Dyskontowane okres zwrotu

Dyskontowane okres zwrotu – jest to czas od początku inwestycji przed ich payback z dyskonta. co oznacza, że metoda jest zdyskontowanie wszystkich przepływów pieniężnych generowanych przez projekt, a ich podsumowanie w kolejności aż do czasu, gdy nie obejmują one początkowe koszty inwestycji.

W ujęciu ogólnym, formuła zniżki określa obecną wartość środków pieniężnych, które dotyczą przyszłych okresów i pokazuje przyszłego dochodu ustalonego w tej chwili. Aby dokonać prawidłowej oceny przyszłych dochodów, powinni być świadomi wartości prognozy przychodów, kosztów inwestycyjnych, wartości rezydualnej aktywów, stopy dyskontowej, struktury kapitałowej.

Dyskontowane okres zwrotu odzwierciedla bardziej obiektywne i bardziej konserwatywnych cech oceny projektu niż zwykle okres zwrotu. Wskaźnik ten uwzględnia częściowych ryzyka związanego z projektem, które obejmują wzrost kosztów, zmniejszenie dochodów, pojawienie się alternatywnych wyższych wydajnych możliwości inwestycyjnych.

Stopa dyskontowa jest sumą stopy wolnej od ryzyka inwestycji i zmian do niektórych specyficznych ryzyk projektowych. W drugim przypadku, wskaźnik ten odzwierciedla wewnętrzną stopę zwrotu z podobnym ryzykiem alternatywnego projektu.

Ponadto istnieją następujące metody określania zdyskontowanych okres zwrotu oraz stopy dyskontowej.

Obliczenia dokonywane są na podstawie średniego ważonego kosztu kapitału, wykorzystując własne inwestycje. Sposób ten ma swoje zalety i wady. Do pozytywnych aspektów jest fakt, że koszt kapitału można obliczyć dokładnie, a następnie w celu identyfikacji możliwych wariantów alternatywnego wykorzystania zasobów. Wadą jest to, że obliczenia są dokonywane na podstawie dywidend i odsetek od pożyczonych środków, jednak kryteria te zawierają regulację, która dyskontuje ryzyka są brane pod uwagę przy ustalaniu procentu składanego, co powoduje nawet zwiększać ryzyko nadmiernego czasu.

Dyskontowane okres zwrotu, a stawka jest obliczana na podstawie odsetek od pożyczonego kapitału. W tym przypadku odnosi się do stopy procentowej, przy której teraz może zająć majątek przedsiębiorstwa. Jeśli to możliwe inwestycji lub zwrot pożyczkodawców kapitałowych, oprocentowanie kredytów będzie równa koszt alternatywny kapitału. Należy zauważyć, że dla ustalenia stopy dyskontowej powinny być używane tylko przez efektywnej stopy procentowej różni się od nominalnej, ponieważ okres kapitalizacji mogą się różnić.

Obliczenia dokonywane są na podstawie kursu bezpieczeństwa inwestycyjnego, jest również traktowane jako koszt alternatywny funduszy. Poniższa metoda polega na tę samą stawkę, ale dostosowane do różnych czynników ryzyka – możliwość otrzymania mniej dochodów przewidzianych w projekcie, zawodności uczestników projektu, ryzyka kraju.

Stopa dyskontowa a następnie dyskontuje okres zwrotu jest ustalana z uwzględnieniem kosztów długu i ryzyko zmian. W rezultacie, wyrównanie różnicy pomiędzy ryzykiem projektów inwestycyjnych spółki. Możliwym rozwiązaniem jest dyskontowaniu przepływów pieniężnych w tempie odzwierciedlającym tylko ryzyko projektu i nie uwzględnia wpływu finansowania.

W celu ustalenia stopy dyskontowej przy użyciu alternatywnego wartość pieniędzy, za które akceptują marginalną wewnętrzną stopę zwrotu zaakceptowany i projektów nieakceptowanych. Wadą jest trudność w określeniu praktyczny tej wartości, co więcej, nie jest błąd w obliczeniach, ponieważ z różnych stóp procentowych na projektach.