ODN – co to jest? Obschedomovye potrzebuje. obliczanie

Otrzymanie płatności za mieszkanie spełnia linię o nazwie ARF. Co to jest? Jest to skrót od „zwykłych DOM potrzeb.” I to właśnie one zawierają i jak obliczenia są wykonywane – dowiadujemy się z tego artykułu.

ODN: co to jest?

Każdy dom, który jest podłączony do sieci elektroenergetycznej, odbiera energię, jest brana pod uwagę przy wejściu do budynku. Jest on używany do spożycia wewnątrz mieszkania i wspólnych obszarów. Obschedomovoy licznik zlicza całą energię elektryczną, która wchodzi do budynku mieszkalnego.

Nie każdy rozumie definicję ARF: co to jest i jak ta znajduje odzwierciedlenie w rachunku. Opłata pobierana jest nie tylko do oświetlania wejść. Obejmuje to zużycie energii elektrycznej w piwnicy i na strychu, pracy sprzętu przeciwpożarowego, domofony, pompy – czyli wszystkich urządzeń elektrycznych, który zapewnia komfortowe zakwaterowanie dla wszystkich mieszkańców. bierze również pod grzewczego konto obszarze obschedomovoy i tak dalej.

Każdy dom ma swój własny zestaw urządzeń elektrycznych. Ponadto wszystkie strat technologicznych w sieci wewnątrz budynku, jak i płatnego potrzeb obschedomovye.

ODN i OGPU

Są domy, które nie są przewidziane obschedomovoy dozownika (OGPU). Następnie ODN pobierane oddzielnie. Nawet z urządzenia wewnątrz właściciel mieszkania musi zapłacić ODN według standardów. Dlatego też, jeśli licznik w mieszkaniu nie jest ustawiona, że narzędzia są wypłacane zgodnie z normami z dodatkiem ODN.

Jeśli zainstalowane przekładniki pomiarowe, na przykład, stopa gorącej wody do zapłacenia różnicy między kwotą otrzymaną przez kubatury budynku i wody zużywanej przez mieszkań. Różnica jest rozdzielone między właścicieli, ze względu na obszar ich własności lub ilość żywych ludzi.

Jakie udogodnienia są uszeregowane jak ODN?

Na podstawie artykułu 36 ustęp 1 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej do wartościami nieruchomość obschedomovogo są pokoje, które nie są częścią mieszkania. Są to:

• drabiny;
• Podkładka nimi;
• korytarze;
• Podłogi techniczne przeznaczenia;
• lofty;
• piwnice z usług inżynierskich;
• inne obiekty, które nie są własnością poszczególnych właścicieli, ale potrzebują do zaspokojenia potrzeb o charakterze społecznym, takie jak dach i nadkrovelnye budowli, urządzeń do podtrzymywania życia więcej niż jednego mieszkania, sąsiednie działki i obiektów umieszczonych na nich.

Jak obliczyć ODN (informacje ogólne)

Obliczenie ODN zależy od tego, jak zużycie energii konta ciepła i wody, to jest liczniki obecność lub brak obschedomovyh. Jeśli jest zainstalowany miernik dom, obliczenia dokonywane są na podstawie uchwały rządu № 354 z 6 maja 2011 roku, a jeśli nie – zgodnie z decyzją rządu № 258 z 28 marca 2012 roku.

Jeśli te liczniki są dostępne, należy je streścić odczytów w mieszkaniu, a następnie odjąć kwotę z zeznań części wspólnych.

Jeśli to nie jest obecny, to koszty są obliczane na podstawie powierzchni wspólnych obszarów i lokatorów w mieszkaniu w ramach systemu, który jest zainstalowany organizacji komunalnych. Kwota rozłożone w mieszkaniach, w zależności od ich powierzchni lub mieszkających w domach ludzi według ustalonych norm. Zazwyczaj płatność w domach bez części wspólnych jest znacznie wyższa niż to, w którym mają siedzibę.

Wzór obliczeniowy

Jeżeli licznik nie jest w domu, potrzeby są obliczane na obschedomovye wprowadzonych norm. W tym samym wyżej wymienionego dekretu zatwierdza formułę i regulacje same są skierowane bezpośrednio przez organy administracji lub organizacji dostarczających zasobów.

Ogólny wzór: v = stosunek ODN-s ODN. Gdzie: V – objętość ODN i S – powierzchnia Poprawa składający wspólnej własności.

Przepisy ODN są następujące usługi:

1. Urządzenie standardowo gazu jest zawsze zero, jeśli licznik w domu nr. Jeśli obecne potrzeby obschedomovye może mieć wartość dodatnią lub ujemną.
2. Standardowy zespół grzewczy jest obliczana Gcal / m i wynosi z normą płaskiej.

Elektryczność ODN oblicza się w kWh / m².

Norma Jednostka wody oblicza się kostki na metr kwadratowy i składa się z dwóch części:

1. Jeden składnik równy 0,0903 kostki na osobę miesięcznie za metr kwadratowy ODN.
2. Kolejna część jest obliczana według strat technologicznych w stosunku do całkowitego zużycia, który składa się ze standardowego zużycia kostki na osoby żyjącej w mieszkaniu. Straty są obliczane w zależności od liczby pięter w domu. Wzór jest następujący: (0,2 + 0,07 * l) / 4,3.

Na przykład, w dziesiątej domu straty były o dwadzieścia jeden procent. Oczywiście, taka duża część wydaje się wyraźnie nadmierne. A może być, to jest wprowadzany do stymulowania ustawienie liczników. Jeśli licznik jest ustawiony do domu, obliczenie ODN składa się z następujących tomów gazu, ciepła, energii elektrycznej i gazu.

1. Prawdziwe objętość musi poza mieszkań (np grzewczych i podjazdów oświetlenia).
2. Kwota spędził w wypadku.
3. Straty w sieci inżynieryjnych.
4. Przekroczenie lub niedobór mieszkań, gdzie nie ma indywidualnych liczników.
5. Formuła jest następująca: V ODN (1) = V domu (2), – rachunek V (3) – zasady V (4), – resztę V (5). Gdzie: 1 – objętość ODN; 2 – zużycie na ladzie w domu; 3 – suma liczników we wszystkich mieszkaniach; 4 – ilość przepisów w mieszkaniach, gdzie nie ma metrów; 5 – odliczenie od innych usług.

Wynikiem jest objętość ODN, który obejmuje uwagi na wyżej wymienione. Każdy z nich będzie już nie oblicza się oddzielnie. Ale całkowita kwota jest.

Przykłady obliczeń ODN

Rozważmy kilka konkretnych przypadków.

Jeśli obok domu znajduje się sklep, który jest podłączony do domu-sieci, to pewne koszty są brane pod uwagę. Jeśli spożywane usługi są opłacane indywidualnie zainstalowanych liczników, przy obliczaniu jego dane znajdują się w dedukcji i są wyłączone z ODN.

Podczas odłączania pionu na wniosek jednego z mieszkań (na przykład przy wymianie baterii), ilość fuzji wody muszą być uwzględnione jako płatne usługi w osobistym koncie mieszkania. Został również wykluczony z ODN.

Gdy centralny woda nie zapewnia gorącej wody, ilość zimnej wody do ogrzewania jest odejmowana od ODN. Zimna woda w tym przypadku musi być wypłacona w postaci gorącej wody.

Obschedomovoy licznik ciepła może być wykorzystywane do obsługi „ogrzewania” obliczania objętości, które jest przeznaczone na dostarczania gorącej wody.

Jeżeli żaden metrów, ale obschedomovoy używany, wówczas stosuje się następujący wzór: V ODN (1) = (V budynek (2) – pozostałość V (3)) * S ODN (4) dom / s (5). Gdzie: 1 – objętość ODN; 2 – zużycia zmierzonej w domu; 3 – odliczenie od innych usług; 4 – obszar wspólnej własności; 5 – ilość kont osobistych, a łączna powierzchnia nieruchomości.

W przypadku kont osobistych przy użyciu następującego wzoru: V ind. (1) = (V budynek (2), – v. Obliczono (3)) * S ind. (4) / S dom (5). Tutaj 1 oznacza ilość konta, a 5 – suma powierzchni wszystkich kont osobistych, wraz z obszarami ogólnej wartości budynku.

Konta osobiste objętość obschedomovoy rozprowadzane potrzeb w zależności od wartości dodatniej lub ujemnej.

W przypadku pozytywnych wyników badań objętość dystrybuowanych wśród wszystkich konsumentów, w tym mieszkań, a także biur i sklepów. Płatność ODN w proporcji do powierzchni kont osobistych.

Z rozkładu objętości ujemnej występuje tylko na mieszkaniowych rachunkach klientów. W tym przypadku, wszystkie usługi są obliczane proporcjonalnie do liczby osób podłączonych do każdego konta osobistego i obsługi ogrzewania – w proporcji do śladu.

Dlaczego łączna kwota jest znacząca?

Normalna wysokość zapłaty za ODN równa dziesięciu procent całkowitej wartości płatności za pokwitowaniem. Jeżeli kwota tej kategorii przekracza trzydzieści procent, nie ma powodu do niepokoju. Po pierwsze, trzeba analizować informacje ogólne, rozbijając całą płatność w ratach: Ile pieniędzy wydaje się na pracy windy, oświetlenie, pompy i tak dalej. Na podstawie tych wyników warto myśleć o efektywności energetycznej oraz ewentualnie szeregu działań mających na celu oszczędzanie energii. W tym przypadku praca przyciąga specjalistów właściwe ukierunkowanie, a te z kolei polecam i wdrożenie niezbędnych technologii i sprzętu.

W szczególności, jeśli energia elektryczna części wspólnych ODN uzyskanych bardzo duża, lokatorzy muszą dzielić się zidentyfikować przyczynę.

Znaczne ilości na potrzeby obschedomovye często mówią, że przewody elektryczne nie są w najlepszym stanie. Zatem licznik rozwiązuje wiele kilowatogodzin. Odpowiedzialność za przychodzące energii elektrycznej ma organizacji, która zaspokaja odpowiedniej sieci. Jeśli organizacja nie robi, to odpowiedzialność spoczywa lokatorów domu.

Ponadto, w związku z nielegalnym wykorzystaniem wskaźnika zwanego „ODN elektrycznej” może również zwiększać. Na przykład, jeśli mieszkańcy danego mieszkania został odłączony od energii elektrycznej za niepłacenie, ale są one nielegalnie podłączony do sieci, należy natychmiast skontaktować się z usługodawcą, aby ich dostęp do budynku jest ograniczona, ponieważ zużycie energii przechodzi obschedomovyh potrzeb. Wcześniej naładować ODN zależała również od obecności osób przebywających liczników. Jeśli nie ma, wtedy będą musieli płacić za energię elektryczną zgodnie z obowiązującymi przepisami, a także frakcji energii będzie od potrzeb konsumpcyjnych w całym domu. Naturalnie, przepisy pokazał tylko wartość przybliżoną. Obecnie, zgodnie z federalną ustawą №261 «On Energy Saving», we wszystkich mieszkaniach indywidualne liczniki zostaną zainstalowane. Tak więc, problem ten został rozwiązany.

Świadectwo ODN może również wpływać na terminowe liczniki transferu w organizacji, aby im służyć.

Jak zmniejszyć ilość ładunków na ARF?

Jeśli kwota na obschedomovye potrzeby się zbyt duża, następujące kroki powinny być podejmowane częściej.

Elektryczność:

• do wglądu do nieautoryzowanego podłączenia energii elektrycznej przez lokatorów;
• wymienić instalację elektryczną – może to być nadmiernie zużyte w starych domach, jak również o uszkodzeniu i dużo zwrotów akcji, a to prowadzi do odporności systemu i spowodować utratę energii elektrycznej (w tym celu, właściciele domu ma prawo zwrócić się do kodeksu karnego, organizacja przeprowadziła audyt energetyczny o konieczności wymiany okablowania);
• zainstalować diody LED zamiast żarówek.

W kwestii zaopatrzenia w wodę:

• zainstalować indywidualne liczniki zwrócić się do spożycia, a nie zgodnie ze standardami;
• dostarczenie aktualnych odczytów licznika.

W kwestii ogrzewania – obecność części wspólnych powinien posiadać uszczelniająca wzajemne panel wymiany starych okien i izolacji do utrzymywania rury w piwnicy.

Dzięki dobrej izolacji straty ciepła będą minimalne. Wiele okien otworzyć w zimie i uwalniają ciepło. Jednak wskazane jest zainstalowanie zaworu sterującego na grzejnikach w mieszkaniu. Odbywa się to zazwyczaj przed rozpoczęciem sezonu zimowego, więc nie ma potrzeby, aby spuścić wodę z pionu.

W uzupełnieniu do powyższych parametrów, opłata za ODN mogą polegać na:

• wiarygodność informacji o obszarze ogólnym własności budynku;
• faktyczna liczba osób żyjących.

Tak więc, gdy dana osoba jest zarejestrowana do standardów energii elektrycznej i wody pozostawia wiele mniej niż w przypadku pięciu pasażerów. Dlatego też, jeśli mieszkanie zamieszkane przez ludzi, przez ponad pięć kolejnych dni, regulacje muszą być zapłacone według rzeczywistej liczby mieszkańców. właściciel mieszkania jest zobowiązany powiadomić kodeksu karnego.

Jeżeli rachunek zysków i strat lub wadliwy IPU

W przypadku awarii poszczególnych jednostek lub wspólnych obszarów, jak również braku dostarczenia dowodów przez właściciela, opłata będzie liczyć od momentu, gdy instrument został uszkodzony, lub od początku okresu rozliczeniowego, jeśli data nie jest możliwe obliczenie.

W obliczeniach średnie zużycie zasobu, który jest obliczany z ostatnich dwunastu miesięcy, a do ogrzewania – od okresu grzewczego. W trakcie pracy, rachunku zysków i strat lub IMP mniej niż rok, jest brany pod uwagę rzeczywisty czas pracował, ale nie mniej niż trzy miesiące.

Jeżeli nie jest możliwe odczyty z ICS do trzech miesięcy, a wynik – dwa, opłaty będą dane o aktualnych norm.

Sprawdzanie urządzeń

GTC i IMP powinny być sprawdzane co najmniej raz w roku, a jeżeli są one w siedzibie użytkownika, to nie częściej niż raz na trzy miesiące.

W tym przypadku, wszystkie domów muszą być powiadomieni o planowanej kontroli w drodze pisemnego zawiadomienia, w którym muszą podpisać i wysłać wiadomość z dokładną datą. Po ogłoszeniu właściciel, w terminie siedmiu dni, aby zgłosić termin badań, które są wygodne dla niego.

Jeszcze jakieś pytania o ARF

Od połowy 2012 r miejscu publicznym (MOS) nie jest brana pod uwagę przy obliczaniu pokwitowanie.

Niezależnie od tego, czy ktoś jest zarejestrowany w mieszkaniu lub nie, ARF zostanie obliczony i rozprowadzane w zależności od wielkości mieszkania. Zatem każda liczba receptę lub faktyczna liczba osób nie mieszkający wpływ na ten wskaźnik.

W przypadku braku właściciela kosztów mieszkalnych obschedomovye potrzebuje jeszcze zapłacić za ogólną procedurą.

wniosek

Z artykułu dowiedzieliśmy się o ODN: co to jest, jakie punkty są uwzględniane w obliczeniach i jak są one realizowane. Zgodnie z obowiązującym prawem widocznych wad i braków, takich jak te związane z częściami wspólnymi (niezależną decyzję o instalacji lub płatności zgodnie z normami). W niektórych domach, gdzie kontrola jest wykonywana w sposób zorganizowany, nie ma problemów, ale tutaj, na przykład, w HOA mogą pojawić się różnego rodzaju nadużycia i po prostu nierozstrzygniętych kwestii, w związku z czym bezpośrednio wpływa na lokatorów.