654 Shares 2077 views

Kategorie lądowe i rodzaje dozwolonego użytkowania gruntów

Ziemia – jest nieocenionym zasobem ludzkości, która, gdy stosowane niewłaściwie, może stracić swoją funkcję. Każdego roku, obszar pustynny, bez względu na to, co nie jest odpowiednie zwiększenie terytorium. Dlatego powstała legalnie lądować kategorię i dozwolonego użytku jest tak ważne dzisiaj.

Co sprawiło, że ten podział?

Zatem, ziemia, jak wspomniano wcześniej, nie jest to źródło niewyczerpane. Błędne i nieracjonalne jego stosowanie prowadzi do tego, że teren nadaje się do życia ludzi i zwierząt, coraz mniejszy.

Definicja prawna kategorii gruntów i rodzajów dozwolonego użytku pozwalają na poziomie państwa do uregulowania sposobu korzystania z gruntu, a także w celu zminimalizowania utraty ich korzystnych właściwości. Definicja takson, do którego jest właścicielem gruntów, ma moc prawną. Że jest to naruszenie praw do użytkowania gruntów będzie dla odpowiedzialności administracyjnej i nawet karnej.

Jaka jest różnica między definicjami?

kategoria gruntów i rodzaj dozwolonego użytku – to nie to samo pojęcie. Pierwsza definicja jest ważniejsza. Że to jest cel miejscach aplikacji. Reprezentowane przez kategoryzacji w dużej mierze zależy od polityki rządu i zagospodarowania przestrzennego na terenie całego kraju.

Na przykład, do gruntów przeznaczonych dla rolnictwa, m.in. wszystkie te obszary, w których gleba jest żyzna. Z funduszu leśnego należy sklasyfikować wszystkie obszary, w których odpowiednia roślinność jest obecny.

To jest kategoria – to jest legalne, udokumentowany opis tych właściwości posiadanych przez danego miejsca.

Lista kategorii

Kategorie gruntów (grunty muszą należeć do każdego z nich) mogą być:

  • Terytorium na organizowanie rozliczeń.
  • Obszary S / S: zwierząt, warzyw i gospodarstwach ogrodniczych.
  • Specjalnie zabezpieczone grunty, których stosowanie jest ograniczone do ściśle określonych granicach.
  • Terytorium specjalnego przeznaczenia, czyli zazwyczaj konstruowane budynki przemysłowe, zakłady energetyczne, linie komunikacyjne, jak również tych, budowy, które są istotne dla bezpieczeństwa państwa.
  • obszary leśne.
  • Grunt, na którym znajdują się zbiorniki wodne.

Ponadto, istnieją inne obszary, które odnoszą się do państwowego funduszu rezerwowego.

podstawowe pojęcia

kategoria gruntów i rodzaj dozwolonego użytku – jest, jak wspomniano powyżej, różne warunki. Druga koncepcja jest pewna subtelność. Mówi o funkcjach wykorzystania gruntów w obrębie wyznaczonego celu.

Rozdzielenie dozwolonego użytkowania gruntów jest uważana za wynik bardziej konkretnego i szczegółowego zagospodarowania przestrzennego w obrębie tego samego regionu lub Federacji. Co więcej, jest ona ustalana na podstawie dokumentów urzędowych.

Na przykład, podmiejski obszar, który należy do kategorii gruntów rolnych mogą być wykorzystywane do prowadzenia ogrodnictwa ogrodzie lub, budowę nieruchomości, bez prawa do rejestracji.

Należy zauważyć, że pomimo pewnych terytoriów należących do jednej i tej samej przeznaczeniem, mogą mieć bardzo różne rodzaje dozwolonego użytku. Dlatego tutaj ważne jest, aby nie pomylić.

W jakim celu stosuje się rozliczenie ziemi?

Tak więc, jeśli w ogólnej kategorii gruntów i rodzajów dozwolonego użytku są znane, należy rozważyć kilka kwestii w sposób bardziej szczegółowy.

Na przykład, obszar, który przeznaczony jest na organizację kompaktu, w którym ludzie żyją, jak również budowy wszystkich niezbędnych obiektów infrastrukturalnych, należy do kategorii obszarów osadniczych. Ma dobrze zdefiniowaną granicę i jest otoczony przez tereny o różnym celom.

W tym przypadku można nazwać te rodzaje dozwolonego użytkowania gruntów:

  • Miejsca, w których planuje się budowę wieżowców. Mogą mieć inny układ: liniowa lub chaotyczne. Domy budowane są w taki sposób, że tworzą one całe dzielnice lub ulice.
  • Działki przeznaczone pod budowę węzłów transportowych.
  • Grunt na budowę domów jednokondygnacyjnych.
  • Ziemia, na której można postawić budynek użyteczności publicznej i budynków przemysłowych.
  • tereny rekreacyjne. A oni nie zawsze są zlokalizowane poza osady.
  • Działki pod budowę obiektów energetycznych.
  • Obszar zajmowany przez autostrad, dróg, rurociągów, urządzeń telekomunikacyjnych, w kanałach.
  • Obszary w miastach i miasteczkach, które są zajmowane przez stawy.
  • obszary rolne stosowania w określonych kategoriach ziemi. Dozwolone stosowanie w tym przypadku jest określona przez prawo.
  • Specjalnie chroniony naturalnych obszarów: parków, placów, pomników.
  • Przestrzeń ulic, placów.
  • obszary rezerwowe, z powodu których rozliczenie może zostać przedłużony.

Na witrynach należących do tej kategorii gruntów (dozwolonego użytku tutaj wyraźnie obserwowana), w tym samym stopniu może być budowa własności prywatnej, komunalnych lub federalny.

obszar rolny

Zazwyczaj są one umieszczone na zewnątrz osiedla. Główną funkcją tych obszarów jest produkcja wyrobów S / S. W przypadku gruntów rolnych, dozwolonego użytku, co następuje:

  1. Obszary, w których znajdują się drogi. Może to również obejmować prawo sposób.
  2. listwy ochronne na której znajduje się roślinność: drzewa, krzewy.
  3. Istnieją inne rodzaje dozwolonego użytkowania gruntów rolnych, takich jak grunty pod budowę obiektów handlowych: stodoły, magazyny.
  4. Łąkach, pastwiskach i grunty orne.
  5. ogród.
  6. Land-Mines. często stają się tak w wyniku ustania jego przeznaczeniem. Ponadto obszary daniele mogą być wykorzystane w sposób szczególny: zwiększenie poziomu żyzności gleby.

Jak można zauważyć, jeśli gruntów do celów rolniczych, dozwolonego użytku nie pozwalają na to, aby zbudować na budynkach mieszkalnych.

Ziemie należące do funduszu leśnego, a także gospodarki wodnej

Miejsca te nie są przeznaczone do budowy lub upraw ogrodniczych. Są one zwykle znajduje się roślinność lasu: drzewa, krzewy, zioła. Prezentowany obszar przeznaczony dla gospodarki leśnej: wycinanie drzew, przywrócenia roślinności.

W odniesieniu do dorzeczy, mogą mieć również różne rodzaje dozwolonego użytku. Niektóre z nich znajdują się na terytorium którego znajduje się poza miastem. Niektóre z nich mogą być w obrębie miasta i kategorii rozliczeń gruntów. Są one klasyfikowane jako zbiornikach wód naturalnych (rzeki, jeziora), strefy ochronne ujęć wody, sztucznych zbiorników wodnych (zbiorniki, kanały).

Charakterystyka stosowania specjalnej ziemi

Są to obszary, które są zwykle położone poza osiedli. Są one zbudowane obiektów energetycznych, przemysłowych, obronności i bezpieczeństwa, telewizyjny, komunikacyjny, i inne.

Istnieje już wartość nie posiadające warstwy ornej, a obszar placement, obecność zaprojektowany specjalnie dla konkretnego POI. Obszary takie mogą znajdować się zwarty, albo w postaci taśmy. Drugi typ jest większa niż tkwi w obiektach transportu i przemysłu. Charakteryzują się one w znacznym stopniu, a obecność listwy wyładowczej, która rozłożenia ciężaru tych obszarów z obszaru innej kategorii. Jednakże, jeśli zakład przemysłowy położony jest w obrębie miasta, ziemia pod nią należy do składu obszarach wsi.

Jakie rodzaje dozwolonego użytku tam?

Przede wszystkim, możemy wyróżnić główne rodzaje dozwolonego użytkowania gruntów: główny (jasno uregulowana przez prawo), pomocnicze, warunkowo dozwolone.

Z punktu widzenia budowy różnych struktur, są one w następujący sposób:

  • Dla indywidualnego mieszkalnej domu, gdzie można zarejestrować.
  • Mając na budowę budynków przeznaczenia rolniczego, który ma wyposażyć produkcji na małą skalę, zapewniając osobistych potrzeb właściciela.
  • Aby wybudować dom, ogród lub ogród, w którym ludzie żyją i nie będą rejestrowane.
  • W celu prowadzenia farmie ogród lub ogród warzywny.
  • Dla produkcji rolnej.

Charakterystyka obszarów zastosowań

Rodzaje, kategorie gruntów zalegalizowana dają możliwość kontrolowania wykorzystania terytorium. Jednak proces ten ma kilka możliwości:

  1. grunty rolne wolno używać do budowy domu na wsi, ale rejestrowane go i nie są dopuszczone do zamieszkania na stałe. Możliwe jest również zbudowanie stodoły i inne budynki gospodarcze.
  2. Jeśli ziemia należy do kategorii rozliczeń lądowych i jest przeznaczony dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, wzniesiony w domu będzie pozwoliło zarejestrować.
  3. Prawo chroni powierzchnię wód przybrzeżnych. Na przykład, w odległości 20 metrów od brzegu nie można budować jakimkolwiek budynku, odgrodzić tej dziedzinie też jest zabronione.
  4. Najmniejsza wielkość obszaru, na którym dom jest wzniesiony, jest 4 splot. Arbitralnie bez zgody Działu Architektury nie wolno budować.
  5. Aby zbudować dom na ziemi z / x przeznaczenia, wystarczy zmienić dozwolonego użytku.

Co zrobić, jeśli chcesz korzystać z serwisu w inny sposób?

Rodzaj dozwolonego użytku wystarczy zmienić czy powinno się to odbywać w ramach tej samej kategorii. W przeciwnym razie konieczne jest majstrować, bo konieczne jest zastosowanie odpowiednich władz.

Na przykład, aby zmienić kategorię, należy upewnić się, aby złożyć wniosek do lokalnych władz administracyjnych w imieniu osoby, która jest zainteresowana w tłumaczeniu. To również zauważa istniejące w rodzaju moment dozwolonego użytku terytorium, jego numer katastralny, jak również rodzaj aplikacji dopuszcza się uzyskać.

Oczywiście wniosek ten należy zastosować niektóre dokumenty: kopia dokumentu osobistego właściciela terenu, jak również te dokumenty, które wskazują jego prawa własności.

Ponadto organy administracyjne muszą posiadać wysłuchania publicznego w sprawie. Jednocześnie informuje pozostałe zainteresowane strony. Na rozprawie wszelkie opinie wyrażone za i przeciw zmianie rodzaju dozwolonym użytkowaniu gruntów. Na podstawie ich odpowiedniej decyzji: zezwolić na transfer czy nie. Następnie właściciel wydał rozdzielczość, a następnie wszystkie zmiany obserwowane w państwie katastru nieruchomości.

Jeśli chcesz zmienić kategorię gruntów, tutaj sytuacja jest znacznie bardziej skomplikowana. Tutaj decyzja organów administracji na szczeblu lokalnym nie jest wystarczająca. Musisz udać się do innych organów administracyjnych, które są na wysokim poziomie.

To wszystkie cechy i rodzaje dozwolonego użytku kategorii gruntów. Powodzenia!