Nieruchomości w Hiszpanii. Procedura nabywania nieruchomości. zezwolenie na pobyt przy zakupie w wysokości 160 000 euro.

Różne właściwości w Hiszpanii są podzielone na 2 kategorie.

Pierwsza grupa właściwości przygotowana do pobytu w ruchu przez okres świąteczny. Zwykle te obiekty znajdują się w prowincji Costa Brava, Costa del Sol i obejmować w sobie nie jest bardzo duże obszary. Koszt „sezonowy” nieruchomości waha się od 160 000 do 500 000 EUR. Są obudowa zakupione do różnych celów. Ktoś spędza swój urlop, ktoś wynajmuje w sezonie wakacyjnym.

Druga grupa hiszpańskich nieruchomości – nieruchomości, które są przeznaczone do użytku całorocznego. Wille Schroniska w Hiszpanii, tradycyjnie, mają swoje garaże i stawy i są znacznie droższe niż mieszkania w mieszkaniach na plażach. Nieruchomości w Hiszpanii, oferowane do realizacji są średnio o 250 000 – 500 000 EUR. Ale jak tylko hiszpański rząd przyjął projekt ustawy o uzyskanie zezwolenia na pobyt , kiedy przyszła ustawa w życie wszyscy Rosjanie, którzy kupili nieruchomości w Hiszpanii o wartości ponad 160 000 euro, wielu deweloperów do obniżenia cen, jak odnotowano wzrost popytu na początku 2013 roku.

W tym dniu w hiszpańskim rynku nieruchomości, podczas gdy sytuacja jest bardziej korzystne dla lokowania środków w tym obszarze. „Reset” i rozliczeń wystąpił na rynku nieruchomości w latach 2008-2009, ze względu na kryzys finansowy, który rozpoczął się w Stanach Zjednoczonych, którego echa dotknął praktycznie wszystkich europejskich uprawnień, i, oczywiście, Hiszpania. Wraz z regresem gospodarczej witalności znacznie spowolniony wzrost cen na nieruchomości w Hiszpanii (domy, mieszkania, kamienice, mieszkania, grunty, nieruchomości komercyjnych), ale w ciągu ostatnich 10 lat ceny wzrosły bardzo szybko. Jednak większość ekspertów powiedział, że wkrótce sytuacja się ustabilizuje, a ceny pójdą w górę jeszcze raz. Nieruchomości w Hiszpanii: podaży, popytu, kosztów i jakości środowiska rozpoczyna się już na stale i na pewno rośnie. Dlatego teraz jest najlepszy czas, aby inwestować w nieruchomości w Hiszpanii.

Kupować apartamenty, wille, kamienice w Hiszpanii, jak i gdzie indziej, jest poprzedzony zapoznanie się z różnymi odmianami właściwości wystawione na sprzedaż. Po zakończeniu przyjęty, znaki przygotowawcze umowy sprzedaży i klient dokonuje wpłaty. Po wpłaty kaucji, obiekt jest usuwany ze sprzedaży nieruchomości i zarezerwowane na danym kupującego. Złoże zwykle nie przekracza 10% wartości kursu jednolitego nieruchomości.

Drugim krokiem w nabyciu nieruchomości związanego z utworzeniem oddziału policji numer identyfikacyjny cudzoziemca, lub trudno NIE. W przypadku braku tego dokumentu, (przyporządkowanie NIE), ludzie w innych krajach nie będzie mógł otworzyć konto w Banku Hiszpanii, a także wielu innych, aby przejść procedury prawne.

3. krok będzie podpisanie oficjalnego aktu kupna i sprzedaży, które odbyło się u notariusza. Akt przekazania nazywa escritura Publica. Po podpisaniu umowy, następuje przeniesienie klienta do swoich kont na konta sprzedawcy nadaje się do przejęcia kwoty – koszt nieruchomości plus podatek – 7% VAT i 1% opłaty skarbowej, a podatkiem 7% od przeniesienia własności na rynku wtórnym. Prawowitym właścicielem nieruchomości w Hiszpanii, kupujący jest natychmiast po przeniesieniu całej kwoty środków.

Na czwartym etapie – wynika rejestracji nieruchomości w Rejestrze pochodzenia hiszpańskiego. Jest to dość długi proces: średnio trwa 2-4 miesięcy. Po rejestracji swojej wrodzonej nieruchomości, zagraniczny nabywca uzyskuje przewagę, aby uzyskać wielokrotnego wjazdu lub mieć pozwolenie na pobyt, jeśli wartość jego majątku będzie 160 000 EUR lub więcej tej kwoty.

Jak wiecie, w Hiszpanii, doskonała infrastruktura, klimatu przyczynia się do rozwoju komercyjnego ośrodka biznesowego. Czynniki te są coraz częściej robi nieruchomości w Hiszpanii ładny i ciekawy dla konsumenta i inwestycji z Rosji.

Ale teraz na rynku nieruchomości w Hiszpanii jest opracowany tak, że potencjalny nabywca przy zakupie projektu, dzierżawy jakiejkolwiek nieruchomości w Hiszpanii, wszystkie strony jak najwięcej, jak to możliwe, podwórko problemów biurokratycznych i opóźnień związanych z prawami Hiszpanii. Dotyczyło to nie tylko sprzedawca, ale również do rządu Hiszpanii, a ostatnio nastąpił wzrost zainteresowania władz państwowych wobec tego rodzaju inwestycji. Procedura ta działa we wszystkich regionach Hiszpanii, w tym ośrodków, takich jak Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andaluzja, i całej Costa del Sol. Wszyscy mieszkańcy Hiszpanii zaangażowane w tego rodzaju działalności jako wynajmu, sprzedaży, pomoże jak najwięcej dla swoich klientów w zakresie prawnych aspektów transakcji.