Opłata za opóźnienie w płatnościach rachunków za media. Jak obliczyć odsetki za zwłokę

Zgodnie z ustawodawstwem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej każdy obywatel otrzymujący mieszkania i usługi komunalne powinien zapłacić swój koszt nie później niż 10 dzień miesiąca następującego po upływie terminu ważności, chyba że inny okres określa umowa zawarta z firmą zarządzającą lub HOA. Jeśli płatność nie zostanie zrealizowana w terminie, podlega Ci karze za opóźnienie w płatnościach rachunków za media.
Biorąc pod uwagę, że wszystko wokół staje się coraz droższe każdego dnia, przy takim nieprzyjemnym zjawisku, jak grzywny, kary i grzywny, trzeba stawić czoła coraz częściej. Dlatego warto zapytać, jak poprawnie obliczyć karę za opóźnienia w płatnościach, a może nawet uniknąć tego nieprzyjemnego zjawiska.

Za wszystko, co musisz zapłacić

Jak wiadomo, relacje między usługami publicznymi a konsumentami usług były zawsze słowem . Wzrost długów za świadczenie usług użyteczności publicznej czasami powoduje, że organizacje prawie do bankructwa. Kwestia ta jest szczególnie istotna dzisiaj, w warunkach całkowitego wzrostu cen za wszystko. Dlatego firmy, które świadczą usługi publiczne ludziom, starają się zachęcać swoich klientów w każdy sposób, aby płacić na czas, a nawet lepiej – przed terminem. Jednym z takich instrumentów jest opłata za opóźnienia.

Pilne pytanie

Zdaniem niezależnych ekspertów, tylko nieznacznie ponad 6% nieodpowiedzialnych konsumentów ma dług na wspólnych. Jednak nawet ta pozornie mało znacząca liczba nie płaci znacznej kwoty dostawcom usług. I tylko połowa z dłużników naprawdę nie ma wystarczającej zdolności do płacenia rachunków na czas, a druga część złośliwych osób niewywiązujących się ze zobowiązań jest w stanie "pociągnąć" za sobą obciążenie komunalne, ale z różnych przyczyn tego nie robi. Kogoś celowo nie płaci za światło, gaz i ścieki, mając nadzieję na jakieś upiorne "być może", ktoś przynosi podstawową zapomnienie. To dla takich klientów cierpiących na "stwardnienie finansowe", że środki wpływające na wyrok wywierają największy wpływ. Wysokość kary za opóźnienia w płatnościach jest często taka, że po znacznym wyprzedzeniu raz w przyszłości "forgetfull" zacznie uważnie śledzić terminowość płatności.

Nie płacisz? Musisz winić!

W ogólnym przypadku termin zapłaty wpływów komunalnych to 10 dzień miesiąca następującego po rozliczeniu, chociaż czasami inne umowy HOA mogą mieć inną datę w niektórych umowach. Niemniej jednak, jeśli w godzinie "X" Twoje wpływy pozostały niezapłacone, to od następnego dnia kara automatycznie zacznie być pobierana. W związku z tym kara za opóźnienie w płatności w końcu jest większa, tym dłużej unika się pełnej spłaty długu. W zasadzie nie ma potrzeby obliczania kwoty grzywny samodzielnie, otrzymasz nadal pokwitowanie, w którym zostanie wskazana kara, ale znając zasadę jego naliczania, możesz ponownie sprawdzić wynik. Jeśli się nie zgadzasz, możesz zaskarżyć działania firmy zarządzającej w sądzie i przedstawić obliczenia, a także dowody na to, że masz uzasadniony powód do opóźnienia płatności.

Jak inaczej wpływać na dłużnika

Oprócz opóźnionych opłat za opóźnienia w płatnościach, media mogą stosować inne środki oddziaływania. Jeśli nie zapłacisz rachunków przez co najmniej trzy miesiące, przygotuj się na "odcięcie" światła, wodę i gaz, w ogóle, wszystko, czego nie płacisz.

Po sześciu miesiącach firma dostawcza ma prawo złożyć do sądu wniosek o egzekwowanie długu. W takim przypadku decyzja najprawdopodobniej nie będzie miała na Państwa korzyść, a będziesz musiał spotykać się z komornikami, którzy będą próbować przejąć majątek i konta bankowe.

Jeśli główne zadłużenie i kary za opóźnienie w płatnościach użytkowych przekraczają próg 10 tysięcy rubli, zdrajca będzie miał problemy z wyjazdem za granicę i nie będzie można sprzedawać nieruchomości obciążonych długami.

Cóż, najbardziej skrajnym środkiem wpływu na złośliwego użytkownika jest wymuszenie eksmisji. Jeśli dłużnik mieszka w mieszkaniu komunalnym, to na drodze sądowej może on być zobowiązany do opuszczenia przestrzeni mieszkalnej, dając kolejną w zamian, w wysokości 6 m ² na osobę.

Jak sĘ … kary za obsługi zaległych wypłat

Ci, którzy są nieświadomi swoich zobowiązań finansowych wobec spółki zarządzającej, musisz wiedzieć, że kara za każdy dzień bez zapłaty należnej należności.

Aby wyliczyć odsetki za zwłokę, musisz znać 3 wskaźniki:

• Kwota długu;
• Liczba zaległych dni, w tym data zapadalności;
• Stopa refinansowania banku centralnego Rosji (to jest również rachunkowość) w momencie obliczania.

Do tej pory wielkość odsetek została określona jako 100-procentowa stopa dyskonta Banku Centralnego za każdy dzień zwłoki w płatnościach. Aby zrozumieć, jak wyliczyć odsetki za zwłokę w płatnościach, we właściwościach należy wpisać wszystkie powyższe elementy:

P = Cs x D x Cp / 300

• П – wielkość kary (kara);
• Сз – całkowita kwota zadłużenia tego typu płatności;
• D – liczba dni zaległych płatności;
• Śr. – stopa refinansowania Banku Centralnego w udziałach (tzn. Trzeba podzielić stopę procentową o 100%); W obecnej chwili wynosi 8,25%, co oznacza, że współczynnik stosowany do obliczania wynosi: 8,25% / 100% = 0,0825.

Uwaga! Jeśli stopa dyskontowa (stopa refinansowania) uległa zmianie w okresie długu, obliczenia powinny być przeprowadzane osobno dla każdego okresu – przed i po zmianie.

Klucz "finansowy"

Zanim obliczymy opóźnione odsetki, warto raz jeszcze jasno określić dwa wskaźniki Banku Centralnego – rozliczenie i klucz. Jeśli ta ostatnia służy do obliczania różnych grzywien i kar, ten ostatni służy stabilizacji całego systemu bankowego. Począwszy od 2016 r. Bank Centralny Rosji zamierza wyrównać te dwa pojęcia, a do tego czasu mają zupełnie inne znaczenia.

Były to niestabilne wskaźniki kluczowej stopy, które wywołały podniecenie – miało miejsce pogłoski, że właśnie dlatego, że znacząco wzrosły kary pieniężne dla tych, którzy nie płacili za lekkie, gromadzenie śmieci i wodę w odpowiednim czasie. Jednak takie rozmowy nie mają podstaw. Ale to nie znaczy, że "zapominający" może oddychać łatwo.

Co "zadzwoni" w bieżącym roku

Według oświadczeń rosyjskich urzędników w 2015 r. Obliczenie opóźnionych opłat za opóźnienia w płatnościach nastąpi w nowy sposób. Kod mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej zostanie zmieniony w odniesieniu do stopy refinansowania Banku Centralnego. Teraz obliczenie kary nie będzie trzysta trzysta, a sto siedemdziesiąt jeden jej wartości. W ten sposób wysokość kar i grzywien wzrośnie niemal dwukrotnie, a ci, którzy zaniedbują terminowe zapłaty rachunków za media, będą dodatkowo płacić ponad 17% rocznie kwoty długu, co jest dość porównywalne ze średnią pożyczką bankową.

Jednak w nowych poprawkach do ustawy pojawia się pozytywna chwila – teraz darczyńcy otrzymują trzy miesiące, aby dobrowolnie spłacić zadłużenie. Sankcje będą wypłacane nie od pierwszego, ale od 91 dnia opóźnienia w zapłacie.

Jak uniknąć kar za opóźnienia w płatnościach rachunków za media

Pierwsza i najbardziej logiczna odpowiedź rodzi się sama – płacić rachunki na czas. Czasem jednak istnieją sytuacje, w których nie można tego zrobić. Jeśli nie radzisz sobie ze wspólnym ciężarem, ponieważ zmniejszyłeś wynagrodzenie lub jeśli w ogóle straciłeś pracę, możesz ubiegać się o dotację. A jeśli takie odszkodowanie nie będzie należało do Ciebie z mocy prawa, można zawrzeć umowę indywidualną lub dodatkową umowę z usługodawcą, która przewiduje restrukturyzację lub indywidualny harmonogram spłat.

Jeśli wybierasz się na długą podróż służbową lub po prostu postanowisz spędzić całe lato w domku, możesz skontaktować się z firmą zarządzającą odpowiednią aplikacją, na podstawie której zostanie przeliczona. Jeśli nie chcesz poświęcić pracownikom firmy użyteczności publicznej, że Twój apartament będzie pusty przez długi czas, możesz dokonać ponownej kalkulacji i po powrocie. Oczywiście, w tym przypadku będziesz musiał dostarczyć kilka dokumentów potwierdzających fakt, że nieobecność. Mogą to być dokumenty podróży, zwolnienie chorobowe, wycieczka do sanatorium i tak dalej. Jednocześnie warto pamiętać, że możliwe jest ponowne obliczenie tylko tej części płatności użytkowych, która nie dotyczy usług sprzątania i ogrzewania, ponieważ płatności są naliczane niezależnie od obecności w mieszkaniu.