78-FZ „O zagospodarowania przestrzennego”, z późniejszymi zmianami
Sposób zagospodarowania terenu w starożytności była regulowana przez prawo. Obecnie niewiele się zmieniło. Federacja Rosyjska ma 78-FZ „O zagospodarowania przestrzennego”, w którym wszystkie podstawowe zasady odnoszące się do badań, planowania i organizacji robót ziemnych. Jest to akt normatywny będą rozpatrywane w artykule.
Pojęcia kluczowe
Artykuł 1 78 ustawy federalnej „O gospodarce gruntami” zawiera szereg ważnych pojęć, które będą używane w następujących przepisów aktu normatywnego.
Pierwszą i najważniejszą rzeczą – to, oczywiście, sam proces zarządzania gruntami. Co to jest? Prawo mówi, że zbieranie specjalnych środków, które mają na celu zbadanie warunków glebowych, racjonalne planowanie i organizacja obszarów lądowych, ich ochrony, charakterystyczny dla lokalizacji obiektów gruntów, ich granicach, racjonalnego wykorzystania dostępnej powierzchni, itp
Zatem, ziemia – to bardzo złożony proces i rozgałęzione niezbędne do budowy lub modernizacji terytorium Federacji Rosyjskiej. Nawiasem mówiąc, w drugim terminie, zgodnie z definicją zawartą w artykule 1, są obiektami zagospodarowania przestrzennego. 78-FZ „O zagospodarowania przestrzennego”, mówi, że takie obiekty są same regiony publiczne. Należą do nich różne gminy, dzielnice mieszkaniowe, strefy specjalne, etc.
Dla realizacji jakości procesu zagospodarowania wymaga dokumentacji odpowiedniego typu. Zgodnie z prawem, dokumenty, które zostały otrzymane i urządzone są w działalności zarządzania gruntami.
Podstawy do ziemi
Gospodarka przestrzenna nie może rozpocząć się bez specjalnego zezwolenia. Mimo to, jest to dość skomplikowany i rozległy proces, a więc musi istnieć szczególne powody swojego postępowania. Zgodnie z art 4 78 ustawy federalnej „O gospodarce nieruchomościami”, takie zasady są następujące:
- Decyzja upoważnionych statków;
- Decyzje rządu federalnego i władz i organów samorządu regionalnego;
- specjalnie zaprojektowane i certyfikowane umowę na przeprowadzenie prac geodezji.
W rozpatrywanym obszarze ma jedną bardzo ważną zasadę. To, według artykułu 3 rozporządzenia pod uwagę, na zasadzie obowiązku. W niektórych przypadkach należy zastosować? Prawo stanowi, w następujących sytuacjach:
- zmiana granic obiektów gospodarowania gruntami;
- identyfikacji ziemię posiadającą pewne zaburzenia (w odniesieniu do zasolenia wody, lub erozji wiatrowej typu stojącej wody i powodzi, usiedliśmy, osuszanie i zanieczyszczenia, itp …);
- szereg działań w celu przywrócenia, modernizacji lub obszary ochrony.
Inne zasady pracy w rozpatrywanym obszarze jest to, co nazywa się klasykiem. To jest zasada praworządności, sprawiedliwości, ludzkości, zgodnie z przepisami, i tak dalej. D.
Uprawnienia państwa
Artykuł 5 ustawy № 78-FZ „O gospodarce gruntami” wzmacnia uprawnienia federalne władze rosyjskie w odniesieniu do robót budowlanych. To powinno zawierać następujące władze federalne:
- tworzenie i przyjęcie określonej procedury działań zagospodarowania przestrzennego;
- trzymając je na terenie należącym do władz federalnych;
- koordynacja działań i funkcji regulacji organów wykonawczych na szczeblu federalnym;
- opracowanie i przyjęcie odpowiednich przepisów prawa;
- tworzenie i przyjęcie specjalnej procedury badania poziomu zagospodarowania dokumentacji;
- organizacja i prowadzenie federalnego nadzoru w tym obszarze;
- tworzenie i realizacja ogólnej systematyki Geodezji Rosji;
- zarządzanie funduszem stan danych specjalistycznej na temat operacji zarządzania gruntami;
- Niektóre inne funkcje.
W tym miejscu warto przypomnieć artykuł 72 Konstytucji Federacji Rosyjskiej, pozycja „B”, który odnosi się do regulacji robót ziemnych przez władze federalne z regionalnym. Zatem uprawnienia Federacji Rosyjskiej w dziedzinie mogą wykonywać podmioty terytorialne i państwowe.
Na badaniu gruntów państwowych
Co znajduje się w samym procesie zagospodarowania przestrzennego? To powinno wam trochę więcej. Prawo federalne № 78-FZ "On Land Management", a mianowicie art 9, ustanawia zasady odnoszące się do badań gruntu.
Celem badania jest uzyskanie szczegółowych informacji na temat ich stanu jakościowego i ilościowego. zająć się problemem pracy są następujące:
- ocena jakości obszarów lądowych;
- inwentaryzacja gruntów;
- Badanie gleby, geobotanicznych, lub innego rodzaju.
Eksperci są zaangażowane głównie w kartograficznej i geodezyjnej zawodu. Badania te są podstawą dla wszystkich innych funkcji. Badania w formie badania gleby zbadać stan powierzchni gruntów. można zrozumieć, jeśli istnieją naruszenia na terytorium lub nie w takich badaniach.
Ocena i inwentaryzacja gruntów
Według N 78-FZ „O gospodarce nieruchomościami”, ocena ziemia jest krytycznym etapem w trakcie prac geodezyjnych. Podczas oceny informacji można uzyskać o właściwościach gruntów jako środek produkcji w rolnictwie.
Federacja Rosyjska ma specjalny obszar, w którym ocena jest przeprowadzana w celu osiągnięcia bardzo konkretnych celów. Na przykład, na Dalekim Wschodzie, gleba jest testowany w celu wspierania wydajności pastwisk reniferów. nie powinny być naruszone, oraz specjalne zasoby, tak niezbędne do tradycyjnego sposobu życia ludów skąpe typu.
Innym ważnym procesem – to zapasami. Kalibracja jest wykonywana w celu określenia ziemie wykorzystywane nieefektywnie lub nie zostały wykorzystane w ogóle. Celem inwentaryzacji jest ustalenie priorytetów wykorzystania każdego terytorium.
O planowaniu i opisem lokalizacji zagospodarowania przestrzennego
W celu usprawnienia prac nad dystrybucją obszarów lądowych w ścisłej zgodzie z perspektywy ekonomicznej w artykule 14 numer 78-FZ „O zagospodarowania przestrzennego” z 18.06.2001 ustalone zasady odnoszące się do organizacji i planowania użytkowania gruntów w sposób racjonalny. Aby to musi być aktualne, następujące rodzaje pracy:
- ziemia zagospodarowania przestrzennego na poziomie naturalnego i rolnictwa;
- tworzenie propozycji wykorzystania terytoriów, ich ochrona, etc.
Warto zauważyć, że wszystkie prace powinny być wykonywane w ścisłej zgodności z dokumentacją typu miejskiego.
Następny poziom w prowadzeniu gospodarki gruntami jest opisanie lokalizacji obiektów granicami. Kolejność lokalizacji wyznaczonej przez rząd.
Na granicy rolniczych
Artykuł 18 N 78-FZ „O zagospodarowania przestrzennego” z 18.06.2001 wskazuje, w jaki sposób przeprowadzić poziom gruntów rolnych. Racjonalne wykorzystanie terenów i ich ochrona jest szczególnie potrzebne na wschodzie.
Zgodnie z prawem, w procesie typu gruntów rolniczych obejmuje następujące działania:
- tworzenie i wdrażanie środków na modernizację gruntów rolnych, nowej ziemi, zachowania lub przywrócenia obszarach, etc;
- pracować na organizację racjonalnego wykorzystania gruntów w celu realizacji jakościowej działalności rolniczej.
Realizacja wszystkich tych działań nie byłoby możliwe bez prac specjalnej dokumentacji. Że dokumenty i zostaną omówione później.
O dokumentacji
Rozdział 4 78-FZ „O zagospodarowania przestrzennego”, zmienionej w dniu 13/07/2015 podsumowuje typy dokumentów. Tak, o to, aby zapewnić:
- Ogólnie federalny charakter programu, jak również programy regionalne związane z zarządzaniem gruntami;
- obiekty na mapie;
- projekty zarządzania wewnętrznego;
- projekty mające na celu poprawę gruntów rolnych;
- Specjalne mapy i atlasy.
Karty, zgodnie z artykułem 20, jest dokumentem, w którym obiekty gospodarowania gruntami są odzwierciedlone w formach graficznych i pisemnych. Określa położenie obiektów, ich kształtu, wielkości i granic.
Na odpowiedzialność, a zmiany w prawie
Artykuł 25 odnosi się do wystąpienia jakiejkolwiek odpowiedzialności cywilnej lub karnej za naruszenie zasad określonych w tej ustawie. Artykuł 26 określa przepisy dotyczące możliwości rozwiązywania sporów dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Należy również zapoznać się z artykułem 64 Kodeksu Land, który stanowi, że wszelkie spory gruntów może być uważany jedynie w sądach. Strony kwestionują możliwość zastosowania, a trybunał arbitrażowy (a władzę pozarządowych).
I jakie zmiany zostały wprowadzone do regulaminu w 2015 roku? Zmiany te są wprawdzie dość małe: kilka ustawodawcy manipulowane definicji „elementów zagospodarowania przestrzennego.”