Przegląd nieruchomości mieszkalnych w Samarze: komórka pierwotna i wtórna obudowa

Wdrożenie nowej nieruchomości w Samarze tej pory nie udało się uzyskać wystarczającej prędkości. Jeszcze drugie domy tutaj cieszyć się znacznie popytu. Dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie w Samarze, www.bn.ru proponuje zbadać sytuację na rynku nieruchomości w Samarze.

Wtórny rynek mieszkaniowy

Rynek wtórny jest zbiorem właścicieli chcących sprzedać swoje własne nieruchomości mieszkalnej.

godność

Te apartamenty są zainteresowani potencjalni nabywcy, że transakcja została przeprowadzona bez żadnych pośredników. W tym przypadku, to zawsze jest możliwe oszacowanie lokalizację domu i okolicy, starannie skontrolować mieszkanie w kategoriach, że spędził w naprawie, bezpieczeństwa i niezawodności komunikacji, i tym podobne. Można nawet porozmawiać z sąsiadami, dowiedzieć się, czy nie powstają obecnych posiadaczy wszelkich trudnościach mieszkaniowych.

braki

Sprzedawcy są zazwyczaj dość stary, zniszczony dom. Ponadto, jest prawdopodobne, że mieszkanie zostało przeprowadzone bezprawne przebudowy. Również w tym mieszkaniu ma zawsze „historię”, czasem nie tak dobre. Zdarza się, że po zakończeniu sprzedaży mogą być ogłoszone nie zgadzają się z właścicielami, posiadaniem udziału w nieruchomości.

Głównym rynku mieszkaniowym

Nazywane pierwotnymi lokali mieszkalnych w budynkach, które są na różnych etapach budowy.

godność

Wśród zalet podstawowej oferuje najnowsze plan, zwiększoną powierzchnię mieszkań, korzystanie z najnowszych materiałów i technologii budowlanych. Istotną zaletą jest to, że takie mieszkania można kupić w różnych etapach budowy. W tym samym czasie, tym szybciej umowa została wykonana, tańsze okazuje się w mieszkaniu końcowego.

braki

Wadą takiego zakupu jest możliwość obejrzenia mieszkania tylko w projekcie. Istnieje ryzyko, że dom nie zostanie zakończona z powodu „zamrożenia” projektu. Zdarza się, że istnieją różne problemy techniczne, na przykład, późne wejście do eksploatacji windy, z powodu braku wody, naprawy połączenia kablowego, telefon, internet.

Pod koniec roku 2013 różnica w kosztach mieszkania w Samarze był około 5000 rubli. mkw kosztów główna obudowa jest 44 500 rubli drugorzędowe -. 49 800 rubli. Jeśli obliczyć koszt całego apartamentu, ta różnica jest dość znaczna.

Jednak nie każdy może kupić mieszkanie, co byłoby pożądane. Dlatego potencjalni nabywcy mają tendencję do wyboru wtórnym, ponieważ gorszy stan obudowy, tak będzie taniej. Według wielu, przede wszystkim, trzeba zdobyć dachu i ścian, a reszta przyjdzie.

Z kolei programiści stale rozwija korzystnych warunków na zakup apartamentu w hipotecznych.

W każdym razie trudno jest dać jednoznacznej odpowiedzi, lepsze mieszkania w każdym przypadku – pierwotne lub wtórne.