Ocena ziemi

Rynek gruntów na Ukrainie rozwija. W takich okolicznościach, ekspert oceny gruntów jest szczególnie ważne. Informacje na temat wartości rynkowej gruntu niezbędnego do sprzedaży udanej transakcji, dziedziczenie, napisów gruntów własności gruntów, itd. Podstawowym zadaniem przy zawieraniu transakcji zyski, udane sprzedaży jest ekspertem oceny gruntów. Informacja o dokładny koszt serwisu pomoże Ci podjąć właściwą decyzję.
ekspertyzy gruntu – jest określić dokładną wartość lub wartości prawa najmu, jest używany podczas operacji cywilnych w sprawach gruntów. Oceniając ziemi bierze pod uwagę czynniki, które wpływają na jego wartość rynkową. To położenie gruntów oraz wpływu czynników zewnętrznych, jak i podaży i popytu na rynku nieruchomości. Jeśli witryna jest planowane do budowy domów, to jest brane pod uwagę dostępność komunikacji oraz możliwość łączenia w pobliżu infrastruktury komunikacyjnej.
Przy określaniu wartości gruntu jest ważną inżynierię i badania oraz dane geotechniczne. Koszt gruntu ustalana jest w zależności od najbardziej efektywnego wykorzystania konkretnych celów witryny.
Kwalifikacja działka wykonane w takich okolicznościach:
– zakup i sprzedaż gruntów;
– po dokonaniu dzierżawy, zastaw, ubezpieczenia;
– w przypadku likwidacji lub upadłości przedsiębiorstwa;
– w przypadku prywatyzacji gruntów;
– otrzymywania dokumentów dowodowych w postępowaniach sądowych, a dla transakcji.
Ocena ziemi ma swoje własne cechy. Eksperci profesjonalne wyceny gruntów dzielić pojęcie „ziemi” i „ziemi”. Określenie „ziemia” jest używany, jeśli chodzi o obszarach niezabudowanych, „ziemia” – wręcz przeciwnie, obszar ten jest gotowy do użycia. W zależności od metody realizacji, oceny ziemi dzieli się na następujące rodzaje:
– ocena gleby. Gleby te są częścią oceny w państwie katastru, ocena ekonomiczna gruntów rolnych prowadzona jest na nich oparte.
– wartość pieniężną ziemi, która odbyła się na zakończenie transakcji cywilnego, regulacji stosunków ziemi. Wycena pieniężna jest takie typy: ocena normatywna i ekspert.
– ocena ekonomiczna. Dane do oceny ekonomicznej – podstawą do oceny eksperckiej pieniędzy ziemi i ziemi.
Ocena ziemi za pomocą takich metod: dochód (wartość pieniężna dochodu netto z ziemi), porównawcze (wartość porównanie podobnych działek), metodą bilansu ziemi (estymacja za pomocą ujmowania kosztów melioracji).
Jeżeli konieczne jest dokonanie oceny gruntów w Odessie, trzeba mieć komplet dokumentów:
– właściciel paszportu z ziemi;
– ustawa z ziemi państwowej. W przypadku, gdy akt stanu nie jest numer katastralny gruntów, należy uzyskać zaświadczenie o jego przydział.
Proces wyceny gruntów rozpoczyna wycieczkę po ziemi, a następnie ekspert prowadzi wszelkie niezbędne prace, a to raport w sprawie oceny tej ziemi. Dokument, który zapewnia profesjonalny rzeczoznawca, jest prawnie wiążąca i może służyć jako gwarancja praw do ziemi w sądzie, w przypadku konfliktu.
Nabycie gruntu była zawsze dobra inwestycja. W celu przeprowadzenia lepszą ofertę na sprzedaż, trzeba znaleźć dokładną wartość gruntu, gdyż przeprowadzono wstępną ocenę ziemi.