Kto i kiedy robi rutynowej konserwacji

Jaki jest obecny naprawa? Ten kompleks jest utrzymywany organizację serwisową z utrzymaniem lokali podległych niego.

Wiadomym jest, że każdy element jest zużyty, przestarzały w czasie. Dzieje się tak w trakcie eksploatacji budynków i budowli. Proces ten nazywany jest naturalne zużycie.

Mieszkańcy budynków mieszkalnych na miesiąc zarabiać kosztem spółki zarządzającej, w ten sposób płacenia za swoje usługi w zależności od ich zawartości. W celu zachowania właściwości technicznych i eksploatacyjnych budynku na poziomie komfortowym dla życia, ustanowiło wykaz niezbędnych prac, gdzie ich częstotliwość jest na liście, a według niego powinny być przeprowadzane bieżące remonty lokali – i nie tylko.

Pełny przegląd tego zagadnienia podano w podręczniku na konserwację i naprawy zasobów mieszkaniowych od miasta 2.04.2004 (MDC 2-04.2004).

Pojęcie „rutynowej konserwacji” obejmuje wszystkie główne obszary lokatorów mieszkających we wspólnym domu. Taka wymiana pokrycia dachu, tynkowania ścian, pęknięć uszczelnienia, przy utrzymaniu we właściwym stanie miejsc publicznych, przegrody, ekrany, balustrady, sieci elektrycznej, wentylacji i wiele innych, w tym zawartości systemach gorącej i zimnej wody.

W budynku mieszkalnym wszystkie elementy tych systemów są badane przez ekspertów oraz, w miarę potrzeby, praca, aby uniknąć możliwych problemów: wymianie pionów, części systemu.

Na przykład, jeśli na wejście przywrócony tynku, zmienił grzejniki – wszystkie uruchomione napraw. zaopatrzenia w wodę i odprowadzania wyposażenie, części i elementy systemów, przepompownie muszą działać prawidłowo.

Każdy człowiek od czasu do czasu w moim mieszkaniu coś odcieni, podbelivaet, wklejane. Jeśli ma on wątpliwości, czy stoiska, na przykład stare okna obok zimno, zastąpił go na nowy. Gdy właściciel wie, że pokrycie dachu swojego domu ma być zużyte puszki, będzie usunięcie zgniłych desek z góry i dostarczyć nowe.

Naprawa w łazience, jeśli przewiduje zastąpienie ścian, wodno-kanalizacyjnych i rur, jest w trakcie realizacji. A jeśli właściciel rozważa przebudowę pomieszczeń, takich jak prowadzenie ścian i drzwi, w tym przypadku konieczne jest, aby zrobić major.

Obecny remont jest nazywany planem. organizacja serwisowa corocznie dokonuje oszacowań odnośnie do przeprowadzenia planowanych prac. W skrócie, zapewniają, że wszystko idzie w zapewniając bezproblemową eksploatację obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Czyli powinno być możliwe do wyeliminowania zmian amortyzacja budynku i rozwiązywania problemów, zanim zostanie utworzona sytuację awaryjną.

Na przykład, przy wejściu (jako miejscu publicznym) w odstępach 3-5 lat powinny być przeprowadzone następujące prace:

– odbudowa warstwy tynku w miejscach, gdzie jest pęknięta lub pokruszonych;

– Umieścić szkła, eliminując szczeliny i otwory na ramy okienne ;

– malowanie ścian i windy, poręcze stokach.

W stolicy samo okresowość 25 lat.

Jest prąd remont obiektów jak nieplanowanych. Zaczyna się oględziny lokalu. Następnie skompilować listę i kosztorysów. I dopiero po tym, że wszystkie materiały zostały zakupione – a zespół specjalistów zaczynają wykonywać pracę.

Jeżeli spółka zarządzająca systematycznie uchyla podjęte na obowiązki w granicach obecnego systemu prawnego właścicieli budynków mieszkalnych może zmusić ją do wykonywania prac związanych z utrzymaniem budynku zarówno w postępowaniu administracyjnym i sądowym. Jednak w praktyce takie spory trwać latami – i, w rzeczywistości, nic nie jest rozwiązany. Właściciele lokali do zapłaty za usługi, które nie są produkowane w rzeczywistości. To bardzo smutne, a to musi się zająć.