Najtańszy dom. Jak zbudować tani dom

Dla większości ludzi, budowania własnego domu – nieosiągalnym marzeniem. Powodem jest to, że wszelkie koszty budowy są bardzo, bardzo drogie. Spójrz na oferty sprzedaży nieruchomości – ceny domów niewiele osób może sobie pozwolić. Dlatego wielu nawet nie myśleć o możliwości rozwiązania problemu mieszkaniowego w ten sposób.

Obecnie jednak szereg nowoczesnych technologii i materiałów budowlanych, których stosowanie jest w stanie rozwiać ten pesymizm. Coraz częściej jesteśmy w stanie zapewnić, że zbudował dom własnymi rękami jest dość mogli być niezawodne, estetyczne i, co najważniejsze, niedrogie!

Najtańszy dom – co to jest?

Spróbujmy zrozumieć, jakie są wspólne cechy nieodłączne w budżecie nowych budynków. Czy zasada tanich mieszkań? Ceny materiałów i usług podwykonawców, bo nikt nie anulowane. Ale jeśli prawidłowo spełniać określone warunki, koszty budowy mogą być zmniejszone o prawie jedną trzecią.

Więc oznak tanich mieszkań. Jest to przede wszystkim te domy (domki), które są optymalnie zaplanowane. Mogą to być nie tylko nowoczesny, ale również funkcjonalne, dobrze przemyślana, zwarta. Przydatne obszar powinien zajmować możliwie największą część (najlepiej 90 – 95%). Powodzeniem zaplanował dom, będziemy osiągnąć co najmniej 20% oszczędności.

„Licznik” drugie – wykorzystanie nowoczesnych materiałów budowlanych i efektywnego zarządzania procesem budowy nowych metod high-tech. To daje nam oszczędność około 40% naszego budżetu.

Dworek tanio

Zarówno zewnętrzne jak i wewnętrzne projekt domu powinien być funkcjonalny, prosty, nie zawiera żadnych ekscesów. Na to będzie faktycznie zaoszczędzić około 10% budżetu. Dach powinien być zrobione albo dwuspadowy lub pyatiskatnoy. Podłoga powinna być tylko jedna. Luksusowe domy, domki z balkonem i kolumnami – nie jest naszym rozwiązaniem. Obszar ten był pierwotnie dom powinien być wyposażony w małą transformację, która jest dodanie dodatkowych urządzeń w przyszłości.

nie jest potrzebne piwnicy. Należy zakopać fundacji nie jest bardzo silny. Jeśli pozwolą na to warunki geologiczne i klimatyczne, to lepiej, aby to lekki. Wykończeniowych zarówno wewnętrznych jak i zewnętrznych, należy dobrać jak najbardziej nieskomplikowany. Na fasadzie jest dość dobry wariant tynk cementowo-wapienny. Wierz mi, a jej dom może wyglądać dobrze.

Znaczące „cięższe” budowlanych szacują obecność licznych okien (zwłaszcza nietypowych form), mnogoskatnaya dachu z trudnym terenie, kilka pięter, dużą liczbę partycji, mnóstwo elementów dekoracyjnych z zewnątrz. Wszystko to pochłania ogromną ilość pieniędzy. Uniknąć niepotrzebnych kosztów, utrzymując podstawową funkcjonalność, to jest całkiem realne. Ponadto, dworek, wybudowany zwięźle bez obfitości „wodotryski”, wygląda elegancko i stylowo.

Z wąsami!

Kolejną istotną pozycją gospodarki – wykorzystanie własnej pracy. Teoretycznie można zbudować prywatny dom i siebie. Około 90% wszystkich prac budowlanych prawie każdy siłę do wykonania własnymi rękami. Wynajęcie od ludzi ma sens tylko w przypadku złożonych zadań, generowanie własnych, które nie zezwala na poziom kwalifikacji. Lub te, które w zasadzie laik może nie.

Obowiązkowe stan wstrzymania „w budżecie” – twarda i stała kontrola jakości wykonywanej pracy (jeśli jest najemnikiem brygada). Sprawdź i monitora pewno trzeba i ceny zakupionych materiałów, a proces pozyskiwania. To również jest fakt, że dostawa będzie angażować zaangażowania pracowników.

W pełni uzasadniają koszty zatrudnić specjalistyczną inżyniera pomóc przystosować wybraną standardowego projektu dla poszczególnych wniosków z uwzględnieniem warunków klimatycznych. W każdym „tipovik” mogą być wykonane opłaca się zmienić budżet. Na przykład, aby zastąpić część materiałów budowlanych tańszych odpowiedników. Ten sam projekt jest całkiem możliwe, aby zmodyfikować specyficzne wymagania. W tym sensie, dom prywatny – untilled pole dla kreatywności.

Co jeszcze możemy uratować?

Optymalizacja może również włączone do systemu urządzeń technicznych konstrukcja, która zapewni dalsze oszczędności w eksploatacji w celu konserwacji i ogrzewania. Najtańszy dom pięknie kosztować urządzeń domowych, które od szeregu parametrów nic nie importowany ustąpić. Hydraulicznego i inne pierwiastki powinny być wybrane tak proste, jak to możliwe.

Zakup materiałów budowlanych, należy pamiętać, że uzyskanie dużej partii zakłada dobre zniżki. Jeszcze przed pójściem do obrotu lub do sklepu, to najlepiej do kontroli cen, wyrównane sezonowo, gama dostępnych produktów (zarówno importowane i krajowe), spotkać się z opinii, aby dowiedzieć się o dostępnych na aktualnych promocjach i Otrzymaną wybrać optymalne pod względem ceny i jakości.

Dla każdego wyboru, zbyt zafascynowany procesie oszczędzania, ryzykujesz zakup materiałów niespełniających norm. Nawet najtańsze domy powinny wyglądać estetycznie i mieć margines bezpieczeństwa. Nie zapominaj, że obudowa jest budowany przez dziesięciolecia. Dlatego też „elementy” powinny być kupowane jako czysty, jak to możliwe, a twój portfel pozwala. W przeciwnym razie, „świeci” potrzebę dodatkowych kosztów przerobienia małżeństwo i szybką naprawę.

Najlepszym rozwiązaniem – wykorzystanie sezonowych zniżek. W zimie, ze względu na spadek cen materiałów budowlanych żądanie może zostać znacznie zmniejszona. Zapisz, a ponadto można kupić na samodzielny dostawy na plac budowy.

czynnik ludzki

Jeśli absolutnie nie mogą lub nie chcą wykonywać pracę z rąk, jest to konieczne „łuk” ekspertom. Jest to najlepiej natychmiast zaprosić brygadę. Wybierając go należy traktować jako poważne, jak to możliwe. Poświęć trochę czasu, aby zapytać wszystkich kandydatów w szczegółach, rozmawiać z tymi, którzy zatrudniony je tuż przed zbadanie opinii. To następnie pozwala zaoszczędzić nie tylko przyzwoitą kwotę pieniędzy, ale także czasu i cenne nerwy.

Przyciągnięcie specjalistów, konieczne jest zawarcie pisemnej umowy z nimi. Należy najbardziej szczegółowy sposób, wskazując najmniejsze niuanse: Czas wydajność, ich objętość i jakość, całkowity koszt. Umowa muszą być pisane z takich czynników jak rodzaj i wysokość kary za naruszenie jej warunków, a także wszelkie inne obowiązki obu stron. Należą do nich paragraf na zapewnienie zakwaterowania pracowników, narzędzia, wyposażenie gospodarstwa domowego, aw razie potrzeby, zasilanie.

Za nieprzestrzeganie podanych warunkach muszą być przewidziane kary. Jeśli zespół zamówienia zostały złamane, to najlepiej, aby wypowiedzieć umowę i zatrudnić inne osoby, lub wypełnić wszystkie swoje własne. Przerobić normom praca będzie znacznie droższe.

Jaki jest Twój dom wart

Jak zaoszczędzić na fundamencie? Jeśli projekt jest mały (powierzchnia mniejsza niż 40 m kw. I jest to letniskowy), można zrobić kupę. Jest to najbardziej opłacalne, chociaż nie jest to najbardziej niezawodne rozwiązanie. Residence większe ciężkie konstrukcje nośne wymagają ławie fundamentowej. On – najbardziej wytrzymałe, ale też najdroższe.

Roztwór może być pośredni wersja z kombinacji obydwu typów, które mogą być uzasadnione kompromis z zachowaniem wszystkich zalet. Znowu: w jaki sposób i na każdym etapie budowy, niosąc maksymalną liczbę zadań do urządzenia, gdy fundament jest w stanie zaoszczędzić sporo pieniędzy. Na własną rękę jest to całkiem możliwe, aby wykopać dół lub rów, montażu deskowania, lub wykopać dół pod stos.

Obliczenie fundamentu musi być wykonana bardzo starannie. Jej szerokość taśmy lub numer pali musi być wystarczająca dla solidnego wsparcia zespołu. Jednocześnie, niepotrzebnie obciążając go nie powinno być – ponownie, aby zapisać.

vide supra

Zwróćmy się do ścian. Jak można zaoszczędzić na pudełku w domu? Aby to osiągnąć łatwiej poprzez tanie materiały budowlane – tarcica, dzienniki, betonowe bloki. Jeden z najlepszych opcji w budżecie – domy prefabrykowane. Zakupić i zainstalować w swoim domu ramka obszaru tanio i bez większych problemów jesteśmy wezwani do licznych dostawców firmy. Taki gotowy wybudowany (typ kanadyjski) ostatnio zyskała ogromną popularność dzięki połączeniu z ceną i możliwością szybkiego montażu.

Ta opcja – nie najtrwalsze w naszych warunkach klimatycznych. Ale ze starannym montażu taki dom jest w stanie trwać przez wiele dziesięcioleci. Ponieważ klimat Kanady przypomina rosyjski produkowane przez nie na technologii niedrogie domy prefabrykowane nie wymagają specjalnego zakończenia. Ważne jest tylko to, aby zwrócić uwagę na przewodność cieplną materiału, które będą przetwarzane ściany. Ogólnie rzecz biorąc, koszt kadrowanie dom jest tani i może być doskonałym rynkiem zbytu dla tych, którzy nie są skłonni do „budowy długoterminowej.”

Poprzez zakup materiału na dach, patrzeć na półpasiec, stali falistej lub dachówką. Oczywiście, można wybrać dowolny materiał, starannie zbadać i porównać zalety i wady. Jest oczywiste, że domek letniskowy jest budowany, aby spełnić wymagania nie są tak rygorystyczne, jak w przypadku mieszkań na pobyt stały.

A czego nie można zapisać?

Przede wszystkim, nie próbuj tego robić kosztem jakości kupowanych materiałów. Po tym wszystkim, to bezpośrednio wpływa na to jak będzie twój dom. Nie będzie „udawać” w biurokracji (dokumentowanie i uzyskanie pozwolenia na budowę). Procedura ta jest, niestety, wymaga dużo czasu i osobistego pewnych kosztów.

Wszystko rejestracji należy dokonać przed rozpoczęciem zbudować coś. W przeciwnym razie, w końcu trzeba pracować nie mniej bolesną procedurę, aby legitymizować swoją samowola budowlana. Ponadto, prawidłowe i terminowe przetwarzanie dokumentów – klucz do montażu i podłączenia mediów w optymalnym czasie.

Niezawodność – na czele

Nie działa dobrze, aby zapisać się na jakości fundacji przelewa. Tak jest w przypadku, gdy współczynnik jakość i niezawodność jest zasadniczo ważniejsze niż jakiekolwiek oszczędności. rama dachu – również nie jest najbardziej odpowiedni artykuł dla oszczędności. Lepiej i bezpieczniej, jeśli jest wykonane z drewnianych belek.

Użytkowe materiały liniowi powinni początkowo wybrać wysokiej jakości i nowoczesny (rury z tworzywa sztucznego, wiarygodnych przewodów elektrycznych), a nie, aby zaoszczędzić na ich związku zawodowego. Koniecznie potrzebny jest nadzór techniczny podczas realizacji projektu. Trzymał wizytującym inżynier powinien, w ostateczności – doświadczony budowniczy znajome. Nawet najtańsze domy wymagają takiego nadzoru. Jest to szczególnie istotne w przypadku samodzielnego wykonywania pracy lub sporów z najemników brygady. Doświadczony specjalista oko będzie w stanie natychmiast zidentyfikować braki i do normalizacji stosunków z kontrahentami.

Dlatego, aby zbudować tani dom – jest całkiem realne, i jak szybko to zrobić, zależy wyłącznie od Ciebie.