przegląd techniczny budynków i budowli

Kontrola budynków i budowli jest procedura sprawdzania projekty dla rzeczywistego stanu technicznego oraz zachowanie właściwości eksploatacyjnych. Ocenę przeprowadza się w celu monitorowania stanu i określić konieczność naprawy lub odbudowy.

Jaka jest różnica między badaniem i inspekcji

Nie należy mylić kontroli technicznej budynków i budowli z doświadczeniem bezpieczeństwa przemysłowego budynków. Ostatnie odbyły się w zakładach związanych z produkcją niebezpieczne i muszą być zarejestrowane w Rostekhnadzor. Wdrożenie może tylko wyspecjalizowane organizacji z odpowiedniego pozwolenia na wykonywanie tych prac wydane przez Rostekhnadzor i zgodnie z pewnych dokumentów procesowych. Należą do nich przede wszystkim ustawę federalną „bezpieczeństwa przemysłowego niebezpiecznych zakładów produkcyjnych”. Nowa wersja zasad egzaminu weszła w życie z dniem 1 stycznia 2014 r. Wyniki ekspertyzy techniczne muszą być zarejestrowane w Rostehnadzor. Organy nadzoru wymagają przeprowadzenia kontroli technicznej obiektów przemysłowych co 5 lat.

Kontrola budynków jest niezależny audyt struktur państwowych i systemów technicznych, przeprowadzanych na zasadzie dobrowolności. W rzeczywistości, jest to zbiór informacji na temat stanu technicznego konstrukcji w tej chwili określić potrzebę serwisowania, możliwość przebudowy lub oszacować wartość rynkową nieruchomości.

Gdy jest to niezbędne do przeprowadzenia kontroli budynków

Zapotrzebowanie na badania może nastąpić z różnych powodów. Nabycie budynku w nieruchomości wymaga zainwestowania dużych sum. Wstępne badanie budynku otrzyma obiektywną wiedzę na temat jego stanu technicznego i ochrony przed dodatkowych nakładów czasu i pieniędzy w przyszłości.

Jest to możliwe do określenia stopnia degradacją fizyczną budynku lub poszczególnych składników i ustawić rzeczywistej wartości przedmiotu.

Badanie niedokończone lub dotkniętych pożarem obiektu

Przy zakupie niedokończony obiekt, zaleca się przeprowadzenie dogłębnej przegląd budynku, aby określić przyszłość przedniej pracy. Po kontroli jest jasne, czy budynek wymaga naprawy i do jakiego stopnia, jeśli rekonstrukcja, albo tańsze i łatwiej zburzyć i zbudować nowe potrzeby.

Sprawdzanie stanu konstrukcji pozwoli właściwie ocenić możliwość i potrzebę regulacji lub naprawy. Na przykład, to dość powszechna praktyka kupowania domu po pożarze w niektórych przypadkach może wymagać badania stanu budynku w celu ustalenia odpowiedniej ceny i możliwości odbudowy.

przegląd techniczny budynków i budowli pomogą w planowaniu przebudowy niedokończone lub uszkodzone przez obiekt pożarnej. To daje obiektywnej oceny stanu konstrukcji nośnych i ich zasobów wspierających i trwałości.

Badanie przed remontu lub przebudowy

Planując przebudowę i modernizację budynku lub remontu zaleca się przeprowadzenie badania struktur budowlanych. Konieczność tej procedury jest podyktowane specyfiką sporządzania dla tych prac.

Projektując nowy budynek – łatwiejsze zadanie niż planowania pracy z istniejącego obiektu. W tym przypadku kontrola inspekcji i technicznego budynków i budowli przeprowadza się w celu określenia, które elementy budynku należy wymienić lub wzmocnić, jakie zmiany będą dokonywane w planowaniu budynków.

Podczas projektowania można zmienić funkcjonalność obiektu, aby poszerzyć lub zmniejszyć obszar, w zależności od woli właściciela. przegląd techniczny budynków pozwoli na określenie poziomu akceptowalnego wzrost obciążeń konstrukcji nośnych podczas przebudowy lub nadbudowy budynku.

Wznowienie robót budowlano-montażowych, po długiej przerwie, też wymaga wstępne badanie w celu ustalenia aktualnego stanu budynku oraz w celu określenia, czy kontynuować pracę.

Deformacje i uszkodzenia struktur – powodem do wglądu

Pojawienie się wad lub uszkodzeń w konstrukcji, występowanie zmian odkształcenia podczas operacji budowania podstaw do dokładnego zbadania.

Kontrola Budowa budynków prowadzona jest w celu identyfikacji braków w zakresie projektowania, łamanie przepisów budowlanych i słabej jakości pracy. Jest to możliwe do wykrycia małżeństwo, wady ukryte, incydentów materiałów niespełniających norm.

Badanie pomoże zidentyfikować sprawców szkód wyrządzonych budynków. Uszkodzenie może wystąpić z faktu, że projekt lub prace budowlane były wykonywane niedbale lub źle, nie było pożaru lub powodzi w sąsiednim pomieszczeniu lub budynku, która odbyła się globalną odbudowę, która doprowadziła na przykład do deformacji podłoża. Jakościowo przeprowadzone badanie będzie okazją do identyfikacji zakresu szkody, odzyskać pieniądze na drodze sądowej, w celu określenia możliwości dalszego korzystania z budynku.

Przeprowadzenie badania jest konieczne w odniesieniu do budynków została uszkodzona w czasie klęsk lub katastrof spowodowanych przez człowieka. Będzie on okazją do oceny stanu konstrukcji, możliwość jego wykorzystania w przyszłości, konieczność i ilość prac remontowych i rekonstrukcyjnych.

Kontrola budynków – etapy

Pełna kontrola budynków i budowli obejmuje trzy powiązane ze sobą etapy: przygotowanie, oględziny i szczegółowego badania. W niektórych przypadkach jest to wystarczające dla dwóch pierwszych etapów, ponieważ ten ostatni wymaga użycia specjalnego sprzętu, a tym samym dodatkowe koszty. Konieczność szczegółowego badania określona przez specjalistę, a zostanie powołany, jeżeli oględziny nie mógł w pełni zidentyfikować wszystkie problemy.

Aby zbadać strukturę bardziej starannie i efektywnie wykorzystać kamerę termowizyjną – specjalnego sprzętu diagnostycznego, wykrywanie zmian poziomu temperatury. To może pomóc znaleźć ukryte przed oczami wad analizować błędy w konstrukcji budynku. Działanie tego urządzenia opiera się na mocującej obraz w podczerwieni.

Przygotowanie do badań strukturalnych

Podczas przygotowywania eksperta do przeglądu samego obiektu, projekt oraz dokumentację wykonawczą i wszystkie dostępne zapisy o przeprowadzane przed naprawy lub aktualizacji, jak również wcześniejsze badania. Dokumenty badanie dostarcza informacji o czasie projektowania i budownictwa, technik budowlanych, użytych materiałów, możliwych odchyleń i zmian w projekcie, dane dotyczące warunków i pojawi się w trakcie jego wad i uszkodzeń. W przypadku braku wymaganego dokumentacji przeprowadza pomiary i tworzenia rysunku. Na podstawie otrzymanego zadania technicznego programu złożonego z utworów.

Wstępne badanie i szczegółowy przegląd

Wycieczka oględziny całego budynku i poszczególnych komponentów. Wykorzystuje przyrządy pomiarowe i narzędzia. Jest to opis stwierdzonych problemów z zaleceniami w celu ich rozwiązania.

Jeżeli w trakcie oględzin ujawnił znaczne szkody, zmniejszenie wytrzymałości konstrukcji i poszczególnych elementów, lub niemożności dokończenia projekty badawcze, zaleca się szczegółowe badanie. Dla niego specjalny sprzęt, materiały budowlane, pobierane są próbki do badania laboratoryjnego.

Gdy przegląd techniczny budynków zrealizowanych, sporządziła raport techniczny, który zawiera wszystkie dane i wyniki badań, zalecenia w celu rozwiązania problemów zidentyfikowanych, możliwych opcji dla budowy amplifikacji.