377 Shares 6197 views

"Mosrealstroy": recenzje aukcji. Kupno mieszkania przez aukcję

Utworzona w 1998 r. Przez specjalną rezolucję Rządu Moskwy, OAO Mosrealstroy został upoważniony do zajmowania się sprzedażą nieruchomości. Od 2015 roku ta organizacja przystąpiła do holdingu JSC "Mosinzhproekt", zaangażowanego w budowę pełnego cyklu. Wcześniej, aukcje elektroniczne mogłyby obejmować tylko instytucje państwowe i duże firmy, teraz prawie każdy może kupić mieszkanie poprzez "Mosrealstroy". Najbardziej korzystna jest opinia o aukcji.

Niektóre statystyki

Firmy budownictwa państwowego są bardzo wygodne i rentowne jest takie urzeczywistnienie ich obiektów. W 2014 r. Poprzez elektroniczne licytowanie trzysta dziewięćdziesięciu dwóch nabywców kupiło mieszkania, a to pomogło Mosrealstroy. Opinie o aukcji pozostają w różnych różnych nabywcach. Najciekawsze jest to, że ta forma realizacji nieruchomości szybko wzrosła: już w pierwszym kwartale 2015 r. Sprzedano dwa i pół setki mieszkań.

Adresy nie są tak liczne, jak powinno być w przyszłości. Podczas gdy zostaną uznane LC "Solntsevo", "Na ulicy Bazovskaya" i "Nekrasovka". Wszystkie te obiekty zostały zbudowane przez siły KP UGS (Państwowe Przedsiębiorstwo "Budownictwo Cywilne"). Apartamenty w tych kompleksach mieszkaniowych zostały sprzedane przez firmę "Mosrealstroy". Komentarze dotyczące aukcji były stale dodawane, można je analizować, aby wyciągnęła obiektywną opinię o firmie przed zakupem własnej obudowy.

O nas

Aukcje na nieruchomości znajdują się w "Roseltorg", jest to jedna elektroniczna platforma handlowa w Moskwie. Im większy udział udziału rządu w budownictwie będzie większy, wybór nowych budynków dla nabywców będzie szerszy. Partnerzy firmy "Mosrealstroy" recenzje na temat aukcji też są pozostawione. Dyrektor generalny "BEST-Novostroy" zauważył na przykład coraz większą sprzedaż elektroniczną.

I nic dziwnego, ten zakup ma wiele zalet. Apartamenty sprzedawane są wyłącznie w pełni wykończone, z dekoracją i dokumentacją prawa własności, co oznacza, że nabywca może natychmiast trafić do nowego domu. Kupno mieszkania poprzez aukcję "Mosrealstroy" klient jest korzystny. Elektroniczne licytowanie sprawia, że nieruchomość staje się bardziej niższa, ale nadal tańsza, w przeciwieństwie do zakupu jej w inny sposób. "Mniej lub bardziej", ponieważ procesy licytacji są zasadniczo nieprzewidywalne, cena rośnie za każdym razem odmiennie, ale od 10 do piętnaście procent mieszkań sprzedaje się po cenie wyjściowej.

Płatność i przygotowanie

Zakup może być wypłacany nie tylko przez własne, ale również pożyczone fundusze. Od banków "Revival" i reorganizacji "Bank of Moscow" dostępne są różne programy kredytów hipotecznych, pożyczki są udzielane na okres do trzydziestu lat w wysokości dwunastu procent rocznie. Ci, którzy chcą kupić mieszkanie do kredytów hipotecznych, mogą otrzymać pisemne potwierdzenie wybranego banku, aby uzgodnić decyzję w sprawie kredytu hipotecznego, ale należy to zrobić przed rozpoczęciem aukcji.

Wiele opinii uczestników handlu elektronicznego zaczyna się od listy wad, czyli trudności, z którymi musieli zmierzyć się. Ale wszyscy zauważają, że jeśli początkowo zaznajomiono się z całą procedurą aukcji, ocena tego przedsiębiorstwa byłaby zupełnie inna. Pierwszym krokiem jest uzyskanie elektronicznego podpisu elektronicznego, w przypadku tej usługi musisz podać około czterech tysięcy rubli. Po tym nastąpi etap rejestracji w "Roseltorg", w którym konieczne jest skanowanie wszystkich stron paszportu, szczegółów konta i SNILS. Dopiero po tym wybrano konkretną partię i wpłacono kaucję w wysokości sto tysięcy rubli, która w przypadku zwycięstwa znajduje się w planie fakturowania.

Bezpośrednia licytacja

Jeśli uczestnictwo w przetargu nie zostanie zaakceptowane, wówczas w ciągu pięciu dni powróci do konta po sto tysięcy. A jeśli uczestnictwo zostanie zaakceptowane, ale ktoś inny wygrał, to sto tysięcy zostało zamroŜonych, dopóki zwycięzca mieszkania nie umrze (zwykle dziesięć dni). Dokonuje się tego w celu nadania prawa do zakupu następnego uczestnika, jeśli zwycięzca nie dokona wymaganej kwoty. Jeśli zwycięzca nie chce wygrać, to sto tysięcy nie zostanie mu zwrócone. Jeśli nie odmówi, płaci za usługi – trzydzieści pięć tysięcy rubli. Właśnie z tych i innych powodów w wielu opiniach przeczytano żal.

Oczywiście taki proces nie może być nazwany prostym, nawet schemat zakupu nie wydaje się taki. W trakcie aukcji dla wielu jest jasne, że brakuje pewnych umiejętności skutecznego uczestnictwa w nim. Należy zauważyć, że na całym świecie poprzez aukcje nieruchomości kupuje się częściej przez profesjonalistów. Właściwy wybór jest tu ważny, ponieważ osoba nie może ubiegać się o wszystkie okazje naraz, wybiera konkretne mieszkanie i może okazać się, że jest za dużo osób chcących dać jej trochę więcej pieniędzy. Możesz połączyć kilka aukcji, jeśli pozwolisz na kapitał obrotowy, który możesz po prostu zamrozić.

Taktyka

Jednak w odpowiedzi na aukcję jest bardzo pozytywna. Specjaliści mają jakąś taktykę udziału w aukcji, tylko bardzo zdolni ludzie mogą ją opanować na raz. W Rosji kasta profesjonalistów zaczyna dopiero ewoluować, a recenzje pozostają tylko dla tych, którzy odkryli na aukcji zamieszanie, obserwację psychologiczną, cierpliwość i szybkie myślenie. Zaletą handlu elektronicznego są tutaj znacznie większe możliwości nabycia legalnie wynajmowanego mieszkania po cenie, która czasami znacznie poniżej rynku.

Przewidują, że przewaga cenowa zmniejszy się, jeśli aukcja zyska prawdziwą popularność, a zatem niechętnie dzieli tajemnice, a wcale nie. Pierwsza aukcja, na przykład, jeśli uczestników jest niewielu, pozostawić cenę bez zmian lub wzrosnąć o jeden lub dwa procent, ale jeśli uczestnicy staną się nawet tylko pięć lub sześć, cena wzrośnie o dziesięć procent. To oczywiście jest niewielkie, będzie dużo tańsze niż na zwykłym rynku. Jednak tendencja oczywiście obawia się ich.

Procedura

Uczestnik handlu elektronicznego musi posiadać pełen zakres szczegółowych umiejętności i wiedzy prawnej i technicznej, w tym samą procedurę udzielania zamówień, która jest przeprowadzana w pełni zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. Oczywiście można przyciągnąć specjalistów do pracy: kwestie techniczne są przydzielane programistom, dostosuje oprogramowanie i prawne – decyduje o konsultacjach z dobrym profesjonalistą tego profilu. Jednak niektórzy kupujący decydują się na własny udział w aukcji. W tym celu "Mosrealstroy" oferuje znakomitych menedżerów – zarówno odważnych, jak i umiejętnych.

"Pod klucz" instalacja oprogramowania i podpisów elektronicznych będzie kosztować co najmniej tysiąc do czterech, ale średnio kosztuje od tysięcy do piętnastki, jeśli nie ma chęci uczestnictwa w aukcji wiedzy technicznej. Główną wadą programu, jak wspomniano w przeglądzie, oraz że od pierwszych kroków uczestnika potrzeba wielu nietypowych umiejętności, umiejętności i umiejętności, a wiele innych – że na aukcję jest ograniczona liczba przedmiotów. Z tego ostatniego powodu nabywcy stają się osobami zainteresowanymi konkretnym mieszkaniem w konkretnym domu lub inwestorach prywatnych, którzy są zainteresowani ceną.

LCD Presnensky Val

W 2015 roku projekt ten uzyskał nagrodę rady architektonicznej jako najlepsze rozwiązanie urbanistyki architektonicznej. I rzeczywiście, w tym kwartale jest samowystarczalny, we wszystkich szczegółach przemyślanych, jak na swój centralny bulwar, park i sklepy oraz liczne kawiarnie. Jednym z najbardziej ukochanych dzieci firmy "Mosrealstroy" – "Presnensky Val". Opinie o tym są najbardziej korzystne ze wszystkich, co słychać i nowych budynków. Wiele świętować stoczni, które są wolne od samochodów, a najbliższa stacja metra jest tylko cztery minuty.

Infrastruktura, oczywiście, całkowicie metropolita: podziemny parking, parking dla gości, ochrona przed niechcianymi klientami na samochodach, dwiema przedszkola, na parterach – banki, kawiarnie, sklepy. W odległości spaceru znajdują się szesnaście szkół, siedmiu szpitali, centrum fitness, poliklinika. W pobliżu miasta Moskwa, zoo, wielu muzeów, dwudziestu sześciu teatrów, konserwatorium, ogromnej liczby świątyń, w tym katedry katedry. W ocenie nowych budynków – najwyższe miejsce.

LCD "Nekrasovka"

To jest okręg administracyjny południowo-wschodniej, z obwodnicy Moskwy w odległości siedmiu kilometrów. Kompleks mieszkalny z dwunastoma piętrowymi budynkami panelowymi z najnowocześniejszej serii. LCD "Nekrasovka" – epicentrum budowy infrastruktury społecznej, na dużą skalę poprawę i rozwój dostępności komunikacyjnej. W najbliższej przyszłości obszar ten obiecuje stać się niemal idealnym miejscem do życia. Apartamenty sprzedaje "Mosrealstroy". "Nekrasovka", oczywiście, jest daleko od centrum stolicy, ale to w wielu kupujących widzą główną zaletę ich wyboru.

Wszystko jest już zbudowane, uruchamiane i sprzedawane aktywnie. Apartamenty z pełnym wystrojem. Wokół zielonych stref jest to bardzo atrakcyjna cecha. Dwie stacje metra w niedalekiej przyszłości otworzą się niedaleko, już zbudowane, aw najbliższej przyszłości otworzy nowe węzły komunikacyjne na moskiewskiej obwodnicy.

LCD "Bazovskaya"

Western Degunino można pogratulować nabycia unikatowego "Osiedla mieszkaniowego na Bazowskiej" – 12 komfortowych budynków na dziewięciu hektarach. Zmienna liczba kondygnacji – od 17 do 25 pięter. Domy są monolityczne i panelowane, zbudowane zgodnie z najnowocześniejszymi technologiami z ciekawym wzorem i wygodnym układem apartamentów.

Doskonały dostaje "Mosrealstroy" opinie na aukcji! "Bazovskaya" to projekt, który może się pochwalić: każdy dom ma własną twarz, indywidualny wygląd i wszystko tworzy pozytywny obraz, który podnosi nastrój. I nie na próżno ten dzielnica mieszkaniowa otrzymała dwie prestiżowe nagrody, ustanawiając rekord na rynku nieruchomości.

LCD "Solntsevo"

Siedem 17-piętrowych budynków zostało zbudowanych w zachodniej stolicy stolicy. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, dostępność komunikacyjna jest na wysokim poziomie, sytuacja ekologiczna jest korzystna. Dlatego apartamenty z powodzeniem uczestniczą w aukcji tego kompleksu mieszkalnego, który oferuje "Mosrealstroy".

Komentarze na temat aukcji ("Solntsevo" jest popyt wśród kupujących nieruchomości) szczególnie wdzięczno mówić o profesjonalizmie menedżerów "Mosrealstroy", wygrywając ofertę na radość właścicieli nowych mieszkań. Szczególnie dużo wśród kupujących młodych ludzi.