805 Shares 8471 views

wartość katastralny – to jakim kosztem? Skąd mam wiedzieć, wartość katastralny?

Wartości katastralnej nieruchomości – najważniejszy wskaźnik w zakresie różnych rodzajów stosunków prawnych z udziałem rosyjskich obywateli, rządów i organizacji. Ze względu na duże znaczenie odpowiednich cech jego definicji jest ściśle regulowane przez prawo. Co to jest wartości katastralnej nieruchomości? Jak stwierdzono w odniesieniu do przedmiotu zainteresowania?


Określenie wartości ewidencyjnej

Wartość katastralny – to wartość właściwości, obliczone i zacisk struktury stanu – Rosreestra. Ma ten dział i pełnej nazwy, a mianowicie Federalnej Służby Katastru i Kartografii. Kryteria, według których Rosreestr określa wartość nieruchomości, może być bardzo różny.

Teraz te są uważane za wskaźniki rynku – te, które odzwierciedlają specyfikę cen nieruchomości w mieście lub regionie, w oparciu o mechanizmy podaży i popytu. Wartości katastralnej nieruchomości dzisiaj, więc może być jak najbardziej zbliżona do rynku.

Specyfika wyceny ewidencyjnej gruntów

Istnieją pewne cechy, które charakteryzują wpis dokonany w rosyjskim Państwowym Rejestrze działek. Rozważmy odpowiedni specyfikę.

Wartości katastralnej ziemi – nie jest jedynym możliwym charakteryzacja. Wraz z tym nie jest ceną rynkową i obszary regulacyjne. W tym przypadku wartość ewidencyjna – to koszt, który jest ustalana na podstawie wyceny gruntów w świetle swojej klasie, aktualnego poziomu cen rynkowych, a także wartości taryf do wynajęcia. Głównym źródłem prawa regulujące procedurę wprowadzania informacji na temat miejsc w rekordowym Rosreestra – ustawy „O działalności oceny”.

Wartości katastralnej gruntów – to kategoria, najważniejsze z punktu widzenia obliczenia podatku dla danego typu nieruchomości. Jego wielkość jest bezpośrednio zależy od wyników działań rosyjskiego Rejestru. Procedura oceny ewidencji gruntów jest również ważne w celu ustalenia limitów przewidzianych przez prawo do korzystania z odpowiedniego rodzaju nieruchomości, takich jak najem lub jej umorzenie.

Jeśli chodzi o wartość gruntów katastralny – wartość, która jest również utworzony, wychodząc od jego powierzchni, obszar kategorii, w której się znajduje. Specyfika właściwej oceny jest to, że powinien on zostać poddane przeglądowi co 5 lat. Rosreestr zatem generuje listę miejsc, które są w potrzebie ewidencyjnej wyceny.

Jaka jest wartość ewidencyjna służy?

W jakim celu Rosreestr oblicza i zapisuje budynków i instalacji w dokumentacji? Wartości katastralnej nieruchomości może być, jak już wspomniano powyżej, wpływa na wielkość podatku od gruntów i nieruchomości, która jest pobierana przez państwo z właścicielami mieszkań, domów i innych obiektów. Ustawodawstwo regulujące gromadzenie odpowiedniego typu w Rosji, sugeruje, że dane wymienione w rosyjskich Państwowego Rejestru zapisy są tak samo jest bliżej rynku. Jednak zasada ta została wprowadzona dopiero w 2015 roku. Wcześniej, podatku od nieruchomości jest obliczany na podstawie jego koszt zapasów, zwykle kilka razy niższe niż na ziemi.

Wartości katastralnej nieruchomości – jest ważnym kryterium w sprzedaży odpowiednich obiektów. Co to oznacza? W celu przeprowadzenia transakcji sprzedaży mieszkania lub domu, trzeba wydać katastralnej paszport nieruchomości. Jest bardzo pożądane, aby dokument był świeży. Fakt, że wartość ewidencyjna – jest to wartość, która może być okresowo zmieniane, na podstawie zmian w zapisach rosyjskiego Rejestru.

Specyfika obliczenia podatku na podstawie wartości katastralnej

Dowiedz się podstawowe informacje na wielokrotnie podatku, który właściciele muszą płacić do budżetu. Powiedzieliśmy, że wartość ewidencyjna w 2015 – wycena rynkowa nieruchomości rzeczywiście. Przed prawo zostało zapisane odpowiednich przepisów, podatek od nieruchomości została ustalona na podstawie wartości zapasów. Może to być kilka razy niższe niż na ziemi. Dlatego kolejność 0,1-0,3% odpisów od niego, że mieszkańcy musieli płacić do budżetu, nie były zbyt dużo obciążenie finansowe.

Jednakże ustawodawca zdecydował, że podstawą obliczenia podatku powinna być oparta nie inwentarz i wartości katastralnej. Jaki rodzaj innowacji? Według wszelkiego prawdopodobieństwa, odpowiednia inicjatywa została wprowadzona przez władze w celu zwiększenia przychodów. Jednak formuła obliczania podatku na podstawie wartości katastralnej wciąż różni się od tej, która będzie skuteczna dane inwentaryzacyjne.

Tak, to nie jest przeznaczone do proporcjonalnego wzrostu obciążeń finansowych na właścicieli domów – pomimo faktu, że podstawą obliczenia podatku, w większości przypadków, zwiększa się kilkakrotnie. Jest to możliwe, ponieważ, po pierwsze, o ile w przepisach do ulg podatkowych na podstawie rodzaju nieruchomości oraz jej obszarze, a po drugie – ze względu na fakt, że w Federacji Rosyjskiej ustalono okres przejściowy od starego do 2019 systemu naliczania opłat za nowy, przy ustalaniu faktyczne płatności w budżecie mogą być obsługiwane czynniki redukcji.

Formuła danego podatku jest zatem z trzech części:

– wartości katastralnej obiektu bliżej rynku;

– odliczenie jest ustalana na podstawie rodzaju nieruchomości oraz jej obszarze;

– czynniki redukujące.

Jednakże, w wartościach bezwzględnych, podatek określa się na podstawie wartości katastralnej nieruchomości, z reguły wyższa niż w przypadku, gdy podstawa obliczania poziomów zbierania na podstawie inwentaryzacji.

Skąd mam wiedzieć, wartości katastralnej nieruchomości?

Wartości katastralnej mieszkaniu – to oficjalne informacje przekazane przez obywateli Rosreestra. Istnieje kilka sposobów, dzięki którym można je dostać w tym dziale. Pierwsza opcja – do korzystania z zasobów internetowych dostępnych dla obywateli na terenie urzędu. Po drugie – aby zobaczyć aktualny obiekt inwentaryzacji paszport. Jest jeszcze trzecia opcja. Sugeruje on odwołanie bezpośrednio do struktury rosyjskiego Rejestru, działających w danym regionie. Szczegółowo badane mechanizmy oznakowane.

Praca z witryny Rosreestra: wyciąg z OCG

Po pierwsze, można to zrobić zamawiając wyciąg z OCG. Jak korzystać z tej opcji? Musisz iść do strony głównej serwisu Rosreestra, a następnie przejdź do sekcji związanej z usługami dla osób fizycznych. Następnie należy wybrać usługę „Uzyskiwanie informacji z OCG”. Następnie należy wypełnić formularz i wysłać go do Urzędu wniosku. Jeśli dokument jest wypełniony poprawnie, a następnie w jego systemie wyśle numeru śledzenia. To musi być napisane – na to jest możliwe, aby śledzić jakim etapie wniosku. Istotne informacje z OCG, wśród nich – katastralny wartość przedmiotu, agencja powinna dostarczyć wnioskodawcy w ciągu 5 dni po otrzymaniu dokumentów.

mapy ewidencyjnej publicznego

Po drugie, niezbędne informacje, obywatele mogą, wykorzystując interfejs „publicznego mapy ewidencyjnej”, który jest reprezentowany na miejscu Rosreestra. Jak należy zastosować odpowiednią usługę? Wartości katastralnej nieruchomości – zbiór informacji, które są identyfikowane za pomocą specjalnego numeru.

Planowanie obywatela do korzystania z usługi, o którym mowa, musi go znać. Otwieranie mapy w Internecie, należy wprowadzić w odpowiednie pola numer katastralny, po którym system powinien podać informacje o osobie interesującej nieruchomości. Jednak informacje wyświetlane na mapie nie może być uznana za znaczącą prawnie. Jest to dla celów porównawczych.

katalog on-line

Po trzecie, można użyć „czerwony” usługa online na miejscu Rosreestra. Jeśli jesteśmy zainteresowani katastralnej wartości przedmiotu – jest również całkowicie dopuszczalne wersja jego otrzymania. Ta usługa online można znaleźć w sekcji „E-usługi”. Podobnie jak w przypadku korzystania z karty, pożądane jest, aby wiedzieć, jednostki nieruchomości. Jednak może się zdarzyć, że wystarczy, by rozwiązać ten budynek.

Dane z danymi Funduszu

Jest to kolejna ciekawa opcja wykorzystania zasobów Rosreestra miejscu. Tak więc, na odpowiednim portalu jest usługą, która pozwala uzyskać informacje zainteresowaniem danych katastralnych wyceny funduszu. Informacje dostaje tam w wyniku działań podjętych przez władze regionalne lub komunalne. Aby skorzystać z tej usługi, należy wprowadzić w sekcji „jednostek”, a następnie wybierz opcję, która odzwierciedla pragnienie, aby uzyskać dane z Fundacji. W tym przypadku również potrzebują jednostki nieruchomości. Usługa jest wygodne, ponieważ może on być używany do generowania i pobrać raport, który odzwierciedla sposób, w którym zdefiniowane wartości katastralnej budynku. Jest to bardzo ważna informacja dla wielu obywateli.

W trybie offline interakcja z Rosreestra

Jeśli potrzebne informacje na stronie Rosreestra nie może być znaleziony lub nie udało się wykorzystać zaznaczone usługi, które można zastosować do biura w porządku, że tak powiem, zapytanie off-line. Będzie trzeba iść do biura regionalnego w mieście lub Rosreestra MFC – ten, który jest właściwy w sprawie udzielania informacji z rejestru katastralnego. Można również wysłać odpowiedni wniosek do Urzędu pocztą. Wielu ludzi wierzy, że najlepiej uczyć się to poprzez opcję offline, takich jak wartości katastralnej, który jest najlepszym rozwiązaniem interakcji z Rosreestra. Może być również zauważyć, że dokumenty przedstawione w sposób interakcji w trybie offline z właścicielem agencji nieruchomości, co do zasady, jest oficjalnym i ma znaczenie prawne.

Gdy liczby są zbyt duże

Mogą zaistnieć sytuacje, gdy odpowiednie dane określone Rosreestra w odniesieniu do nieruchomości, są obiektywnie wyższe niż na rynku, tak że kwota podatku, który należy zapłacić do budżetu obywateli jest również wzrasta. Federalne przepisy dotyczące działalności związanej z oceną Rosreestra, zapewnia ochronę interesów właścicieli w takich przypadkach.

Tak więc, obywatel, który uważa, że wyliczony Rosreestra katastralny wartość gruntów – miara że obiektywnie odzwierciedla sytuację na rynku, mogą bronić swojego stanowiska w sądzie lub poprzez interakcję z Agencją w ramach mechanizmów ustanowionych przez prawo. Aby zakwestionować dane, pewne Rosreestra, obywatele powinni przynieść dokument potwierdzający. Mogą to być:

– akty potwierdzające niedokładności informacji zapisanych w rejestrze;

– dokumenty odzwierciedlające wartość rynkową nieruchomości;

– ekspertyzy w sprawie zgodności ustaw określających koszty mieszkań mechanizmy, które są zaangażowane obywatelem.

Wskazane jest, aby rozpocząć interakcję z Rostreestrom w kwestiach regulacyjnych związanych z oceną ewidencyjnej w ciągu sześciu miesięcy po odpowiednich informacji w dziale rekordy został zaktualizowany. Jeżeli koszty związane z rejestracją niezbędnych dokumentów, które mają na celu odparcia cyfry Rosreestra namacalnych dla obywateli – jest on uprawniony do zastosowania do sądu z roszczeniem o odszkodowanie kosztów kosztem wydziału.