Nieruchomość tytuł ubezpieczenia i jego wartość. Jaki jest tytuł ubezpieczenia?

Zgodnie z obowiązującym prawem, prawo własności umożliwia właścicielowi nieruchomości są właścicielami i rozporządzać według własnego uznania. Jednak niektóre przepisy, pod warunkiem że powody, dla których ta funkcja może zostać utracone lub spornych. W efekcie, obiekt będzie wymagał przez właściciela. Aby uniknąć takiej sytuacji, ustawa przewiduje nieruchomości tytułem ubezpieczenia. Zastanów się, co to jest.

Przegląd

Prawdziwy tytuł ubezpieczenia nieruchomości jest zabezpieczenie przed ryzykiem straty materialne, które mogą wyniknąć z bona fide nabywcy z tytułu utraty prawa własności. Zagrożenie to występuje w przypadku wad w dokumentacji. Tytuł odniósł się do rzeczywistej pracy, potwierdzający wyłączne prawo do posiadania własności.

Przyczyny ryzyka

Nieruchome obiekty są często przedmiotem długim łańcuchu transakcji sprzedaży. Jeśli okaże się, że jeden z nich powstał kiedyś z naruszeniem ustawodawstwa i mogą być zakwestionowane (na przykład spadkobierców), a następnie, zgodnie z decyzją sądu, prawo własności kolejnych właścicieli anulowane. Taka sytuacja może wystąpić, jeśli na przykład, gdy przedmiotem prywatyzacji nie została wzięta pod uwagę opinię małoletniego, albo jeden z właścicieli był w więzieniu. Sytuacja ta jest typowa dla wtórnym mieszkań. Na rynku pierwotnym utraty własności następuje w przypadku, gdy deweloper stara się sprzedać jedno mieszkanie do kilku nabywców.

Dlaczego chronić się przed ryzykiem?

tytuł ubezpieczenia transakcji na rynku nieruchomości działa jako gwarancja dobrej wierze nabywcy, jeżeli obiekt będzie wymagał przez właściciela. Głównymi okoliczności, w których mogą wystąpić to:

• Zawarcie umowy sprzedaży z udziałem osób prawnych lub ubezwłasnowolniona obywateli niepełnosprawnych, z naruszeniem prawa.
• Własność po wyłączeniu obiektu pozostaje od stron trzecich, i tak dalej.

tytuł ubezpieczenia jest jednym z wymogów szeregu banków, które są co ludzie kredyt na zakup mieszkania. Ochrona przed ryzykiem utraty istotnych aktów trzeba zobaczyć miejsca przeznaczenia przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Przedmiotem umowy

tytuł ubezpieczenia mogą być wydawane dla budynków mieszkalnych lub niemieszkalnych, części budynków lub lokali, gruntów. Dodatkowo można zabezpieczyć interesy i mienie właściciela. Przedmiotem ubezpieczenia w takich przypadkach jest właściwe usposobienie, posiadanie i korzystanie z nieruchomości.

nieważność traktatu

tytuł ubezpieczenia obejmuje kilka przypadków, w których właściciel ma możliwość obrony swoich praw. Jako takim przypadku, na przykład, opowiada się za przyjęciem decyzji sądu. Po wejściu w życie, właściciel praw zostaje anulowana. Jako jeden z konkretnych przypadkach na rzecz unieważnienia umowy sprzedaży. Transakcja może być uznane jako takie, jeżeli:

1. W przeciwieństwie do prawa i innych przepisów.
2. Leży w przeciwieństwie do podstawy moralności i prawa i porządku.
3. Zamyka kolejną ofertę.
4. To nie będzie produkować odpowiednie konsekwencje prawne.
5. Popełnione częściowo lub całkowicie ubezwłasnowolniona lub podmioty prawne obywatel niekompetentny.
6. Zamknięta drobne, którego wiek 14 do 18 litrów.
7. Popełnione pod wpływem złudzenia.
8. Wdrożył zdolną osobę, która nie jest świadoma swoich działań i nie są w stanie ich kontrolować.
9. Stwierdził on pod wpływem groźby, przemoc, oszustwo, złośliwego umowy, trudnych okolicznościach.

Tytuł ubezpieczenia nieruchomości: koszty

Kwota jest ustalana z uwzględnieniem różnych czynników. Następujące kryteria, które oferuje ubezpieczenie tytuł:

• Cena nieruchomości zgodnie z umową sprzedaży.
• Koszt dla oceny WIT.
• Market (real) wartość kwadratowy na dzień ubezpieczenia.
• Innych czynników. Należą do nich na przykład zawierać kwotę kredytu zabezpieczonego na terenach mieszkalnych.

Suma ubezpieczenia nie może przekroczyć rzeczywistej wartości przedmiotu. Na czas trwania jej wielkości zamówienia może ulec zmianie. Na przykład, gdy właściciel gospodarstwa remont może zostać zwiększona współmierne koszty. Właściciel wypłaca odszkodowanie w wysokości równej kwocie zamówienia na mieszkania tytuł ubezpieczenia. Koszt utraconego mienia – nie jest jedynym, który zapewnia płatność w momencie wystąpienia istotnych okoliczności. Kompensowane jak opłaty prawne, płatność do prawnika reprezentującego interesy właściciela. Od ilości rozmiarów, między innymi pod wpływem:

• Ważność umowy ubezpieczenia.
• poziom ryzyka, który jest ustanowiony wiedzę prawną.

Zgodnie z okresu ubezpieczenia pod ochronę przed wszystkimi zagrożeniami, czyli utrata własności którejkolwiek z powyższych okoliczności, stawka będzie wynosić:

• W roku – 0,4-1%.
• Trzy lata – 1,5-2%.
• Dziesięć lat – 2.2-4.0%.

Zatem, umowa może być zawarta na okres od 1 roku do 10 lat. Zgodnie z ustawodawstwem krajowym, zakup i sprzedaż mogą być zakwestionowane w ciągu trzech lat, aw niektórych przypadkach okres ten może zostać przedłużony do dziesięciu lat.

podmioty prawa

Ubezpieczenie tytuł jest dostępny dla osób prawnych i indywidualnych przedsiębiorców i obywateli, którzy są właścicielami nieruchomości. Jednak powinny one być zarejestrowane na terytorium Rosji. Pierwszym krokiem przed faktycznym zawarciem umowy ubezpieczenia będzie gromadzenie niezbędnej dokumentacji dotyczącej transakcji. Na podstawie tych dokumentów zostanie oceniona możliwość wniesienia skargi przeciwko skrupułów późniejszym nowego właściciela. Zgodnie z poziomem ryzyka ubezpieczyciel oblicza taryfy. Następnym krokiem jest, aby wybrać firmę, z którym umowa została zawarta. Konieczne jest, aby dokładnie przeanalizować dokumenty pozwalają firm (licencja), ich sytuacja finansowa. Ponadto, należy wstępnie zapoznać się z zasadami i warunkami ich usług. Z całej listy trzeba będzie wybrać najbardziej odpowiednią firmę. W końcowym etapie jest przygotowane i uzgodnione umowy. Do jej zawarcia musi być osobista obecność właściciela w biurze. Zgodnie z ogólną zasadą, kopia dokumentu jest przedstawiciel firmy, drugi zostanie wysłana bezpośrednio do właściciela. W przypadku ubezpieczeń odszkodowania należnego będzie zobowiązany dostarczyć dokument potwierdzający wydarzeń.