Czy konieczne jest sprywatyzowanie mieszkania: zalety i wady prywatyzacji

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie? To pytanie interesuje obywateli, którzy mieszkają w mieszkaniu miejskim, ale nie posiadają tego. Ponadto większość osób starszych sprzeciwia się prywatyzacji, wierząc, że po kilkukrotnym wzroście płatności za usługi komunalne . Niemniej jednak trwa proces przenoszenia własności mieszkaniowych z własności państwowej na własność prywatną. Obecnie prywatyzacja w Rosji jest bezpłatna.

Definicja

Prywatyzacja oznacza przeniesienie nieruchomości będących własnością powiatu i państwa do zwykłych obywateli, którzy zamieszkują w tym mieszkaniu na podstawie umowy o pracę socjalną. Po zarejestrowaniu niezbędnych dokumentów osoba staje się pełnym właścicielem mieszkania. Będzie mógł dać jej, pozostawić po sobie, wymianę na inne mieszkania, sprzedawać, wynajmować. Tak więc, po przeprowadzeniu procedury prywatyzacyjnej, obywatel staje się pełnym właścicielem nieruchomości. Teraz może samemu przepisać swoją życzliwą przestrzeń, kogo chce. Pracodawca nie ma takich możliwości.

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie i jakie są minusy? Podobne pytania są zadawane przez tych obywateli, którzy mieszkają w mieszkaniu komunalnym i po prostu płacą za media. Niewątpliwie istnieją wady prywatyzacji, ponieważ po przeniesieniu mieszkania na własność obywatela musi zapłacić:

• Podatek od nieruchomości;
• Główne naprawy (miesięcznie), a także środki na utrzymanie.

Okazuje się, że własna obudowa będzie musiała utrzymywać się niezależnie, a kosztuje znacznie więcej. Niemniej jednak prywatyzacja ma swoje zalety, polegające na tym, że mieszkanie będzie należało do osoby uprawnionej do własności, a nikt nie będzie mógł pozbawić go jedynego schronienia, nawet jeśli nie płaci za media.

Dekoracje

W sumie sama procedura prywatyzacji nie zajmuje wiele czasu, ponieważ przygotowuje i dostarcza wszystkie niezbędne dokumenty. Potrzebują dużo:

• Wszyscy obywatele zarejestrowani w apartamencie potrzebują paszportów i aktów urodzenia (tylko nieletnich);
• Umowa o zatrudnienie socjalne dla mieszkań;
• Zgoda na prywatyzację wszystkich dorosłych członków rodziny pracodawcy;
• Dokument z urzędu skarbowego, który potwierdzi brak zaległości w rachunkach za media;
• Tutaj musisz uzyskać certyfikat wszystkich mieszkańców pod tym adresem;
• Paszport techniczny mieszkania z WIT z układem;
• Również z tej instytucji konieczne jest potwierdzenie, że wcześniej nie uczestniczyło w prywatyzacji;
• Otrzymują wyciąg z EGRIP w sprawie braku nieruchomości w posiadaniu;
• Zapłata obowiązku państwowego.

Łącznie procedura ta trwa do trzech miesięcy. Przecież po zebraniu niezbędnego pakietu dokumentów należy złożyć wniosek do działu administracji zajmującego się prywatyzacją, napisać wniosek i załączyć wszystkie zebrane dokumenty. W tym samym miejscu specjaliści przygotują umowę w ciągu 14 dni. Wniosek i dokumenty można rozpatrywać nie dłużej niż dwa miesiące. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, a następnie gotową umowę, musisz przejść do regalat i otrzymać certyfikat własności. Następnie, umieścić obudowę na koncie w WIT.

Należy również zauważyć, że jeśli istnieją dzieci w wieku poniżej 18 lat, musisz uzyskać zgodę na prowadzenie prywatyzacji w organach opiekuńczych.

To, co jest konieczne

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie? Pytanie to jest zadawane przez wielu obywateli, którzy mieszkają w gminie i płacą za media. Tak, pożądane jest aranżowanie mieszkania w domu, aby później można było go pozbyć według własnego uznania. Ponieważ budynki komunalne należy do państwa, władze mogą zawsze eksmitować osobę z niej, jeśli ta ostatnia przestaje płacić rachunki za energię lub wykorzystuje nieruchomość do innych celów.

Ważne

Należy zauważyć, że prawo do prywatyzacji mieszkań komunalnych jest udzielane obywatelowi tylko raz w życiu. Ponadto nie wszystkie nieruchomości podlegają przeniesieniu na własność obywateli. Prawo zabrania prywatyzacji:

• Obudowa awaryjna;
• Apartamenty biurowe, są przeznaczone wyłącznie do tymczasowego zakwaterowania pracowników;
• Przestrzeń życiowa w osadnictwie wojskowym;
• Pokoje (w tym przypadku niejednoznaczna praktyka sądowa, w niektórych przypadkach obywatele nadal stają się właścicielami).

Pozytywne chwile

Oczywiście prywatyzacja ma swoje zalety, polegające na tym, że osoba całkowicie bezpłatnie nabywa nieruchomość w nieruchomości, którą może później pozbyć się według własnego uznania. Na przykład można ją podać bliskiej krewnej, pozostawić po sobie, po prostu sprzedać i kupić inny. Ponadto, jeśli osoba sprywatyzuje mieszkanie na pierwszym piętrze domu, może przenieść ją do pomieszczeń niemieszkalnych i otworzyć sklep. Tutaj jest wiele możliwości. Ponadto, jeśli chcesz przenieść się do innego miejsca zamieszkania, obywatele mają prawo do wymiany mieszkania.

Dlatego ludzie, którzy wciąż myślą, czy sprywatyzować mieszkanie, powinni wiedzieć, że po tej procedurze otrzymają ją w posiadaniu i będą miały wszystkie prawa do nieruchomości. Ponadto nikt nie pozbawi jednej osoby jedynej obudowy, nawet jeśli nie płaci za media.

Wady

Są także sprywatyzowane. Po przejściu mieszkania do własności obywatela ponosi całość kosztów utrzymania. Ponadto właściciel będzie musiał zapłacić podatek od nieruchomości, który wielu ludzi o małym budżecie mało prawdopodobne, aby być przygotowanym na. Ponadto, co miesiąc konieczne jest opłacenie kapitału naprawy mieszkania, nawet jeśli budynek mieszkalny jest prawie nowy. W związku z tym obywatele, którzy są zaznajomieni z minimalnymi kosztami, nie są zbyt gotowi na takie znaczne wydatki. Dlatego wiele z nich ma powolne prowadzenie prywatyzacji.

Właściwie

Pomimo faktu, że przejście od własności państwowej do własności prywatnej rozpoczęło się dawno temu i trwa do dzisiaj, nie wszyscy obywatele w pełni posiadają te informacje. Ponadto wiele osób interesuje się tym, czy płacić za sprywatyzowane mieszkanie. Tak, musisz płacić za media, inaczej możesz zostać bez ogrzewania, gazu i energii elektrycznej. Ale nikt nie może pozbawić osoby mieszkalnej, ponieważ znajduje się w jego posiadaniu.

Jest równie interesujące pytanie, że obywatele, którzy nie znają subtelności prawnych, są pytani: czy konieczne jest sprywatyzowanie zakupionego mieszkania? Nie, nie musisz tego robić. Ponieważ kupiony apartament staje się automatycznie własnością prywatną. W związku z tym, osoba, która zapłaciła za sprzedaż pieniędzy sprzedawcy i otrzymała certyfikat praw do rejestracji, jest już uważana za właściciela takiego nieruchomości.

Innym kontrowersyjnym pytaniem może być: czy nowe mieszkanie zostanie sprywatyzowane? Tak, jeśli otrzymuje się w zamian za awaryjne mieszkania komunalne. Jeśli nowe mieszkanie zostało kupione od firmy za pieniądze, nie można mówić o prywatyzacji. Ponieważ taki dom staje się automatycznie własnością osoby, po otrzymaniu dowodów z regalata.

Spółdzielnia mieszkaniowa

Zgodnie z definicją "prywatyzacji" należy powiedzieć, że w tym przypadku nie będzie to konieczne, ponieważ takie mieszkania nie należą do majątku komunalnego i stanowego. To mieszkanie należy do spółdzielni – dobrowolnego stowarzyszenia obywateli, stworzonego w celu zaspokojenia potrzeb nieruchomości. Po tym, jak każdy obywatel uczyni swój udział – pewną kwotę w całości, będzie mógł zorganizować mieszkanie w domu. Dlatego też, czy sprywatyzować mieszkanie spółdzielcze, można bezpiecznie odpowiedzieć, że nie musisz tego robić. To zakwaterowanie nie należy do gminy.

Ale w celu sformalizowania mieszkania spółdzielczego w nieruchomości, musisz zapłacić udział i skonsolidować swoje prawo do niego w izbie rejestracyjnej. Co do zasady, po przesłaniu wszystkich dokumentów trzeba czekać na miesiąc. Niezbędne jest również zapłacenie cła państwowego w wysokości 1000 rubli. Dlatego też pytanie, czy sprywatyzować spółdzielcze mieszkanie w Rosji, można bezpiecznie udzielić negatywnej odpowiedzi. Ponieważ ta właściwość nie jest własnością państwa.

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie w Chruszczowach

Nie można jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Jeśli dom nie zostanie uznany za nadzwyczajny, można go spersonalizować. W przeciwnym razie prawo zabrania. Od sytuacji kryzysowej obywatele są przenoszeni do innych mieszkań komunalnych. Ale w naszym kraju to się nie zdarza często. Dlatego też najlepsza dostępna obudowa jest sprywatyzowana i sprzedawana, a następnie zakupiona.

Podatki

Po zakończeniu procedury prywatyzacji mieszkań , a obywatel otrzymuje zaświadczenie o rejestracji prawa do mieszkania, staje się jego właścicielem. Oznacza to, że nie tylko będzie musiał w pełni utrzymać swój dom, ale także płacić podatki dla niego. Dlatego też nie wszyscy obywatele chętnie stają się właścicielami mieszkań komunalnych. Wszyscy ludzie, którzy zastanawiają się, czy trzeba płacić podatek za sprywatyzowane mieszkanie, powinni wiedzieć, że jest to konieczne. Ponieważ dom jest obecnie uważany za własność obywatela.