Metamorfoza rynku nieruchomości w Rosji

W ciągu ostatniej dekady, sytuacja na rynku nieruchomości w Moskwie uległa drastycznej zmianie. Przede wszystkim ma to wpływ geografii – czy 10 lat temu aktywnie zbudowany rubel i Golden Mile, teraz ziemia w tych obszarach jest prawie nie było. Teraz wysokiej jakości luksusowe nieruchomości można kupić w prawie każdej dzielnicy Moskwy i regionu moskiewskiego. Na Zamoskvorechye i Yakimanka Plyushchikha kilka klub domy i luksusowe kompleksy mieszkalne zostały zbudowane, a także w większości obszarów na zachód od Moskwy. Domki wiejskie klasy deluxe można teraz kupić w Nowym Rydze, w pobliżu ośrodka narciarskiego Yakhroma.

Zmiany zostały dokonane i polityka wyboru mieszkania lub domu nabywcy. Jeśli przed inwestor zawsze starał się dostać w swoje ręce nowego luksusowego mieszkania, ale teraz wiele się takie domy lub mieszkania dla siebie, więc wolą opcje wtórne – nikt nie chce żyć w środku konstrukcji na przestrzeni lat, bo zwykle te domy budowane są kompleksy, a nowe miejscowości letniskowych są stale budowane i rozwija. W 2000 roku większość mieszkań i domów idzie w sprzedaży w formie „projektu” – bez naprawy. Obecnie prawie cała elita nieruchomości jest narażony na rynku z gotowym wykończeniem.

Wcześniej, kluczowym kryterium elitarnej nieruchomości uznać swoją lokalizację. Nawet jeśli na dwór rubla nie odpowiedział na którekolwiek z normami europejskimi, koszt będzie kilkakrotnie wyższa niż cena znacznie bardziej przestronne i jakości willi znajdującej się w mniej prestiżowej okolicy. Teraz zmienić nastawienie klientów na rynku nieruchomości, w wyniku przeludniona Ostozhenka nie jest już tak popularny, natomiast Stawy patriarchy wzrosła do szczytu – Wiele dużo ważniejsze niż spokój i środowiska niż życie w centrum miasta.

Rubel, pomimo podobnego problemu, a nie wciąż traci pierwsze miejsce w rankingu najbardziej prestiżowych miejscach. Ale stopniowo traci popularność, a to: w szczególności, klasa budowa luksusowe domki i teraz idzie w kierunku Nowego Rydze, gdzie infrastruktura jest tak samo dobry jak ceny nieruchomości nie są napompowane do granic możliwości.

Im większy wybór jest dostępny na rynku nieruchomości, klient staje się coraz bardziej wymagający. Dziś klienci dbają o wszystkim od lokalizacji i otoczenia, kończąc produkcję domową materiałów i infrastruktury.