189 Shares 2028 views

Zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii – Co należy wiedzieć

Nieruchomości w Wielkiej Brytanii stale rośnie na wartości. Jest to szczególnie prawdziwe w stolicy Zjednoczonego Królestwa. W ubiegłym roku ceny domów w Londynie wzrosły o 9,4%. Głównym powodem stały wzrost cen, eksperci nazywają dużą liczbę obcokrajowców, którzy chcą inwestować w nieruchomości w Londynie. W ciągu ostatnich pięciu lat, udział nieruchomości nabytych przez cudzoziemców w Wielkiej Brytanii wzrosła o 39%. Wśród tych, którzy chcą kupić nieruchomość w Wielkiej Brytanii i wielu Rosjan. Jednak w celu zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii nie doprowadzi do strat i problemów, konieczne jest, aby znać cechy ustawodawstwa brytyjskiego. Przede wszystkim dotyczy to postać nieruchomości.

W Wielkiej Brytanii jest to:

  • Własności i opcja Udział Freehold.
  • Dzierżawy i jego wariant częściowo wynajęcia części.
  • Commonhold.

Własności – jest to najbardziej możemy zrozumieć własności, które mogą być zrealizowane tylko pod warunkiem, że ziemia pod przedmiotem własności należy do właściciela obiektu! Okazuje się, że mieszkanie w budynku mieszkalnym nie może być własność? Rzeczywiście, i to nie było aż 1993! Po przyjęciu „Dzierżawy Reform Act, Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast 1993” istniała możliwość lokatorów budynków mieszkalnych lub kamienic kupić budynek i grunt pod budynkiem pod względem własności ułamkowej. Jest to Udział Freehold

Dzierżawy – Wypożyczalnie długoterminowe (np, 99 lub 125 lat), a których suma jest koszt nieruchomości. Ale kupując na przykład mieszkanie w obcych środkach trwałych, trzeba zrozumieć, że trzeba zapłacić roczną dzierżawę gruntów, z których wartość jest powoływany przez właściciela (zazwyczaj w zakresie od 100-300 funtów rocznie), a także usługi serwisowe w publicznym osiedlu (w centralnych obszarach Londynie koszt może osiągnąć 2,500-10,000 lub więcej funtów w ciągu roku, to zależy od wielkości apartamentu, zużycie budynku i zakres usług świadczonych na rzecz najemców.). Jednak to samo prawo w 1993 roku powstała możliwość przymusowego przedłużenia dzierżawy na 90 lat, kiedy początkowa umowa została zawarta na okres 21 lat, a przez ostatnie dwa lata, właściciel odsetek ma podpisanego kontraktu. Takie zastrzeżenie ze względu na fakt, że wynajem nieruchomości w obcych środkach trwałych, jesteś uprawniony do odsprzedaży umowy na osobę trzecią. Praktycznie oznacza to, że, na przykład, podpisując umowę na 21 lat, po 2 latach, można rozszerzyć o kolejne 90 lat w wartości rynkowej (oczywiście, to będzie kosztować dużo pieniędzy, ale właściciel nie może przypisać każdą cenę, a także roczną dzierżawę gruntu odwołany!). opcja dzierżawy jest kupić część majątku (mniej niż 60%). W tym przypadku, każde działanie na odsprzedaży mogą być uzgodnione z właścicielem, i nie są uprawnieni do przedłużenia umowy (czyli po upływie właściciel może odmówić ci lub przypisać dowolną nową cenę). Przy zakupie nieruchomości w oparciu dzierżawione trzeba zwrócić uwagę na pozostały okres trwania leasingu!

Commonhold – Ostatnio do brytyjskiego właściciela (właścicieli domów). W tym przypadku właścicielem swojego mieszkania, a wspólnie z sąsiadami są odpowiedzialni za treść wejście, piwnica, poddasze, etc. Tego typu nieruchomości pojawiła się w 2002 roku, zgodnie z «ZawWspól i dzierżawione Reform Act 2002" .

Wynika z powyższego, że najbardziej interesujące dla investrov może być zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii na podstawie ZawWspól i Freehold.

Oprócz tych form własności, konieczne jest, aby wiedzieć, że dom w Wielkiej Brytanii tradycyjnie cenione przez liczbę sypialni. Praktycznie oznacza to, że wartość określona dla całego mieszkania lub domu, w zależności od liczby pokoi zamiast metraż! Ponadto, ponieważ każde mieszkanie posiada salon lub jadalnię, kuchnię (w języku angielskim jest „sali śniadaniowej”), a następnie, na przykład, 2-pokojowe mieszkanie w naszym rozumieniu – 3-sypialni.