326 Shares 1281 views

Dokumenty do rejestracji praw własności do mieszkania. Tytuł prawny do lokalu

Człowiek, aby stać się pełnoprawnym właścicielem zakupionego ich własności, konieczne jest zebranie niektórych dokumentów do rejestracji praw własności do mieszkania. Następnie stosuje się do właściwego organu. Który jest Federalna Służba Stanu. Rejestracja Katastru i Kartografii. Proces nie jest tak skomplikowane jak się dba i odpowiedzialności. Jednak wszystko – w porządku.


Dowód tożsamości

Ten – pierwszy niuans. Bez dostarczania paszportów, żadna formalna procedura nie jest przeprowadzana. I podczas przygotowywania dokumentów do rejestracji własności mieszkania, trzeba przede wszystkim, aby umieścić go w folderze. Paszport ma obowiązek przygotować każdą osobę, która w przyszłości stanie się właścicielem mieszkania. Nie może być kilka.

Więcej będą musiały papier, jest to potwierdzenie prawa własności. Należą do umowy sprzedaży, wymiany, darowizny, cesja, udział we wspólnej budowy i prywatyzacji. Nadaje się również zaświadczenie o przynależności do dziedziczenia. I ważne jest, aby pamiętać, że wszystkie transakcje, które są ukierunkowane na zakup nieruchomości, muszą być zarejestrowane w organach państwowych.

Bezpośrednio na nieruchomości

Wykaz wymaganych dokumentów do rejestracji własności mieszkania, należy zauważyć, uwagę na katastralnego i technicznego paszportu nieruchomości. Poza tym – plan z eksplikacji (wyjaśnienie projektu architektonicznego). je otrzymać – nie ma problemu. W tym celu musimy zwrócić się do biura regionalnego inwentaryzacji technicznej – w mieście, w którym znajduje się mieszkanie.

Ale wszystkie te papiery będą wymagane w przypadku, gdy dana osoba wykonuje wstępną rejestrację nieruchomości. Jeśli wszystkie informacje o mieszkaniu jest już zawarte w Unified Państwowego Rejestru, a następnie odzyskać opis techniczny nieruchomości nie jest konieczne. Z wyjątkiem przypadków, w których dana osoba zwraca właściwość, która została poddana przebudowy.

Certyfikaty i wpływy

Zatem, powyższe dokumenty do rejestracji praw własności do mieszkania będą potrzebne w każdym przypadku. Jako odbioru, potwierdzający fakt uiszczania opłat państwowych w służbie człowieka. To jest – standardowy zestaw dokumentów. Często jednak to wymaga i inne dokumenty.

Może trzeba certyfikat z listy osób, które mają prawo do korzystania na zakup mieszkania. W rzeczywistości jest to zwykły dokument z członków rodziny. Można go dostać ZhEKe. Lub odnoszą się do spółki zarządzającej.

Jeśli zakup mieszkania jest hipoteką lub nabyte w hipotecznych, wierzyciel będzie musiał umowę sporządzoną na piśmie.

Nieruchomość jest dziedziczona? Dlatego musi przedstawić pisemne odstąpienie od apartamentu innych spadkobierców, poświadczonym przez notariusza.

Nawet jeżeli nieruchomość jest zabytkiem kultury, odpowiedni dokument potwierdzający to. Czasami, aby dostać, trzeba zdać egzamin historyczną. Po którym przyszły właściciel otrzyma paszport obiektu dziedzictwa kulturowego.

Ale to nie wszystkie dokumenty do rejestracji własności mieszkania. Oprócz powyższego, może zaistnieć potrzeba aktu przekazania i przyjęcia nieruchomości. W takim przypadku, jeśli jest ona wykonana na podstawie umowy o wspólnej budowie. Lub jeśli osoba zainwestowała we wznoszeniu budynku.

Jedno ostatnie zastrzeżenie. Jeżeli proces rejestracji został powiernikiem, będzie musiała pełnomocnictwa, które pozwala mu na wykonywanie wszystkich czynności związanych z nim.

ważne niuanse

Zatem wyżej wymienione dokumenty dotyczące rejestracji prawa własności do mieszkania, które mogą być niezbędne do prezentacji. Ważne jest, aby zwracać uwagę: cały tytuł papieru i certyfikaty są dostępne w sekretariacie w trzech egzemplarzach. Dwa z nich są replikami, a jeden – oryginalny. Inne dokumenty są dostępne tylko w dwóch egzemplarzach, w formie „oryginał + kopia”. Ale powielana papier będzie nadal certyfikat – tylko w momencie odbioru, przez rejestratora. Kopie paszportów nie powinny być usuwane, ale wiele jeszcze zrobić dla otuchy.

Piśmie oświadczenia

Gdy wszystkie dokumenty tytuł do mieszkania i inne papiery są zbierane, można przejść bezpośrednio do rejestracji. Ale w Rejestrze nie mogą być dostępne bez odpowiedniej aplikacji. Który jest jednym z głównych powodów dla organu odwoławczego wnosi do osoby. Ponadto, konieczność złożenia oświadczenia w prawie № 122-FZ.

Formularz może być wykonane albo w rejestrze lub pobrać odpowiedni zasób. Chociaż często pracownicy Urząd weźmie odpowiedzialność, żeby go wypełnić – w celu uniknięcia błędów.

W oświadczeniu pisemnym nazwę organu rejestracji państwowej i adres oraz imię Okazuje człowieka, miejsca zamieszkania, faks, telefon i e-mail. Jest to – w „cap”. Następnie, w ślepej tekst mężczyzna po prostu wypełnić formularz – odłożyć aktualną datę, imię i nazwisko, nazwisko autora, numer zawartej umowy, nieruchomości, adres, itd. Jednak to, co umieścić w szczelinach zależy od konkretnego przypadku (.. w sytuacji z dziedzictwem, na przykład, jest inna forma). Dlatego większość aplikacji wypełnia roster pracownik ze słów skierowanych osoby.

Co będzie dalej?

Po oświadczeniu, dokumenty tytuł mieszkania i innych dokumentach są gotowe, recepcjonistka zabiera je i umieszcza w dół wydruk na kopii, zapewniając im w ten sposób. I, w rzeczywistości, proces można uznać za zakończony. W każdym razie, nic więcej się wymaga od osoby. Tylko czekać. Maksymalna – trzy miesiące. W każdym razie, kto wie, kiedy będzie można odebrać certyfikat własności.

Jednakże, należy pamiętać – jeśli urzędnicy sekretariatu wątpliwości co do prawidłowości lub autentyczności dokumentów, będą one zatrzymać nagrywanie. Lub nawet zrezygnować w jej prowadzeniu. Jednak takie przypadki są rzadkie, ponieważ wszystkie problemy i kwestie do rozwiązania szybko zmienia.

Kompleksy mieszkaniowe

Motyw na „świeże” z obudowy, należy zauważyć szczególną uwagę. Jest to obecnie najbardziej przystępne. Iw związku z tym często ludzie zastanawiają się o tym, jaka jest procedura i dokumenty dotyczące rejestracji własności mieszkania, kupione w pierwotnym rynku mieszkaniowym.

W rzeczywistości, nic skomplikowanego nie ma. Wiele osób nie ufa konstrukcja praw własności spółki deweloperskiej. Ale jeśli chcesz, aby rozwiązać ten problem przez siebie, trzeba przygotować jakieś papiery. Oprócz aktu przekazania i odbioru mieszkania, trzeba będzie kopie dokumentów potwierdzających nie tylko wchodzący do wzniesiony dom w eksploatacji, ale również to, że został sprawdzony przez specjalną komisję w sprawie bezpieczeństwa. wymagają również akt realizacji umowy inwestycyjnej dla robót związanych z budową budynku. Tu jednak i wszystkie niezbędne dokumenty do mieszkania.

Wymagane dokumenty powinny być obecne w czystej postaci i formalnie urządzone. Uzupełnienia, skreślenia, wytartych, uszkodzenie, lub jakiekolwiek inne „szum”, niekorzystnie wpływających na czytelność papierów wartościowych, nie są dozwolone. Wydawałoby się – to oczywiste. Ale przypadki takie dokumenty były i tak wszedł do artykułu 122 th 18 ustawy, który wyjaśnia wszystkie powyższe.

hipoteka

Zatem powyższy został poinformowany o tym, jak właściwie teraz zarejestrować swoje prawo własności do nieruchomości. Następnie – kilka słów o tym, jak to się robi w przypadku kredytów hipotecznych.

Mieszkanie składa się z zaangażowaniem środków bankowych pożyczone? Wtedy staje gwarancję spłaty długu. I, co do zasady, prawo procedury rejestracji jest taki sam jak w innych przypadkach. Tylko w mieszkaniu więcej nałożony obciążanie. zostanie on usunięty podczas klienta banku zapłacić swój dług wraz z odsetkami. Do tego momentu, nie może zbyć nieruchomości w całości. Na przykład, formalne leasingu będzie miał prawo tylko za zgodą zastawnika.

cena emisyjna

Ostatni niuans godne uwagi – to kwota należności. Jest 2 000 rubli dla osób fizycznych. Do wzrostu cen prawnych lub gospodarczych 11-krotnie, do 22 000. Jednak oprócz tej kwoty trzeba będzie zapłacić więcej za przetwarzanie poprzednio wymienionych dokumentów. I za usługi notarialne.

I wreszcie, co jest bardzo dowód własności? Że – forma A4 liczbie i szeregu wymienionych na odwrotnej stronie tego.

Nawiasem mówiąc, jeśli dana osoba decyduje się znaleźć kupca na nieruchomości, to dla takiego pakietu, wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące sprzedaży mieszkań powyżej i będzie trzeba zrobić to świadectwo. Jak zostanie wykonane do przeniesienia własności do innego obywatela.