526 Shares 1184 views

Podatek od nieruchomości: termin wypłaty zaliczek

Wśród nielicznych opłat do skarbca państwowego Federacji Rosyjskiej, które są klasyfikowane jako regionalny, – podatku od nieruchomości. Musi zapłacić firmom zarówno rosyjskich jak i zagranicznych. Co to specyfika tego podatku? Jak są ponumerowane w praktyce? Jak często firmy muszą dokonać odpowiednich kwot na rzecz Skarbu Państwa?

Istotą podatku

Co to jest podatek od nieruchomości? Płatność z budżetu Jest obowiązkowe dla wszystkich przedsiębiorstw lub tylko do jednostek podlegających pewne kryteria? podatek od nieruchomości jest klasyfikowany jako regionalnym.

Mieści się on na poziomie przepisów Ordynacji podatkowej i jest obowiązkowe dla firm, które prowadzą działalność na terytorium danego podmiotu Federacji Rosyjskiej. Płatnikami tego rodzaju opłat – są rosyjskie i zagraniczne firmy, które posiadane nieruchomości w Rosji.

Zapłata podatku od nieruchomości w ramach uproszczonego systemu podatkowego odbywa się tylko na nieruchomości, a także pod warunkiem, że podstawa opodatkowania na podstawowych fundamentach spółki jest zdefiniowany jako zbiór przed ich wartości ewidencyjnej.

Przedmiotem opodatkowania

Co jest przedmiotem opodatkowania dla organizacji w celu obliczenia kolekcji, która jest? Zgodnie z przepisami Ordynacji podatkowej jest ona uznawana za taką zarówno ruchomego i nieruchomego (włączając w to przeniesione na spółkę w drodze zarządzania aktywami), które ujmowane są w bilansie jako środka trwałego. W odniesieniu do spółek zagranicznych, w odniesieniu do ich przedmiotu opodatkowania – to tylko nieruchomość. Dowiedz kluczowe aspekty, które charakteryzują podatku od nieruchomości (płatności, terminów). Następnie badamy kilka przykładów obliczania odnośnych płatności.

Cechy obliczania i uiszczania opłat

Jakie są zasady obliczania i wypłaty takiej opłaty, jak podatek od nieruchomości? Płatność odbywa się w jego budżecie współzależne z prawnych okresów podatkowych i rachunkowych. Jaka jest ich specyfika?

Okres podatkowy, jak dla większości innych rodzajów podatków do budżetu rosyjskiego, w tym przypadku – w roku kalendarzowym. W odniesieniu do okresów sprawozdawczych jest pierwszy kwartał, sześć miesięcy i 9 miesięcy w roku.

specyfika regionalna

Obliczanie kolekcji mowa, prowadzone przy użyciu stawek podatkowych, które zostały zatwierdzone przez organy ustawodawcze Federacji Rosyjskiej. Zastrzegamy ich wartość nie powinna przekraczać 2,2%. Zgodnie z przepisami Ordynacji podatkowej, władze regionalne mogą stosować zróżnicowane podejście do definicji wielkości odpowiednich stawek podatkowych. Kryterium może być tutaj kategoria podatnika lub specyfika obiektu, który podlega opodatkowaniu.

korzyści

Jakie inne niuanse dotyczące obliczania i scharakteryzować płatności podatku od nieruchomości? Płatność z budżetu odpowiednich ilościach może być za pomocą różnych korzyści. Ten rodzaj preferencji można ustawić na poziomie przepisów Ordynacji podatkowej i regionalnych źródeł prawa. Zastosowane zwolnienia określone w ustawach federalnych oraz środki przyjęte w rosyjskich regionach, można jednocześnie.

Wzór do obliczania poboru

Praktyczne obliczenia kolekcji na rzecz Skarbu Państwa, o których mowa, podatnicy przeprowadzenia własnych, jak tylko końce okres rozliczeniowy. Formuła ustalania wartości podatku jest prosta: należy pomnożyć stawkę zatwierdzony przez władze regionalne, od kwoty bazowej. Ale zanim pojawi się kwota do przeniesienia do skarbca, konieczne jest, aby zmniejszyć wielkość generowanych podczas płatności zaliczkowych okres rozliczeniowy. Najważniejszą cechą, która charakteryzuje się podatku od nieruchomości organizacji – płatności w budżecie jest przeprowadzana dla każdego oddziału osobny dział firmy osobno (jeśli posiada własnego bilansu).

Warunki płatności podatkowych i procedury rozliczenia z Federalnej Służby Podatkowej

Najważniejszym aspektem przedsięwzięcia rozliczeniowego i stanu dla danego podatku, – możliwy. Je, a także praktyczne niuanse związane z wniesieniem odpowiedniej opłaty za studia.

Tak więc, najważniejszym aspektem, który charakteryzuje podatek od nieruchomości, – termin jego zapłaty. Są one ustalone w przepisach, przyjęte na poziomie tematów RF.

Powyżej możemy zauważyć, że zbieranie, pytaniami, określonych okresów podatkowych. W ich ramach przedsiębiorstwa potrzebują do dokonywania przedpłat. Jest to ważna cecha, która charakteryzuje podatku od nieruchomości. Termin płatności zaliczek kwartalnych – natychmiast po zakończeniu okresu rozliczeniowego. Przedsiębiorstwo zostać przeniesione do Skarbu 1/4 podatku, który numerowane począwszy od 1. dnia miesiąca, który następuje bezpośrednio po zakończeniu okresu sprawozdawczego. Zapłata podatku od nieruchomości za rok składa się do dnia 30 marca następnego roku.

Jest całkiem możliwe, scenariusz, w którym firma zaczęła działać od samego początku roku. W tym przypadku powinny być przekazywane do państwowego podatku od nieruchomości? Termin do wniesienia opłaty zgodnie z przepisami stosownego skryptu – natychmiast po zakończeniu procedury rejestracji państwowej, a także przyjęcie ustalonej procedury rejestracji mienia stanowiącego podstawę opodatkowania.

W niektórych przypadkach służby podatkowe Federalna może zobowiązać przedsiębiorstwa do uiszczenia opłaty, gdy firma zaczyna działać skutecznie odpowiednie środki trwałe. To prawnicy zaleca się zwrócić szczególną uwagę na tematy, które płacą podatku od nieruchomości. Termin do uiszczenia odpowiedniej opłaty, rozumiemy. Teraz rozważmy kilka praktycznych przykładów obliczeń z przedsiębiorstw państwowych podatkowego.

Przykłady obliczania podatku

Załóżmy, Ltd. "Przemysł Suite" został zarejestrowany 11 lutego 2014. W czasie wprowadzania danych na temat organizacji w odpowiednich rejestrach państwowych nieruchomości był w wysokości 1,5 mln rubli do bilansu spółki. Załóżmy, że odpowiednia figura 01 marca 2014 wzrosła do 1,7 mln, w dniu 1 kwietnia – do 1,8 mln, 1 maja – do 2 mln, a od 1 czerwca – do 2,5 mln rubli. Załóżmy, że stawka podatku od nieruchomości w regionie, w którym działa firma, wynosi 2,2%.

Tak więc, zgodnie z przepisami Ordynacji podatkowej okresu rozliczeniowego w zakresie gromadzenia danych, o którym mowa, jest rok kalendarzowy, i raportowanie – I kwartał, sześć miesięcy i 9 miesięcy w roku. Jak już wspomniano powyżej, „Suite przemysłowe” została zarejestrowana w dniu 11 lutego, czyli po rozpoczęciu roku kalendarzowym. Zgodnie z przepisami Ordynacji podatkowej, za okres rozliczeniowy firma jest czas od daty rejestracji do końca roku.

Ordynacja podatkowa przewiduje RF Industry Ltd. „Suite” do dnia 30 lipca do submit zakończona w określony sposób na zaliczek na okres sześciu miesięcy. Również zgodnie z postanowieniami Kodeksu firmy muszą wpłacić zaliczkę w zakresie zbierania, o którym mowa. Wartość podstawy opodatkowania organizacji będzie równa średniej rocznej wartości netto aktywów bilansowych. Aby go obliczyć, należy podzielić ilość powstałego pod koniec dodawania wielkość wartość rezydualną nieruchomości począwszy od 1. dnia okresu podatkowego i 1 dnia miesiąca, który następuje odpowiedni odstęp, całkowitą liczbę miesięcy, który jest zwiększony o 1.

Tak więc, najpierw podsumować dane, które mamy: 1,5 + 1,7 + 1,8 + 2,5 + 2 (jest to wartość bilansowa majątku OOO „Przemysł Suite” w marcu, kwietniu, maju, czerwcu i lipcu 2014 mln zł.), okazuje się 9,5 mln rubli. Od początku ciągu ostatnich 6 miesięcy, dodajemy kolejny 1. Okazuje się, że średnia roczna wartość majątku „Industry Suite” wynosi około 1.357.000 rubli. Z tej kwoty należy zapłacić zaliczkę. On liczony jako 1/4 całkowitej kwoty podatku, zgodnie z zatwierdzonym przez władze regionalne zainteresowania. W naszym przykładzie – jest to 2,2%. Czyli 2,2% z 1.357 mln – ma 29 000 854 rubli. Weź 1/4 tej wartości, okazuje się, 7463 rubli. 50 kopiejek. Będzie to zaliczka na „Lux przemysłowy”.

Podatek od nieruchomości: niuanse

Zatem badaliśmy najważniejsze cechy odnoszące się do podatku od nieruchomości, a także przykładowe obliczenia zaliczek odpowiednich opłat. Dowiedzieliśmy się, że prawodawstwo może być ustawiona jako wspólny dla całego terytorium kryterium Federacji Rosyjskiej, który charakteryzuje podatek od nieruchomości – termin płatności (Moskwa, Sankt Petersburg i Niżny Nowogród – uiścić opłatę na tej samej częstotliwości), a stopą, ustalone dla każdego regionu oddzielnie, a mianowicie wartość stawki.

Istnieje jednak szereg innych bardzo ważnych niuansów, które charakteryzują przedmiotowego zobowiązania, które muszą zostać przeprowadzone przez organizacje działające w Federacji Rosyjskiej. Fakt, że przepisy federalne i regionalne instrumenty regulujące obliczenia i zapłaty podatku od nieruchomości są często podane ogólne stwierdzenia dotyczące odpowiednich zakresów stosunków prawnych. Oczywiście, najważniejsze przepisy ustawy federalnej i źródła prawa w rosyjskich regionach, dotyczące, na przykład, częstotliwość płatności do przedsiębiorstw państwowych, logiczne i jasne. W szczególności, możemy zauważyć, że termin zapłaty podatku od nieruchomości w Moskwie, podobnie jak w innych regionach. Jednakże istnieją niuanse związane z praktyką firm realizujących poszczególne zobowiązania wobec Federalnej Służby Podatkowej, wyraźnie określone w ustawach federalnych i regionalnych. W tym przypadku głównym źródłem prawa są przepisy dla nas. Który z nich powinienem zwrócić szczególną uwagę?

Znaczenie rzeczywistego wykorzystania nieruchomości

Wśród najważniejszych aktów prawnych w sub-pytanie – Ministerstwo Finansów List № 03-06-01-02 / 28. Odzwierciedla on zaleceń władz dotyczących zapłaty podatku od nieruchomości na funduszach, że firma nie jest zarejestrowana w wyznaczonym czasie. Ten dokument wyjaśnia, że wprowadzenie informacji na temat trwałych spółek w rejestrach państwowych – nie jest głównym kryterium przy ustalaniu zobowiązania firmy do zapłaty odpowiedniego podatku, pomimo faktu, że wymagana jest rejestracja nieruchomości.

Jeżeli te lub inne środki trwałe są wykorzystywane w produkcji, powinny one zostać włączone do podstawy opodatkowania organizacji i muszą uiścić opłatę. W tym przypadku, nieruchomość musi być rejestrowane w księgach rachunkowych 08. Odmowa przez organizację następnego podobne zalecenia mogą zostać uznani za oszustwa podatkowe Federalnej Służby podatkowe.

Podatek zapłacony przez organizacje zagraniczne

Badając specyfikę kluczowych aspektów takiego obowiązku, jako podatku od nieruchomości (płatności, terminy), możemy zbadać cechy te wymagania są spełnione przez organizacje zagraniczne.

Podstawę opodatkowania w tym przypadku tworzy się tylko kosztem nieruchomości. Nie ma znaczenia, czy to na terytorium rzeczywistych działań firm zagranicznych w Rosji lub na zewnątrz jest.

Obliczanie podatku od nieruchomości, jeśli ma firmę zagraniczną, opiera się na danych, które odzwierciedlają jej wartość zapasów na początku roku kalendarzowego. Informacje te powinny być przekazywane do Federalnej Służby Podatkowej z organizacji, które prowadzą inwentaryzację techniczną obiektów odpowiedniego typu. Zaliczki na nieruchomości posiadanych przez spółki zagraniczne, szacowany na koniec okresu sprawozdawczego jako 1/4 wartości wartości zapasów nieruchomości pomnożonej przez ustanowił prawa regionalny zakład.

Jeśli prawo własności do odpowiedniego typu nieruchomości jest zarejestrowany po roku kalendarzowym rozpoczęła proces obliczania zaliczki uwzględnione rzeczywisty okres używania przez organizację odpowiednich funduszy. Należy zauważyć, że najważniejsze dla ustawodawcy – nie jest to legalne, odzwierciedlając wprowadzenie majątku spółek zagranicznych do rejestrów państwowych danych, a organizację praktycznych zastosowań dostępnych zasobów.

Można zauważyć, że podobnie jak w przypadku z rosyjskich firm, agencji zagranicznych powinny wypełniać swoje zobowiązania wynikające z podatku od nieruchomości na podstawie okresu rozliczeniowego, który odpowiada danym roku kalendarzowym, a także pracy w ramach przedziałów raportowania, jak I kwartał, pół roku i 9 miesięcy w roku. Termin płatności podatku od nieruchomości za rok, jak to ma miejsce w przypadku firm rosyjskich, kończy się w dniu 30 marca następnego roku.

Znaczenie rzeczywistej lokalizacji nieruchomości

Ważnym zastrzeżenie: organizacje zagraniczne muszą przekazać płatności podatkowych i przejść do budżetu regionalnego dla rzeczywistego miejsca położenia nieruchomości, której właścicielem. Pod koniec okresu podatkowego lub księgowego spółka musi złożyć do Służby Podatkowej Federalnej w osobnym bilansie lub lokalizacji oddziału, mający, jak również w miejscu każdej płatności podatku od nieruchomości, co odzwierciedla kwoty zaliczek. Kolejnym obowiązkiem firm – tworzenie deklaracji, w określonej formie i wysłać je do urzędu skarbowego.

Kiedy zagraniczna firma nie prowadzi działalności gospodarczej w Rosji, musi nadal płacić podatki od nieruchomości, jeśli odpowiednie fundusze to posiada w Federacji Rosyjskiej prawa własności.

Zapłata podatku od nieruchomości na kwartalnych szacunków dokonanych przez organizacje zagraniczne firmy w miejscu rzeczywistej lokalizacji nieruchomości. Timing, jak to jest w przypadku spółek rosyjskich, są rejestrowane w prawa Federacji Rosyjskiej.