jak naprawić błąd katastralny?

Błędy asortyment skutkować nieprawidłowym i niedokładnych informacji w rejestrze państwa. Może to prowadzić do wielu problemów w przyszłości. Wyeliminowanie błędów zapasów odbywa się, w zależności od przyczyny i rodzaju nieścisłości. Wykonania tej procedury konieczne jest dalsze transakcja została przeprowadzona bez komplikacji.

pojęcie

Katastralny pomyłka – to niedokładność w rejestrze stanu nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, są 2 rodzaje błędów:

• inżynierii;
• kataster.

Określenie katastralnych błędów określonych w ustawie federalnej № 218 „O państwowej rejestracji nieruchomości”, która weszła w życie w dniu 01.02.2017, w tej niedokładności informacji wyznaczony specjalisty. Ale w porównaniu do błędu technicznego katastralnej tam nie z winy pracownika, a ze względu na obecność nieścisłości w dokumentacji zgłoszonych do rejestracji. Istotą katastralnych błędów jest zapewnienie, że nieruchomość zostanie wymienione w dokumentacji niedokładnych informacji, które muszą być naprawione.

Zazwyczaj pozwalają inżynierom, które przygotowują do wykonywania formalny papier rachunkowości działkę, agencje rządowe lub nieprawidłowo wskazany obwód znalezieniem część adresu projektu granice kategorii. Błędy występować z powodu błędów pomiarowych, obliczanie kąta kierunkowego, parametrów współrzędnych.

przyczyny

Katastralny błąd występuje z następujących powodów:

1. Inżynierowie używać starego sprzętu i przeprowadzania pomiarów w warunkowej lub lokalnych układów współrzędnych bez uwzględnienia przepisów krajowych.
2. Specjalista nie opuścić teren, wskazując na przybliżonych parametrów planu. Aby uzasadnić wykorzystanie informacji i danych kartograficznych na sąsiednich działkach, zaprotokołowane w rejestrze państwa.
3. Nie wszyscy pracownicy posiadają umiejętności niezbędne do pracy: przygotowania sprzętu i przetwarzania parametrów.
4. Nie wszystkie działania są prowadzone starannie.

Z tych powodów może być błędy w obliczeniach lub nieścisłości. Wszystko to jest zapisane w dokumentacji. Popełniać błędy i władz miejskich w trakcie prac inwentaryzacyjnych, przygotowywanie projektów granic lądowych do wykonywania czynności katastralnych. Wszelkiego rodzaju nieścisłości koniecznie muszą być skorygowane, tak aby później nie było problemu o usposobieniu i posiadania własności.

Korekta błędu pisarskiego

Takie nieprawidłowości są korygowane pracowników katastru. Będzie to wymagało informacje archiwalne, co czyniło pochodzenie uzgodnienie informacji zapisanych w katastralnego paszportu. niedokładności techniczne są usuwane przez decyzję organu ewidencyjnej rejestracji, opublikowane kiedy będzie dostępny. Może zainicjować procedurę i inne osoby, które muszą być stosowane. Jest również przeprowadzona na mocy decyzji sądu.

Jeśli są błędy techniczne wystąpić do sądu nie jest wymagana. Pracownicy Rosreestra którzy raportowania, będzie sprawdzić i wyeliminować nieścisłości. Tylko w wyjątkowych przypadkach, gdy biurach katastralnych odmówić przeprowadzenia korekty, osoba zainteresowana może wystąpić do sądu. niedokładności techniczne są eliminowane w ciągu 5 dni po wykryciu. Jednocześnie jego wydania oraz odmowa naprawienia.

niedokładności asortyment korekta

Katastralny błąd zostanie wyeliminowany według standardów określonych w ustawie. Jeżeli podstawowym źródłem niedokładności był plan orientacyjny, eliminować je za pomocą wymiany informacji lub decyzji sądu, który wskazuje na konieczność wprowadzenia korekt.

Tak, jak naprawić błąd katastralny? Dostępne są 2 opcje:

• ścieżka administracyjna;
• Wydanie wyroku.

Każdy właściciel może powiadomić nieprawidłowo. Aby to zrobić, musi osobiście skontaktować się z goskadastra lub przez Internet poprzez przesłanie wniosku przez organ państwowy.

Jeśli wykryte nieprawidłowe informacje Katastru Urzędu, decyzja o jej mocowania. Decyzję o włączeniu datę identyfikacji, opis uzasadnienie. również wskazuje na konieczność skorygowania informacji w goskadastra dokumentacji. Uznanie błędu inwentaryzacji następuje za pomocą dokumentacji z weryfikacji danych. Następnie organizacja prowadząc katastralny rejestracji, wysyła decyzję do zainteresowanych stron w celu skorygowania danych. Po 6 miesiącach informacji jest wpisany do all-rosyjskiej państwowej bazy danych katastru nieruchomości.

porządek administracyjny

Często katastralny błąd jest spowodowany niedopasowaniem granicach lądowych parametrów rejestrowanych podczas pomiarów. Zazwyczaj, zmiana ta jest wykrywana podczas przeprowadzania tych samych procedur sąsiednią posiadania. Katastralny specjalista wykonywania rysunku planu ograniczającego, otrzymuje współrzędne granic, a następnie dowiaduje się, że istnieje rozbieżność w danych. Jeśli odkryli katastralny błąd, co zrobić w tym przypadku? Zwykle w takich sytuacjach, inżynierowie zwrócili się do uprawnionego celu rozwiązać problemy.

Posiadacz praw, do badania planów, które mają niedokładne dane, może zwrócić się do spółki zarządzającej gruntów, popełnił błąd. Jeśli pracownicy nie chcą skorygować informacje, można iść do sądu. Na podstawie pisma Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego 2009 informacji może wykonywać żadnych poprawek inżyniera prowadzącego witryn mierniczych.

Rzeczywiste plany badań przeniesione do katastru państwowej i na jej podstawie jest rejestracja gruntów i granice sąsiednich terytoriów się zmienia. Jeśli w sąsiedztwie gruntów zarejestrowany po tym, czym dla korekty granic niezbędne deklaracje sąsiadów.

Droga prawna

Jeśli odkryli katastralny błąd, praktyka sądowa wskazuje, że w ten sposób szybko poprawne nieścisłości w dokumentacji. Celami tego ciała są dowody obecności nieprawidłowych informacji i koordynacji opcją stron do ich usunięcia.

Podstawą do odwołania się do sądu:

• Odmowa instytucji, która przeprowadziła katastralny rejestracji wyeliminować niedokładności;
• goskadastra odmowa skorygować dane na wniosek właściciela nieruchomości;
• Wreszcie, inżynier błąd został wykryty podczas geodezyjnych terenu.

W praktyce sądowej, było wiele przypadków, ponad potrzebę dokładnych informacji. W tym celu, z zastrzeżeniem weryfikacji kompletu dokumentów. Idąc do sądu jest zwykle wymagane w przypadku, gdy właściciel odmawia się procedury zmiany danych. Po skorygowaniu danych będzie łatwiej wejść w różnorodnych transakcjach na rynku nieruchomości, które wcześniej było niemożliwe, aby na zewnątrz.

wykrywanie błędów

Zidentyfikować nieprawidłowe dane zdarzeń:

• Usługi katastralne;
• właściciel, użytkownik;
• inne zainteresowane strony, takie jak właściciel sąsiedniej działki.

Zazwyczaj niepoprawne dane wystąpić w czasie:

• Ustawienie rejestracji nieruchomości;
• wprowadzania danych inwentarza;
• usunięcie z rejestru nieruchomości;
• paszport lub ekstrakt z inwentarza;
• zapoznanie się ze zgłoszeniem podatkowej dla podatku;
• odnoszą się do właściciela o rozwiązywaniu kwestii własności;
• zaalarmowana przez inwentaryzacji niedokładności danych.

Istnieją sytuacje, w których właściciel sąsiedniego terytorium wykonują ekspertyzy i rejestracji ich własności. W rezultacie obszar graniczny jest przesunięta, tak aby dokonać zmian bez uprzedzenia. Dzieje się tak, gdy grunt został oddany na płycie przed 1 marca 2008 roku na podstawie starych przepisów. Dlatego właściciele tych obiektów, należy wykonać ustawienie parametrów geodezyjnych i fabuły nowych standardów.

Dlatego trzeba poprawić ten błąd?

Nieprawidłowe dane mogą prowadzić do następujących konsekwencji:

• nie być w stanie umieścić obiekt na konto, wprowadzić zmiany lub wycofać z rachunku;
• trudność w przedmiocie praw własności;
• podatki, opłaty państwowe opłata w dużej ilości;
• ograniczenia dotyczące korzystania z własności;
• trudności w dystrybucji kredytów, świadczeń i dopłat;
• Spory pomiędzy właścicieli sąsiednimi częściami;
• złożoność regulacji nieruchomości.

Najbardziej zainteresowany w korygowaniu danych właściciela nieruchomości. Dlatego ważne jest, aby podjąć inicjatywę na własną rękę o prawidłowej informacji. Inwentaryzacja może skorygować niedokładności po kontroli, lub gdy błędne dane z dowolnego źródła.

Dlaczego właściciele nie zgadzają się z korekty nieścisłości?

Często zdarzają się sytuacje, gdy właściciel nieruchomości, gdy niedokładne dane nie chce ich poprawiania. Wynika to z faktu, że informacje te są korzystne. Na przykład, po przeszacowania wartości katastralnej katastru gruntów gruntów została przypisana do złej kategorii gruntów. W związku z tym przy obliczaniu wartości katastralnej przepisami dokonano zbyt niska.

Wtedy obciążenie podatkowe dla właściciela witryny jest znacznie zmniejszona. Jeśli wprowadzono żadnych oferty z przedmiotami, które znajdowały się nielegalne, właściciel ponosi straty. Na przykład, w podwyższonej części budynku, po wykryciu przeoczeń i stwierdzono, że obiekt znajduje się na granicy z sąsiednich części, bez wychodzenia. Sąsiad wymaga rozwiązywania problemów. Dlatego też, aby uniknąć wielu trudności, konieczne jest, aby jak najszybciej wykrywane jest skorygowanie błędnej informacji.