W przypadku zakupu nieruchomości rosyjskie mieszkańcy mogą zwrócić część kwoty zapłaconej przez nich w formie zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych. Jednak możliwość ta nie jest dostępna dla wszystkich, ale tylko dla tych, którzy płacą (13%) podatku dochodowego. W związku z tym liczba osób żyjących z zasiłków, rent i innych świadczeń niebędących podatnikami z tej kategorii upadku. Jednak wraz z wejściem w życie ustawy nr 330-FZ z dnia 21.11.11 i rencistów (od 2012 roku) będzie mógł odzyskać część podatku dochodowego od osób fizycznych.
Charakterystyka odliczenia dla emerytów
Przede wszystkim określić, co odliczenie od podatku. Jest to suma kosztów mieszkania, podatku dochodowego od osób fizycznych, które mogą być zwrócone przy zakupie nieruchomości. On opiera się na tych, którzy nie tylko nabyć mieszkanie, ale również oddzielna sekcja pokój, domek, dom. Jednak warunkiem koniecznym jest, aby klient w roku przed dokonaniem zakupu, dochód do opodatkowania w wysokości 13%.
Gdyby nie było nic, ale są one w prąd (lub Zakłada się w przyszłym roku), złożyć oświadczenie może być później – w ciągu trzech lat od daty zakupu. Jednak w tym przypadku, aby być na emeryturze? Zgodnie z przyjętym prawem, który kupił mieszkanie renciści mają prawo do wypłaty okresu transferowego, podatek dochodowy od osób fizycznych otrzymane na konto, ale nie więcej niż trzy okresy. Innymi słowy, dostać ulgę podatkową na zakup domu, co mogli, ale tylko wtedy, gdy zakupiono nieruchomość nie później niż trzy lata po przejściu na emeryturę. Zasada ta nie ma zastosowania w przypadkach, gdy rencista podlega opodatkowaniu w wysokości dochodów trinadtsatiprotsentnoy (na przykład, jeśli nadal działa).
Korzystają z prawa do zwrotu podatku od dochodów osobistych tylko raz, więc składając oświadczenie o zakupie mieszkania należy podchodzić bardzo odpowiedzialnie. Po tym wszystkim, koszt nieruchomości będzie zależała bezpośrednio od wielkości uzyskanej korzyści podatkowej. Jednak zwrot podatku nie jest nieograniczona: ulgi podatkowe przy zakupie domu może być ograniczona lub dwa miliony rubli, albo na nabycie całości kosztów nieruchomości. zamierzone odsetki pożyczka podlega odliczeniu w odrębnym zamówieniu.
Zatem maksymalna podatku dochodowego od osób fizycznych, które mogą być zwracane przy zakupie nieruchomości, równa 260 tys. Rubli (to jest 13% z 2 milionów dolarów.) Lub 13% rzeczywistych kosztów. Oznacza to, że przy zakupie nieruchomości o wartości 1,2 mln rubli, kompensacja będzie 156 000. Ale jeśli w cenie apartamentu było 4.000.000., Zwrot będzie tylko w kwocie 260.000.
Jeśli emeryci płacone za trzy poprzednie lata zakupu podatku od dochodów osobistych nie będą wystarczające do pokrycia kwoty odszkodowania, niewykorzystane saldo po prostu „spalić”.
Przykład odjęciu wycofał
Zastanów się, co zostanie podane do odliczenia w poniższym przykładzie: Mamonov DM emeryturę od 1 stycznia 2011. W 2005 roku został kupiony przez pokój w dwupokojowym mieszkaniu o wartości 510 tysięcy rubli. W październiku 2012 roku został sprzedany pokój, ale zamiast tego kupił apartament dla 2,5 mln rubli. W 2009 roku suma zapłaconego podatku od dochodów osobistych Mamonov było 39,070 rubli. W 2010 – 40 030 rubli. W 2011 Mamonov nie działa i nie płacić podatku dochodowego.
Maksymalne odliczenie podatkowe na zakup mieszkania w tym przypadku, to:
- 510 tysięcy rubli – na poniesione na zakup kosztów mieszkalnych .;
- 2000 rubli – stałą limitu.
W pierwszym przypadku wielkość kompensacji jest równy tylko 66 300 rubli (510 tys. * 13%). W ciągu trzech lat na zakup mieszkania, emeryt zapłacił do budżetu podatków 39 070 (2009) i 40 030 (2010), w związku z tym, aby zostać odzyskane zostaną opierając 66,300 rubli. Krótki z 12 800 tys. Nie podlega zwrotowi! Należy pamiętać, że sama ulga podatkowa na zakup mieszkania w wysokości 510 tys. Rubli Mamonov był w stanie uzyskać z powrotem w 2006 roku, przy zakupie pokoju. W tym przypadku liczyć na zwrot podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu nabycia własności do drugiego emeryta nie mógł.
W drugim przypadku, zwrotowi podatek od dochodów osobistych obliczenie byłoby: ponieważ koszt mieszkania (2,5 mln) więcej niż ustalony limit, kwota rekompensaty wyniesie 260 tysięcy złotych (2 000 000 * 13%) .. Jednak kwota wypłacona przez trzy lata podatku od dochodów osobistych w wysokości 79 100 rubli (39.070. + 40.03 tys.), Że będzie ona polegać zwrotowi. Pozostałość 180 do 900 (260K – .. 79100) nie zostaną zrekompensowane.
Jeśli mieszkanie zostało zakupione Mamonov w 2014 roku, prawo do odliczenia podatku na zakup domu emeryta straciłaby w ogóle.
Tak więc, dla emerytów jest ograniczona do okresu rozliczeniowego, za które mogą odzyskać podatku dochodowego, a zatem wartość odzyskiwalną. Reszta rzędu odliczenia jest taka sama jak w przypadku innych kategorii obywateli.
Latest posts
Ośrodki opieki weterynaryjnej, klinik i vetapteki Niżnym Nowogrodzie
