Czy to możliwe, aby sprywatyzować garażu? Jak sprywatyzować garaż: niezbędne dokumenty i procedury

Gdy dana osoba nabywa pojazd, przód natychmiast rodzi się pytanie, „gdzie umieścić swój samochód?” Kilka opcji dla właścicieli samochodów na parkingach samochodowych płatnego parkingu, wynajem garaży lub zakupu garażu w prywatnej własności. Dokonywanie garaż pozwoli właściciel samochodu do pełnego korzystania z jego własności. Wiele słyszałem o prywatyzacji, ale nie każdy wie, jak prawidłowo przeprowadzić tę procedurę. Jak zrobić garaż w nieruchomości? Przyjrzyjmy się bardziej szczegółowo w tym artykule.

Prywatyzacja: co to jest i dlaczego jest to konieczne?

W ramach prywatyzacji odnosi się do przeniesienia własności obywatela danej nieruchomości. Warto zauważyć, że bez prywatyzacji garażu zbudowany właściciel samochodu nie jest prawowitym właścicielem garażu. Oznacza to, że w razie potrzeby, właściciel ma prawo sprzedać, podarować lub przekazać na jego własności. Ponadto, jeśli rząd nagle potrzebują gruntów pod garaże, właściciel garażu ryzykuje pozostają z niczym. W celu ochrony swoich gospodarstw, konieczne jest, aby wykonać proces prywatyzacji i zaprojektować garaż.

Nie każdy jednak wie, że konstrukcja garażu, który jest częścią spółdzielni, jest to specjalny proces, który różni się nieco od innych prywatyzacji nieruchomości. Chodzi o to, że budowa garażu, część GSK, nie jest ani państwo, ani mienia komunalnego, więc dać go do prywatnej własności jest niemożliwe. Aby stać się pełnoprawnym obywatelem właściciela garażu, konieczne jest terminowe uiszczenie opłaty członkowskiej i uzyskać certyfikat własności w Unified Państwowego Rejestru.

Legalnie czy nie?

Czy to możliwe, aby sprywatyzować garażu i trzeba zrobić? Przed rozpoczęciem zbierania dokumentów do rejestracji własności, właściciel trzeba dowiedzieć się legalność budowy. Nie jest tajemnicą, że w trakcie restrukturyzacji wielu budynków zostały zbudowane bez zgody władz, więc te garaże do tej pory muszą być zalegalizowane. Aby stać uzasadniony budowę garażu, wykonaj następujące czynności:

1. Złożyć wniosek do sądu w celu ustalenia własności. Warto zauważyć, że właściciel pola garażowych zebrać dokumenty o bezpieczeństwo swoich budynków.
2. Napisać oświadczenie do specjalnej komisji w sprawie bezpieczeństwa i wyeliminowania nielegalnych budynków. Oświadczenie powinno zostać poproszony o tym, jak „nieuprawnione” garaż zachowane i zalegalizowane.

Po apelu do władz i uzyskać ich zgodę na budowę garażu już istniejący budynek przestaje być nielegalne. Ponadto możliwe jest, aby na zewnątrz garażu.

Jak sprywatyzować budynku, jeśli nie chcesz iść do władz?

Istnieją specjalne przypadki, gdzie na projekt garażu nie wymaga żadnych uprawnień:

• Budynek znajduje się garaż na ziemi, która nie ma być używany dla biznesu.
• Jeśli garaż jest zbudowany na obszarze kraju, zatwierdzenie władz nie jest wymagane.
• Metalowy garaż, który łatwo można zdjąć i zamontować w nowym miejscu.
• Budowa garaży na terenie prywatnym nie wymaga żadnych sankcji ze strony władz.

Jak zachować swój garaż?

Każdego roku duża liczba domów powstaje w naszym kraju. Z oczywistych względów, w tym obszarze ziemi nie rośnie. Wiele władz wolnej ziemi z powodu rozbiórki starych garaży, szczególnie gdy budynki są nieuprawnione. Oczywiście, pracownicy administracji lokalnej mogą być wymagane zgodnie prywatyzowanego gruntów i nieruchomości oraz metalowy garaż zostaną również zniszczone. Jednak w tym drugim przypadku, właściciel boksie garażowym zostaną wypłacone odszkodowanie pieniężne na rozbiórkę obiektu.

Wielu właścicieli nieruchomości uważają, że wybudowany garaż nigdzie się nie wybiera. W rzeczywistości, wszystko jest inaczej, i w każdej chwili właściciel może stracić swój garaż. Jak sprywatyzować budowę garażu i nie pozostają z nosa? Odpowiedź na to pytanie będzie podane poniżej.

Co jest napisane w Prawie?

Prawo rosyjski wyraźnie reguluje proces rejestracji własności nieruchomości. W ustawie jest napisane, że właściciel garażu ma prawo pierwszeństwa w prywatyzacji ziemi, znajdujący się pod budynkiem garażowym. W rzeczywistości oznacza to, że jeśli działka będzie kwalifikować się do niektórych obywateli, rząd będzie dać pierwszeństwo tym, którzy już zaprojektowane garażu. Jak sprywatyzować budowę garażu i które w tym samym czasie zbierać dokumenty wymienione w kolejności Ministerstwa RF Rozwoju Gospodarczego 13.09.2011.

Garaż spółdzielczy prywatyzacja

Wielu członków spółdzielni garażu uważa, że terminowe wypłaty polu składki członkowskie garażu staje się ich własności automatycznie. W rzeczywistości sytuacja jest inna. Jak sprywatyzować garażem w garażu co-op? Gdzie należy rozpocząć tę procedurę?

Aby rozpocząć z właścicielem garażu należy do prezesa spółdzielni i otrzymywać od niego następujące dokumenty:

• zaświadczenie stwierdzające, że obywatel jest GSK i aktualne opłaty wynagrodzenia;
• Regulaminem współpracy i inwentaryzacji majątku spółdzielni;
• zaświadczenie o rejestracji GSK w rządzie lokalnym;
• dokumenty na ziemi na budowę garażu;
• pełna lista nazwisk członków HSC;
• dokument potwierdzający wpis do działania GCS.

Ponadto, właściciel garażu boksu musi odwiedzić WIT i porządku zamroził budowę. W przyszłości, WIT będą wydawane plan techniczny na budowę garażu.

W końcowym etapie prywatyzacji, właściciel garażu należy zebrać komplet dokumentów i przejść do Companies House na dowodach. Należy zauważyć, że technika WIT wyzwanie – nie wolnego procedury i bez płacenia certyfikat opłaty rejestracyjnej uprawnionego nie uzyska tytuł własności.

Jednak wszystkie z powyższych dokumentów powinny być gromadzone jedynie w przypadku, gdy choć jeden członek GSK nie był zaangażowany w prywatyzacji. Jak sprywatyzować Garaż w garażu spółdzielni, jeżeli wszyscy członkowie GSK ozdobić własności w tym samym czasie? W tym przypadku właściciel garażu trzeba będzie podjąć tylko przewodniczący świadectwa rejestracji spółdzielni, i będą musieli wszystkie inne dokumenty dotyczące GSK.

Co zrobić, jeśli w garażu – oddzielny budynek?

Wolnostojący budynek w kwestii własności jest znacznie łatwiejsze. Skrzynka garaż, który ma osobne wejście i fundamentem powinny być traktowane jako oddzielny garaż. Jak sprywatyzować odizolowany budynek? Aby to zrobić, należy wykonać następujące czynności:

1. Pobierz dokumenty dotyczące działki na budowę garażu. Do oficjalnych dokumentów na właściciela gruntu niekoniecznie wyrozumieć własności ziemi. Do prywatyzacji budowy garażu jest wystarczające do zawarcia porozumienia z władzami w sprawie dzierżawy ziemi.
2. Odwiedź WIT i wydać paszport techniczny garażu.
3. W końcowym etapie prywatyzacji garażu, właściciel musi zwrócić się do Izby rejestracji i otrzymać certyfikat własności. Właściciel Regpalatu garaże powinny zapewnić techniczną budowy paszport garaż katastralny paszport oraz kopię paszportu.

prywatyzacja gruntów

Jeśli obywatel sprywatyzować ich własności, może nadal tracić swoje posiadłości i zostać z niczym. Ostatnio urzędnicy wolnej ziemi dla budownictwa mieszkaniowego, więc każdy budynek do rozbiórki mogą być wysyłane do: szopy, wiaty przystankowe , a nawet garażu. Jak sprywatyzować budowę garażu i nie stracić? W tym samochodzie właściciela garażu trzeba prywatyzować nie tylko budynku, ale także gruntu pod garażem. grunty pod garaże sprywatyzowana daje zaufanie właściciela w przyszłości, i chroni ją przed utratą ich własności.

Zbierz dokumenty dotyczące ewidencji gruntów

Przed prywatyzacją gruntów pod garaż do nieruchomości sama jest niezbędne do wydania budynku garażu. Co muszę mieć do prywatyzacji ziemi?

• Kserokopia paszportu obywatela Federacji Rosyjskiej. Jeśli jest on zaangażowany w prokurentem, dodatkowa autoryzacja jest konieczna, zamiast rejestracji właściciela garażu.
• Oświadczenie z obywateli (formularz zgłoszeniowy można znaleźć na stronie internetowej i wydrukować z góry).
• Dokumenty potwierdzające prawo własności do budowy garażu.
• Otrzymanie zapłaty cła państwowego.

Jak widać z powyższego, że dokumenty dotyczące prywatyzacji z garażem i ziemi pod nim są różne od siebie. Dlatego przed pakietem właściciela kolekcji dokumenty powinny nadal zasięgnąć porady specjalisty.

Kiedy należy zapłacić za proces prywatyzacji?

Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej, wolna prywatyzacja garażu jest możliwe tylko wtedy, gdy budynek został zakupiony przez właściciela do 2001 r. We wszystkich innych przypadkach rejestracji własności będzie musiał zapłacić ich ciężko zarobione. W tym przypadku koszt rejestracji zależy od wielkości podatku gruntowego i rzeczywistej wartości gruntu. Należy zauważyć, że prywatyzacja nie jest możliwa bez zgody samorządów na zakup gruntów obywatela. W tym przypadku, właściciel odpowiedź garaż nie od razu, ale dopiero po upływie 14 dni roboczych od apelu do władz.

plusy prywatyzacyjne

• Właściciel budowy garażu mogą bezpiecznie sprzedać, podarować, dzierżawa, wymiana lub przekazania w drodze spadku mienia.
• W przypadku, gdy budynek będzie musiał zburzyć na żądanie władz, właściciel garażu zostanie oddany zadośćuczynienia za nieruchomości.

Wady sprywatyzowana garaż

• Gdy obywatel otrzyma dokument na nieruchomości, to automatycznie staje się podatnikiem i musi zapłacić podatek.
• Roczna płatność podatku. Jednocześnie w 2015 roku, podatek od gruntu pod budynkiem garażowym i podatek od samego garażu połączone w jeden podatku od nieruchomości.
• W przypadku zwłoki w płatności podatku właściciel garażu czeka na kłopoty. Nie jest tajemnicą, że władze podatkowe zaczęły aktywnie zwalczać nie-płatników. W przypadku dochodów niepodatkowych właściciela garażu może być ograniczone do opuszczenia obywatela, aby płacić ogromne kwoty odsetek i kar, a nawet pójść do więzienia.
• Prywatyzacja budowy garażu pociąga za sobą dodatkowych wydatków. W przyszłości właściciel garażu będzie musiał zarejestrować się w nieruchomości oraz gruntów pod nią.

wniosek

Dziś wielu właścicieli samochodów faktycznie dysponować swoim garażu budynku bez dokumentów potwierdzających ich prawo własności. Od 2006 roku, rosyjskie prawo umożliwia rzeczywisty właściciel garażu, by stać się prawnym właścicielem nieruchomości.

Warto zauważyć, że proces prywatyzacji jest długa i bardzo czasochłonne. Wielu obywateli nie rozumie zawiłości prawa rosyjskiego, więc ta procedura jest najlepiej pozostawić profesjonalistom. Doświadczeni prawnicy mogą nie tylko pomóc w kolekcji dokumentów, ale także wykonać całą pracę samodzielnie. W tym celu, obywatel musi jedynie wydawać formularza autoryzacji za prawo do prowadzenia działalności gospodarczej na jego przedstawiciela.

Plusy i minusy prywatyzowanego garażu wymienione wyżej, więc właściciel ma prawo decydować – czy należy zarejestrować własność ich garażu budynku wraz z gruntem pod nim.