654 Shares 4947 views

Realizacja zajętego mienia przez komorników. Co nieruchomość może być aresztowany

Aresztowanie nieruchomości – końcowy etap postępowania egzekucyjnego Federalnej Służby Dworskich komornikach. Jest to środek do wykonania orzeczenia. Po aresztowaniu przychodzi realizacji zajętych nieruchomości przez komorników. To jest bliższe spojrzenie na.


podstawa prawna

Realizacja zajętego mienia przez komorników jest na podstawie następujących aktów prawnych:

  • Art. 446 kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej – zawiera listę obiektów, które nie są objęte skonfiskowanego mienia komorników;

  • Art. 80 federalnej ustawy №229 «o postępowaniu egzekucyjnym” – zawiera zasady zajęcia;

  • Prawo federalne № 118 z dnia 22.07.2009 – zawiera kolejność prac i obowiązków komorników.

Oprócz wyżej wymienionych aktów prawnych, w 2012 roku, komornicy mają prawo do korzystania z kont bankowych w celu wykonania orzeczeń sądowych. Należy jednak mieć na uwadze, że istnieje szereg ograniczeń:

  • nie może posiadać więcej niż 50% karty bankowej;

  • Niektóre konta mają immunitet przed komornikami: świadczenia opieki, niektóre rodzaje rent, itp …

Nasi obywatele przyzwyczaili się do niespodzianek od komorników, gdy zamiast komunikatów na wynagrodzenia, które otrzymują raporty z odpisem funduszy. decyzje dotyczące wykonania próby – wszystko odbywa się w tajemnicy, bez właściwego powiadomienia. W rezultacie obywatele są pozostawione bez pieniędzy, kiedy niczego nie podejrzewał. Dotyczy to nieoczekiwane wizyty, po którym sprawy idą w komorników skonfiskowane.

Jest to niemożliwe, aby skonfiskować

Wielu zastanawia się, co właściwość może zostać aresztowany. Postaramy się odpowiedzieć w następujący sposób: można usunąć te rzeczy, które nie mieszczą się w ramach zakazu. Zgodnie z prawem, realizacja zajętych nieruchomości przez komorników zakazana, jeżeli jest:

  • jedynym schronieniem dłużnika, członków jego rodziny, z wyjątkiem mienia nabytego przez obywateli kredytów hipotecznych;
  • gruntu, na którym znajduje się jedyny wykluczenia mieszkaniowego również kredytów hipotecznych;
  • rzeczy osobiste (.. odzież, obuwie, itd.), z wyjątkiem biżuterii i wyroby tytoniowe (płaszcze norek, czapki, itp …);
  • elementy, które są niezbędne do działalności zawodowej, takich jak programista komputerowy;
  • zwierzęta z rolnictwem indywidualnym, jak również budynków i pomieszczeń, w których są zawarte;
  • nasiona do siewu;

  • paliwo, które jest wykorzystywane do ogrzewania i gotowania rodziny (drewno, węgiel, butle gazowe, etc …);
  • Oznacza, w tym pojazdów, które są niezbędne dla osób niepełnosprawnych;
  • odznaki pamiątkowe, nagrody;
  • właściwość, która nie należy do dłużnika we wspólnym mieszkaniu;
  • fundusze, które są mniejsze niż minimum egzystencji dla każdego członka rodziny na utrzymaniu.

Jak widać, lista jest imponująca. Jednakże, nadaje się do logiki prawnej: prawo musi mieć zasadę celowości.

Nie można odebrać rzeczy dłużnika, jeżeli poważnie pogorszyć swoją sytuację. Komornicy są zainteresowani głównie na rachunkach bankowych, z drugiej nieruchomości, samochody, biżuterię. Niektóre kobiety, ex-mężowie, którzy od lat nie płacą długów alimentacyjnych, gotowy do zaostrzenia prawa. Propozycje zostały dokonane zaprzeczyć wolność dłużników, a cały jego majątek skonfiskowano opisać komorników.

Wycena nieruchomości

Po zajęciu majątku dłużnik ma 30 dni na spłatę długu. Realizacja zajętych nieruchomości przez komorników zaczyna się od oceny. W niektórych przypadkach, sam komornik ocenia właściwość „na oko”. Ten sprzęt gospodarstwa domowego, artykuły gospodarstwa domowego, itd. Jednak ustawa przewiduje przypadków obowiązkowego zaangażowania profesjonalnego rzeczoznawcę ..:

  • aresztowany własnością banku;
  • nieruchomości;

  • papiery wartościowe;
  • Metale szlachetne;
  • kolekcjonowania przedmiotów, przedmioty sztuki;
  • rzeczy, których wartość przekracza 30 tys. rubli.

Ponadto, jeśli policjant ocenić, na przykład, telewizor plazmowy w tys. Rubli 1, dłużnik ma prawo nie zgodzić się z tym. W tym przypadku, należy wezwać rzeczoznawcę. Efektem jego pracy jest przykra niespodzianka kredytobiorców: własność, nawet drogie, szacuje się znacznie niższa od ceny rynkowej. Celem – aby szybko uzyskać gotówkę.

Obywatele wiedzą o tym i często korzysta z usług różnych sklepach Komisji. Musimy pamiętać, że napisać do wyższych władz Ocenę nie ma sensu, trzeba iść do sądu.

atrakcyjne ocena

Ocena profesjonalnego rzeczoznawcę można się odwołać do sądu w ciągu 10 dni od otrzymania zawiadomienia o ocenie. Ważne jest, aby pamiętać, że odwołanie musi być komornik, a nie w wyniku oceny, ponieważ ten ostatni jest zalecenie, natomiast decyzja komornika ma status aktu normatywnego.

Aresztowany nieruchomość na realizację

Skonfiskowanego mienia do ponad 500 tys. Rubli następuje poprzez wyspecjalizowanych aukcjach. Proces ten jest chroniony przez państwo, to ma wiele krytyki pod względem uczciwości i otwartości.

W pierwszym etapie informacji publicznej na temat aukcji, nieruchomość zostanie wystawione na sprzedaż 30 dni przed aukcją. To zajmuje Federalnej Agencji Zarządzania Nieruchomościami. Osoby, które chciałyby wziąć w nich udział, należy zapłacić kaucję w wysokości 5% wartości, aby potwierdzić wypłacalność.

Jednak częste manipulowanie aukcji uczestnicząc nominowanych aby zwiększyć cenę partii. Władze często podnieść poprzeczkę do 50%. Powoduje to niezadowolenie mola sztucznie ograniczyć dostęp. Ale nie zapominaj, że po aukcji musi zapłacić pełny koszt nieruchomości, więc środek ten nie wydaje się władzom drakońskie.

Przejęty majątek na realizację przechodzi aukcji.

W celu utrzymania porządku władz lokalnych ustalony krąg ludzi.

Jeśli aukcja nie odbędzie się, komornicy wysłał odpowiedni list do kredytodawcy. Po, że musi iść do sądu, aby zmniejszyć początkową ilość o 15%. Wtedy wszystko przychodzi ponownie do pełnej realizacji.

Strona wygrywająca, w terminie 5 dni od końcowego wynagrodzenia za nabycie.

Aresztowany nieruchomości: zawody. Jak wziąć udział

Uczestniczyć w zakupie skonfiskowanych towarów komornicy mogą być zarówno osoby fizyczne i prawne. Aby to zrobić, potrzebne są następujące dokumenty:

  • aplikacja;
  • kopię dowodu wpłaty depozytu;
  • kopie dokumentów tożsamości;
  • notarialnie zgody współmałżonka do nabycia nieruchomości;
  • Zamkniętą kopertę z pierwotnej propozycji;
  • notarialnie kopie dokumentów założycielskich dla osób prawnych.

wyniki

Więc zajęcie następuje komorników (FSSP). Aresztowany nieruchomość jest dodatkowo podzielona na dwie kategorie. Najpierw uzyskać tanie rzeczy. Realizują je poprzez aukcje. Drogie rzeczy, nieruchomości, sprzęt sprzedawany za pośrednictwem specjalnych aukcjach.