Darowizny mieszkań: zrobić prawidłowo

Man posiadające nieruchomość w jego własności może dysponować nim według własnego uznania – by przekazać, sprzedać lub darować. Darowizna na mieszkania był prawdziwy dar, trzeba przestrzegać zasad określonych przez ustawodawstwo rosyjskie.

umowa

Kluczem jest, jak wdrożyć mieszkania – umowa darowizny. Składa się on z pisemnym i obowiązkowego zapewnić notariusza. W przeciwnym razie jest ono nieważne. Istnieją dwa rodzaje umów: na konsensusie i realistyczne. Ich główną różnicą – w rzeczywistości, kiedy przechodzi nieruchomości w ręce nowego właściciela.

W ten sposób, poprzez podpisanie rzeczywistej umowy, właściciel wysyła swojego mieszkania lub innej nieruchomości niezwłocznie po podpisaniu dokumentów. Ale kiedy konsensusie kontrakt przewiduje określony okres, w którym koniec metrów kwadratowych oficjalnie stają się własnością biorcy. Jak dokonać darowizny mieszkania – każdy decyduje za siebie. Jednak w przypadku, gdy dawca umiera i przekazanie nieruchomości nie stało się wymagalne, umowa darowizny traci swój efekt. A potem, obdarowany, o ile oczywiście nie jest on na tej samej nieruchomości razem spadkobierca nie otrzymują.

Zgodnie z rosyjskim prawem, darowizny mieszkań – jest dobrowolny i nie skompensowana. Ponadto, przeniesienie ich własności w taki sposób mogą tylko osoby z pełną wydajnością.

Umowa darowizny może zostać uznany za nieważny, jeśli podasz go pod względem jakichkolwiek płatności, nawet w formie ukrytej. Wielkość takiego „rekompensaty” nie ma znaczenia. Ponadto, może być nieważny, jeśli nie jest to błąd brutto w opracowaniu.

podatki

Mieszkania – to wielki dar, i pomimo faktu, że na prezenty nie płacą, zrezygnować z części swojej krwi jeszcze. Po przeszedł prawo do własności metrów kwadratowych – jest to rodzaj dochodu, który jest opodatkowany. Zatem, obywatel naszego kraju będzie zapłacić 13% wartości stanu apartamentu.

Jednakże zasada ta nie ma zastosowania do datków mieszkań bliskiego krewnego. Zgodnie z Kodeksem Rodzinnym, są to dziadkowie, rodzice, dzieci, małżonkowie, rodzeństwo. Jeśli należą do jednej z tych kategorii, nie ma nic płacić stan nie mają.

Zwracają wygrałem?

Zdarza się, że ten, kto dał mieszkanie, żałuje. Z różnych powodów. Na przykład, w mieszkaniu ozdobić swoje własne dzieci, a potem zaczną eksmitować matkę obudowy. Z prawnego punktu widzenia, że zwrot wpłat, to jest bardzo trudne. Jedyną rzeczą, która wygra w takim przypadku – odniesienie do Konstytucji. Co oznacza, że dana osoba ma prawo do mieszkania, i nikt nie może go eksmitować skąd on oficjalnie zarejestrowany.

W takiej sytuacji, dawny właściciel nieruchomości musi być doprowadzone do prokuratora. To może wydać Nakaz obecnych właścicieli. Jeśli jednak ci, którzy dali metrów kwadratowych, a teraz sprzedają je zebrać i wyrzucić byłego właściciela na ulicę, a następnie iść do sądu. W swojej decyzji, podając mieszkanie może zostać unieważniony.