"Spanish Quarter" – opinie, deweloper, termin. Urban Development Project "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moskwa

Świetnym rozwiązaniem dla Moskali – kupić nowe mieszkanie nie jest bardzo daleko od centrum stolicy i jednocześnie w czystym miejscu, w pobliżu rzeki i lasu. To właśnie w tym miejscu jest budowa małą skalę rozwoju firmy sąsiedztwa „A101”. „Spanish Quarters” – tak nazwali swoje potomstwo. Powodem, niedaleko Moskwy nagle kawałek południowej Hiszpanii będzie, że zaprojektował kompleks hiszpańskich ekspertów. Zaproponowali oni planują District, identyczną jak w Barcelonie, które zostaną zrealizowane.

Projekt „A101”

W 2012 roku w stolicy został dołączony 148 000 hektarów ziemi, znajduje się w kierunku południowo-zachodnim. Zostały one nazwane Nowa Moskwa. Teraz obszar znacznie podwyższone kilka nowoczesnych kompleksów mieszkalnych, z których jeden jest „hiszpański Quarter”. Nowa Moskwa w tej chwili jest bardzo obiecujący obszar, który przyciąga uwagę wielu deweloperów. Zawarte w projekcie miejskiego i gospodarstwo „A101 Development”. Na stronie z Moskwy Kałudze i Kijów autostrady, i do wsi Salaryevo on podnosi trzy duży ekran LCD, a wśród nich – „Moskwa 101”, „Zielona linia”, „Spanish Quarter” oraz dwa kamienicy „Kronburg” i „Vyazemskoye”. Wszystkie z nich są przeznaczone zamknięte dla ogółu społeczeństwa, z bogatą infrastrukturą, w pełni zaspokoić potrzeby domów. Domy w kompleksie zbudowane są stosunkowo niskie, maksymalna ilość pięter 17. kamienice stają się rodzajem nowoczesnych osiedli zagranicznych. Oferujemy szczegółowe informacje na ekranie LCD „Spanish Quarters”.

lokalizacja

Być może najbardziej udany firma wybrała „A101” jest miejsce dla LCD „Spanish Quarter”. Informacje zwrotne od tych, którzy już kupili dom tam i spoglądając jeszcze zwrócić uwagę na bliskość stolicy, co jest ważne dla wszystkich obywateli pracujących. Kompleks wybudowany w osadzie Sosensky New Moskwie. Pięćset metrów leży wioska Świętego Mikołaja Khovanskoye, kilkudziesięciu metrów – nowy LCD o nazwie „St. Nicholas Park”. Stosunkowo skomplikowane autostrad jest wspaniały. Natychmiast po jego granicami przechodzi ulicą Mikołaja Khovanskaya na którym można przejść na autostradzie Kaluga. Przed nim, zaledwie 1300 metrów. Z tego rozwidleniu dróg do Moskwy około 3,7 km. Teraz Kaluga autostrady zrobić szersze (do 8 pasów ruchu), więc wkrótce Problemy ograniczeń powinien być rozwiązany natychmiast. wystarczająco blisko „Spanish Quarter” i Kijowie autostrady, do których linia prosta po prostu mniej niż 5 km.

dostępność komunikacyjna

W tej chwili, koncentratory nie są szczególnie blisko kompleksu mieszkalnego „Spanish Quarter”. Liczba posiadaczy podkreślić, że bez samochodu, aby dostać się do domu z Moskwy będzie trudne, gdyż dwóch istniejących stacji metra „Salarevskaya” i „Teply Stan” są od kompleksu w więcej niż 5 kilometrów. Spacer nie jesteśmy tylko w autobusie (numer 882N). Podczas jego najbliższego przystanku od kompleksu o 10 minut spacerem w. Być może w przyszłości zajmie się bliżej i niech jeszcze kilka autobusów lub taksówek. Jest też nadzieja, że w niezbyt odległej przyszłości będzie nowa stacja. Otwarcie „Prokshino” planowane jest w 2019 roku, a stacja „Mamyrov”, który zbuduje chińskich ekspertów, w 2020 roku stacja będzie leżał na drugi, wcześniej nazywana „Innowatorzy ulicy”, ale również nadal w projekcie.

Posiadanie samochodu do podróży do Moskwy, nieco bardziej wygodne, jak wielkim autostrady od kompleksu znajduje się bardzo blisko. Trudności spowodowane jedyną stałą korków, które znikną wraz z zakończeniem przebudowy drogi Kałudze.

ekologia

O powierzchni czystość środowiska, gdzie wzniesiono „Spanish Quarter”, akcjonariusze podzielone opinie. Kość twierdzi się Cmentarz Chowański, której złożone w prostej 1700 metrów. Cmentarz w rejonie Moskwy jest największym, a także do tego, że rozwija się z każdym rokiem. Działa tutaj i krematorium. Na wiosnę 2016 roku był głównym masakra wśród grup azjatyckich na swoim terytorium. W toku były nawet kałasznikowów. Oczywiście, ta okolica dla przyszłych najemców hiszpański Quarter 'smacznej, ale odległość do tego obiektu jeszcze przyzwoity.

Drugim problemem udziałowców, jest to największy w obszarze Salarevskaya zrzucić, ale jest położony z dala od kompleksu dalszego cmentarza. To składowisko zostało zamknięte dziesięć lat temu, pokryte ziemią, ale nadal gnije zatruwają powietrze i wodę w dzielnicy w Pine River, która płynie od kompleksu o 10 minut spacerem w. Więc co z obawy składowiska posiadacze LCD „Spanish Quarters” nieuzasadnione. Zachęcony przez fakt, że zgodnie z planem rozwoju kapitału w 2017 roku zamierzamy składowiska odzyskać i zbudować na miejscu lub stokach narciarskich lub park. Więc z tym wszystkim sprawa powinna rozstrzygnąć przed oddaniem „Spanish Quarter”.

Pozytywne wobec środowiska są w sąsiedztwie park, gdzie można chodzić i dużo oddychać czystym powietrzem, a także brak kompleksowych pobliskich zakładów przemysłowych.

wywoływacz

Wznoszenie „Spanish Quarters” deweloper zanim nazwano „Augur”. Firma została założona w 1992 roku, ale został następnie prowadzony przez nie obiektów budowlanych oraz pośrednictwo w transakcjach na rynku nieruchomości. W tym czasie firma o nazwie „Rozwój A101” i zapewnia pełen zakres usług od tworzenia projektu architektonicznego kompleksu mieszkalnego, do realizacji swoich konsumentów. W Skarbonka „Rozwój A101” dobrze znane i od dawna przekazany placówce LCD „Smoleńsk”, „Trzy Topole”, „Nadzieja”, „La Défense”. W odniesieniu do nowego projektu na dużą skalę „A101” też są sukcesy. Tak, zostały już wprowadzone kamienic i osiedle mieszkaniowe „Zielona Linia” i RC „Spanish Quarter” i „Moskwa 101” szybko zbudowany. W 2015 roku „A101” dołączyła do prestiżowego Holding „Bean”, którego aktywa są rozdzielane na olej i przemysłu węglowego, funduszy emerytalnych, hotelu i branży budowlanej.

Infrastruktura przyszłego kompleksu

Zgodnie z planem przez hiszpańskich architektów powinna stać się oddzielne małe miasto „Spanish Quarter”. opinie klientów podkreślić, że infrastruktura LCD będzie bogata i zróżnicowana. W sumie planuje się budowę 40 domów w wysokości od 6 do 15 pięter. Będą one zlokalizowane w małych blokach z przytulnym patio. Między kwartałach zbudować bulwar dla pieszych po obu stronach, które otwierają kawiarnie, restauracje, wiele biur i sklepów. Dla dzieci, „Spanish Quarter” planuje się budowę dwóch przedszkolu i szkole na 1200 miejsc, a ich odległość od wszystkich budynków będzie tak samo. Do aktywnego wypoczynku w kompleksie zostanie zbudowany klub fitness, basen, lodowisko, jogging i rowerowe, korty tenisowe, kilka boisk.

Infrastruktura obejmie również sklepy, przychodnie, centrum rozrywki.

Konstrukcja LCD terytorium „Spanish Quarters” jest zaplanowane, aby to piękne i przyjemne dla rekreacji dla mieszkańców. Nie będzie sadzić drzewa, kwitnące krzewy i klomby złamie palisady, zainstalować ławki, małych form architektonicznych, aby stworzyć kolorowy plac zabaw dla dzieci.

Wielu inwestorów nieruchomości są zainteresowani parkingu. To się dzieje, aby metra w wielu poziomach. Planuje się, że tam znajdzie fotelika 2500. Ponadto, domy klasy biznesowej będzie też mały parking podziemny.

Parking naziemny w kompleksie nie jest przewidziane.

infrastruktura w pobliżu

Zgodnie z planem „A101”, „Spanish Quarter” zbudowany gdzie wcześniej nie było prawie żadnych zaplecze socjalne. Teraz pobliżu kompleksu jest kilka kamienic, najbliższy którego – „Leśna Polana” i „Vyazemskoye”. Ich obszar jest ogrodzony więc mieszkańcy „Spanish Quarter” użytkowania „obcego” infrastruktury będzie trudne. To samo można powiedzieć o sąsiada LCD „Nikolin Park”, gdzie planuje się budowę centrum handlowego.

Gdy kompleks „Spanish Quarters” jest w pełni wynajęty, oraz „101”, aby zbudować wszystkie obiecane obiektów – sklepy, szkoły, przedszkola, ośrodki sportowe, – dla lokatorów „Quarters” niedogodność skończy. Ci, którzy mieszkają w domu na pierwszym etapie, można zaproponować kilka pobliskich sklepów w St. Nicholas rynkowych Khovanskoye magazynu „Food City” „na zimno” i pół kilometrów, zaplecze socjalne w miejscowości „rurociągu” do czego około 2000 metrów.

projekt

Architekci zaproponowali zbudowanie w kompleksie 40 wieżowców, minimum 6, maksimum 15 pięter. Wszystkie domy i mieszkania w „Dzielnicy hiszpańskiej” będą dwie klasy – w „biznes” i „komfort”. Różnica uczyni wewnętrzny układ, wysokość, cena, konstrukcja MOPov mety. Ponadto w domach „biznes” klasa zapewnia podziemny parking. W przypadku każdej klasie jest robić przestronne salony wysokość 4,5 metra z obsługą portierni, zainstalować windy (Otis stanowcze), jeden z sześciu budynków parterowych i dwie (pasażerskich i towarowych) w fifteen-. Wszystkie budynki są zbudowane monolityczną sposób, ale ściany nośne w nich nie będzie nosicielami. Rola ta odbędzie pylony, które dadzą możliwość tworzenia niestandardowych układ mieszkania. Tylko kuchni, łazienki i toalety (miejsce gdzie zasilane wodą) będzie gotowy zrezygnować, czyli bez późniejszymi zmianami. ścienny zewnętrzny planowanie betonu komórkowego, charakteryzuje się dobrą przepuszczalnością pary wodnej, wysoką izolacyjnością cieplną, łatwość montażu. Niestety, wadą takiego materiału jest zdolność wysokiej przepuszczalności akustycznej i woda-holding, ale obejmie te budowniczych bloków granitowych, płytek ceramicznych, tynk strukturalny.

„Spanish Quarters” Rzut mieszkania

Ponieważ większość programistów Master Plan mieszkania zbudowane bez ścian wewnętrznych, trudno jest powiedzieć, jak to wszystko będzie wyglądać w końcu. Złożone oferty:

– Jeden obszar, całkowitą (I) od 22 ^m2 do 51 ^m2;

– doubles S – od 31 ^m2 do 59 ^m2;

– trzy-S – od 71 ^m2 do 73 ^m2;

– Four-S – 101 ^m2.

Planowane kombinacje zrobić łazienki, kuchnie 8m od ² do 19 m ² (w postaci mogą być długie i wąskie lub mniej lub bardziej kwadratowe) na balkonie iw pokojach ustawić panoramiczne okna. Wysokość klasy obudowa „Comfort” do 2,8 m, a klasa „biznesu” – 3 metrów. Windows może iść zarówno na różnych stronach domu, a na drugim.

wykończenia

Ponadto, goście mogą kupić LCD „Spanish Quarters” mieszkania na sprzedaż. Firma wyposażyła salonach z salonu, gdzie można i zobaczyć i poczuć, jak będzie wyglądał gotowy mieszkania. Istnieją trzy opcje:

1. "Barcelona". Nacisk kładzie się na jasnych, głównie turkusowych barwach kontrastujących z elementami wystroju, ściany „Brick”, również w tonie projektowaniu turkusowym kolorze w łazience płytki.

2. "Madryt". Oto główny motyw – kontrast. Na podłogach w kuchni, jak szachownicy, byłoby połączenie białych i ciemnych płytek, ścian, drzwi, podłogi, utrzymanych w ciemnych kolorach z kontrastującym wystroju.

3. "Valencia". Ten wariant wymyślony w jasnych, pastelowych kolorach, wszystko jest proste i gustowne.

hipoteka

Wyświetlacz LCD „Spanish Quarters” ceny są uważane za średnią wśród podobnych budynków mieszkalnych. Na początku koszt budowy 1 ^m2 było 71 500 rubli, a koszt mieszkania zaczyna się na 1,999,200 rubli. Ale, jak już stało się praktyką, tym bardziej poruszająca budynek, tym wyższa cena. Rozpoznać je do wybranych mieszkań potrzebnych w biurze sprzedaży, położonych na terenie budowy. Zakup mieszkania tylko po odprawie DDU (trzeba za to zapłacić 55 tysięcy rubli). Sposobów, aby kupić kilka z nich:

– 100% z góry;

– hipoteka (normalny i wojskowych);

– rata (do końcowego dostarczania całego obiektu, a pozostała część jest zwrócić 15%).

Z „Rozwoju A101” współpracują banków:

• „Rosselkhozbank” (tu rozróżnić wojskowy hipotecznych).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• „Odrodzenie”.
• "UralSib".
• „Sbierbank”.
• „Otwarcie”.
• "Delta Kredyt".
• "TCB".
• „Surgutnieftiegaz”.
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

warunki kredytów hipotecznych są wszędzie inaczej. Przeciętna pożyczka ma 20 lat, początkowa opłata wypłata stawki 20% – z 10,6 do 13%.

postęp budowy

Zdaniem obserwatorów, jest to bardzo dobre rzeczy idą na budowie RC „Spanish Quarters”. Termin zakończenia pierwszego etapu tam planowane jest na IV kwartał tego, w 2017 roku. To obejmuje obudowę 7 (4 W pierwszym czwartej terytorialnym i 3, s). Budowniczowie stycznia całkowicie wykończone budowa tych obudów zaczął wewnętrznych i zewnętrznych prac wykończeniowych.

W drugiej fazie planowane jest na III kwartał 2018 roku następnego. Należą 9, „biznes” budynków klasy. Teraz jest ich budowy.

Trzeci etap zakończy się w I kwartale 2019 r. Będzie to 9 przypadków.

opinie

LCD „Spanish Quarters” jest duże zapotrzebowanie. Apartamenty są zdemontowane konsekwentnie dobre. Complex:

– dobre środowisko;

– odpowiedni środek transportu;

– niezawodny budowniczy;

– można wybrać mieszkanie i wykończone, a bez niego;

– szybkie budowlanych.

złożone wady:

– nie pobliżu wygodne węzły komunikacyjne;

– słaba infrastruktura w pobliżu;

– możliwość w przyszłości do dalszego budowania wokół, co oznacza, że degradacja środowiska.