225 Shares 9183 views

Co jest wliczone w naprawie budynku mieszkalnego? Lista głównych rodzajów pracy. kwestie finansowe

Problemy związane z realizacją poważnych napraw i konserwacji nieruchomości, są niezbędne dla aparatu rządowego i organizacji zarządzających. Powaga problemu jest spowodowane wzrostem poziomu odpowiedzialności obywatelskiej za treść domów i pogarszająca się zasobów mieszkaniowych. Ale najpierw trzeba dowiedzieć się, co jest wliczone w naprawie budynku mieszkalnego.

Koncepcja Odnowiony

Remont – to działa, w celu wyeliminowania wad projektowych właścicielom nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym. odnosi się to również do takiego zdarzenia lub rozpuszczeniu składników zastępujących w celu poprawy ogólnych właściwości.

Warto wiedzieć, że fundusz remontowy kapitału i innych zasobów są źródłem kosztów odbudowy.

Oprócz stolicy, jest on również prowadzić rutynową konserwację. Ten ostatni jest zbiorem działań podejmowanych w celu zapobiegania własność zużycie i naprawy drobnych uszkodzeń.

Najczęściej obecny remont jest planowany charakter. Taka praca odbywa się dość często, i nie wymagają dużych nakładów pieniężnych.

Główne fundusz remontowy

Remont funduszu składa się z kilku elementów. Oznacza to, że obejmuje zapłatę za remontowej, odsetek, liczonych dla użycia specjalistycznych rachunki finansowe i zapłacił właścicielom o stwierdzenie uchybienia zobowiązaniom państwa członkowskiego dotyczące wypłat transferowych.

Fundusze mogą być wykorzystywane do różnych celów. Na przykład, aby zapłacić za naprawę wspólnych usług własności. Ponadto, pieniądze mogą być kierowane do spłaty kredytów za usługi już wyświadczone lub prac projektowych.

Jeśli budynek jest w złym stanie, fundusz iść do rozbiórki lub remontu budynku. W tym przypadku, rozwiązanie kwestii zajmowanych przez właściciela nieruchomości.

Wkłady na naprawy

Wkład do generalnego remontu właścicieli nieruchomości powinny być wypłacane co miesiąc. takich wypłat wymienionych w odpowiednich dokumentach prawnych. Należy pamiętać, że taka płatność ma zostać przeprowadzona po siedmiu dniach. Również możliwe jest, aby rozpocząć po opublikowaniu programu regionalnego na rekultywację. Opłata do remontu nie jest należna w przypadku budynków zamieszkania w ruinę.

Wielkość opłaty zależy od liczby pięter, okres pracy, ilość pracy i wymagane członkostwo w danej agencji komunalnych. Również właściciele na podstawie wyników walnego zgromadzenia może zwiększyć wpisowe do remontu nieruchomości wspólnej.

Ponadto władze powinny regularnie dokonywać przeglądu wielkości minimalnej wpłaty. Badanie to zależy od poziomu dochodów i wydatków na prace odbudowy. Oblicz wysokość składki tylko tyle. Aby to zrobić, należy pomnożyć łączną powierzchnię zakładu, który jest określony w akcie prawnym.

wykaz robót budowlanych

Ustawodawstwo zatwierdzony usług rejestru, które są kosztem dostępnych środków. Co jest wliczone w naprawie budynku mieszkalnego? Zgodnie z rozporządzeniem, prace konserwacyjne w domu obejmują przegląd techniczny lokalu i jego składników, przygotowania do eksploatacji budynku w różnych porach roku oraz świadczenie usług dodatkowych. poważnych prac remontowych na wymianę komunikacji wewnętrznej, na przykład, zaopatrzenia w wodę, ogrzewanie i więcej. Ponadto, tutaj można m.in. inspekcję urządzenia dźwigowe, dach, piwnica oraz elewacji.

Jednak istnieją pewne dodatki. W szczególności środki podejmowane są na ocieplenie ścian, rozmieszczenie systemu wentylacji oraz instalacji liczników.

remont dachu

Istnieje kilka rodzajów prac związanych z dachem. W szczególności może to się odbyć niewielkie działania naprawcze. Obejmują one usuwanie drobnych wad dachu, na przykład do leczenia lub wymiany poszczególnych elementów konstrukcji.

Ale głównym remont dachu jest procedura, która polega na eliminacji starego i nowego pokrycia dachowego aparaty nowoczesnych materiałów. Ta praca jest wykonywana bardzo rzadko, ze względu na wysokie koszty usług.

Ponadto, czasami trwa przebudowę dachu. Jest to konieczne, gdy zastąpienie zewnętrzną powłokę albo konwersji poddasze. Taka procedura jest najczęściej nie ma jasnego harmonogramu. Wszakże w rzeczywistości, jest budowa nowego projektu.

Przywrócenie pracy na dachach płaskich są często związane z eliminacją bąbelkami i nieszczelności w stawach membrany dachowej. System kontroli kratownicy jest również przeprowadzone. Po tym, że drewniane belki leczonych specjalnego rozwiązania, które zapobiega gniciu.

Dachy o nachyleniu w potrzebie naprawy jest znacznie mniej. Wynika to z funkcji projektowania. Wykaz prac zależy od materiału, który tworzy dach. Na przykład, dach łupek naprawiane na miejscu. Tam po prostu zastępowane uszkodzonych płyt azbestowo-cementowych. Konstrukcja blachy trapezowej jest najczęściej narażona na korozję. Tę wadę można łatwo wyeliminować przez ponowne barwienie powierzchni.

płatność

Dowiedziawszy się, że część remontu budynku mieszkalnego, konieczne jest ustalenie, w jaki sposób dokonywana jest płatność. Ale najpierw niech czynienia z koncepcją operatora regionalnego.

Tak nazywamy mediatora, który jest osobą prawną. Musi zgromadzić środków zgromadzonych, aby otworzyć własną nazwę specjalne konto bankowe, aby przeprowadzić aplikację do naprawy oraz sfinansowanie kosztów niego.

Płatność odbywa się remonty danego funduszu, który jest tworzony przez właścicieli lokalu. Fundusze te często zbywa operatora regionalnego wspomniano powyżej.

Podstawą do przekazania środków finansowych na świadczenie usług jest uważany za odpowiedni akt. Zgadza się z władzami lokalnymi oraz przedstawiciel właścicieli nieruchomości. Rozjemca może zapłacić nie więcej niż trzydzieści procent całkowitego kosztu jako depozyt. Ponadto, wielkość płatności zależy od wpisowego do naprawy mienia publicznego. Wzrost kosztu krańcowego jest możliwe tylko kosztem osobistych środków właściciela w budynku mieszkalnym.

Kto nie może zapłacić?

Płatność remont nie zawsze jest konieczne. Odnosi się do obywateli, którzy nie mają prawa do pokoju, gdzie są w danej chwili. Ta kategoria obejmuje osoby mieszkające w mieszkaniu na podstawie umowy leasingu lub wynajmu społecznej. Również tutaj obejmują ludzi, którzy podzielają z właścicielem metrów kwadratowych.

Ponadto, mieszkańcy mogą być zwolnione z remontu płatniczej. Jest to możliwe w przypadku uznania budynek awaryjny, zajmowaniu ziemi przez państwo i obecności w domu co najmniej trzech mieszkań.

Należy pamiętać, że opłaty są również zobowiązani do zapłaty obywateli, którzy są właścicielami lokali niemieszkalnych, takich jak biura lub sklepu.

Czy płacić za remonty?

Powstaje pytanie: czy zapłacić za naprawę? Absolutnie. Za niepłacenie zostanie przelana z odsetkami w wysokości 1/300 kwoty długu. Ponadto fundusze mogą zwrócić postępowanie sądowe. Pozytywnie w tym przypadku decyzja zobowiązuje dłużnika do zapłaty tych kosztów.

Zgodnie z przepisami, karany mogą ograniczyć wyjście z kraju, zakaz oferty z nieruchomości, a nawet wycofać nieruchomości. Jeśli istnieje taki obowiązek obywatel pozbawiony możliwości uzyskania różnych odszkodowań na wypłaty usług komunalnych.

Czy to możliwe, aby zaoszczędzić pieniądze?

Środki do tworzenia funduszu mogą pochodzić z innych źródeł. A pieniądze są wydawane jako zaległości płatniczych oraz sfinansowanie dodatkowych prac.

Do innych źródeł należą pieniądze otrzymane za dzierżawę pomieszczeń niemieszkalnych i układ wzorów reklamowych. W tym przypadku, pośrednik ma prawo do dokonywania zniżki na płatności, takich jak emerytów, kombatantów.

jakość pracy

Organizacja, która prowadzi prace konserwatorskie, jest zobowiązany do zapewnienia ich jakości zgodnie z wymogami i przepisami.

Odpowiednie zamówienia określonych norm wykonywania poważnych napraw i stanu bezpieczeństwa, jakie powinny spełniać budowa podłogi.

Monitorowanie postępu prac spoczywa na barkach regionalnego właściciela lub stowarzyszenia. Ponadto, organy publiczne mogą brać udział w tym procesie. Taka usługa prowadzi wykaz zgłoszeń i specjalnych rachunkach, dostarcza niezbędnych informacji i zgłosić się na imprezie.

wniosek

Kiedy dowiedział się, że część remontu budynków mieszkalnych, możemy wyciągnąć pewne wnioski. Na przykład, remontów fundacja utworzona przez finansowania pochodzącego od właściciela. Częstotliwość tych prac zależy od okresu użytkowania materiałów. W szczególności, termin doręczenia łupka dachowego trzydziestu lat, a cast rury żelaza – czterdzieści. Składki na fundusz są obowiązkowe. Czy płacić za remonty – zdecydować się bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że brak zapłaty powoduje naliczania odsetek i sporów.