Jak sprywatyzować domek: krok po kroku instrukcje, dokumenty i zaleceń

Dla wielu obywateli strefie podmiejskiej naszego kraju jest ulubionym miejscem do spędzenia czasu z. Dlatego ludzie są zainteresowani, jak prywatyzować kraj. Konieczne jest, aby przekazać w prosty sposób, aby stać się pełnoprawnym właścicielem swojego mienia. Po tym, różne operacje można przeprowadzić z nim.

zalety

Dzięki prywatyzacji można sprzedać, daj barterowej domek, a także, by przekazać spuściznę. Ze względu na konstrukcję właścicieli nieruchomości są chronione przed nadużyciami. Na non sprywatyzowana ziemi nie ma takich zalet. Prywatyzacja gwarantuje bezpieczeństwo gruntów i budynków.

Choć procedura jest dość kłopotliwe, ale w rzeczywistości jest to warte. Bez katastralnych ewidencji gruntów nie będą sprzedawane. Nie można kupić domek tylko z aktualizacją książkę członkowską do nowego właściciela. Książka jest dokumentem, ale nie głównym.

Nie daj się sprzedać ziemię, gdy jego właściciel jest wpisany do rejestru byłego właściciela. Jest to dość skomplikowane zagadnienie wymagające decyzji w sprawie ustanowienia praw własności na drodze sądowej. Sprzedaż sprywatyzowanej ogrodu wykonane przez notariusza i nie powoduje trudności. Jeśli prawo własności zostało przyznane przed rokiem 2006, należy najpierw zmienić stary certyfikat nowej próbki.

przepis

Zgodnie z rosyjskim prawem, prywatyzacja strefie podmiejskiej , można przejść do każdej społeczności uczestnik daczy. Należy jednak pamiętać, że fakt uczestnictwa w tym związku kadencji nie przewiduje. Konieczne jest, aby przejść do rejestracji państwowej własności przeszedł w posiadanie.

Czy to możliwe, aby sprywatyzować domek, jeśli przez długi czas nie była w posiadaniu? Eksperci zalecają, aby jak najszybciej rozpocząć tę procedurę. To nie może być pozbawiony swojej własności i ziemi. Ale jeśli przez dłuższy czas, nie wydawać majątku, może korzystać oszustów.

Czy konieczne jest prywatyzować domku? Jeśli 3 lata unformed ziemia nie jest używany przez właściciela, gmina może ją odzyskać. Dlatego konieczne jest, aby szczegółowo zrozumieć, jak prywatyzować kraj.

zmiany

W sprawie zmian w przepisach (marzec 2015) była procedura prywatyzacji gruntów wykonywane przez uproszczonej formie. Jest to wygodne dla władz publicznych i dla przyszłych właścicieli. Zabieg przeprowadzany jest zgodnie z „daczy amnestii”.

Kto nie jest wymagane przeprowadzenie geodezyjne, choć wcześniej było to obowiązkowe. Dlatego też, jeżeli nieruchomość nie została jeszcze sformalizowane, konieczne jest, aby zarejestrować go zgodnie z prawem.

Kto się kwalifikuje?

O prywatyzacji nieruchomości mają prawo do wszystkich osób, które mają właściwość nie jest dostępna. Zawartość mienia komunalnego są osoby prawne, których aktywa są mniejsze niż 25%.

Zarejestruj nieruchomość może być praktycznie każda nieruchomość. Ale nie można tego zrobić w sytuacji awaryjnej schronisko, hostel, pomieszczenia biurowe i inne nieruchomości określonej w przepisach.

apelacja

Gdzie sprywatyzowano ogród? To dotyczy administracji powiatu. Agencja rząd wysłał wiadomość, jeśli nie ma informacji z katastralnego paszportu. W tym zabiegu, i trzeba zrobić plan niezbędnych informacji.

W momencie rejestracji będą mieć do czynienia z:

1. Federalna Służba rejestracyjny.
2. Biuro inwentaryzacji.
3. Inspekcja podatkowa.
4. Komitet Land.
5. Geodezyjny Survey.

Ile jest sprywatyzować domku? Zwykle procedura kosztuje około 8000. Rubli, w tym kwota obejmuje zapłatę należności państwowych, dokumentacji.

etapy

Jak sprywatyzować domku? Że procedura była bezpłatnie, trzeba wprowadzić spółdzielni daczy. Normalnie, to powinien kupić ziemię pod budowę willi. Następnie konieczne jest, aby przejąć kontrolę i aktywów. członek spółdzielni staje się właścicielem automatycznie. Znajduje to potwierdzenie w książce członkostwa.

Po tym, rysunek granice lądowe. Ten dokument jest certyfikowany przez szefa rady gminy. Zawiera ona:

• granicami;
• opis;
• numer katastralny obszarów pokrewnych.

Jak sprywatyzować domek do przewozu aż do końca? Ważne jest, aby oświadczenie. Aby to zrobić, należy skontaktować się z Działem gruntów i nieruchomości stosunków. Nie zapewni formularz zgłoszeniowy, który należy wypełnić.

dokumenty

Sprywatyzować dom w kraju lub samej stronie, następujące dokumenty:

• opis granic terenu;
• własność;
• znalezienie sekcję potwierdzeniem na terytorium kraju;
• dowód uiszczenia opłaty rejestracyjnej.

Decyzja o przeniesieniu ziemię na własność po 2 tygodniach stosowania.

Następujące działania

Następnie należy skontaktować się z Rosreestr umieścić obiekt na koncie. Aby planu gruntowych, konieczne jest zwrócenie się do inżyniera. Po zabiegu umieszczono ewidencyjnej paszportu.

Jeśli miał złożyć wniosek o rejestrację praw do roku 2006, a potwierdzeniem tego jest dokument, a następnie ponownie zwrócić się do władz lokalnych nie jest konieczne. Stary dokument automatycznie uaktywnia się bez udziału właściciela.

Tak – pytanie, czy prywatyzować domku, można odpowiedzieć jednoznacznie konieczne. Po uzyskaniu niezbędnych dokumentów dla właściciela nieruchomości staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości i gruntów. On ma prawo rozporządzać według własnego uznania. Nieruchomości mogą dać, sprzedaż, przekazywanie dziedziczone.

Dokonywanie budowę willi

Jak sprywatyzować dworek, jeżeli właściciel jest właścicielem terenu? Zrób dom jest jeszcze łatwiejsze niż działki. Więc jak amnestia daczy, rozdzielczość paszportu operacyjnej i technicznej nie jest wymagane, aby się zarejestrować.

Można zarejestrować:

• dom;
• do kąpieli;
• garaż.

Wiaty i szopy nie może zrozumieć, jak odnoszą się one do tymczasowych schronień. Aby zarejestrować certyfikat podmiejska konstrukcja jest wymagane w deklaracji miejscu. Ten ostatni dokument ma formę ustaloną które muszą być wypełnione.

Stany deklarację:

• Rodzaj konstrukcji;
• adres;
• obszar;
• Informacje o regionie;
• podłogi;
• materiały;
• komunikacja.

Jak zrobić sprywatyzowane daczy? Wypełniania deklaracji należy przypisać Rosreestr lub MFC. Powinno być uiszczenia opłaty państwa, aby napisać oświadczenie. Po 10 dniach, to certyfikat może być uzyskane.

Jeśli nie ma żadnych dokumentów

Jeśli nie ma odpowiednich dokumentów na miejscu, to trzeba zarejestrować więcej czasu. Następnie należy skontaktować się z administracją, gdzie znajduje się domek. Musisz podać:

• Czyn do domu;
• Opis granice;
• Wniosek o zatwierdzenie granic.

W oczekiwaniu na miesiąc aplikacji. Jeżeli decyzja jest pozytywna, granice obszaru objętego projektem dostępne. Z tego dokumentu należy zastosować tę samą władzę do pisania aplikacji na zakup willi w nieruchomości. W końcu jest to niezbędne do zastosowania się do Federalnej Służby Rejestracji do rejestracji katastralnej paszportu i zebrać dokumenty.

Proces ten będzie trwał do 1 miesiąca. Potem kontakt wydał dokument potwierdzający otrzymanie tytułu do gruntu. Następnie wnioskodawca jest właścicielem.

sprzedaż Domek

Po rejestracji własności właściciela gruntu może nimi rozporządzać według własnego uznania. Może on wykonywać wiele transakcji na rynku nieruchomości. Odnosi się do podmiejskich osiedli – osiedli, ogrodów, ogrodów warzywnych. Wszystko to może dać, wykonać spuściznę, aby sprzedać.

Jeśli dom był własnością przez okres dłuższy niż 3 lata, wówczas transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Stosunkowo właściciele, którzy posiadali ziemię co najmniej 3 lata, z podatku od sprzedaży będzie równa 13%. Dla obcokrajowców, kwota wyniesie 30%.

Podatek zapłacony przez sprzedawcę, nie jest konieczne, aby nabywcy. Jeżeli domek jest zarejestrowany dla darowizny, podatek do zapłaty nowego właściciela. Że nie ma nadpłaty, umowa powinna określać koszty dla kraju. Następnie, w przyszłości nie będzie potrzeby, aby ocenić go na wartości ewidencyjnej.

nie jest konieczne, aby odwiedzić urząd skarbowy do zapłaty podatku dochodowego. Jeżeli sprzedawca nie było czasu, aby złożyć deklarację, zostanie ukarane 5% kwoty. Niektóre rejestry emeryci przyznane przywileje na płatności podatkowych. Jeśli taka korzyść nie jest, trzeba będzie przyczyniać się do ogólnej procedury. Odliczenie podatku jest przyznane na uznaniu budynku mieszkalnego domków.

leasing

Transakcja jest podobny do wynajmu mieszkań. Różnica polega na tym, że nie mogą być dodatkowe warunki utrzymania i konserwacji. Po pierwsze, jest pożądane, aby zapewnić ich własności od różnych czynników. To chroni przed różnymi kłopotami.

Konieczne jest zawarcie formalnej umowy najmu, określając obowiązki stron tam, koszt okresu najmu i innych warunków. Konieczne jest przeprowadzenie inwentaryzacji majątku i dołączyć go do umowy. To blokuje aktualny stan nieruchomości.

Przed dzierżawy jest konieczne do naprawy, rozwiązywać problemy. Ulepszenia wzrośnie zainteresowanie najemców. Aby szukać najemcy mogą korzystać z Internetu, nośników druku, agencję nieruchomości. Jest to niezbędne do podjęcia przynajmniej częściowe przedpłaty.

zalecenia

Większość dokumentów mają ograniczony czas i nie mają czasu, aby zebrać wszystkie niezbędne dokumenty na krótki okres. Z tego powodu można stracić czas, a następnie trzeba ponownie wykonać procedurę. Ważne jest, aby zaplanować harmonogram zrobić wszystko.

Okres prywatyzacja wynosi od 2 do 12 miesięcy. Jeśli nie masz czasu, aby spełnić wszystkie potrzeby, aby spędzić na nowo. Aby pomyślnie zakończyć proces prywatyzacji, możemy zwrócić się do profesjonalnych prawników, którzy doradzają i wykonują badania, zebrać niezbędne dokumenty. Wtedy nie będziesz musiał udać się do różnych organów, aby stać w kolejkach.

Domek nie będzie własnością, jeśli jest to tylko odnowić przewodniczący społeczeństwa. Jeśli fundusze są wypłacane, ale właściwość nie jest zarejestrowany w Rosreestra, należy znaleźć poprzedniego właściciela, żądając jego nakaz na projekt. Przez następujące proste zasady, możemy szybko i sprawnie zorganizować nieruchomości.