Darowizna dzielić mieszkanie: cechy umowy

Na początek niech nam na pytanie „dlaczego współwłaściciele wybrać udział darowizny mieszkania.” Sprzedaż początkowo nie nadaje, ponieważ chcemy go w darowiźnie nieruchomości na inną osobę. Uzyskał testament. Należy zawsze pamiętać, główne ograniczenie wolności woli, która istnieje w prawie. Jest obowiązkowy udział w spadku, gdy inne osoby mogą kwalifikować się do połowy strony, że mogą otrzymać zgodnie z prawem. Dotyczy to jednak tylko do spadkobierców pierwszym etapie, ale nadal jest istotnym ograniczeniem. Zatem udział mieszkaniu dawstwa wyklucza taką możliwość, więc wybór pada na niego.

Formularz zamówienia

Niektórzy błędnie uważają, że forma kontraktu darowizna udziału mieszkań jest obowiązkowe notarialnego. Mówiąc najprościej, umowa powinna zrobić i zapewnić notariusza. To nie przypadek, ponieważ Kodeks cywilny przewidziało takie transakcje piśmie. Artykuł 161 reguluje go. Oczywiście, to nie znaczy, że nie może być żadnych szczególnych wymagań w stosunku do umowy.

Podstawowe wymagania dotyczące umowy

Zawsze lepiej jest powierzyć przygotowanie kontraktu profesjonalnego prawnika, których kwalifikacje nie ma wątpliwości. Ale jeśli z jakiegoś powodu rysunku odbywa się na własną rękę, trzeba przestrzegać pewnych zasad. Umowa darowizny dzieli mieszkanie musi mieć następujące. Jak już wspomniano, wymaga formy pisemnej. Następnie należy określić miejsce, datę zawarcia, po stronie danych (imię i nazwisko, dane paszportowe). Zidentyfikować właściwość, wpisz adres i jego właściwości (ilość pomieszczeń, obecność balkony, loggie, i tak dalej. N.). Ważne wskazówki dotyczące dokumentów tytuł. To właśnie na tej podstawie jest przewłaszczenie praw na rzecz innej osoby. Pod koniec partii podpisać (ze szczegółami) papieru.

warunki wyrównawcze

Czasem dawca używa innych terminów. Darowizna akcji mieszkania w jakiś sposób być opłacalne, a osoba, która daje. W związku z tym, istnieją takie warunki, których obecność nie jest dozwolone. Na przykład, często korzystają osoby starsze. W umowie, dają udziału do pewnej osoby, pod warunkiem, że osoba ta będzie dbać o nim aż do śmierci. Zauważ, że w tym przypadku jest już przedmiotem innej transakcji, a mianowicie umowy serwisowej przez całe życie. Z tych warunków umowa darowizny może zostać uznane za nieważne.

Państwowa rejestracja

Ostatnim etapem porozumienia stron – to odwołanie do organu rejestracyjnego tytuł państwa (nazwa często zmieniane). Pracownicy muszą dokładnie sprawdzić umowę, a jeśli on nie spełnia wymogów prawodawstwa, zostanie ona przeniesiona na zakończeniu, darowizna nie będzie działać problemu. Oto kolejny ważny pomoc prawnika, bo na własną rękę, bez specjalistycznej wiedzy trudno jest zrozumieć wszystkie zawiłości. Jeśli wszystko jest w dobrym stanie, organ publiczny rejestruje transakcję. Od momentu wydania zaświadczenia o prawie płaską część przechodzi do biorcy. Zatem udział darowizny mieszkania.