Domy w Hiszpanii nad morzem: gatunek, opis, cena, opinie

Domy w Hiszpanii, a nawet na plaży, jest osiągnięciem dla wielu ludzi. I to jest zrozumiałe. Po tym wszystkim, Hiszpania – słoneczny, przyjazny, żywy kraj o bogatej historii i dziedzictwa kulturowego. Tak, że pragnienie ludzi, aby przejść do życia w tych miejscach jest dość zrozumiałe. Cóż, jest to niezbędne do dalszego rozważenia kwestię dotyczącą Ile Opłaty w Hiszpanii, gdzie kupić dom i wreszcie, że jest to niezbędne do zarejestrowania domu za granicą.

czynniki cenowe

Tak, to ważne jest, aby zrozumieć, że domy w Hiszpanii mają różne koszty. I to jest, według opinii, zależy od tego, gdzie znajduje się nieruchomość w poszukiwanym miejscu co, jaka jest jego powierzchnia całkowita, jak również bezpośrednio układ. Na przykład, obiekty, które są położone na spokojnym wybrzeżu, z dala od wielkich miast, są znacznie mniejsze, w przeciwieństwie do domów, które znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach lub rozwiniętych, gęsto zaludnionych miastach. Ponadto, cena waha się w zależności od liczby pięter, odległość od morza, obecność garaż, basen oraz oddzielny parking.

Ale wybór jest i duży. A wszystko dlatego, że domy w Hiszpanii stały się już swego rodzaju trend. Takie obiekty, zwłaszcza w bogatej i prestiżowych miejscach, stać się bogatym i koneserów z całego świata. A powód jest nie tylko w modzie. Opinii pokazują, że jest to bardzo przyjemny, łagodny klimat, mnóstwo czystych, przestronnych plaż, wysoki standard życia oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury.

Jednym z najbardziej popularnych ośrodków

Costa Blanca jest jednym z najbardziej popularnych śródziemnomorskich „bands” hiszpańskiego wybrzeża. Tu, być może, najbardziej prestiżowych domów w Hiszpanii. Ale wiąże się koszt. Być może nie za dobrze odżywionych Europejskiej torebce, ale dla Rosjan, zwłaszcza w średnich zarobków, na pewno. Powiedzmy, dwupiętrowy dom w miejscowości Calpe, o łącznej powierzchni terenu, który ma 1237 metrów kwadratowych, pięć pokoi dziennych, cztery sypialnie, dwie łazienki, basen, miejsca w pełni zagospodarowany i 200 metrów od morza. Dość luksusowe opis! Ale cena jest podobna: dom w Hiszpanii będzie kosztować około 280 tysięcy euro, i to tylko koszt nieruchomości (nie licząc wypłaty nieruchomości działa, przygotowanie dokumentów, etc …).

drogie opcje

W zasadzie każdy dom w Hiszpanii nad morzem nie jest tanie. Ale jak to mówią, nie ma ograniczenia co do perfekcji, a nieruchomość jest również wyrazem troski. Można znaleźć dom za milion euro – nie jest to krawędź. Ale wziąć na przykład dom z bardziej skromny „wydajność” niż powyżej willi. Nie będzie w sumie z trzech pomieszczeń mieszkalnych, tylko dwie sypialnie, 2 łazienki są takie same, a nie daleko od morza, 200 i 1500 metrów. Powierzchnia działki jest mniejszy i znacznie więcej – to tylko 800 metrów kwadratowych. Ale dlaczego w takim razie ten dom w Hiszpanii jest wart 370 tysięcy euro? 100 000 bardziej kosztowny niż poprzednie, bogatszą w opisie. To wszystko zależy od obszaru projektowego. Palmy, egzotycznych roślin i drzew, unikalne wille w stylu, dobre restauracje i kluby w pobliżu – to musi zapłacić takie pieniądze, za które można również dobry dodatek na zakup mieszkania w tej samej Hiszpanii. Więc ostrzec opinie przy wyborze nieruchomości w tym ośrodku kraju, trzeba dokładnie przestudiować wszystkie propozycje i zwracać uwagę na te wszystkie niuanse.

Dobór do 100 000 EUR

Nie każda osoba, która chce stać się właścicielem domu na wybrzeżu Hiszpanii, ma setki tysięcy euro. Na pierwszy rzut oka wydaje się, że to nie jest tak dużo. Ale czy pamiętasz, co jest dziś oczywiście przed oczami raz jest porównanie 100 000 euro – to 7,8 mln rubli. Jeśli planujesz spędzić o taką samą kwotę na zakup nieruchomości w Hiszpanii, można korzystać: takich propozycji jest również dostępna.

Na przykład, w domu za 95 000 euro, co jest w Almerii. Małe miasteczko w południowo-wschodniej części kraju o populacji 200.000 ludzi. Przytulny ośrodek, dobrze rozwinięta – tutaj możliwe jest bardzo rozsądne (w porównaniu do wykonania opisanych powyżej) w cenie zakupu domu w odległości 100 metrów od plaży, z widokiem na zatokę zabytków widzenia. Trzy pokoje, 85 metrów kwadratowych mieszkania – to jest dość mało, aby czuć się szczęśliwym panem życia.

W tym samym Costa Blanca, można znaleźć mały domek o powierzchni 109 metrów kwadratowych. m, a tuż nad brzegiem morza. 140.000 euro – rzeczywista cena domu.

Luksus dla milionerów

Ale to, co jest najbardziej kosztowny dom w Hiszpanii? Jego cena może wynieść kilkadziesiąt milionów. To wszystko zależy od kaprysów bogatego człowieka, który chciał stać się jego panem. Ale również oferowane do sprzedaży domków z prywatnych domów, zaprojektowanych dla prawdziwych nabywców. Na przykład, willi w Barcelonie na prawie dwa miliony euro. Przedmieście, w odległości 200 metrów – morze, malowniczy widok na las. 360 sq. m powierzchni mieszkalnej, sześć komfortowych pokoi, luksusowy styl w pełni zaspokoić ludzkie pytanie, kto docenia stylu i mody domów.

W Girona, według opinii, co najmniej tanie nieruchomości. Dom, wybudowany w nowoczesnym i luksusowym stylu, o łącznej powierzchni 400 metrów kwadratowych. m może kosztować nawet 2,3 mln euro. 1,5 miliona euro – cena willi, położone na wzgórzu w Barcelonie. W Hiszpanii nazywany jest „dom w górach.” Koszty te muszą płacić za wspaniały widok na morze, sześć pokoi oraz 620 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej.

Hiszpański projektanci uwielbiają tworzyć projekty domów w zewnętrznej i stylu neoklasycystycznym. Ogromne wille, które opublikowane Prosty lud rosyjski wziąć jakiegoś centrum biurowe. Mimo to, po tym jak wszystkie te domy dysponują salonem z 1200 metrów kwadratowych! Pomimo faktu, że w środku jest w sumie sześć pokoi. Ten dom jest sprzedawany w Gvea za 13 milionów euro, „tylko”.

Jak wybrać nieruchomość?

Tak więc, na co cena domu w Hiszpanii nad morzem można maksymalizować, to już zostało powiedziane. A teraz chciałbym opowiedzieć, w jaki sposób nieruchomość powinna zostać wybrana. Jeśli wierzyć opinii, oczywiście, trzeba zwrócić uwagę na infrastrukturę, oddalenia od morza, orientację domu w stosunku do słońca i do jakości kompleksu mieszkalnego. Nazywane są w tym kraju rezydencji. Powiedzieliśmy, że w tym samym domu może być sześć pokoi, sauna, spa, plac zabaw dla dzieci, a w drugiej – skromny basen i schludny ogród. Logiczne jest, że to wszystko wpływa na tak zwaną Comunidad – coś takiego wynajmu. Może on wynosić od dwudziestu lat i do 1500 euro rocznie! Woda z energii elektrycznej, przy okazji, zawsze płatne oddzielnie.

Wybierz funkcje

Ponadto, biorąc pod uwagę, dom w Hiszpanii nad morzem, konieczne jest, aby zwrócić większą uwagę na możliwości, które są zlokalizowane w zielonej okolicy, w pobliżu szkół, placów zabaw, sklepów. Lepiej jest, jeśli okno domu zostaną umieszczone prostopadle do linii brzegowej wybrzeża. Przy wyborze domu, człowiek jest w stanie cieszyć się świeżą morską bryzą, która nie tylko jest bardzo orzeźwiający, ale również jest przydatny (dla utrzymania cząstek jod, minerały i sole). Opinii zaleca się kupić willę z basenem, bo pływanie w morzu w lecie jest zbyt wyczerpujący, jak woda nagrzewa się czasami zbyt wysokich temperatur. Ale basen może być wypełniona takiej wody, która ma: nawet lodu, nawet we wrzącej wodzie.

Proces rejestracji

Pierwszą rzeczą, która jest konieczna do rejestracji nieruchomości w Hiszpanii – to niezawodny środek, specjalista w tej dziedzinie, które będą zaangażowane w rozliczeniu wszystkich kwestii wynikających w toku postępowania. Drugi – lecieć do kraju, w góry, gdzie tydzień przed planowanym zakupem oglądnąć maksymalną liczbę opcji i wybrać najbardziej odpowiednie.

Potem – dokonać przedpłaty. Na rachunek sprzedawcy jest wysyłany 3-6 tysięcy euro, po którym człowiek dostaje na rękach zapasowych wille kontrakt. Następnie trzeba otworzyć konto w banku (wymagane w języku hiszpańskim) i umieścić na nim kwotę, która byłaby wymagana do zapłaty zakupu. A potem – uzyskać numer NIE. Oznacza to, że liczba podatek od cudzoziemca. Jest to niezbędny dokument, ponieważ tylko wtedy, gdy nie jest to możliwe, aby aktywować konto bankowe. A potem już datę i godzinę spotkania do podpisania umowy głównej wyznaczony. Zakończenie procesu aplikacji jest moment przeniesienia na kupującego czekiem bankowym tej kwoty w zamian za co jest on przekazał klucze do domku.

dokumenty

Nie martwić się, że coś zostało zapomniane lub nie, trzeba najpierw sprawdzić wszystkie dokumenty. Po pierwsze, najważniejsze – jest ważny paszport. Drugi – zaświadczenie od pracodawcy. Należy uściślić dane, takie jak imię i nazwisko, wynagrodzenia i zajmowanego stanowiska. Nadal potrzebują rachunku wyników. Jeżeli dana osoba nie jest formalnie ułożone, że jest możliwe, aby produkować dowolny inny dowód jego żywotności, na przykład umowy sprzedaży samochodu, mieszkanie garaż: bez względu na to co to jest, ale co najważniejsze – udowodnić hiszpańskiego banku, że pieniądze kupić każdy.

I uzyskać NIE notorycznie, będzie musiał wypełnić formularz, przedstawić paszport, dwóch kolorowych zdjęć (rozmiar – 3 x 4), rezerwacji biletów na podróż powrotną, wyciągu bankowego oraz wstępnej rezerwacji domków kontrakt. Oto, co do zasady, iw ogóle. Nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.